STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GNIEWINO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GNIEWINO Załącznik nr 1 do Uchwały nr XXXI/236/2016 Rady Gminy Gniewino z dnia 29-12-2016r. Gniewino, grudzień 2016r. 0 | S t r o n a STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GNIEWINO ZESPÓŁ AUTORSKI: M-PRO Michał Szatybełko mgr inż. arch. Michał Szatybełko mgr inż. arch. Michał Peszkowski ochrona środowiska: mgr Bogusław Grechuta infrastruktura techniczna: mgr inż. Michał Kozłowski 1 | S t r o n a STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GNIEWINO SPIS TREŚCI: SPIS TREŚCI: ............................................................................................................................................. 2 I. WPROWADZENIE 1. Podstawa prawna i zakres studium ..................................................................... 8 2. Charakterystyka gminy ...................................................................................................................... 11 2.1 Położenie ................................................................................................................................. 11 2.2 Podział administracyjny ........................................................................................................... 12 2.3 Charakterystyka ogólna ........................................................................................................... 13 II. UWARUNKOWANIA ........................................................................................................................... 14 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia terenu .......................................... 14 2. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego zagospodarowania i uzbrojenia terenu ............... 15 2.1. Struktura użytkowa gminy ...................................................................................................... 15 2.2 Ludność i zatrudnienie ............................................................................................................. 16 2.3 Zasoby mieszkaniowe .............................................................................................................. 19 2.4 Infrastruktura społeczna.......................................................................................................... 19 2.4.1 Turystyka .............................................................................................................................. 19 2.4.2 Kultura .................................................................................................................................. 21 2.4.3 Sport i rekreacja ................................................................................................................... 23 2.4.4 Handel, pozostałe usługi....................................................................................................... 24 2.4.5 Oświata ................................................................................................................................. 24 2.4.6 Funkcja letniskowa (rekreacji indywidualnej) ...................................................................... 24 2.5 Produkcja, składy ..................................................................................................................... 24 2.6 Elektrownie wiatrowe ............................................................................................................. 25 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogu jego ochrony ....................... 26 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ................................................................................................................. 27 4.1. Charakterystyka ogólna .......................................................................................................... 27 4.2. Rzeźba terenu ......................................................................................................................... 27 4.3. Budowa geologiczna ............................................................................................................... 28 4.4. Ogólna charakterystyka warunków hydrogeologicznych ....................................................... 29 4.5. Wody powierzchniowe ........................................................................................................... 29 4.6. Szata roślinna i różnorodność biologiczna ............................................................................. 30 4.7. Zwierzęta ................................................................................................................................ 32 4.8. Wartość rolniczej przestrzeni produkcyjnej ........................................................................... 33 2 | S t r o n a STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GNIEWINO 4.9. Lasy ......................................................................................................................................... 35 5. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ......................................................................................................................................... 37 5.1. Rys historyczny gminy Gniewino ............................................................................................ 37 5.2. Charakterystyka ogólna dziedzictwa kulturowego i zabytków .............................................. 40 5.3. Charakterystyka tradycyjnych zasad kształtowania przestrzeni oraz tradycji budowlanej ... 41 5.4. Wykaz zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków ........................................ 42 5.5. Gminna Ewidencja Zabytków ................................................................................................. 43 5.6. Zabytki archeologiczne ........................................................................................................... 48 5.6.1. Wykaz zabytków archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków ................................ 50 5.6.2. Wykaz zabytków archeologicznych wpisanych do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków ..... 50 6. Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych .......................................... 57 7. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia57 7.1. Ochrona zdrowia mieszkańców .............................................................................................. 57 7.2. Stan czystości powietrza atmosferycznego ............................................................................ 57 7.3. Warunki klimatu akustycznego .............................................................................................. 59 8. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia.............................. 60 9. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy uwzględniające w szczególności analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne, prognozy demograficzne, w tym uwzględniające, tam gdzie to uzasadnione, migracje w ramach miejskich obszarów funkcjonalnych ośrodka wojewódzkiego, możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy, bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę. ....................................................................... 60 10. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów ............................................................. 63 11. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ............................................................................................................................ 63 12. Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ..... 80 13. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin, terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla ................................ 82 13.1. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalni, terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ................................................... 82 13.2. Uwarunkowania wynikające z występowania zasobów wód podziemnych ........................ 83 13.3. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla ............................................................................... 86 3 | S t r o n a STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GNIEWINO 14. Uwarunkowania wynikające ze stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami ... 87 14.1. Transport drogowy ............................................................................................................... 87 14.2. Transport zbiorowy .............................................................................................................