Wonen in Molenweide 42 woningen Krimpen aan de Lek | Fase C & D ‘Molenweide Inhoudsopgave dankt haar 36 naam aan de zeven molens Welkom in Krimpen 4 Historie 6 Bereikbaarheid 8 die Krimpen Situatie 10 Vogelvlucht 12 Tweekapper 5.70 m type Poldermolen 16 - 19 Hoekwoning 5.70 m type Zaagmolen 20 - 23 aan de Lek Tussenwoning 5.70 m type Korenmolen 24 - 27 Hoekwoning 5.40 m type Weidemolen 28 - 31 Tussenwoning 5.40 m type Torenmolen 32 - 35 Duurzaamheid 36 ooit sierden.’ Architect 38 40 Sanitair 40 2 3 Welkom in Krimpen Lange tijd waren de voetbalvelden het sportieve dorpshart van Krimpen aan de Lek. Menig dorpsbewoner heeft hier langs de lijn staan juichen voor voetbalvereniging Dilettant. Met het vertrek van de voetbalclub is er ruimte gekomen voor een compleet nieuwe woonwijk: Molenweide! Ondertussen ondergaat het winkelcentrum een drastische metamorfose, waardoor Krimpen aan de Lek een prachtig nieuw dorpshart krijgt. Bewoners van Molenweide zitten op de eerste rang. Zij genieten van het beste van twee werelden: totaal ontspannen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle woningen in de fases A en B zijn verkocht, gerealiseerd en bewoond. In deze brochure vertellen we je met plezier alles over fase C en D die bestaat uit 42 prachtige tweekappers en rijwoningen. Veel leesplezier! 4 5 ‘KRIMPEN AAN DE LEK ‘Met zijn rijke historie in de visserij BIEDT HET BESTE VAN en scheepsbouw is Krimpen aan de Lek een dorp waar men met TWEE WERELDEN.’ trots terugblikt op het verleden.’ Krimpen aan de Lek is een heerlijk dorp. Wie er woont, zal niet snel vertrekken. Het is hier nog zo lekker gemoedelijk en heerlijk rustig. Daarbij heeft het dorp goede voorzieningen, het Groene Hart om de hoek én met de waterbus ben je zo in het levendige Rotterdam. Rijke historie Krimpen aan de Lek heeft een rijke historie die nog steeds is af te lezen aan de monumentale panden, de twee kerken en verhalen die nooit verloren gaan. Juist dat stukje oud in combinatie met hedendaagse voorzieningen, goede horecagelegenheden en leuke winkels, maakt dit tot zo’n aantrekkelijk dorp. Sportief door het leven Het verenigingsleven staat in Krimpen aan de Lek hoog in het vaandel. Het aanbod is dan ook veelzijdig: voetbal, tennis, zwemmen en schaatsen. Verder zijn er een hoog aangeschreven (vecht)sportschool en een badmintonvereniging. Golf je graag? Verken dan de 9 holes-golfbaan ‘Crimpenerhout’. Naar buiten In en rond het dorp zijn volop recreatiemogelijkheden. Ga lekker fietsen of wandelen in natuurgebied het Krimperhout of neem de veerpont naar de andere kant van de Lek en fiets langs de molens van Kinderdijk. Echt een aanrader! Een dagje vakantie vier je trouwens gewoon in eigen dorp. Geniet zomers van de Surfplas met strand of neem de kano en vaar over de Loet. 6 7 GOUDA ‘HEERLIJK, IK A20 VOEL ME HIER N219 UTRECHT ZO ONTSPANNEN.’ ROTTERDAM A16 N210 Erasmus Universiteit Rotterdam Ben je op zoek naar rust en ruimte en wil je graag in een groene Krimpen aan en waterrijke omgeving wonen? Dan zal je je in Molenweide zeker den IJssel thuis voelen. Vooral omdat je hier ook zo bij de winkels, scholen en uitvalswegen bent. Een fijne combinatie. N210 Krimpenerhout DELFSHAVEN NIEUWE MAAS Polderdijk A16 LEK Wat een fijne plek om op te groeien Molenweide is met een brug over de centrale waterpartij van de Feijenoord Krimpen aan LEK woonwijk direct gekoppeld aan het nieuwe centrum. Op een mooie de Lek zomeravond loop je met het gezin nog even naar het naastgelegen LEK centrum om op een terrasje te zitten of gezellig een ijsje te halen. Kinderdijk Projectlocatie Sowieso is dit een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Overal Wonen in Molenweide kunnen ze vrij en veilig buitenspelen en de basisschool vind je op loopafstand. A15 Bereikbaarheid Molenweide Ridderkerk Molenweide komt tussen de Schoolstraat, Kon. Julianastraat en de Scheepmakersstraat. Hiervandaan ben je zo op de N210, waardoor je A15 A15 met 25 autominuten op de A12, A20 of A16 bent richting Rotterdam, Gouda of Utrecht. Krimpen aan de Lek is ook bereikbaar via de veerpont A15 vanuit Kinderdijk. Met de bus ben je zo in Krimpen aan den IJssel of op metrostation Capelsebrug. Rotterdam bereik je trouwens ook met de waterbus. A29 A15 OUDE MAAS DORDRECHT 8 9 Situatie Fase C en D van Molenweide bestaat uit 42 nieuwbouwwoningen die we onderverdelen in vijf types die onderling in nuances van elkaar verschillen. Je hebt de keuze uit een twee-onder-een-kapwoning, een 5,40 meter brede rijwoning of een rijwoning van 5,70 14 meter breed. Op de situatietekening kun je zien waar de verschillende type woningen 01 17 16 15 13 komen. Verderop in deze brochure laten we je de plattegronden zien. 02 05 06 12 03 07 08 11 04 10 Tweekapper 5.70 meter 09 POLDERMOLEN BOUWNUMMERS 5 T/M 8 EN 35 T/M 42 Hoekwoning 5.70 meter ZAAGMOLEN BOUWNUMMERS 9 - 14 - 15 - 17 - 18 - 20 - 30 - 34 FASE C FASE D Tussenwoning 5.70 meter KORENMOLEN BOUWNUMMERS 10 T/M 13 - 16 - 19 EN 31 T/M 33 Hoekwoning 5.40 meter WEIDEMOLEN BOUWNUMMERS 1 - 4 - 21 - 25 - 26 - 29 42 41 40 Tussenwoning 5.40 meter 39 TORENMOLEN BOUWNUMMERS 2 - 3 - 22 - 23 - 24 - 27 28 38 30 31 32 33 34 37 36 35 18 19 20 29 21 N 22 23 24 25 28 27 26 10 11 ‘Molenweide is nieuw, maar qua bouwstijl 14 13 12 11 16 15 10 09 wel geïnspireerd op het 17 07 08 05 06 01 02 03 verleden.’ 04 38 37 40 39 36 35 41 42 29 28 27 33 34 26 32 31 HET LEVEN IN MOLENWEIDE 30 25 24 Molenweide telt straks ruim 100 woningen en in de wijk is voldoende parkeergelegenheid, zowel in 23 openbaar gebied als op eigen terrein. De prachtige koopwoningen verrijken Krimpen aan de Lek met 22 hun traditionele bouwstijl. De sfeer van Molenweide past precies bij het bestaande karakter van het 21 dorp, waardoor het nieuwbouwplan mooi aansluit. Naast de aantrekkelijke architectuur is ook veel aandacht besteed aan de inrichting van het openbaar gebied. 20 Molenweide is straks waterrijk en groen. Door de groene erfafscheidingen en het aanplanten 19 van verschillende soorten bomen en struiken, ontstaat een heel vriendelijk sfeertje. Daarbij staan de woningen lekker ruim op de kavel. Het één versterkt het ander, waardoor Molenweide een 18 hoogwaardige buurt wordt. Hier wil je thuiskomen. Centraal in de woonwijk ligt nu een waterpartij die wordt verlengd, zodat de woonwijk en het nieuwe centrum met elkaar worden verbonden. Rondom het water zijn fijne plekken om even stil te staan en te genieten van het uitzicht, terwijl de kinderen spelen in de speelplaats in de wijk. 12 13 ‘WONINGAANBOD VOOR IEDER WAT WILS IN MOLENWEIDE.’ 14 15 POLDERMOLEN 35 BOUWNUMMERS 5 T/M 8 36 35 T/M 42 Kom straks aanrijden en parkeer je auto op de oprit voor de aan het huis geschakelde garage. De entree zit aan de zijkant van het huis en de trap naar boven bevindt zich in de woonkamer. Door deze indeling ontstaat er een natuurlijke verdeling tussen de living en de keuken. Prettige bijkomstigheid is dat beide ruimtes lekker breed zijn en voorzien van vele ramen. Laat dat licht maar binnenkomen en geniet van het mooie zicht naar buiten. Op de 1e verdieping heb je 3 slaapkamers, een grote badkamer en een separaat toilet. De badkamer is groot genoeg om naast de douche een ligbad te plaatsen. Via een vaste trap bereik je de vrij indeelbare zolder. Al een idee wat je met deze ruimte gaat doen? De tweekappers zijn er ook in de gespiegelde variant. Kijk op de website voor de plattegronden op bouwnummer niveau. TYPE TWEEKAPPERS 5.70 METER Ruim wonen in alle vrijheid! Dat kan als je kiest voor één van de 12 twee-onder-een-kapwoningen in deze fases van Molenweide. De woningen liggen allemaal met de entree en voortuin aan een groenzone en achter de huizen gaan fijne tuinen schuil. Door de breedte en/of diepte geniet je altijd van een plekje in de zon. 16 17 vr vr bu bu bu vr vr Type D Type Ds Type Ds bouwnr.: 05, 07, 37, 39, 41 bouwnr.: 06, 08, 38, 40, 42 bouwnr.: 06, 08, 38, 40, 42 voorgevel rechtergevel vr ventilatierooster, positie indicatief. 1 : 100 1 : 100 POLDER zonnepanelen indicatief, aantal panelen+positie conform EPG berekening en uitvoering aannemer. bu positie buitenunit luchtwaterwarmtepomp is indicatief weergegeven, nader te bepalen door de installateur. positie dakdoorvoeren is indicatief. Leidingen en kanalenverloop conform opgave installateur. *Maten zijn circa maten. MOLEN vr vr vr vr vr vr bu bu bu bu bu bu vr vr vr vr TYPE Type D Type Ds Type Ds Type Ds Type D Type D TWEEKAPPERS Voorgevelbouwnr.: 05, 07, 37, 39, 41 bouwnr.: 06, 08, 38, 40, 42 bouwnr.: 06, 08,bouwnr.: 38, 40, 42 06, 08, 38, 40, 42 bouwnr.: 05, 07, 37, 39, 41 Achtergevel bouwnr.: 05, 07, 37, 39, 41 voorgevel rechtergevelachtergevel linkergevel verkooptekening Gevels vr ventilatierooster, positie indicatief. Project naam: Datum: 1 : 100 1 : 100 1 : 100 1 : 100 Molenweide, fase C en D 28-01-2020 zonnepanelen indicatief, aantal panelen+positie Formaat: conform EPG berekening en uitvoering aannemer. Krimpen aan de Lek. A2 Tekening nummer: VK-02-01 bu positie buitenunit luchtwaterwarmtepomp is indicatief Bouwnummers: weergegeven, nader te bepalen door de installateur. 05, 06, 07, 08, 37, 38, 39, 40, 41, 42 positie dakdoorvoeren is indicatief. Leidingen en kanalenverloop conform opgave installateur. *Maten zijn circa maten. vr vr vr vr bu bu bu vr vr Type Ds Type D Type D OPTIES bouwnr.: 06, 08, 38, 40, 42 bouwnr.: 05, 07, 37, 39, 41 bouwnr.: 05, 07, 37, 39, 41 achtergevel linkergevel verkooptekeningIn Gevels de basis heeft dit huis ca.