załącznik Nr 1 do Uchwały Rady Miejskiej w Pelplinie Nr XX/176/12 z dnia 20 czerwca 2012 roku Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Pelplin na lata 2012-2016 I. WSTĘP. Powyższy program jest kontynuacją wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta i Gminy Pelplin na lata 2007-2011, przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej w dniu 20 marca 2007 r. Nr V/26/07. Obecny program odnosi się do minionego okresu, ale przede wszystkim precyzuje zadania na kolejne lata. Starzejąca się substancja mieszkaniowa oraz wzrastające potrzeby remontowe oraz bieżące utrzymanie jak również zaległości czynszowe lokatorów nie stwarzają dużych możliwości nakładów remontowych budynków komunalnych. Reasumując, przedstawiony program ocenia aktualny stan prawny i techniczny zasobu mieszkaniowego Gminy i zakreśla ramy polityki mieszkaniowej na lata 2012-2016. II. WIELKOŚĆ ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY PELPLIN (STAN NA DZIEŃ 31.12.2011 r.). A) Budynki, których jedynym właścicielem jest Gmina Pelplin ILOŚĆ LOKALI POWIERZCHNIA L.p. Ulica OGÓŁEM mieszkalne użytkowe OGÓŁEM mieszkalne użytkowe 1 Sambora 12 10 10 0 293,92 293,92 0 2 Sambora 18 15 15 0 693,1 693,1 0 3 Plac Grunwaldzki 1 8 6 2 387,67 321,27 66,4 4 Plac Grunwaldzki 8a 1 0 1 65,2 0 65,2 5 Plac Grunwaldzki 9 11 9 2 656,11 412,95 243,16 6 Mickiewicza 2 25 22 3 1682,78 1306,88 375,9 7 Mickiewicza 3 6 5 1 417,72 256,22 161,5 8 Mickiewicza 14A 2 2 0 65,2 65,2 0 9 Mickiewicza 28B 1 1 0 44,34 44,34 0 10 Mickiewicza 32 8 7 1 385,27 360,27 25 11 Mickiewicza 38 3 3 0 209,9 209,9 0 12 Starogardzka 4 6 5 1 266,27 239,99 26,28 13 Szpitalna 3A 18 18 0 896,26 896,26 28 14 Wybudowanie 13 1 1 0 50 50 0 15 Rudno Kościelna 4 6 6 0 270,79 270,79 0 16 Rudno Lipowa 2 4 4 0 262,1 262,1 0 17 Kościuszki 4B 17 17 0 617,7 617,7 0 18 Kościuszki 11 5 5 0 240,2 240,2 0 19 Małe Walichnowy 3 2 2 0 89 89 0 20 Gręblin 47 2 2 0 116,8 116,8 0 21 Lignowy Szlacheckie 19 4 4 0 159,69 159,69 0 22 Lignowy Szlacheckie 63 4 4 0 219,28 219,28 0 23 Lignowy Szlacheckie 64 1 1 0 50,02 50,02 0 24 Lignowy Szlacheckie 73 1 1 0 83,54 83,54 0 25 Wielki Garc 10 3 3 0 120 120 0 26 Strzelnica 3 6 6 0 243,8 243,8 0 razem 171 159 12 8639,86 7623,22 1044,64 2 B) Budynki z lokalami socjalnymi Gminy Pelplin. ILOŚĆ LOKALI POWIERZCHNIA L.p. Ulica OGÓŁEM mieszkalne użytk/socjalne OGÓŁEM mieszkalne użytkowe 1 Plac Grunwaldzki 8 7 5 1|1 220,65 181,65 39 2 Małe Walichnowy 18 2 0 1|1 112,72 69,65 43,07 3 Lignowy Szlacheckie 1 6 5 |1 282,1 282,1 0 4 Międzyłęż 23A 6 2 |4 287,08 287,08 0 5 Rajkowy 153A 8 0 |8 505,4 505,4 0 Rajkowy 153B 6 3 0 |3 115,91 115,91 0 (Wspólnota Mieszkaniowa) razem 32 12 2|18 1523,86 1441,79 82,07 C) Budynki o nieuregulowanym stanie prawnym. ILOŚĆ LOKALI POWIERZCHNIA L.p. Ulica OGÓŁEM mieszkalne użytkowe OGÓŁEM mieszkalne użytkowe 1 Sambora 3 17 16 1 859,47 840,77 18,7 2 Kościuszki 32 9 9 0 354,92 354,92 0 3 Wigury 3 6 6 0 273,84 273,84 0 Razem 32 31 1 1488,23 1469,53 18,7 D) Budynki, których jednym z właścicieli jest Gmina Pelplin (budynki Wspólnot Mieszkaniowych) ILOŚĆ LOKALI POWIERZCHNIA L.p. Ulica ogółem *W *G *U ogółem *W *G *U 1 Sambora 7 4 1 3 0 129,69 55,82 73,87 0 2 Sambora 18A 7 1 6 0 237,33 30 207,33 0 3 Osiedle Młodych 3 16 7 9 0 875,4 402,7 472,7 0 4 Plac Grunwaldzki 6 7 4 0 3 398,7 241,4 0 157,3 5 Plac Grunwaldzki 6A 6 1 5 0 185,92 24,82 161,1 0 6 Plac Grunwaldzki 7 6 4 0 2 453 301,08 0 151,92 7 Mickiewicza 1 15 10 5 0 741,13 492,73 248,4 0 8 Mickiewicza 14 8 4 3 1 437,63 184,4 160,93 23,3 9 Mickiewicza 28 7 5 2 0 378,9 255 123,9 0 10 Mickiewicza 28A 4 3 1 0 173,03 139,66 33,37 0 11 Mickiewicza 23 7 5 1 1 343,12 216,02 45,5 81,6 12 Mickiewicza 36 7 5 2 0 455,3 360,5 94,8 0 13 Mickiewicza 51 4 1 3 0 221,6 55,4 166,2 0 14 Wybickiego 1 30 19 11 0 1228,22 791,22 437 0 15 Wybickiego 2 30 18 12 0 1226,04 770,42 455,62 0 16 Kopernika 2 60 50 10 0 2450,36 2030,47 419,89 0 17 Plac Wolności 2 14 3 11 0 484,02 102,51 381,51 0 18 Starogardzka 7A 6 2 4 0 281,97 84,65 197,32 0 3 19 Starogardzka 8 11 4 7 0 471,2 185,78 285,42 0 20 Szpitalna 3 24 17 7 0 864,78 572,73 292,05 0 21 Szpitalna 5 24 17 7 0 855,9 624,03 231,87 0 22 Szpitalna 7 18 13 5 0 877,38 636,49 240,89 0 23 Limanowskiego 1 3 2 1 0 87,2 64,7 22,5 0 24 Limanowskiego 3 18 12 6 0 677,8 470,12 207,68 0 25 Limanowskiego 5 18 9 9 0 677,83 342,24 335,59 0 26 Limanowskiego 7 18 11 7 0 681,89 456,35 225,54 0 27 Limanowskiego 9 16 11 5 0 662,81 460,3 202,51 0 28 Limanowskiego 11 16 7 9 0 565,5 262 303,5 0 29 Limanowskiego 13 16 10 6 0 560,4 350,3 210,1 0 30 Limanowskiego 15 16 8 8 0 662,2 331,25 330,95 0 31 Rudno Pocztowa 2 8 4 2 2 332,87 97,86 141,66 93,35 32 Rudno Pocztowa 4 3 2 0 1 274,4 131,7 0 142,7 33 Wielki Garc 31 4 1 3 0 181,87 48,71 133,16 0 34 Wielki Garc 34 7 3 4 0 323,7 160,9 162,8 0 35 Kościuszki 15A 3 1 2 0 135,91 50,98 84,93 0 36 Plac Cukrowni 1 6 1 5 0 232,24 27,11 205,13 0 37 Plac Cukrowni 3 5 1 4 0 245,66 56,2 189,46 0 38 Gręblin 64 6 2 4 0 297,5 98 199,5 0 39 Gręblin 66 9 6 3 0 347 239 108 0 40 Międzyłęż 23 4 3 1 0 306,42 254,32 52,1 0 41 Rajkowy 153 B 11 1 10 0 462,63 46,1 416,53 0 42 Czarnieckiego 7 7 5 2 0 207,04 176,36 30,68 0 Razem 509 294 205 10 19392,19 12682,33 8291,99 650,17 *W – sprzedane lokale mieszkalne (własnościowe) *G - gminne lokale mieszkalne *U – gminne lokale użytkowe E) Budynki, których jednym z właścicieli jest Gmina Pelplin (budynki wspólnot mieszkaniowych administrowane lub zarządzane przez inny podmiot, niż gminna Spółka „PELKOM” lub tzw. „dzikie wspólnoty”). ILOŚĆ LOKALI POWIERZCHNIA L.p. Ulica OGÓŁEM mieszkalne użytkowe OGÓŁEM mieszkalne użytkowe 1 Rudno Kościelna 17 1 1 0 59,9 59,9 0 2 Rudno oś POM 2 1 1 0 28,2 28,2 0 3 Rudno oś POM 3 3 3 0 122,3 122,3 0 4 Rudno Tczewska 15 4 4 0 140,31 140,31 0 5 Mickiewicza 39 4 1 3 199,6 28,3 171,3 6 Kościuszki 15 2 2 0 59,76 59,76 0 7 Janiszewo 12 2 2 0 113,3 113,3 0 Razem 17 14 0 723,37 552,07 171,3 4 1. Budynki administrowane przez „Pelkom” Sp. z o.o. w Pelplinie to obiekty o bardzo zróżnicowanym wieku, konstrukcji i standardzie. Wiek administrowanych nieruchomości: a) budynki wybudowane przed 1945 r. – 52 szt. co stanowi 62 % zasobu, b) budynki wybudowane w latach 1945 r. – 1969 r. – 20 szt. co stanowi 24 % zasobu, c) budynki wybudowane w latach 1970 r. – 2006 r. – 12 szt. co stanowi 14 % zasobu. Budynki wybudowane przez 1945 rokiem mają konstrukcję mieszaną, to jest ściany murowane, a stropy, klatki schodowe i dachy drewniane. Wszystkie obiekty, które zostały wzniesione przed 1939 rokiem podlegają ochronie konserwatorskiej. Natomiast zabudowy kamienicowe w tzw. centrum miasta Pelplina stanowią obszar ochrony konserwatorskiej. Spośród budynków administrowanych przez Pelkom Sp. z o.o. w Pelplinie, których właścicielem jest Gmina Pelplin 19 budynków objętych jest ochroną konserwatorską. Budynki oddane do użytku w latach sześćdziesiątych i późniejszych to obiekty o konstrukcji trwałej, posiadające dobre wyposażenie techniczne oraz średni standard mieszkań. 2. Zaopatrzenie budynków w media: a) instalacja elektryczna: 84 budynków, tj. 100% zasobów posiada instalację elektryczną. b) instalacja wodno – kanalizacyjna: 84 budynków, tj. 100% zasobów wyposażonych jest w instalację wodociągową, lecz nie wszystkie są podłączone do sieci kanalizacyjnej miejskiej, nieznaczna ich ilość jeszcze przyłączona jest do zbiorników bezodpływowych.