GSK, geodetická spoločnosť, s.r.o. Ing. Vladimír Schwarz Telefón: (038) 760 5251, 760 8501 Ulica SNP 7 Fax: (038) 760 8500 957 01 Bánovce nad Bebravou e-mail: [email protected] IČO: 34 134 298 http://www.pbi.sk/gsk DIČ: 34 134 298/639 zap ís aná v Obch. registri OS Trenčín vo vl. č. 974/R geodetická spoločnosť, s.r.o. Všeobecné zásady funkčného usporiadania územia v obvode projektu pozemkových úprav Preseľany (okres Topoľčany) Tento projekt je spolufinancovaný ES. 0/69 Vyhotoviteľ: Kraj: Okres: Obec: GSK Nitriansky Topoľčany Preseľany geodetická spoločnosť, Z mluva o dielo č.: 1096/05 Názov úlohy: Katastrálne územie: s.r.o. Projekt pozemkových úprav Preseľany ul. SNP 71 957 01 Bánovce nad Bebravou Všeobecné zásady funkčného usporiadania územia IČO: 34 134 298 v obvode projektu pozemkových úprav Preseľany Vyhotovili dňa: Autorizačne overil: Overené podľa vyhlášky MPV SR č. 155/1992 Zb. 30.5.2008 Dňa: Meno: Dňa: Meno: Ing. Vladimír Schwarz 30.5.2008 Ing. Vladimír Schwarz 30.5.2008 Ing. Vladimír Schwarz Náležitosťami a presnosťou zodpovedá predpisom Úradne overené podľa § 9 zákona NR SR RNDr Eva Pauditšová, PhD. č. 215/1995 Z.z. o geodézii a kartografii. Ing. Tamara Reháčková, PhD. TECHNICKÁ SPRÁVA Pečiatka a podpis Pečiatka a podpis Tento projekt je spolufinancovaný ES. 1/69 Všeobecné zásady funkčného usporiadania územia v obvode projektu pozemkových úprav Preseľany (okres Topoľčany) Tento projekt je spolufinancovaný ES. 2/69 OBSAH 1. ÚVOD 3 2. VÝCHODISKOVÉ PODKLADY 4 3. CHARAKTERISTIKA ÚZEMIA 5 4. PRÍRODNÉ POMERY 7 4.1. Geomorfologické pomery 7 4.2. Geologické pomery 8 4.3. Pôdne pomery 8 4.3.1. Hlavné pôdne jednotky 8 4.3.2. Zrnitosť pôdy 10 4.3.3. Sklony svahov 11 4.3.4. Produkčná schopnosť pôdy 12 4.4. Nitrátová direktíva 13 4.5. Klimatické pomery 14 4.6. Hydrologické pomery 15 4.7. Fauna, flóra a vegetácia 15 4.7.1. Fauna 15 4.7.2. Fytogeografické zaradenie územia 16 4.7.3. Potenciálna prirodzená vegetácia 16 4.7.4. Reálna flóra a vegetácia 17 5. SÚČASNÝ STAV VEREJNÝCH A SPOLOČNÝCH ZARIADENÍ A OPATRENÍ 19 5.1. Komunikačné opatrenia a zariadenia (cestná sieť a súvisiace stavby) 20 5.1.1. Sieť existujúcich regionálnych ciest 20 5.1.2. Sieť železničných tratí 20 5.1.3. Sieť existujúcich poľných ciest 20 5.2. Vodohospodárske a hydromelioračné zariadenia a opatrenia 23 5.2.1. Vodohospodárske zariadenia a opatrenia 23 5.2.2. Hydromelioračné zariadenia a opatrenia 26 5.2.3. Hydroekologický stav obvodu pozemkových úprav 27 5.3. Protierózna ochrana 27 5.4. Účelové poľnohospodárske a lesohospodárske zariadenia 33 5.5. Ostatné nepoľnohospodárske zariadenia a opatrenia 33 5.5.1. Bývanie, vybavenosť obce a výrobné aktivity 34 5.5.2. Cestovný ruch a rekreácia 34 5.5.3. Archeologické lokality, kultúrno-historické pamiatky 34 5.5.4. Ochranné pásma 34 5.6. Ekológia a životné prostredie 37 5.6.1. Ochrana prírody a krajiny 37 5.6.2. Ochrana prírodných zdrojov 39 5.6.3. Ekologická stabilita krajiny a krajinotvorba 40 5.6.4. Stupeň ekologickej stability 43 6. NÁVRH SPOLOČNÝCH A VEREJNÝCH ZARIADENÍ A OPATRENÍ 45 6.1. Návrh komunikačných zariadení a opatrení (cestnej siete) 45 Návrh opatrení existujúcej cestnej siete (komunikačné 6.1.1. 45 zariadenia a opatrenia) Tento projekt je spolufinancovaný ES. 1/69 Návrh novej cestnej siete (komunikačné zariadenia a 6.1.2. 47 opatrenia) 6.2. Návrh vodohospodárskych a hydroekologických zariadení a opatrení 48 6.3. Návrh protieróznych a pôdoochranných zariadení a opatrení 49 6.4. Návrh plôch na poľnohospodárske účely 50 6.5. Návrhy na zlepšenie ekologickej kvality krajiny a kvality životného 50 prostredia 7. STAV UŽÍVACÍCH A VLASTNÍCKYCH POMEROV 51 7.1. Rozhraničenie poľnohospodárskej a lesnej pôdy 51 7.1.1. Súčasný stav a spôsob využívania pôdneho fondu 51 7.1.2. Zásady delimitácie pôdneho fondu 51 7.2. Vymedzenie plôch pre pôdohospodárstvo 52 7.2.1. Posúdenie zámerov v zmenách užívacích pomerov 52 7.2.2. Návrh na umiestnenie nových druhov pozemkov 54 7.3. Vymedzenie plôch pre účelové poľnohospodárske zariadenia 54 7.4. Vlastníctvo štátu a obce v RPS 54 8. ZHODNOTENIE VPLYVU NAVRHNUTÝCH OPATRENÍ NA 57 POĽNOHOSPODÁRSKE VYUŽÍVANIE 8.1. Komunikačné opatrenia 57 8.2. Vodohospodárske opatrenia 57 8.3. Protierózne a pôdoochranné opatrenia 57 8.4. Ekologické a krajinotvorné opatrenia 58 Celkové vyhodnotenie vplyvu navrhnutých opatrení na ekologickú 8.5. 58 stabilitu krajiny 9. BILANCIA PLÔCH URČENÝCH NA POKRYTIE POTRIEB PRE SPOLOČNÉ A 59 VEREJNÉ ZARIADENIA A OPATRENIA 10. PLÁN VŠEOBECNÝCH ZÁSAD FUNKČNÉHO USPORIADANIA ÚZEMIA 60 11. Literatúra 62 Príloha č. 1 Príloha č. 2 Tento projekt je spolufinancovaný ES. 2/69 1. ÚVOD Úlohou pozemkových úprav je vytvoriť racionálne priestorové usporiadanie pozemkov, pozemkového vlastníctva a ostatného nehnuteľného poľnohospodárskeho a lesného majetku s ním spojeného, v súlade s požiadavkami a podmienkami ochrany životného prostredia a tvorby územného systému ekologickej stability, funkciami poľnohospodárskej krajiny a prevádzkovo-ekonomickými hľadiskami moderného poľnohospodárstva a lesného hospodárstva. Hlavnými úlohami pozemkových úprav v katastrálnom území Preseľany sú: · odstránenie rozdrobenosti pozemkov · vyriešenie prístupu vlastníkov k svojim pozemkom · zníženie veľkého počtu existujúcich spoluvlastníckych podielov k jednej nehnuteľnosti · vytvorenie podmienok pre trh s pôdou · zastavenie procesu drobenia pozemkového vlastníctva · zlepšenie ekologickej stability krajiny · zabezpečenie protieróznej ochrany územia · realizácia cestnej siete, verejných a spoločných zariadení · položenie základu ďalšieho rozvoja vidieka. Hlavným cieľom všeobecných zásad funkčného usporiadania územia (VZFUÚ) v obvode pozemkových úprav je stanovenie pravidiel environmentálne optimálneho spôsobu hospodárenia v krajine v zmysle priestorového a funkčného členenia územia. VZFUÚ navrhujú spôsob funkčného využívania územia v obvode pozemkových úprav, ako aj infraštruktúru vidieckej krajiny formou technických a ekologických opatrení. Zosúladenie záujmov a požiadaviek na územie s možnosťami zdrojov a potenciálom územia vychádza najmä z/zo: · informácií o vlastnostiach prvkov a zložiek krajiny · analýzy činností, ktoré sa v území realizujú, predovšetkým poľnohospodárske a lesohospodárske činnosti · analýzy vlastníckych a užívacích vzťahov a zámerov · stanovenia vhodnosti funkčných vlastností krajiny · obmedzení, ktoré ovplyvňujú optimálne funkčného využívania územia v obvode pozemkových úprav. Tento projekt je spolufinancovaný ES. 3/69 2. VÝCHODISKOVÉ PODKLADY Podkladom pre vypracovanie všeobecných zásad funkčného usporiadania územia v obvode PPÚ boli doteraz spracované dokumentácie súvisiace s riešeným územím. Sú to: · elaborát prípravného konania PPÚ · výsledky účelového mapovania polohopisu v obvode PPÚ · výsledky účelového mapovania výškopisu v obvode PPÚ · výsledky aktualizácie máp BPEJ s ocenením pozemkov a porastov · digitálne ortofotomapy pre potreby PPÚ · údaje registra pôvodného stavu (RPS) · údaje o plánovanom spôsobe nakladania s pozemkami, vyhodnotené z dotazníkov doručených pri zostavovaní RPS · lesný hospodársky plán (LHP) · miestny územný systém ekologickej stability (MÚSES) · územný plán obce z roku 1986, doplnený v roku 2001 · ochranné pásma a technické pásma · údaje zo Slovenského hydrometeorologického ústavu (SHMÚ) · dokumentácia vybudovaných hydromelioračných a zúrodňovacích opatrení. Pri spracovávaní dokumentu boli zapracované aj pripomienky z pracovného rokovania o predbežnom návrhu všeobecných zásad funkčného usporiadania územia, ktoré sa konalo 16. 5. 2008 na Obecnom úrade v Preseľanoch. Tento projekt je spolufinancovaný ES. 4/69 3. CHARAKTERISTIKA ÚZEMIA Záujmovým územím je obvod projektu pozemkových úprav (PPÚ), ktorý je súčasťou obvodu pozemkových úprav v Preseľanoch. Základné informácie o území: · katastrálne územie: Preseľany (849464) · obec: Preseľany (505404) · okres: Topoľčany (406) · VÚC: Nitriansky (4) · výmera katastrálneho územia: 1 189,8031 ha · výmera zahrnutá do obvodu pozemkových úprav: 1 018,2769 ha. Obvod PPÚ Preseľany susedí s katastrálnymi územiami: Oponice, Horné Lefantovce, Hrušovany, Hruboňovo (časti Suľany a Výčapky), Čermany, Belince a Kamanová (obr. č. 1). Obr. č. 1: Záujmové územie v rámci okresu Topoľčany a susediace k. ú. Tento projekt je spolufinancovaný ES. 5/69 Prvá písomná zmienka o obci Preseľany je z roku 1280, kedy sa uvádza pod názvom Prezlen, neskoršie doložené názvy sú Perezlen (1322), Prezyerany (1773), Preserany (1920), Preseľany (1927). Pôvodný názov obce je vraj odvodený od slova praslica, lebo obyvatelia sa zaoberali pestovaním a ručným spracovaním ľanu a konope. Obec sa vyvinula zo starého slovanského sídliska, spočiatku patrila hradu Oponice a od 13. stor. rôznym šľachtickým rodom. V r. 1646 Preseľany dostali mestské výsady, trhové právo a boli opevnené. V r. 1668 mestečko dobyli a vypálili Turci. Začiatkom 18. storočia boli Preseľany strediskom panstva, ku ktorému patrilo 6 obcí. V r. 1715 mestečko malo 25 domácností a vinice, v r. 1787 sa spomína už len ako obec. Obyvatelia sa zaoberali poľnohospodárstvom a vinohradníctvom, mnohí pracovali v miestnej tehelni. V r. 1950 bolo v obci založené Jednotné roľnícke družstvo. V Preseľanoch sa nachádza pôvodne ranogotický rímsko-katolícky kostol zo 14. storočia, v r. 1736 obnovený a zväčšený, v 19. storočí klasicisticky upravený a dve kaplnky: baroková z 18. storočia a prícestná kaplnka z 19. storočia. Tiež je tu situovaná empírová kúria z 19. storočia. Na území obce Preseľany je archeologicky doložené slovanské pohrebisko z doby veľkomoravskej a sídlisko z 10.-12. storočia. Rozbor bytového