MEMORIA AVANCE SANTIAGO DEL TEIDE 2010 REVISIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN SANTIAGO DEL TEIDE AYUNTAMIENTO DE OA3 OFICINA DE GOBIERNO DE CANARIAS SANTIAGO DEL TEIDE ARQUITECTURA TRES SLP AYUNTAMIENTO DE OA3 OFICINA DE GOBIERNO DE CANARIAS SANTIAGO DEL TEIDE ARQUITECTURA TRES SLP Memoria Avance Plan General de Ordenación de Santiago del Teide INDICE A. MEMORIA 0. JUSTIFICACIÓN DE LA CONVENIENCIA Y NECESIDAD DE LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL. pág.13 1. ANTECEDENTES. pág.13 2. OBJETO Y PROCEDENCIA DE LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL. pág.13 3. LA LEGISLACIÓN APLICABLE. pág.14 4. PROCEDIMIENTO. pág.16 1. INFORMACIÓN URBANISTICA. pág.23 a) INVENTARIO AMBIENTAL. pág.23 1. INTRODUCCIÓN. pág.23 2. JUSTIFICACIÓN DEL CONTENIDO AMBIENTAL ESPECÍFICO, ASUMIDO POR EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE SANTIAGO DEL TEIDE pág.23 3. MEMORIA AMBIENTAL. pág.25 AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO DEL TEIDE GOBIERNO DE CANARIAS GESPLAN S.A.U. OA3 - OFICINA DE ARQUITECTURA TRES S.L.P. 1 Memoria Avance Plan General de Ordenación de Santiago del Teide 3.1. GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. pág.29 3.1.1. DESCRIPCIÓN GEOGRÁFICA. 3.1.2. GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. 3.1.3. FORMACIONES GEOLÓGICAS Y GEOMORFOLÓGICAS DE LA SERIE I. 3.1.3.1. El Macizo de Teno. 3.1.3.2. Laderas de El Bicho, Roque de Arguayo, La Hoya y Montaña de La Hoya. 3.1.4. FORMACIONES GEOLÓGICAS Y GEOMORFOLÓGICAS DE LA SERIE III. 3.1.5. FORMACIONES GEOLÓGICAS Y GEOMORFOLÓGICAS DE LA SERIE IV. 3.1.5.1. Malpais de Las Manchas 3.1.5.2. El Valle de Santiago 3.1.6. UNIDADES Y RIESGOS GEOMORFOLÓGICOS. 3.1.7. ÁREAS DE INTERÉS GEOLÓGICO Y GEOMORFOLÓGICO 3.2. CLIMA E HIDROLOGÍA. pág.41 3.2.1. CLIMA. 3.2.2. HIDROLOGÍA. 3.2.2.1. Aguas subterráneas. 3.2.2.2. Aguas superficiales. 3.2.2.3. Riesgos Hidrológicos. 3.2.2.4. Áreas de Interés hidrológico. 3.3. EDAFOLOGÍA. pág.59 3.3.1. INTRODUCCIÓN. 3.3.2. SUELOS DE SANTIAGO DEL TEIDE. 3.3.3. ÁREAS DE INTERÉS EDAFOLÓGICO (VALOR AGROLOGICO). 3.3.3.1. Suelos con alto valor ambiental. 3.3.3.2. Suelos con alto riesgo de erosión. 3.4. FLORA Y VEGETACIÓN. pág.67 3.4.1. VEGETACIÓN. 3.4.1.1. Introducción 3.4.1.2. Vegetación potencial 3.4.1.3. Vegetación actual. 3.4.1.4. Elementos singulares de la flora. 3.5. FAUNA. pág.93 3.5.1. FAUNA INVERTEBRADA. ASPECTOS GENERALES. 3.5.2. FAUNA VERTEBRADA. AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO DEL TEIDE GOBIERNO DE CANARIAS GESPLAN S.A.U. OA3 - OFICINA DE ARQUITECTURA TRES S.L.P. 2 Memoria Avance Plan General de Ordenación de Santiago del Teide Reptiles. Anfibios. Aves ZEPAs IBAs. Mamíferos 3.6. PAISAJE. pág.107 3.6.1. INTRODUCCIÓN. 3.6.2. PAISAJES DE SANTIAGO DEL TEIDE. 3.6.3. ÁREAS DE INTERÉS PAISAJÍSTICO. 3.6.4. ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS. 3.6.4.1. Red Natura 2000. 3.6.4.2. Red Canaria de Espacios Naturales Protegidos. 3.7. INFORMACIÓN PATRIMONIAL. pág.131 3.7.1. HISTORIA DE SANTIAGO DEL TEIDE. 3.7.2. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO. 3.7.3. PATRIMONIO ETNOGRÁFICO E HISTÓRICO. 3.7.4. SISTEMA DE CATALOGACIÓN DE LAS RECOMENDACIONES PATRIMONIALES. ÁREAS DE INTERÉS. 3.8. USOS DEL SUELO. pág.141 3.8.1. USOS DE LA ZONA COSTERA DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEL TEIDE. 3.8.2. USOS DE LA ZONA DE MEDIANÍAS BAJAS Y MEDIAS DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEL TEIDE. 3.8.3. USOS DE LA ZONA DE MEDIANÍAS ALTAS DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEL TEIDE. 3.8.4. USOS DE LA ZONA DE CUMBRES Y ZONAS ALTAS DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEL TEIDE. 3.9. IMPACTOS AMBIENTALES PREEXISTENTES. pág.153 3.9.1. TIPOLOGÍA DE IMPACTOS. 3.9.2. IMPACTOS EN EL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEL TEIDE. 3.9.2.1. Impactos de la zona costera del municipio de Santiago del Teide 3.9.2.2. Impactos de la zona de medianías bajas y medias del municipio de Santiago del Teide. 3.9.2.3. Impactos de la zona de medianías altas del municipio de Santiago del Teide. 3.9.2.4. Impactos de la zona de cumbres y zonas altas del municipio de Santiago del Teide. AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO DEL TEIDE GOBIERNO DE CANARIAS GESPLAN S.A.U. OA3 - OFICINA DE ARQUITECTURA TRES S.L.P. 3 Memoria Avance Plan General de Ordenación de Santiago del Teide b) ANALISIS TERRITORIAL. pág.161 1. DESCRIPCIÓN DEL MODELO TERRITORIAL EXISTENTE. pág.161 2. ANÁLISIS DEL SISTEMA URBANO. pág.164 2.1. PUERTO DE SANTIAGO Y ACANTILADOS DE LOS GIGANTES. pág.164 2.2. TAMAIMO. pág.166 2.3. EL MOLLEDO. pág.167 2.4. ARGUAYO. pág.168 2.5. EL CASCO DE SANTIAGO DEL TEIDE. pág.169 2.6. LAS MANCHAS. pág.170 2.7. EL RETAMAR. pág.171 2.8. EL VALLE DE ARRIBA. pág.172 2.9. ESTUDIO DE SUPERFICIES Y DENSIDADES DE LOS NUCLEOS. pág.172 3. ANÁLISIS DEL SISTEMA RURAL. pág.174 4. SISTEMA DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS. pág.175 4.1. ABASTECIMIENTO DE AGUAS, SANEAMIENTO Y ENERGÍA Y TELECOMUNICACIONES. pág.175 4.2. RED VIARIA. pág.176 AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO DEL TEIDE GOBIERNO DE CANARIAS GESPLAN S.A.U. OA3 - OFICINA DE ARQUITECTURA TRES S.L.P. 4 Memoria Avance Plan General de Ordenación de Santiago del Teide 5. DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS EXISTENTES. pág.179 6. PROYECTOS Y PROPUESTAS QUE AFECTEN O PUEDEN AFECTAR A LA PROPUESTA DE ORDENACIÓN. pág.188 c) ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO. pág.189 1. EVOLUCIÓN RECIENTE Y CARACTERÍSTICAS DE LA POBLACIÓN pág.189 1.1. ENTIDADES Y NÚCLEOS DE POBLACIÓN. pág.193 1.2. ESTIMACIÓN DE POBLACIÓN. pág.198 1.3. ESTRUCTURA DE LA POBLACIÓN. pág.200 1.3.1. ÍNDICE DE ENVEJECIMIENTO Y REJUVENECIMIENTO 2. ECONOMÍA Y MOVILIDAD LABORAL. pág.202 2.1. ECONOMÍA LOCAL. pág.202 2.2. LA MOVILIDAD LABORAL. pág.203 d) RÉGIMEN JURIDICO DEL TERRITORIO. pág.205 1. CATEGORIAS DE PROTECCIÓN. pág.205 1.1. ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS. pág.205 1.1.1. ZEPAs. 1.1.2. RED NATURA 2000. 1.1.3. RED CANARIA DE ESPACIOS PROTEGIDOS. AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO DEL TEIDE GOBIERNO DE CANARIAS GESPLAN S.A.U. OA3 - OFICINA DE ARQUITECTURA TRES S.L.P. 5 Memoria Avance Plan General de Ordenación de Santiago del Teide 1.2. PROTECCIÓN SECTORIAL. pág.219 2. PLANEAMIENTO VIGENTE. pág.220 2.1. SANTIAGO DEL TEIDE EN EL MARCO DEL PLAN INSULAR. CONSIDERACIONES GENERALES. pág.220 2.1.1. MORFOLOGÍA DEL TERRITORIO. 2.1.2. DESARROLLO. 2.1.3. FUNCIÓN EN EL CONJUNTO INSULAR. 2.1.4. DISTRIBUCIÓN BÁSICA DE LOS USOS. 2.1.5. EL SISTEMA DE NÚCLEOS URBANOS. 2.1.6. LAS INFRAESTRUCTURAS. 2.1.7. EL MODELO VIARIO Y DE TRANSPORTES. 2.1.8. LOS EQUIPAMIENTOS. 2.1.9. CRITERIOS DE ACTUACIÓN. 2.2. SANTIAGO DEL TEIDE EN EL MARCO DEL PLAN TERRITORIAL ESPECIAL DE ORDENACIÓN TURÍSTICA. pág.225 2.2.1. EL ESPACIO TURÍSTICO. 2.2.2. LAS ZONAS TURÍSTICAS. 2.2.3. TURISMO 2.2.3.1. Demanda alojativa 2.2.3.2. Oferta alojativa 2.2.3.2.1. Zona turística de Puerto de Santiago. 2.2.3.2.2. Resultados del sistema en la Zona Turística Puerto de Santiago. 2.2.4. ANÁLISIS DEL ESPACIO TURÍSTICO 2.2.4.1. Identificación del espacio turístico 2.2.4.2. Zona turística de Puerto de Santiago. Aspectos Generales. 2.2.4.2.1. Delimitación del ámbito. 2.2.4.2.2. Estrategias de promoción. 2.2.5. ORDENACIÓN TERRITORIAL. 2.2.5.1. El sistema de núcleos de población. 2.2.5.2. El modelo viario y de transportes. 2.2.5.3. Áreas libres y dotaciones. 2.2.5.4. Infraestructuras de servicios urbanos. 2.2.6. ORDENACIÓN DE LAS ÁREAS TURÍSTICAS. 2.2.6.1. Admisibilidad de los usos turísticos. AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO DEL TEIDE GOBIERNO DE CANARIAS GESPLAN S.A.U. OA3 - OFICINA DE ARQUITECTURA TRES S.L.P. 6 Memoria Avance Plan General de Ordenación de Santiago del Teide 2.2.6.2. Admisibilidad de los usos residenciales. 2.2.6.3. Limitación general de usos. 2.3. SANTIAGO DEL TEIDE EN EL MARCO DEL PLAN TERRITORIAL ESPECIAL DE ORDENACIÓN DE LA ACTIVIDAD GANADERA DE TENERIFE. pág.242 2.3.1. INTRODUCCIÓN. 2.3.2. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN DE LA GANADERÍA 2.3.2.1. Regulación Territorial. 2.3.2.2. Regulación Urbanística. 2.3.2.3. Regulación Sectorial. 2.3.3. LAS ÁREAS DE REGULACIÓN GANADERA. 2.3.3.1. Definición. 2.3.3.2. Áreas de Regulación Ganadera 2 (ARG-2). 2.3.3.3. Áreas de Regulación Ganadera 3 (ARG-3). 2.3.3.4. Áreas de Regulación Ganadera 6 (ARG-6). 2.3.3.5. Áreas de Regulación Ganadera 7 (ARG-7). 2.3.3.6. Áreas de Regulación Ganadera 8 (ARG-8). 2.3.3.7. Áreas de Regulación Ganadera 9 (ARG-9). 2.3.3.8. Áreas de Regulación Ganadera 10 (ARG-10). 2.3.3.9. Áreas de Regulación Ganadera 11 (ARG-11). 2.4. LA PROPUESTA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN VIGENTE. pág.251 2.4.1. LA ORDENACIÓN DEL SUELO RÚSTICO. 2.4.2. LA PROPUESTA DE LOS ASENTAMIENTOS RURALES 2.4.2.1. Criterios de delimitación. 2.4.2.2. Criterios de Ordenación. 2.4.3. LA ORDENACIÓN DE LOS NÚCLEOS. 2.4.3.1. Arguayo. 2.4.3.1.1. Suelo Urbano Consolidado. Distribución de superficies por Sistemas y Zonas. 2.4.3.1.2. Suelo Urbano no consolidado y Urbanizable. 2.4.3.1.2.1. Desarrollo y sistema de ejecución.