Perspectivas 2017 Análisis del sector construcción durante el 2016, y proyecciones para el 2017 Agenda • Registro de la información ante el CFIA • Resultados 2016 • Aspectos relevantes 2016 • Análisis Zona Sur • Análisis Económico • Proyecciones 2017 • Condiciones necesarias • Conclusiones Perspectivas 2017 ¿Cómo se registra la información ante el CFIA? Registro de la responsabilidad profesional • Todo proyecto debe ser registrado • Público o privado • Plazos de tramitación y construcción • Proyecto BCCR Registro de la responsabilidad profesional Registro de la responsabilidad profesional Registro de la responsabilidad profesional Registro de la responsabilidad profesional Registro de la responsabilidad profesional Clasificación por tipo de obra • Urbanizaciones • Casa • Local • Condominio • Condominios de • Centro comercial lotes • Apartamento • Oficinas • Carreteras • Interés Social URBANÍSTICO • Puentes HABITACIONAL COMERCIAL • • Bodegas Parqueos • • Naves Parques • Telecomunicaciones • Piscinas OBRAS COMPLEMENTARIAS INDUSTRIAL • Salud/Sanitario • Escuelas • Religioso • Colegios • Agroindustrial • Edificios Públicos • Turismo INSTITUCIONAL OTROS Registros del CFIA Información que se registra: Tipo de obra, subobra, área, propietario, profesional, entre otros Fuentes de información primaria: • CFIA • INEC Registros del CFIA Resultados 2016 Nivel País Utilización APC - 2016 50 100 50 084 Trámites APC Trámites institucionales 15 242 Permisos de construcción (*) 49 819 Registros de tasación (*) Tramitados vía digital Filtros • Sólo obras en m2 • Se excluye referencia ligada • No incluye obras anuladas Registro histórico de intención de construcción (en metros cuadrados) Histórico de registro intención de construcción m² 11.00 10.50 10.39 10.00 9.50 9.18 9.00 8.71 8.50 7.98 8.04 8.00 7.47 7.50 7.16 6.95 Millones m² Millones de 7.00 6.82 6.52 6.50 6.36 6.00 5.50 5.37 5.00 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Distribución por tipo de unidad de medida Mes 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Enero 585 496 540 629 643 987 586 320 1 141 180 678 522 776 867 Febrero 548 209 716 128 932 554 600 044 660 671 787 510 941 508 Marzo 661 927 621 895 638 738 525 916 657 284 792 325 872 289 Abril 584 799 358 413 441 122 484 596 625 456 677 029 739 215 Mayo 908 165 519 075 608 073 611 084 559 497 634 109 980 385 Junio 487 212 622 571 754 786 590 420 528 655 654 857 976 220 Julio 509 907 444 655 609 520 701 589 619 619 840 094 747 200 Agosto 541 735 646 015 654 645 557 205 512 552 715 512 780 305 Septiembre 611 561 658 937 605 235 627 122 705 894 896 140 963 195 Octubre 615 641 558 786 609 170 892 554 708 937 963 214 964 365 Noviembre 502 408 562 453 788 684 819 063 604 799 872 015 1 091 400 Diciembre 392 832 570 811 688 863 471 601 713 628 672 217 555 436 Total General 6 949 890 6 820 367 7 975 377 7 467 513 8 038 173 9 183 545 10 388 384 Distribución por tipo de unidad de medida (en metros (en cuadrados) metros obra tipo de por Registro Millones de m² 0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3.00 3.50 4.00 4.50 Habitacional 2.61 1.24 2010 1.39 0.61 0.31 0.46 0.33 Comercial 2.59 1.43 2011 0.92 0.72 0.47 0.24 0.45 Urbanístico 2.90 1.76 2012 1.17 0.95 0.49 0.33 Industrial 0.38 3.08 1.49 2013 1.11 0.82 Institucional 0.38 0.30 0.29 3.58 1.51 2014 1.39 Obras Complementarias 0.66 0.38 0.26 0.26 3.94 2.02 2015 1.36 0.82 0.49 0.28 0.28 Otros 4.25 2.54 2016 1.68 0.58 0.64 0.33 0.36 Distribución por tipo de obra - 2016 21 % Comercial 4 % 9 % Industrial Institucional 40 % Habitacional 4 % 6 % Obras Complementarias 16 % Otros Urbanístico Registro general por clasificación de obra (en metros cuadrados) 8 7 6.83 6.34 6 6.12 5 4 3 Millones de m² 2 1.43 1.18 1.15 0.74 0.70 0.65 1 0.64 0.47 0.46 0.19 0.19 0.18 0.14 0.13 0 0.07 Nuevo Ampliación Remodelación Obra Eléctrica Obra Temporal Otros 2014 2015 2016 Registro por clasificación de obra - 2016 (Metros cuadrados y porcentaje) (en metros (en cuadrados) metros (2010 habitacionales obras de Registro Millones de m² 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 1.26 2010 0.51 0.44 0.37 0.03 Casa 1.54 2011 0.26 Condominio 0.31 0.35 0.11 1.50 2012 0.55 0.43 Interés Social Interés 0.37 0.05 1.61 2013 0.43 0.52 0.37 – 0.15 2016) Apartamento 1.75 2014 0.63 0.47 0.52 0.21 Otros 2.04 2015 0.87 0.55 0.40 0.08 2.28 2016 0.61 0.63 0.58 0.15 Tipo de obra Habitacional (2014 – 2016) (en metros cuadrados) 3.50 3.25 3.28 3.00 2.91 2.50 2.00 1.50 Millones m² de 1.00 0.52 0.50 0.26 0.22 0.19 0.18 0.17 0.16 0.15 0.13 0.13 0.13 0.08 0.01 0.01 0.00 0.00 Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal 2014 2015 2016 Tipo de obra: Habitacional (2015 – 2016) 3.6% 0.0% 2016 77.1% 4.0% 12.2% 3.1% 4.8% 0.1% 2015 82.5% 4.0% 6.5% 2.1% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal (en metros (en cuadrados) metros (2010 comerciales obras de Registro Millones de m² 0.5 1.5 2.5 0 1 2 0.83 0.21 2010 0.05 0.01 0.01 0.10 Local 0.05 0.92 0.22 2011 Oficina 0.06 0.01 0.01 0.15 0.06 Supermercado 1.2 0.27 2012 0.08 0.03 0.02 0.10 0.05 Edificio 0.99 0.19 2013 0.02 – 0.01 2016) Redondel 0.02 0.22 0.04 1.08 0.22 2014 Centro Comercial 0.02 0.01 0.02 0.12 0.06 1.54 0.24 2015 0.09 Otros 0.04 0.03 0.03 0.04 2.15 0.21 2016 0.04 0.004 0.02 0.13 0.01 Tipo de obra Comercial (2014 – 2016) (en metros cuadrados) 1.4 1.31 1.2 0.95 1.0 0.91 0.8 0.63 0.6 0.60 0.45 0.4 0.28 Millones de m² 0.25 0.16 0.16 0.13 0.2 0.10 0.07 0.04 0.02 0.01 0.00 0.0 0.00 Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal 2014 2015 2016 Tipo de obra: Comercial (2015 – 2016) 2016 51.6% 23.7% 17.8% 5.1% 1.7% 2015 45.0% 30.9% 12.6% 7.8% 3.3% 0.5% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal (en metros (en cuadrados) metros (2010 industriales obras de Registro Millones de m2 0.0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.38 2010 0.01 0.02 0.10 0.13 Bodega 0.56 2011 0.02 0.01 Granja 0.08 0.09 0.46 2012 Planta de Producción 0.01 0.03 0.08 0.41 0.61 – 2013 0.00 0.03 2016) 0.15 Telecomunicaciones 0.03 0.57 2014 0.01 0.01 0.02 0.07 0.69 Otros 2015 0.02 0.04 0.06 0.03 0.51 2016 0.03 0.03 0.02 0.02 Tipo de obra Industrial (2014 – 2016) (en metros cuadrados) 500,000 466,215 450,000 451,942 400,000 350,000 337,336 300,000 250,000 200,000 150,000 142,959 118,133 85,910 85,744 100,000 78,400 61,800 61,758 59,026 50,002 31,030 50,000 25,122 4,337 572 470 0 93 Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal 2014 2015 2016 Tipo de obra: Industrial (2015 – 2016) 2016 58.2% 10.2% 14.8% 10.7% 5.4% 0.7% 2015 54.8% 10.4% 17.3% 14.3% 3.0% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal Construcción en altura (2014 – 2016) (Mayor a 10 niveles) 14 12 12 10 8 8 8 6 6 4 3 2 2 2 1 1 1 1 1 - 10-14 15-19 20-24 25-29 2014 2015 2016 Distribución por Provincia (en metros (en cuadrados) metros provincia por Registro Millones de m2 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 San José San 2.71 3.01 3.04 Alajuela 1.53 2.20 2.31 Heredia 1.03 2014 1.12 1.45 Guanacaste 2015 0.67 0.81 2016 1.02 Puntarenas 0.63 0.71 0.99 Cartago 0.67 0.87 0.81 Limón 0.80 0.46 0.76 Registro por provincia 2016 (distribución porcentual) 10% 22% 14% 29% 8% 7% 10% Provincia de San José Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros 47% 33% 5% 4% 11% Nuevo Remodelación Obra Ampliación Obra Otros eléctrica temporal 61% 16% 13% 6% 2% 2% Provincia de Alajuela Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros 34% 20% 25% 8% 13% Nuevo Remodelación Obra Ampliación Obra Otros eléctrica temporal 69% 10% 13% 7% 1% 0% Provincia de Cartago Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros 52% 23% 11% 8% 6% Nuevo Remodelación Obra Ampliación Obra Otros eléctrica temporal 68% 12% 12% 4% 2% 2% Provincia de Heredia Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros 44% 34% 7% 5% 9% Nuevo Remodelación Obra Ampliación Obra Otros eléctrica temporal 76% 6% 6% 6% 1% 5% Provincia de Guanacaste Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros 34% 13% 36% 5% 12% Nuevo Remodelación Obra Ampliación Obra Otros eléctrica temporal 60% 25% 8% 5% 2% 0% Provincia de Puntarenas Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros 39% 16% 22% 4% 20% Nuevo Remodelación Obra Ampliación Obra Otros eléctrica temporal 61% 18% 8% 11% 1% 1% Provincia de Limón Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros 30% 12% 22% 8% 27% Nuevo Remodelación Obra Ampliación Obra Otros eléctrica temporal 70% 11% 12% 5% 1% 1% Planos de Catastro Análisis de planos de agrimensura 7,054 7% 10,137 6,589 23,449 11% 7% 24% 12,551 22,840 13% 24% 13,775 Total de planos 14% registrados: 93,400 Alajuela San José Puntarenas Guanacaste Limón Heredia Cartago Análisis de planos de agrimensura Cantones con más registros de planos Provincia Cantón Cantidad Alajuela San Carlos 5 570 San José Pérez Zeledón 4 767 Alajuela Alajuela 3 445 Limón Pococí 3 264 Guanacaste Santa Cruz 3 137 Alajuela San Ramón 2 823 Alajuela Upala 2 664 Puntarenas Puntarenas 2 609 Heredia Sarapiquí 2 274 Guanacaste Nicoya 2 047 Tipo de plano inscrito 2016 Cultivo Parqueo 3% Otros Repastos Agricultura 3% 7% 2% 4% Para construir Condominio 31% Habitacional 5% Construido y Solar 6% Potrero 8% Solar Construido 17% 14% Distribución de Upala Planos de Topografía Liberia Quesada Guápiles Nicoya Puntarenas Limón Dato Valor (m2) Cantidad 93 400 Promedio 18 932 Moda 14 San Isidro Percentil 25 212 Quepos Percentil 50 437 Percentil 75 2 000 Percentil 90 13 236 Golfito Gran Área Grecia Poás Metropolitana (21 933 planos) San Rafael Barva Alajuela