Územně analytické podklady ORP Dobříš – zpracování k 18.12.2020, textová část MĚSTO DOBŘÍŠ Městský úřad Dobříš Odbor výstavby a životního prostředí oddělení výstavby ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY ORP DOBŘÍŠ ÚPLNÁ AKTUALIZACE 2020 TEXTOVÁ ČÁST PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE 0 Územně analytické podklady ORP Dobříš – zpracování k 18.12.2020, textová část Zpracovatel 5. Úplné aktualizace územně analytických podkladů: Ing. Radim Weber, MěÚ Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, Mírové nám. 119, 26301 Dobříš Podklady pro jednotlivá témata Doprava - Atelier PROMIKA s.r.o, Muchova 9, 160 00, Praha 6 Sociodemografická analýza, bydlení - Český statistický úřad Průzkumy – hodnoty v území, krajinný ráz - Ing. Radim Weber Pro zpracování byly kromě poskytnutých nebo vytvořených dat jevů dle vyhlášky č. 500/2006 Sb. využity další údaje volně přístupné pro veřejnost. Další hlavní zdroje: - Data ZÚR Středočeského kraje - FUA, functional urban areas , zdroj Projekt INTERREG IIIB – Repus - Český statistický úřad Digitální zpracování: - Ing. Radim Weber - zpracování v software ESRI – ArcGIS for Desktop 10.7.1 – licence Advanced 1 Územně analytické podklady ORP Dobříš – zpracování k 18.12.2020, textová část Obsah Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje .......................................... 3 Zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot a limity využití území ... 3 Širší územní vztahy ............................................................................................. 3 Prostorové a funkční uspořádání území .............................................................. 6 Struktura osídlení ................................................................................................ 9 Sociodemografické podmínky a bydlení ............................................................ 15 Příroda a krajina ................................................................................................ 26 Ochrana přírody a krajiny: ................................................................................. 29 ÚSES ................................................................................................................. 29 Hodnotná území ................................................................................................ 30 Krajinný ráz ....................................................................................................... 34 Vodní režim a horninové prostředí..................................................................... 53 Kvalita životního prostředí ................................................................................. 57 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ...................... 61 Občanská vybavenost včetně její dostupnosti a veřejná prostranství ............... 67 Dopravní a technická infrastruktura včetně jejich dostupnosti ........................... 70 Ekonomické a hospodářské podmínky .............................................................. 74 Rekreace a cestovní ruch .................................................................................. 75 Bezpečnost a ochrana obyvatel ........................................................................ 86 Zjištění a vyhodnocení záměrů na provedení změn v území ................................ 88 2 Územně analytické podklady ORP Dobříš – zpracování k 18.12.2020, textová část Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje Zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot a limity využití území Širší územní vztahy Správní obvod ORP Dobříš se nachází v jihozápadní části Středočeského kraje při dálnici II. třídy D4. Sousedními ORP jsou Příbram, Sedlčany, Benešov, Černošice, Beroun a Hořovice. Území je spádováno zejména k Praze, lze konstatovat, že se ORP v širším zázemí Prahy. Částečná, spíše historická, spádovost je patrná k Příbrami jako bývalému okresnímu městu. Politika územního rozvoje ČR V rámci národního dokumentu územního plánování je správní obvod začleněn částečně do rozvojové oblasti OB1 (obce v severozápadní části). Jedná se však o výrazně okrajové začleněn s ohledem na důvod vymezení této oblasti, kterým je zejména zásadní předpoklad pro napojení na dálnice a efektivní propojení jednotlivých druhů dopravy a vytvoření systému integrované veřejné dopravy. Územím prochází koridor E18 pro dvojité vedení 400 kV Hradec – Mírovka, jehož důvodem je navýšení výkonu zdrojů a transport výkonu z výrobních oblastí do oblasti spotřeby ve směru západ – východ a zajištění zvýšení spolehlivosti tranzitní schopnosti přenosové soustavy. Oprávněným investorem tohoto záměru je ČEPS a.s., který pro realizaci tohoto záměru uplatňuje své námitky a připomínky v rámci pořizování územně plánovací dokumentace. S ohledem na fakt, že záměr není v současné době zpracován v platné územně plánovací dokumentaci kraje (dále jen ZÚR), jsou vymezovány územní rezervy v rozsahu 100m koridoru pro účel technické infrastruktury s konkrétním popisem pro daný záměr. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje V rámci nadřazené dokumentace Středočeského kraje je pro území ORP Dobříš stanoveno několik priorit pro zajištění udržitelného rozvoje kraje. Je požadováno posílení významu jednotlivých místních center (zejména obcí s rozšířenou působností), vytvoření podmínek pro umístění a realizaci potřebných staveb a opatření pro zlepšení dopravní dostupnosti a obslužnosti kraje, zejména zlepšení dopravních vazeb a respektovat požadavky na ochranu a upřesnění vymezení skladebných částí ÚSES. Některé obce správního obvodu jsou zahrnuty v rozvojové ose krajského významu OSk2 Praha – Příbram – Písek/Strakonice. Jedná se o Voznici, Dobříš, Obořiště, Starou Huť a Svaté Pole. V rámci této rozvojové osy jsou stanoveny zásady pro usměrňování územního rozvoje ve sledování rozvoje bydlení v Dobříši a obchvatu Dobříše pro propojení dálnic D4 a D5 a dále je vyžadována stabilizace dopravních záměrů v rámci územních plánů, ověření možnosti využití transformačních ploch, ověření rozsahu zastavitelných ploch a stanovení směrů jejich využití s ohledem na kapacity dopravní a technické infrastruktury, limity rozvoje a ochranu přírody, respektování požadavků na ochranu evropsky významných lokalit (Aglaia, 3 Územně analytické podklady ORP Dobříš – zpracování k 18.12.2020, textová část Andělské schody, Dobříšský park, Dobříšský zámek) a přírodní rezervace Andělské schody a respektování požadavků a upřesnění skladebných částí ÚSES (regionální biocentrum Kazatelna). Dobříš je vymezena jako nižší významné centrum, jehož zásady usměrňování rozvoje by měly spočívat zejména v rozvoji obslužných funkcí v oblasti školství, zdravotnictví a kultury pro svá spádová území a s ním souvisejícím rozvoji ekonomických aktivit a nabídku pracovních příležitostí a chránit kulturní a přírodní hodnoty území. Zároveň je potřeba zabezpečit územní podmínky pro rozvoj bydlení, zlepšovat dopravní obslužnost hromadnou dopravou a koordinovat svůj rozvoj se sousedními obcemi. V území jsou navrhovány koridor pro umístění přeložky silnice II/114 (vymezený jako VPS D087) zasahující do obcí Dobříš a Rosovice; plochu a koridor pro umístění stavby E20 vedení VVN 110 kV Příbram – Dobříš, vč. rozvodny Dobříš (vymezené jako VPS) zasahující do obcí Dobříš, Rosovice a Obořiště a skladebné prvky regionálního a nadregionálního ÚSES (jako VPO). Ve správním obvodu se nachází kulturní hodnoty území kraje, kterými jsou městská památková zóna Nový Knín a Dobříšský zámek s parkem. Zásady územního rozvoje požadují při realizaci rozvojových záměrů v širším okolí památkově chráněných území a objektů respektovat kulturně historické hodnoty a zvažovat možné střety s pozitivními znaky charakteristik krajinného rázu a stanovovat podmínky pro využití těchto hodnot pro cestovní ruch a doprovodné služby. Všechny výše uvedené jevy a záměry jsou součástí grafické části územně analytických podkladů, zejména výkres limitů a záměrů v území na základě získaných údajů o území. Další regionální a nadregionální stavby, opatření a spolupráce Ze stávajících staveb a opatření regionálního a nadregionálního významu prochází územím zejména energetické sítě zvláště vysokého (ČEPS a.s.) a velmi vysokého napětí (ČEZ Distribuce a.s.) jako páteřní vedení krajského a republikového významu. Dále v západní a jihozápadní části regionu je umístěn vysokotlaký plynovodní přivaděč (RWE GasNet a.s.). Dopravně je region propojen s okolím (zejména Prahou a Jihočeským krajem) dálnicí II. třídy D4, která území protíná severojižním směrem, velmi okrajově je zasažena silnicí I. třídy č. 18 (Příbram – Sedlčany). Z přírodních opatření je správní obvod protkán poměrně hustou sítí regionálního a nadregionálního ÚSES s výrazným přesahem do okolních ORP a výrazně sem zasahuje od západu přírodní park Hřebeny. V rámci meziobecní spolupráce zde funguje zejména Svazek obcí Dobříšska a Novoknínska, který zahrnuje nejen obce v rámci správního obvodu, ale i některé sousední. Dále je zde aktivní a funkční místní akční skupina Brdy – Vltava, jejímž zájmem je zejména integrace sociálních služeb na území ORP. Více bude popsáno v kapitole Prostorové a funkční uspořádání území vzhledem k tomu, že se jedná převážně o činnosti uvnitř ORP. 4 Územně analytické podklady ORP Dobříš – zpracování k 18.12.2020, textová část 5 Územně analytické podklady ORP Dobříš – zpracování k 18.12.2020, textová část Prostorové a funkční uspořádání území Obsahem kapitoly bude zejména zhodnocení základní typologie obcí a zástavby, jejich funkční uspořádání a zhodnocení vzájemných kooperací. Typologii obcí a sídel můžeme v základu rozlišit na městskou a