00000 Gemeente Ingelmunster Verzoek tot raadpleging RUP Waterstraat januari 2010 baron ruzettelaan 35 | 8310 brugge | tel (050) 36 71 71 | fax (050) 35 68 49 | www.wvi.be 1. Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer ............................................................................................ 1 2. Beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan ................................................................................................................................... 1 2.1. Beslissing tot opmaak .............................................................................................................................................. 1 2.2. Doelstelling .............................................................................................................................................................. 1 2.3. Situering van het plangebied ................................................................................................................................... 1 2.4. Mogelijke alternatieven - nulalternatief .......................................................................................................................... 5 2.4.1. In navolging van het GRS .......................................................................................................................................... 5 2.4.2. Nulalternatief .............................................................................................................................................................. 6 2.4.3. Mogelijke alternatieven ............................................................................................................................................... 6 2.5. Afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht ................................................................................. 6 3. Een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma ............................................................................................................................................................. 6 3.1. De gezondheid en de veiligheid van de mens ......................................................................................................... 8 3.3. De biodiversiteit, de fauna en de flora ..................................................................................................................... 9 3.4. De energie- en grondstoffenvoorraden .................................................................................................................. 10 3.5. De bodem ...............................................................................................................................................................11 3.6. Het water................................................................................................................................................................ 13 3.7. De atmosfeer en de klimatologische factoren ........................................................................................................ 16 3.8. Het geluid ............................................................................................................................................................... 16 3.9. Het licht .................................................................................................................................................................. 16 3.10. De stoffelijke goederen .......................................................................................................................................... 17 3.11. Het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed ........................................ 17 3.12. Het landschap ........................................................................................................................................................ 17 3.13. De mobiliteit ........................................................................................................................................................... 18 4. Relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moe- ten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM .................................................................................... 19 5. In voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben ...................................................................... 19 1. Inlichtingen en coördinaten 2. Beschrijving en verduidelij- Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno- van de initiatiefnemer king van het voorgenomen men RUP. plan en in voorkomend geval Het voorgenomen RUP vormt een kader voor het redelijke alternatieven voor aanvragen van een bouwaanvraag. Initiatiefnemer: het plan of onderdelen ervan De kwaliteitseisen worden gedetailleerd tot op Gemeente Ingelmunster perceelsniveau. Alle nieuw op te richten construc- Oostrozebekestraat 4 Wonen, groen en (water)recreatie wordt mogelijk ties dienen te voldoen aan de meest beperkende 8770 Ingelmunster gemaakt op een oude bedrijfsite (voormalig veevoe- voorwaarden van deze bepalingen van het RUP. Contactpersoon: Frank Benoit derbedrijf) in Ingelmunster langs het Kanaal Roesela- De voorschriften bevatten volgende items: [email protected] re-Leie. Voor het naastliggende woongebied en park- Bepalen van voorschriften omtrent architectu- gebied worden nieuwe voorschriften opgemaakt. rale en ruimtelijke kwaliteit, Opdrachthouder: Bepaling omtrent hoofdbestemming, nevenbe- Wvi 2.1. Beslissing tot opmaak stemming Baron Ruzettelaan 35 Bij gemeenteraadsbeslissing van 29 november 2005 Bebouwingstype, bebouwingspercentage- en 8310 Assebroek werd de wvi aangesteld als ontwerper van het RUP terreinbezetting, volumebeperking, inplan- contactpersoon: Waterstraat tingsvoorwaarden voor het hoofdgebouw, de Lynn Staelens [email protected] bijgebouwen, carport, garages,..., Ann Van Ackere [email protected] 2.2. Doelstelling Bepalen van maximale bouwdieptes en hoogte, Koenraad Mahieu [email protected] De doelstellingen van het gemeentelijk ruimtelijk uit- dakvorm voeringsplan “Waterstraat” zijn: Bepalen inrichting van de niet-bebouwde ruim- Het bedrijf ‘Valora’ zet alle bedrijfsactiviteiten stop tes, parkeervoorzieningen, ... en is een vragende partij om de nabestemming naar wonen effectief om te zetten. 2.3. Situering van het plangebied In het GRS wordt gesteld dat naast Valora nog een Ingelmunster is gelegen in het centrum van de ander bedrijf (bouwmaterialen) actief is in dit ge- provincie West-Vlaanderen tussen de steden Roe- bied. Rekening houdend met de visie van W & Z, selare (westen) en Kortrijk (zuiden), maakt deel de beheerder van het kanaal, zal dit bedrijf op ter- uit van het arrondissement Roeselare en wordt mijn verdwijnen indien het kanaal wordt verbreed. begrensd door: Op eventueel vrijgekomen terreinen moeten de In het noorden en oosten: de gemeente Meule- mogelijkheden naar (water)-recreatie onderzocht beke worden. In het zuidoosten: de stad Harelbeke In dit RUP worden eveneens de stedenbouwkun- In het zuidwesten: de gemeente Lendelede dige voorschriften voor het bouwblok langs de In het westen: de stad Izegem ‘Waterstraat’ opgemaakt. wvi | januari ‘10 | verzoek tot raadpleging 1 2 verzoek tot raadpleging | januari ‘10 | wvi procedure ligging op topografische kaart (bron: NGI) schaal 1:10.000 Dagverzorging Mandelrust gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in vergadering van ...................... De Secretaris, De Burgemeester wandelpad (klinkers) 3- zegel der gemeente park 1- 1- 1- esthetiek Nadia Winde asfalt brasserie Ismalia het college van burgemeester en schepenen verklaart dat onderhavig RUP voor eenieder ter inzage heeft gelegen huishoudartikelen van ...................... tot ...................... water- partij De Secretaris, De Burgemeester zegel der gemeente 2^ frituur TOP21-5.TIF residentie MARKT water- Kerkzicht partij 4^1 asfalt 3^1 dokter tearoom-snack3^1 WG De Vrijdagmarkt WL 2^ patisserie gezien en definitief vastgesteld door de gemeenteraad in vergadering van ...................... gracht 1- 1- De Secretaris, De Burgemeester 4^2 bank parkje zegel der gemeente grind 1^ 1- verzekeringen frituur-snack 1^1 foto service 't Sloeberke 1- datum aanpassing | fase datum aanpassing | fase WL steenslag 3^1 22-02-2008 1^1 huize asfalt Breughel 2^ 1- Drie Koningen café 2^ ACW 2^ CM 2^ kasteel tekenaar Lena Vereecke 2^ historisch museum datum opname BT 18-02-2008 wassalon cafetaria 2^ onderlegger bron: CadMap 2007 1^ eigendom: 2^ 2^ disclaimer WL 1 3^1 WL WL 05367 legende Stationsstraat loop- stal RUP Waterstraat Waterpartijen tent Verkavelingen betonplaten kippen 1^ gras Valora bomenrij leegstand grind Monumenten beton haag beeldbepalend gebouw Waterstraat grind weegbrug (asfalt) houten schutting 2- 3^ gemeente Ingelmunster te koop 1- berging 1^1 leeg- 2^ te koop asfalt 2^ klinkers te koop 2^ 3^ stand 2^ muur bushalte 2^1 2^ asfalt 3^1 wachtmuur 2^ eenrichtingsverkeer 2^1 MTB-route 1- grind Régine Vercruysse 3^1 gracht elektriciteitscabine logopediste asfalt 2^1 RUP Waterstraat loods De Mandel Voorontwerp 2^1 garage MTB-route loods plan_id: grind 1^1 inrit gras Desmet bouwstoffen 1- barak plan bestaande toestand kapel versie