FLOT OG PRÆSENTABEL EJENDOM TÆT VED GLOSTRUP STATION Stationsparken 33, 2600 Glostrup Sag 176460 (sk) DK BELIGGENHED Ideel beliggenhed hvad end du kommer med tog, bus eller i egen bil Beliggende med kun 600 m til Glostrup Station med både S-tog, regional- og intercitytog samt mange buslinjer 5 minutters kørsel til Holbækmotorvejen, af-/tilkørsel nr. 2 og 400 m til Ringvej 3 Glostrup Storcenter indenfor kun 650 m UK LOCATION Perfect location for both public transport and your own vehicle Only 600 metre to Glostrup Station with both S-train, regional- and intercity trains as well as many bus lines 5 minutes drive to motorway and 400 metre to "Ringvej 3" Glostrup shopping centre within 650 metre DK EJENDOMMEN Stationsparken 33 er en moderne kontorejendom fra 1994 på i alt ca. 25.000 m², hvor der er ét ledigt lejemål som er på1.247 m². Ved ankomsten til ejendommen mødes man af et velholdt gårdområde med stort springvand og parkeringsareal direkte foran ejendommen. Der er parkering direkte foran ejendommen for gæster og stort parke- ringsareal med fri parkering bag ejendommen. Ønsker man egne p-pladser kan disse lejes i kælderen for 750 kr. pr. plads pr. måned. Der er adgang til lejemålet ad flot, svungen trappe i hall'en, som med sin store glasfacade fremtræder lys og indbydende. UK PROPERTY The property is a modern office building from 1994 with a total area of app. 25,000 m² with a vacant lease of 1,247 m². At the property you will find a well-kept surrounding area with a large fountain and a parking area right in front of the property. The parking in front of the property is reserved for visitors and behind the building you will find a large parking area with free parking. You have the option of renting your own parking spaces in the basement for DKK 750 per space per month. The entrance to the lease is via fine sweeping stairway in the hall, which is welcoming and bright due to the large facade of glass. DK LEJEMÅLENE Det ledige lejemål er beliggende på 1. sal og udgør 1.247 m² Fleksibel indretning til såvel storrum som enkeltmandskontor Indretning op til 60-70 arbejdspladser Forsynet med ventilation Stor vinduesfacade på begge sider af bygningen Mulighed for at leje arkiv i kælderen Overtages nyistandsat efter aftale UK PREMISES The premise is located at 1st floor and has a size of 1,247 m² Flexible decor for as well open-plan office as one-man offices Up to 60-70 working spaces Ventilated offices Large windows on both sides of the building Option to rent archive in basement The premise will be refurbished according to agreement LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m2 ANNUAL RENT Kontor 1. sal 1.247 m2 DKK 875 DKK 1.091.125 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a. .............................................................................................................................................. DKK 205 per m2 Varme / Heating p.a. ........................................................................................................................................................................................................................... DKK 80 per m² Depositum / Deposit .................................................................................................................................................................................................................... 6 måneder / months Betaling / Payment .................................................................................................................................................................................................................... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation ............................................................................................................. 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy ..................................................................................................................................................................................... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT ......................................................................................................................................................................................................................................................... 25 % Uopsigelighed / Non termination period .................................................................................................................................................. Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance ......................................................................................................................................................................................... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance .................................................................................................................................................................................. Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate .......................................................................................................................................................................................................... C PLANTEGNING DK OM CBRE KONTAKTPERSONER CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel råd- givning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internatio- nale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. Steen Kjelstrup CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virk- Telefon somhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer Mobil 2063 1736 E-mail [email protected] fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Thomas Gottlieb UK Telefon Mobil 3119 2826 ABOUT CBRE E-mail [email protected] CBRE is the world’s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high stand- ards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world´s largest commer- cial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE´s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. Ejendomsmæglere, MDE, valuarer København: 7022 9601 og chartered surveyors Aarhus: 7022 9602 cbre.dk .