UCHWAŁA NR VI/26/15 RADY GMINY SUBKOWY z dnia 26 marca 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Subkowy Na podstawieart. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, 645, 1318 i z 2014 r. poz. 379 i 1072 ) oraz art. 12 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) po zasięgnięciu opinii Komisji Ochrony Środowiska i Rolnictwa Rady Gminy Subkowy uchwala się, co następuje: § 1. W wyniku zmiany zasad polityki przestrzennej gminy uchwala się zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Subkowy, zwanego dalej "Studium", przyjętego Uchwałą Nr X/75/99 Rady Gminy Subkowy z dnia 12 sierpnia 1999 r. zmienionego Uchwałą Nr XXI/182/09 Rady Gminy Subkowy z dnia 29 sierpnia 2009 r. § 2. Zmiana Studium obejmuje: 1) część opisową: Uwarunkowania oraz Kierunki zagospodarowania przestrzennego – stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszej uchwały; 2) część graficzną: na mapie topograficznej w skali 1:10 000 zawierającą: a) uwarunkowania zagospodarowania – synteza - stanowiące załącznik nr 2a do niniejszej uchwały, b) kierunki zagospodarowania przestrzennego – stanowiące załącznik nr 2b do niniejszej uchwały; 3) uzasadnienie przyjętych rozwiązań oraz syntezę ustaleń projektu studium - stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały; 4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu studium - stanowiące załącznik nr 4 do niniejszej Uchwały. § 3. Traci moc uchwała Nr XXI/182/09 Rady Gminy Subkowy z dnia 29 sierpnia 2009 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Subkowy. § 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Gminy Jacek Lisewski Id: 9b5fc167-2dbf-4b0c-94c5-6aa33b94abef. Ogłoszony Strona 1 Uzasadnienie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Subkowy to dokument własny gminy, sporządzony przez Wójta Gminy, na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W 2009 roku Gmina Subkowy sporządziła i uchwaliła aktualnie obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXI/182/09 Rady Gminy Subkowy z dnia 26 sierpnia 2009 r.) – jako zmianę/całościową aktualizację poprzedniego dokumentu, sporządzonego w 1999 roku. Była to zmiana poprzedniego dokumentu w granicach gminy, wynikająca głównie z potrzeby dostosowania go do nowych wymogów prawnych. Od czasu sporządzenia w 2009 roku aktualnie obowiązującego dokumentu studium nie uchwalono żadnych jego zmian. W 2011 roku przystąpiono do zmiany – aktualizacji dokumentu studiumUchwałą Nr XII/103/11 Rady Gminy Subkowy z dnia 23 grudnia 2011r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Zmiana – aktualizacja dokumentu została spowodowana m.in. ilością złożonych do Urzędu Gminy wniosków o sporządzenie/zmianę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – co wymagało wyprzedzającej zmiany studium. Wśród składanych wniosków znalazły się wnioski dotyczące urządzeń produkujących energię ze źródeł odnawialnych (farm elektrowni wiatrowych, czy ogniw fotowoltaicznych). Zmiana studium dotyczy obszaru całej gminy w granicach administracyjnych i stanowi całościową aktualizację dokumentu, tym samym zastąpi dotychczasowy dokument. W obszarze gminy kontynuowane będą dotychczasowe kierunki rozwojowe poszczególnych miejscowości, zgodnie z potrzebami mieszkańców gminy i użytkowników jej przestrzeni, w nawiązaniu do możliwości samorządu gminnego przy jednoczesnym zapewnieniu ochrony wartości środowiska przyrodniczego i dziedzictwa kulturowego gminy, a w terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej porządkuje się możliwość realizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100kW, w szczególności elektrowni wiatrowych. Kierunki zagospodarowania przestrzennego zostały zaprojektowane z uwzględnieniem zasad określonych w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju (KPZK 2030), zgodnie z ustaleniami strategii województwa pomorskiego (2012) oraz planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego (2009), a także strategii rozwoju gminy. Realizacja kierunków polityki przestrzennej gminy pozwoli wykorzystać walory przestrzeni gminy, stworzy warunki inwestycyjne dla mieszkańców i potencjalnych inwestorów oraz zapewni racjonalny rozwój gminy. Id: 9b5fc167-2dbf-4b0c-94c5-6aa33b94abef. Ogłoszony Strona 2 PRZEDSI ĘBIORSTWO PROJEKTOWO-REALIZACYJNE sp. z o.o. ul. Ko ściuszki 34G 83-200 Starogard Gda ński (58) 56 - 220-57, 56-112-40, fax 56-114-78 e-mail: [email protected] OBIEKT GMINA SUBKOWY STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUBKOWY ETAP ZMIANA –AKTUALIZACJA STUDIUM dla obszaru w granicach administracyjnych NAZWA Cz ęść opisowa - zał ącznik nr 1 do uchwały nr OPRACOWANIA VI/26/15 Rady Gminy Subkowy z dnia 26 marca 2015 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Subkowy ZLECENIODAWCA Wójt Gminy Subkowy Główny dr in ż. arch . Barbara Jaszczuk -Skolimowska PROJEKTANT uprawn. urban. 1540 ZESPÓŁ dr in ż. arch Barbara Jaszczuk-Skolimowska mgr in ż. Marta D ąbrowska mgr Karolina Suchojad mgr Andrzej Piotrzkowski mgr in ż. Barbara Jodłowska mgr in ż. Tomasz Mackun cz ęść przyrodnicza: PROEKO – Gda ńsk SPRAWDZIŁ mgr in ż. arch . Maria Kiełb -Sta ńczuk uprawn. do proj. w planowaniu przestrzennym 1334/93, NR UMOWY 19/RK/2012 Zawarta w dniu 26.06.2012r DATA stycze ń 2013r. weryfikacja sierpie ń 2013 – wrzesie ń 2014 r. Id: 9b5fc167-2dbf-4b0c-94c5-6aa33b94abef. Ogłoszony Strona 3 ZMIANA-AKTUALIZACJA Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Subkowy CZ ĘŚĆ I- UWARUNKOWANIA Id: 9b5fc167-2dbf-4b0c-94c5-6aa33b94abef. Ogłoszony Strona 4 Przedsi ębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gda ńskim SPIS TRE ŚCI STRONA 1. CZ ĘŚĆ OGÓLNA ................................................................................................ 3 1.1. WST ĘP ......................................................................................................... 3 1.2. PODSTAWA OPRACOWANIA, MATERIAŁY WYJ ŚCIOWE ...................... 4 1.3. ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM .................................................... 6 2. UWARUNKOWANIA PONADLOKALNE I STRATEGIA ROZWOJU GMINY .... 7 2.1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z POŁO ŻENIA i OGÓLNE INFORAMCJE O GMINIE ...................................................................................... 7 2.2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STRATEGII ROZWOJU I PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO .................................................................................................... 7 2.2.1. Wnioski wynikaj ące z koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju (KPZK 2030) ................................................................................................. 8 2.2.2. Uwarunkowania i wnioski wynikaj ące ze Strategii rozwoju województwa pomorskiego ....................................................................................................... 10 2.2.3. Uwarunkowania i wnioski z uwarunkowa ń wynikaj ące z planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego (pzpwp) i innych opracowa ń ponadlokalnych ................................................................ 10 2.3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STRATEGII ROZWOJU GMINY 15 3. UWARUNKOWANIA WEWN ĘTRZNE .............................................................. 17 3.1. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU ....................................................................................... 17 3.2. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY ............ 31 3.3. STAN ŚRODOWISKA, W TYM STAN ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKO ŚĆ I JAKO ŚĆ I ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ....................................................................... 32 3.4. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .............................................................................. 39 3.5. WARUNKI I JAKO ŚĆ ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW, W TYM OCHRONA ICH ZDROWIA ............................................................................................................. 48 3.6. ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I ICH MIENIA ................ 65 3.7. POTRZEBY I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY ...................................... 69 3.8. STAN PRAWNY GRUNTÓW ...................................................................... 70 3.9. WYST ĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH .......................................................... 71 Zmiana/aktualizacja Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 1 Gminy Subkowy Cz ęść I UWARUNKOWANIA Id: 9b5fc167-2dbf-4b0c-94c5-6aa33b94abef. Ogłoszony Strona 5 Przedsi ębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gda ńskim 3.10. WYST ĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH .............................................................................................. 80 3.11. WYST ĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ...................................................................... 81 3.12. WYST ĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE