COMUNE DI VALFURVA Provincia di Sondrio PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DELLE REGOLE PIETRO MASPES STUDIO ASSOCIATOSTUDIO MASPES arch. GIAN ANDREA MASPES &Ing. Elaborato: NORME TECNICHE RN.01 Adottato con Delibera Consiglio Comunale n. 42 del 20 dicembre 2013 Luglio 2015 Approvato con Decreto n. 1 del Commissario ad Acta del 23 luglio 2015 COMUNE DI VALFURVA - PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO - NtA del Piano delle Regole PAGINA 2 DI 134 I SOGGETTI DELL'AMMINISTRAZIONE: Sindaco ______________________________________________ Responsabile del Settore Servizi Territoriali: ______________________________________________ Autorità Procedente: ______________________________________________ Autorità Competente per la VAS: ______________________________________________ Segretario Generale: ______________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ STUDIO ASSOCIATO MASPES - SONDRIO - 0342 515 388 e-mail: [email protected] Cod. UJDU - VLF_PDR_RN01_NtA.docm - TITOLO - GENERALITA’ COMUNE DI VALFURVA - PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO - NtA del Piano delle Regole PAGINA 3 DI 134 SOMMARIO PARTE PRIMA ................................................................................................................. 7 TITOLO 1. - GENERALITA’ .............................................................................................. 8 Articolo 1.1. - (Riferimenti al Piano di Governo del Territorio) ................................................. 8 Articolo 1.2. - (Contenuto e finalità del Piano delle Regole) ..................................................... 8 Articolo 1.3. - (Elaborati del Piano delle Regole) ....................................................................... 9 1.3.1. - Tavole del Piano delle Regole: .................................................................................................... 9 1.3.2. - Tavole di riferimento al Documento di Piano: ............................................................................ 9 Articolo 1.4. - (Valore ed efficacia degli elaborati) ..................................................................... 10 TITOLO 2. - Modalità di attuazione del Piano delle Regole ........................................... 11 Articolo 2.1. - (Intervento edilizio diretto) ................................................................................... 11 Articolo 2.2. - (Permesso di costruire convenzionato) .............................................................. 11 Articolo 2.3. - (Piani Attuativi) ...................................................................................................... 11 Articolo 2.4. - (Piani attuativi: disposizioni specifiche) ............................................................. 12 Articolo 2.5. - (Piani Attuativi vigenti).......................................................................................... 12 Articolo 2.6. - (Programmi integrati di intervento) ..................................................................... 13 Articolo 2.7. - (Progetto urbano) .................................................................................................. 13 Articolo 2.8. - (Modifica delle destinazioni d’uso) ...................................................................... 14 Articolo 2.9. - (Utilizzo degli indici urbanistici e verifiche ambientali) ..................................... 14 Articolo 2.10. - Premialità nel tessuto urbano consolidato. ...................................................... 15 Articolo 2.11. - (Edificabilità e saturazione) ................................................................................ 17 Articolo 2.12. - (Parcheggi e autorimesse private) ..................................................................... 17 2.12.1. - Parcheggi .................................................................................................................................... 17 2.12.2. - Autorimesse private ................................................................................................................... 18 Articolo 2.13. - (Costruzioni accessorie) ..................................................................................... 18 2.13.1. - Decoro urbano ............................................................................................................................ 19 Articolo 2.14. - (Costruzioni provvisorie) .................................................................................... 19 TITOLO 3. - Equità del Piano .......................................................................................... 20 Articolo 3.1. - (perequazione, compensazione, incentivazione urbanistica) .......................... 20 3.1.1. - Criteri di equità ............................................................................................................................. 20 3.1.2. - La perequazione ........................................................................................................................... 20 3.1.3. - La compensazione ........................................................................................................................ 20 3.1.4. - L’incentivazione ............................................................................................................................ 21 3.1.4.1. -PTRA - obiettivo 1.F - Promuovere azioni ecocompatibili in ambito energetico ....................... 21 3.1.5. - Perequazione nei Piani Attuativi ................................................................................................. 21 3.1.6. - Compensazioni per l’incentivazione del recupero dEi nuclei di antica formazione ............... 21 3.1.7. - Compensazioni per incentivare l’acquisizione di aree pubbliche ............................................ 21 TITOLO 4. - Disposizioni di tutela paesaggistica e ambientale .................................... 23 Articolo 4.1. - (Disposizioni di tutela del paesaggio) ................................................................. 23 4.1.1. - Codice dei Beni culturali e del Paesaggio .................................................................................. 23 4.1.2. - Il Piano Territoriale Regionale .................................................................................................... 24 4.1.3. - Il Piano Territoriale d’Area PTRA MAV ....................................................................................... 24 Articolo 4.2. - (Gli “elementi” che concorrono a costituire gli ambiti di elevata naturalità e le indicazioni del PTCP) ....................................................................................... 25 Articolo 4.3. - Il PGT e la Carta del Paesaggio ............................................................................ 26 4.3.1. - Le Viste di importanza paesistica ............................................................................................... 26 4.3.2. - Varchi Inedificabili ........................................................................................................................ 27 4.3.3. - I solchi vallivi, i fondi delle convalli, forre e cascate. ................................................................ 27 4.3.4. - Geositi ........................................................................................................................................... 28 __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ STUDIO ASSOCIATO MASPES - SONDRIO - 0342 515 388 e-mail: [email protected] Cod. UJDU - VLF_PDR_RN01_NtA.docm - TITOLO - GENERALITA’ COMUNE DI VALFURVA - PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO - NtA del Piano delle Regole PAGINA 4 DI 134 Articolo 4.4.- (Le Classi di sensibilità paesaggistica)................................................................ 28 Articolo 4.5. - (Unità Tipologiche di paesaggio) ......................................................................... 28 4.5.1. - Macro Unità dei Paesaggi delle energie di rilievo ...................................................................... 28 4.5.2. - Macrounità dei Paesaggi di versante .......................................................................................... 29 4.5.3. - Le classi di sensibilità paesaggistica ......................................................................................... 29 4.5.4. - Esame paesistico dei progetti ..................................................................................................... 30 4.5.5. - Disposizioni specifiche di tutela del paesaggio......................................................................... 30 4.5.5.1. - Interventi in presenza di componenti paesaggistiche. ............................................................. 30 4.5.5.2. - Cartellonistica .......................................................................................................................... 31 Articolo 4.6. - (Disposizioni di salvaguardia ambientale ed ecologica) ................................... 37 4.6.1. - Il Parco Nazionale dello Stelvio) .................................................................................................. 37 4.6.2. - Zona di Protezione Speciale ZPS ................................................................................................ 37 4.6.3. - Riserva naturale statale denominata Tresero-Dosso del Vallon .............................................