Département de Loir-et-Cher Communauté de Communes du Grand Chambord Plan Local d'Urbanisme de Huisseau-sur-Cosson DECLARATION DE PROJET ET MISE EN COMPATIBILITE DU P.L.U. Installation d'un court de tennis Date Modifications / Observations 24 juin 2019 Dossier approuvé par le conseil communautaire DOSSIER : 1, Rue Nicéphore NIEPCE 45700 VILLEMANDEUR E06781 Tel : 02.38.89.87.79 Fax : 02.38.89.11.28 [email protected] DEPARTEMENT DE LOIR-ET-CHER Communauté de Communes du Grand Chambord Plan Local d’Urbanisme de Huisseau-sur-Cosson DECLARATION DE PROJET ET MISE EN COMPATIBILITE DU P.L.U. Installation d’un court de tennis BORDEREAU DES PIECES Pièce n°1 – Note explicative Pièce n°2 – Pièce à substituer au P.L.U. – Plan de zonage (pièce n°4.1) Département de Loir-et-Cher Communauté de Communes du Grand Chambord Plan Local d'Urbanisme de Huisseau-sur-Cosson DECLARATION DE PROJET ET MISE EN COMPATIBILITE DU P.L.U. Installation d'un court de tennis NOTE EXPLICATIVE 1 Date Modifications / Observations 24 juin 2019 Dossier approuvé par le conseil communautaire DOSSIER : 1, Rue Nicéphore NIEPCE 45700 VILLEMANDEUR E06781 Tel : 02.38.89.87.79 Fax : 02.38.89.11.28 [email protected] SOMMAIRE SOMMAIRE .......................................................................................................................................... 1 I. INTRODUCTION ........................................................................................................................... 2 II. PRESENTATION GENERALE DE LA COMMUNE ....................................................................... 3 1. Situation géographique et administrative de la commune ........................................ 3 2. Contexte réglementaire ...................................................................................................... 4 III. PRESENTATION DU PROJET ........................................................................................................ 5 1. Description du projet ............................................................................................................ 5 2. Les enjeux ............................................................................................................................... 9 IV. ANALYSE REGLEMENTAIRE ...................................................................................................... 11 1. Les servitudes d’utilité publique ...................................................................................... 11 2. Le Plan Local d’Urbanisme .............................................................................................. 11 V. ANALYSE DE L’ENVIRONNEMENT ET INCIDENCES ............................................................... 12 1. La prise en compte des contraintes environnementales .......................................... 12 2. Contexte géologique ....................................................................................................... 12 3. La gestion de la ressource en eau ................................................................................. 13 4. Les risques naturels............................................................................................................. 13 5. Les risques d’origine technologique .............................................................................. 14 6. La gestion de l’énergie ..................................................................................................... 15 7. La gestion des déchets .................................................................................................... 16 8. Contexte paysager ........................................................................................................... 17 9. Contexte agricole ............................................................................................................. 18 VI. PIECE DU PLU MISE EN COMPATIBILITE .................................................................................. 18 VII. Annexes ..................................................................................................................................... 19 Déclaration de Projet – Huisseau-sur-Cosson – Note explicative 1 I. INTRODUCTION ➢ Objet de la déclaration de projet La Communauté de Communes du Grand Chambord a lancé la déclaration de projet et la mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme de Huisseau-sur-Cosson afin de pouvoir réaliser des tennis couverts. Conformément aux dispositions de l’article L. 300-6 du Code de l’Urbanisme, la déclaration de projet envisagée relève de l’intérêt général notamment pour répondre aux objectifs de mixité sociale et au comblement du parcours résidentiel sur le territoire. ➢ Rappel de la procédure La déclaration de projet du PLU de Huisseau-sur-Cosson a été lancée par délibération du conseil communautaire en date du 2 juillet 2018. Une réunion plénière regroupant les personnes publiques compétentes sur ce projet a été organisée le … pour présenter le projet et recueillir les avis des personnes publiques associées qui ont reçu le dossier avant la réunion. Déclaration de Projet – Huisseau-sur-Cosson – Note explicative 2 II. PRESENTATION GENERALE DE LA COMMUNE 1. Situation géographique et administrative de la commune Commune de Sologne viticole, Huisseau-sur-Cosson est située à 10 km à l’Est de Blois et à 6 km de Chambord par la RD 33. Elle appartient à l’arrondissement de Blois et au canton de Bracieux, distant de 12 km. Relevant de l’aire d’influence de Blois, la commune a profité d’une croissance continue depuis les années 1970. Sa population était de 2279 habitants en 2015. Démographie de Huisseau-sur-Cosson – Source : INSEE Sur un territoire de 2279 ha traversé d’Est en Ouest par le Cosson, trois groupements bâtis accueillent principalement les habitants de la commune : le bourg centre et les deux hameaux de la Chaussée le Comte aux portes de Chambord, et du Château limitrophe de Vineuil. A l’origine, ces trois sites correspondent à des gués sur le Cosson. Suivant de manière plus ou moins rapprochée le fil du Cosson, la RD 33 est l’axe de communication sur lequel s’accroche l’urbanisation. Les trois groupements traditionnels peu à peu complétés par d’autres plus modestes tendent aujourd’hui à ne plus former qu’un ruban bâti indifférencié. Le bourg à proprement dit s’est développé à l’intersection de la RD 33 reliant Vineuil à Chambord et de la RD 72 descendant de Saint Claude de Diray vers la forêt de Boulogne. Le boisement qui prolonge le parc de Chambord occupe une grande partie de la moitié sud du territoire communal. Déclaration de Projet – Huisseau-sur-Cosson – Note explicative 3 La communauté de communes est incluse dans le vaste territoire du Syndicat Mixte du Pays des Châteaux qui s’étend en rive sud de la Loire et dont l’objet est la mise en valeur touristique du territoire. Le Pays a ainsi développé un réseau cyclable de 300 kilomètres signalisés et sécurisés sous la forme de 11 itinéraires. Les circuits ont été conçus en articulation avec «La Loire à Vélo» et permettent ainsi de découvrir les châteaux de Chambord, de Cheverny ainsi que les petits villages solognots et le vignoble. Démographie de la Communauté de Communes du Grand Chambord / Source : INSEE La Communauté de Communes du Grand Chambord et donc la commune de Huisseau-sur-Cosson font partie du Syndicat Intercommunal de l’Agglomération Blaisoise (SIAB) qui a révisé son Schéma de COhérence Territorial approuvé en 2016. Ce document définit les orientations d’aménagement à l’échelle d’un territoire assez large dans un souci d’harmonisation et de coordination des actions menées dans différents domaines : urbanisme, déplacements, économie, implantations commerciales...etc. Pour cela, les documents d’urbanisme de chacune des communes du SIAB doivent être compatibles avec le projet du SCOT. 2. Contexte réglementaire La commune de Huisseau-sur-Cosson est dotée d’un Plan Local d’Urbanisme approuvé le 29 février 2008. Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal du Grand Chambord est actuellement en cours d’élaboration. Déclaration de Projet – Huisseau-sur-Cosson – Note explicative 4 III. PRESENTATION DU PROJET 1. Description du projet Le site du projet de court de tennis communautaire est localisé au Nord du bourg de Huisseau-sur-Cosson, au lieu-dit " Sur la Tonnelle ». Il prend place le long de la RD 177, à proximité du stade existant et des équipements qui lui sont liés : terrain de football, vestiaires, sanitaires, local technique, local de rangement et club house. Ce terrain se situe à la lisière entre zone forestière et zone agricole à 2 km du centre bourg et à 600/700 mètres d’une future zone d’habitat. Il est également desservi par un chemin de petite randonnée reliant le secteur de la Tourelle au bourg de Huisseau-sur-Cosson Carte 1: Localisation du projet à l'échelle de la Communauté de Communes Déclaration de Projet – Huisseau-sur-Cosson – Note explicative 5 PROJET Carte 2 : Localisation du projet à l'échelle de la commune de Huisseau sur Cosson Le stade actuel et les équipements annexes occupent les parcelles cadastrées ZD n° 18 (20440 m²) et AL n° 61 (5483 m²). Le site du projet occupe la parcelle ZD n° 17 pour une surface de 3500 m². Le terrain est desservi par la RD n°177, qui relie le bourg à la commune de Montlivault. Déclaration de Projet – Huisseau-sur-Cosson – Note explicative 6 N Stade existant et annexes PROJET Plan 1: Emprise du projet Déclaration de Projet – Huisseau-sur-Cosson – Note explicative 7 Le projet consiste en la réalisation de deux courts de tennis couverts