La Halle du Boulingrin REIMS, LA VILLE MODERNE ET FLAMBOyANTE Ville emblématique de la tradition champenoise, Reims a su préserver tous les trésors d’un patrimoine architectural et culturel qui font encore aujourd’hui sa renommée internationale. La ville des Sacres invite à la flânerie aux détours des rues du centre historique magnifié par la cathédrale Notre-Dame, où le style gothique flamboyant exprime à jamais le raffinement d’une cité en constante recherche d’excellence. Du Palais du Tau à l’Abbaye Saint-Rémi , du musée des Beaux- Arts aux Halles du Boulingrin , des squares, parcs et promenades aux nombreuses manifestations et festivals, Reims est un musée à ciel ouvert et une source inépuisable d’activités et de loisirs. La cathédrale Notre-Dame de Reims Le tramway Le Parc de la Patte d’Oie L’ange de la Victoire Son dynamisme économique et sa situation stratégique, à la croisée des grandes villes de l’est de la France, de la Belgique et de l’Allemagne, participent au développement de cette agglomération de plus d’un million d’habitants, devenue un véritable pôle d’attractivité pour les étudiants et les investisseurs. A moins de quarante minutes de Paris et de l’aéroport de Roissy grâce au TGV, Reims l’européenne, concilie de façon remarquable les richesses de son prestigieux héritage avec les exigences de la modernité. Une ville à vivre sans modération. 136-140 rue des Capucins - 51100 Reims ESPACE DE VENTE 24 rue Chanzy - 51100 Reims INFORMATIONS ET RÉSERVATIONS 7 JOURS SUR 7 0 811 855 550 (prix d’un appel local depuis un poste fixe ) RETROUVEZ CE PROGRAMME SUR WWW.REIMS-CAPUCINS.COM LE CLOS DES CAPUCINS, point de départ de toutes vos envies. a une dizaine de minutes à pied de la cathédrale, de la rue de Vesle et des boutiques du centre-ville, ecole, collège et lycée privés saint-Jospeh situés face à la résidence, crèches et nombreux établissements scolaires à proximité, a 5 mn* du stade de reims-champagne, du square sylvain consdorff, du parc léo lagrange, de la coulée verte, des rives du canal de la Marne ou de la Vesle et du cHu de reims, a moins de 5 mn* de la voie rapide Jean taittinger (vers a4) en direction de paris (1h35), châlons-en-champagne, Metz, nancy et strasbourg (a4-autoroute de l’est), a 10 mn* des centres commerciaux de tinqueux et de cormontreuil, a 10 mn* de la gare tGV de reims centre et de la gare tGV champagne-ardennes (40 mn de paris et 2 h de strasbourg) * temps de circulation optimal en voiture donné à titre indicatif mais pouvant varier en fonction des heures, des saisons et des aléas climatiques. s m i e R RUE DES CAPUCINS : e d n o i t a r é m o l g UN CADRE DE VIE g A T O – a y o M n PRIVILÉGIÉ AUx PORTES e m r a C © t h g i r y p DE L’hyPER-CENTRE o c L’Hôtel de Ville Galeries commerciales Lorsque l’on s’éloigne de l’animation de l’hyper-centre en passant par la rue Libergier , il du square Consdorff sont autant de lieux de promenades et de loisirs qui ne faut qu’une dizaine de minutes à pied pour découvrir l’environnement verdoyant et attendent familles et amateurs de sports de plein air. résidentiel du Clos des Capucins . Bâtie face à l’établissement scolaire Saint-Joseph , cette La voie rapide Jean Taittinger et les artères principales de la ville, très nouvelle réalisation bénéficie d’un cadre de vie rare et très recherché en cœur de ville. rapidement accessibles, ainsi que les deux arrêts de bus situés à proximité Dans ce quartier discret de Reims , les résidents apprécient la sérénité de cet de la résidence, réduisent considérablement les temps de déplacements environnement citadin proche des services, commerces et infrastructures d’enseigne - au sein de la métropole rémoise. Vivre au Clos des Capucins , c’est opter pour ment du centre-ville. A moins de cinq minutes, la majestueuse allée des Tilleuls qui longe une qualité de vie préservée en cœur de ville, où tout est facilement à votre les bras de la Vesle , le magnifique plan d’eau du parc Léo Lagrange ou encore le skatepark portée. UN ENVIRONNEMENT APAISANT EN CœUR DE VILLE Parfaitement intégrée dans l’environnement Les belles pelouses arborées et les jardins à du quartier, la résidence Le Clos des Capucins usage privatifs qui prolongent les logements dessine un espace intimiste entièrement clos situés à l’arrière des bâtiments complètent et préservé, où deux immeubles de faible ce cadre paisible et bucolique, véritable hauteur s’organisent autour d’agréables invitation à la détente en famille ou entre jardins paysagers. Passé le porche principal, amis. Le parking sécurisé, exclusivement une cour centrale végétalisée et semée travaillé en sous-sol et accessible depuis la d’essences variées - massifs fleuris, bosquets rue des Moulins, libère l’espace végétalisé et et arbres existants - accueille les résidents, préserve la quiétude de ce havre de sérénité : guidés par les cheminements qui mènent aux un gage de confort très appréciable au deux halls d’entrée. Situé en retrait de toute quotidien, en plein centre de Reims. circulation, le Clos des Capucins offre une délicate parenthèse de nature en ville. Un cadre de vie préservé, en retrait de la rue des Capucins . s é l b u e m n o n s é r v i l t n o s s t n e m e g o l s e L . e c n a i b m a ’ d e r è t c a r a c Laissez-vous séduire à e l l e u t c a r t n o par le charme bucolique c n o n n o i t a r t d’un écrin de verdure. s u l l Conception du projet : Agence d’architecture henri Dumont et Associés - Reims I Le cabinet d’architectes Henri Dumont et Associés a conçu le projet UNE CONCEPTION du Clos des Capucins en respectant plusieurs objectifs : une architecture contemporaine à taille humaine où les volumes raisonnés ARChITECTURALE des deux bâtiments permettent une bonne fluidité de circulation et protège l’intimité des logements, ENTIÈREMENT des façades en briques jaunes orangées ou enduits blanc ivoire qui réfléchissent la lumière et créent une belle clarté en cœur d’îlot, DÉDIÉE AU BIEN-ÊTRE une orientation des bâtiments étudiée pour optimiser les apports de lumière et de chaleur naturelles dans les intérieurs, des halls d’entrée vitrés ouverts sur le cadre naturel de la cour centrale. UN ART DE VIVRE PLACÉ SOUS LE SIGNE DE L’ÉLÉGANCE ET DE LA TRANqUILLITÉ EN COEUR DE VILLE e l b i n o p s i d k c o t s u d e t i m i l a l s n a d t e n a l p n o l e s ) 1 ( . s é l b u e m n o n s é r v i l t n o s s t n e m e g o l s e L . e c n a i b m a ’ d e r è t c a r a c à e l l e u t c a r t n o c n o n n o i t a r t s u l l I Partagez de beaux moments de convivialité dans des appartements prolongés de terrasses, balcons, ou jardins. (1) DES LOGEMENTS Votre appartement BIEN AGENCÉS du studio au 4 pièces avec terrasse, balcon, ou jardin (1) ET AGRÉABLES À VIVRE (1) selon plan et dans la limite du stock disponible Les appartements du Clos des Capucins, déclinés du studio au 4 très pratiques au quotidien. Avec la possibilité de personnaliser votre pièces-terrasse, sont conçus de manière fonctionnelle avec des intérieur selon votre goût, comme les carrelages, les parquets espaces bien proportionnés qui répondent aux nombreux souhaits stratifiés ou encore les faïences, vous avez la certitude d’entrer dans d’aménagements. Certains, équipés de placards intégrés dans les un appartement qui vous ressemble. entrées ou dans les dégagements offrent des solutions de rangement Les cuisines ouvertes sur les salons-séjours créent des pièces de vie spacieuses et conviviales toutes prolongées par des balcons ou de belles terrasses qui invitent généreusement la lumière au travers de CHAMBRE 2 grandes baies. En rez-de-chaussée, les jardins à usage privatif PLACARD INTÉGRÉ participent au confort de ces logements ouverts sur la végétation des jardins. CHAMBRE 1 HALL SPACIEUX entrÉe SALLE DE DOUCHES WC GRANDE TERRASSE . s é l b u e m SALON-SÉJOUR-CUISINE n o n s é r v i l t n o s SALLE DE BAINS s t n e m e g o l s e L . e c Les volumes CHAMBRE 3 n a i b m a ’ d ExEMPlE e r è t harmonieux d’AMéNAgEMENt c a r a c 4 PIèCES à e l l e lot n°A307 - Niveau 3 u t c répondent aux exigences 2 a Surface habitable : 84,33 m r t n 2 o c Séjour/cuisine : 30,23 m n o 2 n Terrasse : 25,14 m n o i de votre quotidien t a r t s u l l I Apprivoisez la lumière et l’espace dans des intérieurs chaleureux et fonctionnels . s é l b u e m n o n s é r v i l t n o s s t n e m e g o l s e L .