OBČINA ORMOŽ Ptujska cesta 6, Ormož Tel.: 02 741 53 00, Fax: 02 741 53 31 E-pošta: [email protected] Splet: www.ormoz.si Dokument identifikacije investicijskega projekta (DIIP) (Minimalna vsebina v skladu z 11. členom Uredbe o enotni metodologiji za pripravo investicijske dokumentacije na področju javnih financ (Uradni list RS št. 60/2006) in Uredbo o spremembah in dopolnitvah Uredbe o enotni metodologiji za pripravo investicijske dokumentacije na področju javnih financ (Uradni list RS št. 54/2010)) Naslov investicijskega projekta: UREDITEV KOŠARKINE HIŠE NA KOGU Ormož, december 2012 Župan: Alojz SOK DIIP za ureditev Košarkine hiše na Kogu Občina Ormož 2 od 68 Naziv investicijskega projekta: Ureditev Košarkine hiše na Kogu Kratki naziv investicijskega Ureditev Košarkine hiše na Kogu projekta: Investitor: Občina Ormož Predvideni sofinancer: Ministrstvo za kmetijstvo in okolje (Ukrep 322) Odgovorna oseba investitorja: Občina Ormož (ime, priimek, podpis, žig) Župan Alojz SOK __________________________ Odgovorna oseba za vodenje Občina Ormož investicije: (odgovorna oseba za pripravo in nadzor nad pripravo investicijske, mag. Karmen ŠTUMBERGER projektne in druge dokumentacije, nadzor nad izbiro izvajalca, spremljanje izvajanja investicije in prevzem) _________________________________________ ime, priimek, podpis, žig) Odgovorna oseba za spremljanje Občina Ormož izvajanja gradbenih del investicije: (strokovni sodelavec, odgovoren za spremljanje izvajanja izvedbenih del investicije) Boris NOVAK (ime, priimek, podpis, žig) ______________________________ Upravljavec investicijskega Krajevna skupnost Kog objekta (ime, priimek, podpis, žig) Predsednik: Zdravko HLEBEC __________________________ Nadaljevanje preglednice na naslednji strani! Dokument identifikacije investicijskega projekta (DIIP) DIIP za ureditev Košarkine hiše na Kogu Občina Ormož 3 od 68 Nadaljevanje preglednice s prejšnje strani! Dokument identifikacije Javna razvojna agencija Občine Ormož investicijskega projekta izdelala: (ime, priimek, podpis odgovorne Odgovorna oseba: osebe in izdelovalca, žig) Zlatko ZADRAVEC _________________________ Izdelovalec dokumenta: Mag.mag. Boris ZADRAVEC __________________ Datum izdelave dokumenta: 7. 11. 2012 Dokument identifikacije investicijskega projekta (DIIP) DIIP za ureditev Košarkine hiše na Kogu Občina Ormož 4 od 68 Vsebina VSEBINA............................................................................................................................................4 1 OPREDELITEV INVESTITORJA IN DOLOČITEV STROKOVNIH SLUŽB ODGOVORNIH ZA NADZOR IN IZDELAVO USTREZNE INVESTICIJSKE TER PROJEKTNE DOKUMENTACIJE .....................................................................................................................8 2 ANALIZA STANJA Z OPISOM RAZLOGOV ZA INVESTICIJSKO NAMERO...........................10 2.1 Opis kraja ........................................................................................................................10 2.1.1 Zgodovina naselja Kog ..........................................................................................10 2.1.2 Kog danes .............................................................................................................11 2.1.3 Krajevna skupnost Kog ..........................................................................................12 2.2 Karakteristični podatki in splošni opis Občine Ormož .......................................................12 2.3 Predmet investicije ..........................................................................................................13 2.4 Analiza stanja Košarkine hiše ..........................................................................................13 2.4.1 Trenutno stanje objekta..........................................................................................13 2.4.1.1 Izvedena 1. faza .....................................................................................13 2.4.2 Stanje preostalega dela .........................................................................................14 2.5 Lastnik in upravljavec objekta..........................................................................................14 2.6 Uporabniki objekta...........................................................................................................14 2.6.1 Predstavitev koncepta vinogradniškega muzeja.....................................................14 2.6.2 Predstavitev koncepta kmečke tržnice...................................................................15 2.6.3 Predstavitev prireditev v Krajevni skupnosti Kog ...................................................16 2.6.4 Predstavitev turistično – zgodovinsko – kulturne ponudbe .....................................17 2.7 Razlogi za investicijsko namero.......................................................................................17 3 OPREDELITEV RAZVOJNIH MOŽNOSTI IN CILJEV INVESTICIJE TER PREVERITEV USKLAJENOSTI Z RAZVOJNIMI STRATEGIJAMI IN POLITIKAMI ........................................19 3.1 Usklajenost investicije z razvojnimi strategijami in dokumenti..........................................19 3.2 Namen in razvojne možnosti ...........................................................................................19 3.3 Cilji investicije..................................................................................................................19 4 VARIANTE INVESTICIJ............................................................................................................20 4.1 Varianta »brez« investicije...............................................................................................20 4.2 Varianta »z investicijo«....................................................................................................20 4.3 Analiza stroškovne učinkovitosti variant...........................................................................21 4.4 Primerjava variant in izbor optimalne variante.................................................................22 5 OPREDELITEV VRSTE INVESTICIJE IN TEHNIČNO-TEHNOLOŠKE REŠITVE ....................23 5.1 Vrsta investicije ...............................................................................................................23 5.2 Tehnično-tehnološke rešitve ............................................................................................23 5.3 Tehnični opis konstrukcij..................................................................................................26 5.4 Popis prostorov................................................................................................................27 Dokument identifikacije investicijskega projekta (DIIP) DIIP za ureditev Košarkine hiše na Kogu Občina Ormož 5 od 68 5.5 Opis inštalacij ..................................................................................................................28 5.6 Dovoz in dostop...............................................................................................................28 6 OCENA INVESTICIJSKIH STROŠKOV....................................................................................29 6.1 Osnove za oceno vrednosti stroškov investicije...............................................................29 6.2 Vrednost investicije v stalnih in tekočih cenah .................................................................29 6.3 Prikaz upravičenih in neupravičenih stroškov investicije ..................................................29 7 TEMELJNE PRVINE, KI DOLOČAJO INVESTICIJO................................................................31 7.1 Projektna dokumentacija .................................................................................................31 7.2 Potrebna dovoljenja.........................................................................................................31 7.3 Navedba, opis in grafični prikaz lokacije ..........................................................................31 7.4 Obseg in specifikacija investicijskih stroškov s časovnim načrtom izvedbe......................32 7.4.1 Investicijski stroški po letih.....................................................................................32 7.4.2 Časovni načrt.........................................................................................................34 7.5 Varstvo okolja..................................................................................................................34 7.5.1 Pričakovani vplivi v času izvajanja del...................................................................34 7.5.2 Pričakovani vplivi v času obratovanja....................................................................35 7.5.3 Sklepna ugotovitev vpliva na okolje.......................................................................36 7.6 Kadrovsko – organizacijska shema s prostorsko opredelitvijo ..........................................37 7.6.1 Kadrovska struktura med izvajanjem izvedbenih del..............................................37 7.6.2 Kadrovska struktura med obratovanjem objekta v ekonomski dobi ........................38 7.7 Viri financiranja................................................................................................................38 7.8 Prikaz rezultatov investicije .............................................................................................39 7.9 Analiza stroškov in koristi ................................................................................................39 7.10 Finančna in