DAS STADTQUARTIER IN HOCKENHEIM Das Beste, was man in der Welt haben kann, ist daheim zu sein. Berthold Auerbach 2 3 WOHNEN, EIN GRUND- BEDÜRFNIS DES MENSCHEN ENTSCHEIDUNGSKRITERIEN FÜR EIN NACHHALTIGES UND WERTVOLLES ZUHAUSE Wohn-undLebensrauminguterQualität zuschaen, erforderteinenganz- heitlichen Ansatz, bei dem die individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Menschen im Mittelpunkt stehen. Die wesentlichen Entscheidungskriterien für ein wertvolles und nachhaltiges Zuhause, die für unsere Kunden maßgeblich sind, bilden zugleich die tragenden Säulen unserer Projektkonzeption wie hier in Hockenheim. SehrverehrteKaunteressenten, STANDORT • attraktiver Wohnort mit schnellen Wegen in wir alle träumen von einem eigenen Zuhause. Ein Zuhause, das uns Sicherheit die Zentren der Metropolregion und Geborgenheit gibt, ein Lebensraum, in dem wir den Großteil unseres Le- • intaktes Umfeld mit guter Infrastruktur bens verbringen möchten. • naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert Der Bau eines Eigenheims ist für viele Menschen ein Lebenstraum, der mit WOHNLAGE • mitten im Stadtzentrum von Hockenheim viel Zeit, Energie und Kosten verbunden ist. Wir möchten für Sie diesen Leben- • kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Behörden und straum verwirklichen und Ihnen mit unseren Häusern und Wohnungen eine Geschäften des täglichen Bedarfs Möglichkeit zur Investition in die Zukunft, in Ihr Leben, bieten. •ruhigeattraktiveUmgebungmitvielenGrünächen Seit über 30 Jahren sind wir mit jedem Projekt aufs Neue bestrebt, für unsere WOHNKONZEPT • Moderne Architektur KundenattraktiveLebens-undWohnräumezuerschaen. • Wohnungen für Singles, Paare, Familien und Senioren •bedarfsgerechtesundexiblesRaumangebot Wir freuen uns, dass wir Ihnen in Hockenheim ein solches Projekt anbieten können. NACHHALTIGKEIT •KfW55Energieezienzstandard • Solaranlage Ihr Conceptaplan-Team SICHERHEIT • Komplettbetreuung durch ein erfahrenes Team von eigenen Fachkräften • langjährige erfahrene Partnerunternehmen ausderRegion • Sicherheit durch Pauschalfestpreis und verbindlichen Bezugstermin 4 5 ZENTRAL UND NATURNAH WOHNEN IN HOCKENHEIM HERZLICH WILLKOMMEN IN HOCKENHEIM! FREIZEITGESTALTUNG Am westlichen Rand des Hardtwaldes liegt die rund Hockenheim bietet kulturelle Vielfalt und zahlreiche Mög- 21.000 Einwohner zählende Stadt Hockenheim. Sie ist lichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises Im Jugend- und Kulturzentrum „Pumpwerk“ gibt es für im nordwestlichen Baden-Württemberg. Große Bekannt- Kinder und Jugendliche ein breites Spektrum an Aktivi- heit hat die Stadt durch die Motorsport-Rennstrecke täten, von handwerklichen Kursen bis zum Kindertheater. Hockenheimring erlangt. Doch bietet die Stadt weit mehr. InderStadthallendennebenTagungenundKongressen Viele historische Gebäude und Grünächen prägen das auch Musik-Shows und Kabarettveranstaltungen statt. Stadtbild. Der Wasserturm, im Jugendstil erbaut und 1910 Möglichkeiten zur Weiterbildung bieten die Volkshoch- fertiggestellt, ist das Wahrzeichen der Stadt. schule mit integrierter Musikschule sowie die Stadtbi- bliothek. Zudem bendet sich am Hockenheimring das MITTEN IN DER STADT – MITTEN IM GRÜNEN Motorsport-Museum und das historische Tabakmuseum. Der 1991 während der 11. Baden-Württembergischen Neben vielen Spielplätzen und Grünächen lädt der Landesgartenschau entstandene Gartenschaupark steht zumJahresbeginn2017 modernisierte Badepark„Aqua- allen Einwohnern und Besuchern zur Erholung zur Ver- drom“ ganzjährig zum Verweilen und Entspannen ein. fügung.IndemParkbendensicheinSpielplatz,dieAqua- Darüber hinaus kann auf über 20 km gekennzeichneten rienausstellungmitMeerwasseraquarien,derLehrbienen- Wanderwegen mit Trimmdichpfad im angrenzenden stand, eine Minigolfanlage und ein Beach-Volleyball-Platz. Schwetzinger Hardt sportlichen Aktivitäten nachgegan- Viele weitere kleinere Parkanlagen wie der Ebert- und der gen werden. Stegwiesenpark tragen zu einem grünen Stadtbild bei. Zudem hat Hockenheim mit einem umgestalteten Kraich- AUSFLUGSZIELE bach einen neuen grünen Mittelpunkt im Herzen der Stadt AmNaturschutzgebiet„HockenheimerRheinbogen“gele- bekommen. gen – das sich auf einer Fläche von insgesamt 656 Hektar erstreckt – ist Hockenheim und Umgebung in eine herr- GEWACHSENE INFRASTRUKTUR liche Landschaft eingebettet. Mit mehreren Kindergärten und Kinderkrippen, drei Die Umgebung von Hockenheim, mit seinen Nachbar- Grundschulen,einerHaupt-sowieRealschuleundeinem gemeinden Ketsch, Altlußheim und Neulußheim bietet Gymnasium deckt Hockenheim ein breites Spektrum an viele Möglichkeiten für Ausüge zu Fuß oder mit dem Betreuungs- und Bildungsangeboten ab. Darüber hinaus Fahrrad. Zahlreiche Badeseen wie der Erlichsee, Blausee ergänzen eine Sozialstation und ein Seniorenzentrum die sowie die Erholungsanlage St. Leoner See mit Camping, Bildrechte Seite 6 und 7: Stadtverwaltung Hockenheim umfassende soziale Versorgung. Geschäfte des täglichen Wasserskianlage, Segeln, Surfen und vielen weiteren Bedarfs sind, ebenso wie Allgemein - und Fachärzte, in gro- Sportmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. ßer Zahl vorhanden. 6 7 LEBEN IM HERZEN DER METROPOLREGION 6 HEIDELBERG WALLDORF GUT ANGEBUNDEN Frankfurt Das nahegelegene Heidelberg – berühmt Die Gemeinde Walldorf ist einer der he- Verkehrsgeographisch liegt Hockenheim 67 Darmstadt 5 Weinheim für das Schloss, die historische Altstadt rausragenden Wirtschaftsstandorte der sehrgünstigindernordbadischenRhein- Bergstraße und seine Universität – ist mit Klinikum, Metropolregion, Hauptsitz der SAP und ebene. Die Autobahnen A6, A61 und A5 zahlreichen Forschungsinstituten und vieler Partnerunternehmen. In Walldorf sowie die Bundesstraßen B3, B36 und Unternehmen einer der großen Wissen- ist darüber hinaus das größte Multi- B39 verbinden sie mit regionalen und Mannheim schafts- und Zukunftsstandorte der Re- plex-KinoderUmgebungbeheimatet. überregionalen Zentren in Baden-Württ- Ludwigshafen Odenwald gion. Die Universitätsstadt bietet vielfäl- emberg,HessenundRheinland-Pfalz: 656 tige Kultur- und Bildungsangebote wie die Heidelberger Schlossfestspiele oder • Speyer 10 km das Musikfestival „Heidelberger Frühling“. • Schwetzingen 10 km Schwetzingen Heidelberg Das einzigartige Stadtbild und die attrak- • Walldorf 10 km tive Lage laden zum Flanieren in der histo- • Mannheim 20 km rischen Altstadt, am Neckar oder auf dem • Heidelberg 20 km 6 Bergstraße Heidelberger Schloss ein. • Karlsruhe 45 km 61 Weiterhin verfügt Hockenheim über einen Bahnhof mit Zuganbindung zu den Fern- Speyer verkehrsbahnhöfen Karlsruhe und Mann- HOCKENHEIM heim. 39 Kraichgau Die Regionalughäfen in Speyer und Wiesloch Mannheim machen den Standort Hocken- Walldorf 6 Heilbronn heimzueinerzentralenLageinderRegion. 36 Stuttgart 3 SPEYER Nur durch den Rhein getrennt, liegt in 5 MANNHEIM nächster Nähe die Römerstadt Speyer. Hardtwald Mit unzähligen Geschäften um Planken In der historischen Domstadt mit ihrem SCHWETZINGEN und Fressgasse ist die Quadratestadt der weltberühmten Kaiserdom lassen sich Die benachbarte Stadt Schwetzingen 35 größte Einkaufsmagnet der Metropolre- viele Sehenswürdigkeiten besichtigen. mit dem barocken Schloss und dem gionRhein-Neckar.ZugleichistMannheim Die vielen Cafes und Läden der Maxi- Schmuckstück der kurfürstlichen Som- mit dem Nationaltheater sowie der SAP- milianstraße bieten den Besuchern Ge- merresidenz – dem großen Schlossgar- Arena eine beliebte Kultur- und Sport- legenheit zum entspannten Einkaufen. ten - bietet sich als nahes Ausugsziel 35 metropole. Darüber hinaus ist Mann- EinbesonderesHighlight ist das Aqua- an.DieRestaurantsundCafesaufdem heim Wirtschaftsstandort für Unterneh- rium Sealife mit· seiner Korallenwelt Schlossplatz im mediterranen Flair la- Bruchsal men wie Daimler, ABB, Roche, Bilnger und das große Technikmuseum, in dem den vor allem im Sommer zu abend- und Unilever. Die auf Wirtschaftswissen- man vom U-Boot bis zum Space Shuttle lichen Besuchen ein. schaften spezialisierte Universität im zahlreicheimposanteExponateerleben Mannheimer Schloss bildet dabei eine kann. 36 Karlsruhe hervorragende Verknüpfung zu den an- sässigen Unternehmen. 8 9 ZUHAUSE IM STADTQUARTIER AM KRAICHBACH ZUHAUSE AM KRAICHBACH Das neue Quartier am ehemaligen Messplatz liegt nicht nur zentrumsnah, sondern es bietet seinen Bewohnern mit Ge- schäften und Cafés ein eigenes Leben im Quartier. Drei rei- ne Wohngebäude sowie zwei Wohn- und Geschäftshäuser prägen den Charakter des neugestalteten Messplatzes. Hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare, Familien und barrierefreies Wohnen für Senioren för- dern eine generationsübergreifende lebendige Nachbar- schaftinundumdasQuartier.GroßzügigeGrünächenzwi- schen den Gebäuden sorgen für ausreichend Freiraum und einehoheWohnqualität. MITTEN IM ZENTRUM Das neue Stadtquartier bendet sich an einem repräsen- tativen Standort. Auf dem zentral gelegenen ehemaligen Messplatz im Herzen von Hockenheim wird dieses Schlüssel- projekt bei der Erneuerung der südlichen Innenstadt einen wesentlichen Teil des Stadtbilds prägen. Die zentrale Lage des Quartiers garantiert mit kurzen Wegen zu Schulen, Kin- derbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Behörden einehoheWohnqualität.Gleichzeitiglädt dieruhige attrak- tive Umbgebung mit viel Grünächen und die Nähe zum Kraichbach, der zur Zeit mit großem Aufwand renaturiert wird, zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. 10 11 WOHNEN MIT QUALITÄT DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • Massivholzparkett • Hochwertige Badausstattung • KfW55Energieezienzhaus •