OBSAH: - textová as A.1. ÚVOD A.1.1. Základné údaje .......................................................................................................... 2 A.1.2. Vymedzenie riešeného územia a záujmového územia .............................................. 3 A.2. PRIESKUMY A ROZBORY A.2.1. Prieskumy a rozbory priestorového usporiadania a funk2ného využívania územia A.2.1.1. Širšie vz6ahy................................................................................................. 3 A.2.1.2. Rozbor urbanistickej štruktúry obce.............................................................. 4 A.2.2. Prieskumy a rozbory prírodných podmienok .............................................................. 6 A.2.3. Prieskumy a rozbory demografického potenciálu a bytového fondu .......................... 9 A.2.4. Prieskumy a rozbory sociálnej infraštruktúry .............................................................. 10 A.2.5. Prieskumy a rozbory hospodárskej základne.............................................................. 11 A.2.6. Prieskumy a rozbory rekreácie a cestovného ruchu .................................................. 11 A.2.7. Prieskumy a rozbory verejného dopravného zariadenia ........................................... 11 A.2.8. Prieskumy a rozbory technického vybavenia A.2.8.1. Zásobovanie vodou ................................................................................... 12 A.2.8.2. Kanalizácia ..................................................................................................12 A.2.8.3. Zásobovanie elektrickou energiou ........................................................... 13 A.2.8.4. Plynofikácia ............................................................................................... 13 A.2.8.5. Spoje ..................................... .................................................................... 13 A.2.9. Prieskumy a rozbory stavu životného prostredia a ochrany prírody a krajiny A.2.9.1. Ponohospodársky pôdny a lesný fond.........................................................14 A.2.9.2. Životné prostredie ........................................................................................14 A.2.9.3. Ochrana prírody a krajiny .............................................................................15 A.3. ZÁVERY A.3.1. Súhrnné zhodnotenie prieskumov a rozborov .......................................................... 17 - grafická as 1. Širše vz6ahy M 1:50 000 2. Komplexný urbanistický rozbor K.Ú. obce Vyškovce nad Ipom M 1:10 000 3. Komplexný urbanistický rozbor obce Vyškovce nad Ipom M 1: 5000 4. Rozbor dopravy -problémový výkres M 1: 5000 5. Rozbor TI- elektrifikácia, telekomunikácie M 1: 5000 6. Rozbor TI – plynovod M 1: 5000 7. Rozbor TI – vodovod, kanalizácia M 1: 5000 8. Krajinná štruktúra s prvkami USES M 1:10 000 Územný plán obce Vyškovce nad Ipom – PRIESKUMY A ROZBORY str. 1 A.1.1. Základné údaje: Obstarávate : Obec Vyškovce nad Ipom, v zastúpení p. starosta Ma6o Štefan Obecný úrad Vyškovce nad Ipom132, 935 77 Spracovate : Ing. arch. Alica T I C H Á autorizovaný architekt Požiarnicka 5, 934 01 Levice registra2né 2íslo: 0424 AA 1004 Zodpovedný projektant Ing.arch. Rastislav KOJAJDA, (reg.2. spracovatea :1260AA) Vypracoval Ing. arch. Alica TICHÁ, Ing. Zsolt PAPP, Ing.arch. Rastislav KOJAJDA, Ing.arch. Miroslava KOJAJDOVÁ, Ing. Lucia DANIŠOVÁ Zoltán BALLA, Ing. Andrea PAPPOVÁ Osoba odborne spôsobilá pre obstarávanie ÚPP a ÚPD: ing.arch.Gertrúda JuboQová • Dôvody zadania prieskumov a rozborov Na vypracovanie územno-plánovacej dokumentácie obce existuje niekoko závažných dôvodov : a) obec Vyškovce nad Ipom nemajú vypracovaný územný plán b) Obec má záujem rozvíja6 sa plánovite a odstraQova6 prípadné negatívne javy spôsobené minulým vývojom. c) Je snaha zabezpe2i6 vä2šiu ú2as6 ob2anov na rozvoji a zveaSovaní obce d) Je potrebné zosúladi6 záujmy obecné so záujmami celospolo2enskými rešpektovaním územného plánu vekého územného celku Nitrianskeho kraja e) Rešpektova6 vlastnícke vz6ahy a odzrkadli6 ich poda možností v ÚP - obce f) Umožni6 rozvoj vitálnych funkcií sídelného útvaru, rozvoj výroby a služieb a podnikateských aktivít g) Upriami6 pozornos6 na riešenie ekologických problémov obce a rešpektova6 nové zmeny technického, civiliza2ného a sociálno-ekonomického charakteru. Prieskumy a rozbory sú prvou fázou nevyhnutnou pre spracovanie územného plánu obce Vyškovce nad Ipom. • Vymedzenie rozsahu PaR Prieskumy a rozbory pre ÚPN obce Vyškovce nad Ipom sú zamerané na získavanie údajov z oblastí : - prírodné podmienky - geológia, geomorfológia, hydrológia, klimatológia, rastlinstvo, živo2íšstvo, - demografia a popula2né tendencie, bytový fond - ob2ianska vybavenos6 - služby - technická infraštruktúra - bývanie a s ním spojené funkcie - výroba, ponohospodárstvo a PPF. Prieskumy a rozbory sú orientované na získavanie a spracovanie údajov v rozsahu katastrálnych hraníc obce Vyškovce nad Ipom k 1.1. 1990. • Použité podklady, dokumentácie, zdroje poznania a informácie o území a zhodnotenie ich využite3nosti Východzím podkladom pre spracovanie ÚPN- obce Vyškovce nad Ipom je aj nadradená dokumentácia ÚPN-VÚC Nitrianskeho kraja, Zmeny a doplnky ÚPN VÚC Nitrianskeho kraja, hlavne jeho záväzná 2as6 ÚPN VÚC Nitrianskeho kraja 2. 3/2004 zo dQa 8.11.2004. Územný plán obce Vyškovce nad Ipom – PRIESKUMY A ROZBORY str. 2 Mapové podklady - Digitálna mapa katastra Zdroje poznania • Vlastivedný slovník obcí na Slovensku 3.diel - Encyklopedický ústav SAV – Vydavatestvo SAV 1977- Bratislava • Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce Vyškovce nad Ipom, Regionálna rozvojová agentúra Ipe – Hron, 2005 Konzultácie a podklady - Slovenský vodohospodársky podnik - Krajský pamiatkový podnik v Nitre - Krajský stavebný úrad v Nitre - Krajský úrad životného prostredia Nitra - Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Leviciach - Ministerstvo obrany SR - Západoslovenská vodárenská spolo2nos6, a.s. - Západoslovenská energetika a. s. - Slovenský plynárenský priemysel - Okresné riaditestvo Hasi2ského a ochranného zboru - Letecký úrad Slovenskej republiky - Slovak Telecom a.s. A.1.2. Vymedzenie rozsahu riešeného územia a záujmového územia Záujmové územie je tvorené katastrálnym územím obce Vyškovce nad Ipom. Vlastná obec sa vývojom z cestnej zmenila na skupinovú cestnú. Vyškovce nad Ipom sa nachádza v severozápadnej 2asti Podunajskej nížiny asi 8 km severozápadne od Pieš6an v nadmorskej výške 169 metrov. Výmera zastavaného územia je 192 ha Výmera mimo zastavaného územia je 1 737 ha Výmera K.Ú. je 1 929 ha Kataster Vyškovce nad Ipom susedí s katastrami obcí Dolné Semerovce, Sazdice, KubáQovo, Presaany nad Ipom/2as6 Šahy, Tupá a hrani2í s MaSarskou republikou. A.2. PRIESKUMY A ROZBORY A.2.1. Prieskumy a rozbory priestorového usporiadania a funk5ného využívania územia A.2.1.1. Širšie vz7ahy Obec Vyškovce nad Ipom leží na juhu Slovenska, na dolnom Poiplí, na východnej strane Ipeskej pahorkatiny. V rámci administratívnoprávneho 2lenenia územia republiky je obec Vyškovce nad Ipom za2lenená do Nitrianskeho kraja, okresu Levice. Leží na juho-východnom okraji okresu. Najbližšími hrani2nými priechodmi do susednej MR k obci sú priechody Šahy, vzdialené 9 km a Letkés (v MR), vzdialený 32 km. Bezprostrednými susednými obcami sú Preseany nad Ipom a Sazdice. Najbližšie vä2šie mesto sú Šahy, potom Levice – vzdialené 30 km a Želiezovce, vzdialené 32 km. Obec Vyškovce nad Ipom hrani2í s týmito susediacimi katastrami : - na severe - s K.Ú. obce Dolné Semerovce - na severovýchode - s K.Ú. obce Tupá - na východe - s K.Ú. obce Preseany nad Ipom / 2as6 Šahy - na juhozápade - s K.Ú. obce KubáQovo - na západe – s K.Ú. obce Sazdice - na juhu – s MaSarskou republikou Územný plán obce Vyškovce nad Ipom – PRIESKUMY A ROZBORY str. 3 Urbanistická ekonómia Celková výmera katastrálneho územia je 1 929 ha. Túto plochu delíme na ponohospodársku pôdu (1 499 ha) a neponohospodársku pôdu (430 ha). Štruktúra ponohospodárskej pôdy je nasledovná : Spolu v ha Orná pôda 1099 Chmelnica 0 Vinica 26 Záhrada 18 Ovocný sad 8 Trvalý trávnatý porast 348 Po3nohospodárska pôda 1 499 Štruktúra neponohospodárskej pôdy je nasledovná : Spolu v ha Lesný pozemok 134 Vodná plocha 0 Zastavaná plocha a nádvoria 164 Ostatná plocha 132 Nepo3noh.pôda 430 A.2.1.2. Rozbor urbanistickej štruktúry obce Kultúrno – historická charakteristika Obec Vyškovce nad Ipom je pravdepodobne najstaršou obcou v regióne. Jej územie bolo osídlené už v dobe kamennej – v neolite, 2o dokazujú nálezy volutovej kultúry. V eneolite – neskoršej dobe kamennej osídlenie potvrdzuje kultúra s kanelovanou keramikou. V staršej dobe bronzovej je opevnené sídlisko maSarskou kultúrou. Zo strednej doby trvalé osídlenie sa vyzna2uje hromadným nálezom bronzových predmetov. Hallštatské sídlisko a hrobové nálezy. Prvá písomná zmienka o Vyškovciach je v rokoch 1156 – 1256. V roku 1256 získal obec Belo IV., v roku 1347 Mikuláš Kónz, neskoršie patrila rôznym zemanom. V roku 1296 uhorský krá Ondrej III. Vyškovce nad Ipom dáva majstrovi Jánovi, synovi Mateja Jáka. Vyškovciam patrili mýta, ako aj obce Preseany, Perocsény, Tarcsánz a Semerovce. Jákovci vybudovali vo Vyškovciach na avej strane Ipa hrad. Hrad bol v skuto2nosti vybudovaný na mieste rímskeho tábora. V roku 1315 má hrad vo Vyškovciach v rukách Matúš Ják Tren2iansky. V roku 1358 je vykonaná metácia hraníc obce Tarscány. Z popisu hraníc sa dozvedáme, že veda potoka južná hranica Tarscánu siahala až po Ipe, kde poda obchôdzkárov hraníc ležal starý Wysk – Vyškovce. V 14. stor. sa obec hrdila mestskými výsadami, 2o