VENNESLA KOMMUNE Rapporttype Planbeskrivelse 2016-02-18 Rev. 2016-05-19 OMRÅDEREGULERING N01 STØLEN DATALAGRINGSPARK N01 STØLEN DATALAGRINGSPARK 3 (108) OMRÅDEREGULERING N01 STØLEN DATALAGRINGSPARK Oppdragsnr.: 1350009893-001 Oppdragsnavn: Støleheia - planarbeider Dokument nr.: 1 Filnavn: 16-05-11 Planbeskrivelse Stølen Revisjonsoversikt Revi- Dato Revisjonen gjelder Utarbeidet av Kontrollert av Godkjent av sjon 2016/01/20 - ELB/LJS GSK/LJS/HAL JBS/ELB A 2016/01/22 Foreløpig Kulturminner ELB/LJS LJS/HAL ELB B 2016/02/18 Etter administrativ gjennomgang ELB ELB Vennesla K C 2016/03/03 Etter vedtak Bygg- og miljøutvalget ELB ELB Vennesla K D 2016/05/19 Etter off. ettersyn ELB/JBK ELB/JBK Vennesla K Rambøll Adresse Postboks 116 NO-4662 Kristiansand T +47 99 42 81 00 Epost: [email protected] www.ramboll.no 4 (108) N01 STØLEN DATALAGRINGSPARK INNHOLD 1. HENSIKTEN ............................................................................. 9 1.1 Forslagsstiller og rådgiver ........................................................... 9 1.2 Hensikten med planen ................................................................ 9 2. BAKGRUNN ............................................................................ 10 2.1 «En del av det grønne skiftet» .................................................... 10 2.2 Hvorfor Vennesla ...................................................................... 10 2.3 Målet ....................................................................................... 11 3. PROSESS ............................................................................... 12 3.1 Oppstartsmøte .......................................................................... 12 3.2 Krav til planprogram og konsekvensutredning (KU) ....................... 12 3.3 Planprogram ............................................................................. 12 3.4 Varsel om oppstart .................................................................... 12 3.5 Plandokumentene ..................................................................... 13 3.6 Medvirkning ............................................................................. 13 3.6.1 Folkemøte ................................................................................ 13 3.6.2 Andre møter ............................................................................. 13 4. OVERODNETE RAMMEBETINGELSER ...................................... 14 4.1 Statlige planer og føringer .......................................................... 14 4.1.1 Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging ........ 14 4.1.2 Rikspolitiske retningslinjer og føringer i lovverk ............................ 14 4.2 Regionale planer ....................................................................... 14 4.2.1 Regional plan for Kristiansandsregionen 2011 – 2050 .................... 14 4.2.2 Regionplan for Agderfylkene 2020 ............................................... 15 4.2.3 Kommunale (overordnede) planer ............................................... 15 4.2.4 Kommuneplanens samfunnsdel 2015-2026 (Hefte 1, revidert) ........ 16 4.2.5 Reguleringsplaner ..................................................................... 16 5. DAGENS STATUS ................................................................... 18 5.1 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur .................................. 18 5.1.1 Gamle Stølenveg ....................................................................... 19 5.1.2 Myke trafikanter og kollektivtrafikk ............................................. 20 5.1.3 Parkering ................................................................................. 21 5.1.4 Tekniske anlegg ........................................................................ 21 5.2 Landskap ................................................................................. 21 5.3 Naturmiljø og -resurser .............................................................. 22 5.4 Elv og vann .............................................................................. 23 5.5 Friluftsliv .................................................................................. 24 5.6 Kulturminner ............................................................................ 24 5.7 Miljøforhold .............................................................................. 24 5.8 Eksisterende virksomheter ......................................................... 25 Rambøll N01 STØLEN DATALAGRINGSPARK 5 (108) 6. ALTERNATIVER ..................................................................... 27 6.1 Skisseforslag ............................................................................ 27 6.2 Adkomstløsninger ..................................................................... 29 6.3 Utbyggingsforslag ..................................................................... 30 7. KONSEKVENSUTREDNING ..................................................... 31 7.1.1 Om konsekvensutredning ........................................................... 31 7.2 Grunnlaget for konsekvensvurderingen ........................................ 32 7.3 Landskapsbilde ......................................................................... 33 7.3.1 Dagens situasjon ...................................................................... 33 7.3.2 Planens omfang ........................................................................ 34 7.3.3 Konsekvens .............................................................................. 34 7.3.4 Avbøtende tiltak........................................................................ 35 7.4 Naturressurser .......................................................................... 35 7.4.1 Dagens situasjon ...................................................................... 35 7.4.2 Planens omfang ........................................................................ 38 7.4.3 Konsekvens .............................................................................. 38 7.4.4 Avbøtende tiltak........................................................................ 39 7.5 Naturmiljø ................................................................................ 39 7.5.1 Dagens situasjon ...................................................................... 39 7.5.2 Planens omfang ........................................................................ 41 7.5.3 Konsekvens .............................................................................. 41 7.5.4 Avbøtende tiltak........................................................................ 42 7.6 Friluftsliv og nærmiljø ................................................................ 42 7.6.1 Dagens situasjon ...................................................................... 42 7.6.2 Planens virkning ....................................................................... 44 7.6.3 Konsekvens .............................................................................. 45 7.6.4 Avbøtende tiltak........................................................................ 45 7.7 Vannmiljø og hydrogeologi ......................................................... 46 7.7.1 Dagens situasjon ...................................................................... 46 7.7.2 Planens virkning ....................................................................... 47 7.7.3 Konsekvens .............................................................................. 48 7.7.4 Avbøtende tiltak........................................................................ 49 7.8 Ras- og steinsprangfare ............................................................. 49 7.8.1 Dagens situasjon ...................................................................... 49 7.8.2 Planens virkning ....................................................................... 49 7.8.3 Konsekvens .............................................................................. 50 7.8.4 Avbøtende tiltak........................................................................ 50 7.9 Hydrologi ................................................................................. 50 7.9.1 Dagens situasjon ...................................................................... 50 7.9.2 Planens virkning ....................................................................... 51 7.9.3 Konsekvens .............................................................................. 51 7.9.4 Avbøtende tiltak........................................................................ 52 7.10 Kulturminner og kulturmiljø ........................................................ 52 7.10.1 Dagens situasjon ...................................................................... 53 7.10.2 Planens påvirkning .................................................................... 54 7.10.3 Konsekvens .............................................................................. 55 7.10.4 Avbøtende tiltak........................................................................ 55 8. PLANFORSLAGET ................................................................... 56 8.1 Planens avgrensning og reguleringsformål .................................... 56 8.2 Om utbygging og utforming........................................................ 58 Ramboll 6 (108) N01 STØLEN DATALAGRINGSPARK 8.2.1 Utforming av bebyggelsen .......................................................... 58 8.2.2 Utforming av sonene ................................................................. 59 8.3 Utbyggingstakt ........................................................................