Plan General Municipal de Agoncillo Texto Refundido PLAN GENERAL MUNICIPAL DE AGONCILLO TOMO II: MEMORIA JUSTIFICATIVA ÍNDICE 1. JUSTIFICACIÓN DE LA REDACCIÓN DE LA REVISIÓN Y ADAPTACIÓN DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL ......................................................4 2. TRÁMITE DE INFORMACIÓN PÚBLICA...................................................................................6 2.1. APROBACIÓN INICIAL ....................................................................................................................6 2.1.1. Observaciones y sugerencias del Ayuntamiento...................................................................7 2.2. APROBACIÓN PROVISIONAL...........................................................................................................9 2.3. ANEXO AL PLAN GENERAL. MARZO 2003.....................................................................................9 2.4. MODIFICACIONES, ACORDADAS POR EL PLENO DEL AYUNTAMIENTO DE FECHA 21 DE MAYO DE 2003 11 2.5. ANEXO AL PLAN GENERAL. OCTUBRE 2003................................................................................11 2.6. ANEXO AL PLAN GENERAL. MARZO 2004...................................................................................12 2.7. APROBACIÓN DEFINITIVA ............................................................................................................13 3. JUSTIFICACIÓN DE LA ADECUACIÓN DEL PLAN A LAS DETERMINACIONES DE LA LEY 10/98 DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE LA RIOJA...................14 4. FINES Y OBJETIVOS DE LA PROPUESTA...............................................................................17 4.1. TERRITORIO.................................................................................................................................17 4.2. NÚCLEO URBANO RESIDENCIAL...................................................................................................18 4.3. ENCLAVES INDUSTRIALES ...........................................................................................................19 4.4. LAS BODEGAS..............................................................................................................................19 4.5. SUELO NO URBANIZABLE .............................................................................................................20 5. JUSTIFICACIÓN DE LAS DETERMINACIONES DE LA PROPUESTA ..............................21 5.1. ESTRUCTURA GENERAL ...............................................................................................................21 5.2. LAS DOTACIONES URBANÍSTICAS.................................................................................................22 5.3. EL SUELO RESIDENCIAL ...............................................................................................................24 5.4. EL SUELO INDUSTRIAL.................................................................................................................30 5.5. LAS BODEGAS..............................................................................................................................31 1 Plan General Municipal de Agoncillo Texto Refundido 5.6. RED VIARIA .................................................................................................................................31 5.6.1. Viario de carácter supramunicipal.....................................................................................31 5.6.2. Viario municipal.................................................................................................................32 5.7. INFRAESTRUCTURAS DE SERVICIOS .............................................................................................33 5.7.1. Generalidades.....................................................................................................................33 5.7.2. Distribución de agua. .........................................................................................................33 5.7.3. Red de Saneamiento............................................................................................................35 5.8. EL SUELO NO URBANIZABLE.......................................................................................................37 6. CLASIFICACIÓN DEL SUELO ....................................................................................................38 6.1. SUELO URBANO ...........................................................................................................................38 6.1.1. Grado de consolidación y servicios del suelo clasificado como suelo urbano...................38 6.1.2. Determinación de las diferentes categorías........................................................................39 6.1.3. Ámbitos con planeamiento incorporado.............................................................................40 6.1.4. Zonas de ordenanza............................................................................................................40 6.2. SUELO URBANIZABLE ..................................................................................................................42 6.2.1. Suelo urbanizable delimitado .............................................................................................42 6.2.2. Suelo urbanizable no delimitado ........................................................................................43 6.3. SUELO NO URBANIZABLE............................................................................................................43 6.3.1. SNU de Protección Ambiental de las Riberas del Ebro......................................................45 6.3.2. SNU de Protección Agrícola de la Huerta Tradicional......................................................45 6.3.3. SNU de Protección de la Agricultura de la Vega del Leza.................................................46 6.3.4. SNU de Protección de la Agricultura de Periferia de Casco .............................................46 6.3.5. SNU de Protección de la Agricultura de Borde de Infraestructuras ..................................46 6.3.6. SNU de Protección de Agricultura de Secano....................................................................47 6.3.7. SNU de Protección Ambiental de Áreas de Secano de Interés Forestal y Paisajístico ......47 6.3.8. SNU de especial Protección de Vías Pecuarias..................................................................48 6.3.9. SNU de Sistema General Aeroportuario.............................................................................48 6.3.10. SNU de Infraestructuras del Ministerio de Defensa...........................................................48 6.3.11. SNU de Protección de Infraestructuras..............................................................................48 6.4. CUADRO DE SUPERFICIES DE SUELO.............................................................................................49 7. DETERMINACIÓN DE LA PROPORCIÓN DE ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES PÚBLICAS POR HABITANTE..............................................................................................................50 7.1. CAPACIDAD DE POBLACIÓN .........................................................................................................50 7.2. SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES .....................................................................................51 7.3. RELACIÓN ESPACIOS LIBRE/ HABITANTE .....................................................................................51 8. CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 62 DE LA LOTUR, RESERVA PARA VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ......................................................................................................................53 9. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL.....................................................................54 2 Plan General Municipal de Agoncillo Texto Refundido 10. DETERMINACIONES GENERALES DE GESTIÓN .............................................................56 11. DESARROLLO DEL SUELO URBANO ..................................................................................59 11.1. SUELO URBANO CONSOLIDADO: ..............................................................................................59 11.2. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO ..........................................................................................61 11.2.1. Delimitación de unidades de ejecución ..............................................................................61 12. DESARROLLO DEL SUELO URBANIZABLE.......................................................................62 12.1. SUELO URBANIZABLE DELIMITADO .........................................................................................62 12.2. SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO ....................................................................................63 13. SUELO NO URBANIZABLE .....................................................................................................64 14. SISTEMAS GENERALES ..........................................................................................................65 15. PROGRAMA DE ACTUACIÓN ................................................................................................66 3 Plan General Municipal de Agoncillo Texto Refundido 1. JUSTIFICACIÓN DE LA REDACCIÓN DE LA REVISIÓN Y ADAPTACIÓN DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL La revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Agoncillo está justificada