Begründung zum Flächennutzungsplan der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf Stand 27.06.2019 Flächennutzungsplan der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf Begründung - Fassung vom 27.06.2019 Inhaltsverzeichnis 1 Rechtliche und planerische Grundlagen ............................................................ 1 1.1 Rechtsgrundlage und Aufgabe der Bauleitplanung ............................................ 1 1.2 Inhalt des Flächennutzungsplans und Rechtswirkung ....................................... 2 1.3 Darstellungen innerhalb des Flächennutzungsplans.......................................... 3 2 Ausgangssituation und vorhandene Planungen ............................................... 3 2.1 Ausgangssituation ............................................................................................. 3 2.2 Bestehende örtliche und überörtliche Planungen .............................................. 3 2.3 Allgemeine Ziele des Flächennutzungsplans ..................................................... 6 3 Allgemeine Angaben ........................................................................................... 6 3.1 Lage und Größe des Planungsgebiets .............................................................. 6 3.2 Großräumige Verkehrslage ............................................................................... 7 4 Landschaft ........................................................................................................... 8 4.1 Naturräumliche Gliederung ................................................................................ 8 4.2 Boden und Geologie ........................................................................................ 10 4.3 Relief und Höhenlage ...................................................................................... 10 4.4 Klima ............................................................................................................... 11 4.5 Pflanzen- und Tierwelt ..................................................................................... 11 4.6 Gewässer ........................................................................................................ 12 4.6.1 Grundwasser ................................................................................................... 12 4.6.2 Fließgewässer ................................................................................................. 13 4.6.3 Hochwassergefährdung .................................................................................. 14 4.6.4 Stehende Gewässer ........................................................................................ 15 5 Bodennutzung.................................................................................................... 16 5.1 Landwirtschaft ................................................................................................. 16 5.2 Forstwirtschaft ................................................................................................. 18 5.3 Erkundung, Gewinnung und Sicherung von Bodenschätzen ........................... 20 6 Naturschutz und Landschaftspflege ................................................................ 22 6.1 Regelungen nach dem Naturschutzgesetz ...................................................... 22 6.2 Grundsätze der Landschaftsplanung ............................................................... 24 6.3 Maßnahmen der Landschaftsplanung ............................................................. 27 7 Bevölkerung ....................................................................................................... 31 Seite II Flächennutzungsplan der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf Begründung - Fassung vom 27.06.2019 7.1 Bevölkerungsentwicklung ................................................................................ 31 7.2 Planungsziel zur Bevölkerungsentwicklung ..................................................... 32 8 Wirtschaft ........................................................................................................... 33 9 Technische Infrastruktur ................................................................................... 40 9.1 Verkehr ........................................................................................................... 40 9.1.1 Straßenverkehr ............................................................................................... 40 9.1.2 Öffentlicher Personennahverkehr .................................................................... 40 9.1.3 Radverkehr ..................................................................................................... 41 9.2 Wasserwirtschaft ............................................................................................. 42 9.2.1 Wasserversorgung .......................................................................................... 42 9.2.2 Abwasserentsorgung ....................................................................................... 42 9.3 Abfallentsorgung ............................................................................................. 43 9.4 Altlasten .......................................................................................................... 43 9.5 Energieversorgung .......................................................................................... 45 9.5.1 Elektroenergie ................................................................................................. 45 9.5.2 Gasversorgung ................................................................................................ 46 9.5.3 Windenergie .................................................................................................... 46 9.5.4 Solarenergie .................................................................................................... 46 9.6 Immissionsschutz ............................................................................................ 47 9.7 Brandschutz .................................................................................................... 48 10 Fremdenverkehr und Erholung ......................................................................... 48 10.1 Lage und Infrastruktur ..................................................................................... 48 10.2 Wanderwege ................................................................................................... 50 10.3 Radwege ......................................................................................................... 51 11 Siedlungsstruktur und Baugeschichte ............................................................. 51 11.1 Historische Entwicklung .................................................................................. 51 11.2 Denkmalschutz ................................................................................................ 53 12 Städtebauliche Entwicklung ............................................................................. 54 12.1 Städtebauliche Grundsätze und Planungsziele ............................................... 54 12.2 Wohnbauflächen ............................................................................................. 55 12.3 Gemischte Bauflächen .................................................................................... 58 12.4 Gewerbliche Bauflächen ................................................................................. 58 12.5 Sonderbauflächen ........................................................................................... 58 Seite III Flächennutzungsplan der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf Begründung - Fassung vom 27.06.2019 12.6 Einrichtungen für den Gemeinbedarf ............................................................... 59 12.7 Grünflächen..................................................................................................... 61 13 Flächenbilanz ..................................................................................................... 63 14 Verzeichnisse ..................................................................................................... 64 14.1 Abbildungsverzeichnis ..................................................................................... 64 14.2 Tabellenverzeichnis ......................................................................................... 64 14.3 Literaturverzeichnis ......................................................................................... 65 15 Anhang ............................................................................................................... 66 Seite IV Flächennutzungsplan der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf Begründung - Fassung vom 27.06.2019 Abkürzungsverzeichnis BauGB Baugesetzbuch BauNVO Baunutzungsverordnung BBergG Bundesberggesetz BBodSchG Bundes-Bodenschutzgesetz BGBl Bundesgesetzblatt BNatSchG Bundesnaturschutzgesetz FNP Flächennutzungsplan PlanzV Planzeichenverordnung SächsBO Sächsische Bauordnung SächsDG Sächsisches Denkmalschutzgesetz SächsGVBl Sächsisches Gesetz- und Verordnungsblatt SächsNatSchG Sächsisches Naturschutzgesetz SächsWG Sächsisches Wassergesetz Seite V Flächennutzungsplan der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf Begründung - Fassung vom 27.06.2019 1 Rechtliche und planerische Grundlagen 1.1 Rechtsgrundlage und Aufgabe der Bauleitplanung Die Erarbeitung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf, bestehend aus den Ortsteilen Hilbersdorf, Naundorf, Niederbobritzsch, Oberbobritzsch und Sohra, erfolgt auf der Grundlage folgender gesetzlicher Bestimmungen: 1. Baugesetzbuch (BauGB) in