KALVARIJOS SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO KOREGAVIMO Sprendiniai Planavimo organizatorius: Plano rengėjas: Kalvarijos savivaldybės administracijos VĮ Valstybės žemės fondas direktorius, Kraštotvarkos ir teritorijų planavimo skyrius, Laisvės g. 2, LT-69214 Kalvarija Konstitucijos pr. 23 A korpusas, LT-08105 Vilnius 2013 Kalvarijos savivaldybės bendrojo plano koregavimas. Sprendiniai. Aiškinamasis raštas OBJEKTAS: Kalvarijos savivaldybės teritorija PLANAS: Kalvarijos savivaldybės bendrasis planas PLANAVIMO RŪŠIS IR LYGMUO: savivaldybės lygmens teritorijos bendrasis planas PLANAVIMO ORGANIZATORIUS: Kalvarijos savivaldybės administracijos direktorius TURINYS: I. Tekstinė dalis 1. Aiškinamasis raštas – nauja redakcija II. Grafinė dalis 1. Žemės naudojimo ir apsaugos reglamentų brėžinys (M 1:50 000) – nauja redakcija 2. Teritorijos inžinerinės infrastruktūros ir susisiekimo brėžinys (M 1:50 000) – nauja redakcija 3. Rekreacijos, turizmo, gamtos ir kultūros paveldo plėtojimo brėžinys (M 1:50 000) 4. Miškų išdėstymo brėžinys (M 1:50 000) KALVARIJOS SAVIVALDYBĖS BENDROJO PLANO KOREGAVIMAS RENGIMO ETAPAS, SPRENDINIŲ STADIJA Data VĮ VALSTYBĖS ŽEMĖS FONDAS KRAŠTOTVARKOS IR TERITORIJŲ PLANAVIMO SKYRIUS Konstitucijos pr. 23A korpusas, LT-08105 Vilnius; tel.8-(5)-261 88 56; tel./faksas 8-(5)-262 16 72 Plano 2013-05-06 rengėjas Skyriaus viršininkė Rita Palčiauskaitė Projekto vadovas Dainius Kitovas (atest. Nr. A 941) Inžinierius Tomas Matkevičius 2 Kalvarijos savivaldybės bendrojo plano koregavimas. Sprendiniai. Aiškinamasis raštas TURINYS ĮVADAS (NAUJA REDAKCIJA) ............................................. ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. I. BENDROJO PLANO SPRENDINIŲ SUDĖTIS IR TAIKYMO TVARKA (NAUJA REDAKCIJA) .............................................................................................................................................. 9 II. BENDROJO PLANO SPRENDINIAI ............................................................................................... 11 1. BENDROSIOS NUOSTATOS ............................................................................................................. 11 1.1. PRIELAIDOS ...................................................................................................................................... 11 1.2. TERITORIJOS TVARKYMO, REGLAMENTAVIMO, NAUDOJIMO IR APSAUGOS PRINCIPAI ..................................................................................................................................................................... 11 2. GAMTOS IR KULTŪROS IŠTEKLIŲ NAUDOJIMO SPRENDINIAI ......................................... 12 2.1. KRAŠTOVAIZDŽIO APSAUGA IR NAUDOJIMAS ....................................................................... 12 2.2. APLINKOS KOKYBĖ ........................................................................................................................ 13 2.3. KULTŪROS PAVELDO NAUDOJIMAS IR APSAUGA (NAUJA REDAKCIJA) ......................... 13 3. GYVENVIEČIŲ SISTEMOS PLĖTROS SPRENDINIAI ................................................................ 17 3.1. CENTRINIŲ GYVENVIEČIŲ SISTEMA .......................................................................................... 17 3.2. SOCIALINĖS INFRASTRUKTŪROS PLĖTOJIMAS ...................................................................... 18 3.3. BŪSTO PLĖTROS SPRENDINIAI .................................................................................................... 19 3.4. PASLAUGŲ GYVENTOJAMS IR VERSLUI PLĖTRA ................................................................... 20 4. ŪKIO PLĖTROS SPRENDINIAI ....................................................................................................... 21 4.1. ŽEMĖS IR MIŠKŲ ŪKIO PLĖTRA ................................................................................................... 21 4.2. TURIZMO IR REKREACIJOS PLĖTRA ........................................................................................... 22 4.3. PRAMONĖS IR VERSLO PLĖTRA (NAUJA REDAKCIJA) ........................................................... 25 4.4. ATSINAUJINANČIŲ IŠTEKLIŲ ENERGETIKOS PLĖTRA (NAUJAS POSKYRIS) ................... 25 5. ŽEMĖS NAUDOJIMO SPRENDINIAI ............................................................................................. 28 5.1. ŽEMĖS FONDO STRUKTŪRA IR JOS POKYČIŲ PROGNOZĖ ................................................... 28 5.2. PLANUOJAMI ŽEMĖS NAUDOJIMO PRIORITETAI .................................................................... 29 5.3. BIOPRODUKCINIO ŪKIO PLĖTRA ................................................................................................ 31 5.4. TERITORIJOS NAUDOJIMO REGLAMENTAI .............................................................................. 32 6. SUSISIEKIMO SISTEMOS PLĖTROS SPRENDINIAI .................................................................. 34 6.1. AUTOMOBILIŲ KELIAI (NAUJA REDAKCIJA) ........................................................................... 34 6.2. VALSTYBĖS SIENOS APSAUGA (NAUJA REDAKCIJA) ............................................................ 41 6.3. GELEŽINKELIS (NAUJA REDAKCIJA) .......................................................................................... 42 6.4. DVIRAČIŲ TAKAI ............................................................................................................................. 44 6.5. TERITORIJŲ REZERVAVIMAS SUSISIEKIMO SISTEMOS PLĖTRAI VALSTYBĖS IR APSKRITIES SVARBOS OBJEKTAMS (NAUJA REDAKCIJA) .......................................................... 44 7. INŽINERINĖ INFRASTRUKTŪRA .................................................................................................. 45 7.1. VANDENTIEKA IR VANDENVALA (NAUJA REDAKCIJA) ....................................................... 45 7.2. ATLIEKŲ TVARKYMAS .................................................................................................................. 47 7.3. GAMTINIŲ DUJŲ TIEKIMAS ......................................................................................................... 48 7.4. ŠILUMOS TIEKIMAS, ŠILUMOS ŪKIS (NAUJA REDAKCIJA) ................................................... 48 7.5. ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMAS (NAUJA REDAKCIJA) ....................................................... 49 7.6. TELEKOMUNIKACIJOS IR RYŠIAI (NAUJA REDAKCIJA) ........................................................ 50 8. RENGTINI IR PERŽIŪRĖTINI TERITORIJŲ PLANAVIMO DOKUMENTAI (NAUJA REDAKCIJA) ............................................................................................................................................ 51 9. PRIEDAI.................................................................................................................................................53 9.1. PRIEDAS NR. 1. SAUGOMŲ TERITORIJŲ IR VALSTYBĖS SAUGOMŲ GAMTOS PAVELDO OBJEKTŲ SĄRAŠAS (NAUJA REDAKCIJA) ........................................................................................ 54 9.2. PRIEDAS NR. 2. NEKILNOJAMŲJŲ KULTŪROS PAVELDO OBJEKTŲ SĄRAŠAS (NAUJA REDAKCIJA) ............................................................................................................................................. 55 9.3. PRIEDAS NR. 3. ŽEMĖS NAUDOJIMO IR APSAUGOS REGLAMENTŲ LENTELĖ (NAUJA REDAKCIJA) ............................................................................................................................................ 62 3 Kalvarijos savivaldybės bendrojo plano koregavimas. Sprendiniai. Aiškinamasis raštas ĮVADAS (nauja redakcija) Kalvarijos savivaldybės teritorijos bendrasis planas koreguojamas vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr.107-2391; 2004, Nr. 21-617; 2006, Nr. 66-2429; 2009, Nr. 144-6351, Nr. 159-7205; 2010, Nr. 65-3195, Nr. 84-4404; 2011, Nr. 163-7757; 2012, Nr. 63-3172) ir Savivaldybės teritorijos bendrojo plano rengimo taisyklių, patvirtintų LR aplinkos ministro (Žin., 2004, Nr. 83-3029; 2006, Nr. 145-5559; 2007, Nr. 62-2384; 2007, Nr. 73-2917; 2007, Nr. 43-1655; 2007, Nr. 66-2574; 2011, Nr. 37-1773) nuostatomis, Kalvarijos savivaldybės teritorijos bendrojo plano koregavimo planavimo užduotimi, patvirtinta Kalvarijos savivaldybės administracijos direktorės 2010-11-17, Nr. 008 ir darbų programa, patvirtinta Kalvarijos savivaldybės administracijos direktorės 2010-11-17, Nr. 008 DP. Planavimo tikslai ir uždaviniai: 1) patikslinti kaimo teritorijų užstatymą, numatyti intensyvumą; 2) patikslinti apsaugos zonas (dėl pasikeitusių teisės aktų); 3) numatyti teritorijas kapinių ir kolumbariumų statybai; 4) įtraukti specialiųjų planų sprendinius; 5) išnagrinėti pramonės vystymosi galimybes savivaldybės teritorijoje. Planavimo objektas: Kalvarijos savivaldybės teritorija, plotas – 441 kv. km. Kalvarijos savivaldybės teritorijos bendrojo plano koregavimą rengia viešųjų pirkimų konkursą laimėjęs VĮ Valstybės žemės fondo Kraštotvarkos ir teritorijų planavimo skyrius. Skyriaus viršininkė, projekto administratorė - Rita Palčiauskaitė. Projekto vadovas - Dainius Kitovas (atest. Nr. A 941). Planavimo sąlygos: 1) Kalvarijos savivaldybės administracijos Ūkio ir urbanistikos skyrius Planavimo sąlygos bendrojo planavimo dokumentams rengti 2012-01-19 Nr.1; 2) Marijampolės regiono aplinkos apsaugos departamento Planavimo sąlygos rajono lygmens bendrojo ar specialiojo ir vietovės lygmens specialiojo ar detaliojo planavimo dokumentams rengti 2011-12-14 Nr. MRS-1446; 3) Marijampolės visuomenės sveikatos centro raštas „Dėl sąlygų išdavimo rengti teritorijų planavimo dokumentą“