PLAN LOCAL D’URBANISME DE Romain Rapport de présentation Dossier arrêt de projet Elaboration du Plan Local d’Urbanisme Projet arrêté par délibération communautaire du ……… Pour la Présidente Le Vice-Président Pierre GEORGIN Rapport de Présentation - Plan Local d'Urbanisme - Commune de Romain SOMMAIRE SOMMAIRE ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 2 PRÉAMBULE .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 6 LE CADRE LEGAL .................................................................................................................................................................................................................................................................................. 6 LES OBJECTIFS DE LA REVISION DU PLU ................................................................................................................................................................................................................................................ 6 LA COMPOSITION DU DOSSIER DE PLU .................................................................................................................................................................................................................................................. 7 LE RAPPORT DE PRESENTATION ............................................................................................................................................................................................................................................................ 7 LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES (PADD) ............................................................................................................................................................................................. 7 LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION (OAP) .................................................................................................................................................................................................... 7 LE REGLEMENT .................................................................................................................................................................................................................................................................................... 8 LES ANNEXES ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 8 SOMMAIRE GENERAL DU DOSSIER DE PLU ............................................................................................................................................................................................................................................. 8 PARTIE 1 : DIAGNOSTIC TERRITORIAL ............................................................................................................................................................................................................................................. 9 1.1 ETAT INITIAL DE L'ENVIRONNEMENT .......................................................................................................................................................................................................................................... 9 1.1.1. LOCALISATION GEOGRAPHIQUE ET ADMINISTRATIVE ...................................................................................................................................................................................................................... 9 1.1.2. LA SITUATION ADMINISTRATIVE .................................................................................................................................................................................................................................................... 9 1.1.3. LE RELIEF ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 28 1.1.4. LA GEOLOGIE ........................................................................................................................................................................................................................................................................... 29 1.1.5. LE POTENTIEL ENERGETIQUE DES AQUIFERES ............................................................................................................................................................................................................................ 31 1.1.6. LE SCHEMA REGIONAL DE COHERENCE ECOLOGIQUE .................................................................................................................................................................................................................. 32 1.1.8. LE CLIMAT ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 35 1.1.9. LA TRAME VERTE COMMUNALE .................................................................................................................................................................................................................................................. 36 1.1.10. LA TRAME BLEUE COMMUNALE ................................................................................................................................................................................................................................................ 40 1.1.11. ANALYSE DES GRANDS ENSEMBLES PAYSAGERS ...................................................................................................................................................................................................................... 45 1.1.12. ANALYSE MORPHOLOGIQUE URBAINE ....................................................................................................................................................................................................................................... 46 1.1.13. ANALYSE DU BATI ANCIEN ....................................................................................................................................................................................................................................................... 47 1.1.14. ANALYSE DU BATI RECENT ...................................................................................................................................................................................................................................................... 47 1.1.15. LES BATIMENTS AGRICOLES .................................................................................................................................................................................................................................................... 48 1.1.16. PATRIMOINE ET IDENTITE ........................................................................................................................................................................................................................................................ 48 1.2 ANALYSE DEMOGRAPHIQUE ...................................................................................................................................................................................................................................................... 50 1.2.1. L’EVOLUTION DEMOGRAPHIQUE ................................................................................................................................................................................................................................................. 50 1.2.2. LES VARIATIONS DE POPULATION ............................................................................................................................................................................................................................................... 51 1.2.3. LA STRUCTURE PAR AGE ........................................................................................................................................................................................................................................................... 51 1.2.4. LES MENAGES .......................................................................................................................................................................................................................................................................... 52 Cabinet de conseils juridiques, projets et formations en urbanisme M.T. Projets