Commune de Botterens Révision générale du plan d'aménagement local Rapport Dossier final d’approbation (source : www.botterens.ch) Fribourg, le 10 mars 2017 13014_botterens-Rap47OAT_expreal Mandant Commune de Botterens Mandataire Archam et Partenaires SA Route du Jura 12 1700 Fribourg Auteurs fs Table des matières 1 Check-list des thèmes du plan directeur cantonal....................................................................................... 7 2 Contexte ............................................................................................................................................................ 13 3 Analyse .............................................................................................................................................................. 13 3.1 Rôle et vocations de la Commune ........................................................................................................ 13 3.2 Population ............................................................................................................................................... 14 3.3 Dimensionnement de la zone à bâtir et nouvelles dispositions fédérales .......................................... 15 3.3.1 Zones résidentielles .................................................................................................................... 15 3.3.2 Zones d’activités ......................................................................................................................... 15 3.3.3 Nouvelles dispositions fédérales .................................................................................................. 15 4 Concept et stratégie ........................................................................................................................................ 17 4.1 Objectifs et principes de développement.............................................................................................. 17 4.1.1 Objectifs qualitatifs ...................................................................................................................... 17 4.1.2 Objectifs quantitatifs .................................................................................................................... 17 4.1.3 Objectifs spatiaux ........................................................................................................................ 17 4.2 Conception directrice ............................................................................................................................. 17 4.2.1 Stratégie générale concernant la zone à bâtir ............................................................................... 18 4.2.2 Village de Botterens .................................................................................................................... 19 4.2.3 Village de Villarbeney .................................................................................................................. 20 4.3 Coordination avec la région et les communes voisines ....................................................................... 20 4.3.1 Planifications régionales .............................................................................................................. 20 4.3.2 Communes voisines .................................................................................................................... 20 5 Dossier d’affectation ....................................................................................................................................... 21 5.1 Plan d'affectation des zones (PAZ) ....................................................................................................... 21 5.1.1 Avant-propos............................................................................................................................... 21 5.1.2 Modification de la zone à bâtir ..................................................................................................... 22 5.1.3 Mesures de protection ................................................................................................................. 27 5.2 Règlement communal d'urbanisme (RCU) ........................................................................................... 28 5.3 Plans d’aménagement de détail (PAD)................................................................................................. 28 6 Dossier directeur ............................................................................................................................................. 29 6.1 Plan directeur communal (PDCom) ...................................................................................................... 29 6.1.1 Utilisation du sol .......................................................................................................................... 29 6.1.2 Ressources du sous-sol .............................................................................................................. 30 6.1.3 Sites et paysage.......................................................................................................................... 30 6.1.4 Energie ....................................................................................................................................... 31 6.1.5 Mobilité ....................................................................................................................................... 31 6.2 Programme d'équipement ..................................................................................................................... 33 6.2.1 Equipements nécessaires............................................................................................................ 33 6.2.2 Etapes d'aménagement ............................................................................................................... 33 7 Documents indicatifs ...................................................................................................................................... 34 7.1 Rapport ................................................................................................................................................... 34 7.2 Plan des modifications des affectations des zones ............................................................................. 34 7.3 Aperçu de l'état de l'équipement ........................................................................................................... 34 7.4 Dimensionnement de la zone à bâtir .................................................................................................... 34 7.4.1 Dimensionnement de la zone à bâtir résidentielle ......................................................................... 34 7.4.2 Dimensionnement de la zone d’activités....................................................................................... 35 7.5 Calcul de l'évolution des zones à bâtir ................................................................................................. 35 7.6 Plan communal des énergies (PCE) ..................................................................................................... 37 7.7 Inventaire préalable de la nature et du paysage .................................................................................. 37 8 Conformité avec le plan directeur cantonal ................................................................................................ 38 8.1 Urbanisation et équipements ................................................................................................................. 38 8.1.1 Structure urbaine......................................................................................................................... 38 8.1.2 Concept d'urbanisation et critères pour le dimensionnement de la zone à bâtir.............................. 38 8.1.3 Urbanisation et gestion de la zone à bâtir à l'échelle locale ........................................................... 38 8.1.4 Zones d'activités et politique foncière cantonale ........................................................................... 38 8.1.5 Pôles touristiques ........................................................................................................................ 38 8.1.6 Implantation d’installations de tourisme et de loisirs ...................................................................... 38 8.1.7 Activités équestres ...................................................................................................................... 38 8.1.8 Chemins de randonnées pédestres.............................................................................................. 39 8.1.9 Cyclotourisme ............................................................................................................................. 39 8.1.10 Vélo tout terrain ........................................................................................................................... 39 8.1.11 Domaine skiable.......................................................................................................................... 39 8.1.12 Golf............................................................................................................................................. 39 8.1.13 Port de plaisance et amarrages de bateaux.................................................................................. 39 8.1.14 Sites construits à protéger ..........................................................................................................