STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WRONKI Załącznik nr 2 do Uchwały Nr Rady Miasta i Gminy Wronki z dnia STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WRONKI CZĘŚĆ II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TEKST UJEDNOLICONY Wronki 2010, 2012, 2015 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WRONKI Ujednolicone studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wronki, w części dotyczącej kierunków zagospodarowania przestrzennego, składa się z: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2010 r. uchwalonego Uchwałą Nr XLIII/325/2010 Rady Miasta i Gminy Wronki z dnia 30 czerwca 2010 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wronki, Częściowej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wronki w rejonie ul. Mickiewicza z 2012 r. uchwalonej Uchwałą Nr XXV/229/2012 Rady Miasta i Gminy Wronki z dnia 19 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia częściowej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wronki w rejonie ulicy Mickiewicza, Częściowej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wronki w zakresie terenów położonych w rejonie ulicy Mickiewicza w mieście Wronki oraz w obrębie miejscowości Stróżki i Stare Miasto z 2015 r. uchwalonej Uchwałą Nr …………… Rady Miasta i Gminy Wronki z dnia ………………. r. w sprawie uchwalenia częściowej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wronki w zakresie terenów położonych w rejonie ulicy Mickiewicza w mieście Wronki oraz w obrębie miejscowości Stróżki i Stare Miasto. 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WRONKI część II – opisowa zatytułowana „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wronki. Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wronki.”, część II – opisowa: „Częściowa zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wronki w rejonie ulicy Mickiewicza. Kierunki zagospodarowania przestrzennego.”, część II – opisowa: „Częściowa zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wronki w zakresie terenów położonych w rejonie ulicy Mickiewicza w mieście Wronki oraz w obrębie miejscowości Stróżki i Stare Miasto. Kierunki zagospodarowania przestrzennego.”, rysunek w skali 1:25 000: „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wronki. Kierunki zagospodarowania przestrzennego.” z oznaczonymi terenami częściowych zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, rysunek w skali 1:5 000: „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wronki wraz z przyległymi terenami. Kierunki zagospodarowania przestrzennego.” z oznaczonymi terenami częściowych zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, rysunek w skali 1:500: „Częściowa zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wronki w rejonie ulicy Mickiewicza. Kierunki zagospodarowania przestrzennego.”, rysunek w skali 1:2 000: „Częściowa zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wronki w zakresie terenów położonych w rejonie ulicy Mickiewicza w mieście Wronki oraz w obrębie miejscowości Stróżki i Stare Miasto. Kierunki zagospodarowania przestrzennego.”. 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WRONKI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WRONKI CZĘŚĆ II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WRONKI, czerwiec 2010 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WRONKI 1. GENERALNA KONCEPCJA ROZWOJU MIASTA I GMINY WRONKI ............ 7 1.1. Strategiczne cele i kierunki rozwoju ........................................................................ 7 1.2. Główne funkcje miasta i gminy Wronki .................................................................. 9 2. KIERUNKI OCHRONY WARTOŚCI I ZASOBÓW ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO MIASTA I GMINY ............................................................... 14 2.1. Kierunki kształtowania i ochrony zasobów środowiska przyrodniczego .............. 14 2.2. Zasady gospodarowania na terenie istniejących i projektowanych obszarów i obiektów chronionych ............................................................................................ 21 3. KIERUNKI OCHRONY WARTOŚCI I ZASOBÓW ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ........................................................................................................ 23 3.1. Zasady ochrony obiektów wpisanych do rejestru oraz ewidencji zabytków ......... 27 3.2. Zasady ochrony stanowisk archeologicznych ........................................................ 28 4. KIERUNKI ROZWOJU MIESZKALNICTWA I DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ ........................................................................................................ 29 4.1. Rozwój demograficzny miasta i gminy .................................................................. 29 4.2. Mieszkalnictwo ...................................................................................................... 30 4.3. Usługi ..................................................................................................................... 31 4.4. Kierunki i zasady rozwoju działalności produkcyjnej ........................................... 32 4.5. Kierunki rozwoju rolnictwa i leśnictwa ................................................................. 33 5. KSZTAŁTOWANIE ROZWOJU TURYSTYKI, WYPOCZYNKU I REKREACJI ............................................................................................................... 35 6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI ................................................................ 39 6.1. Ustalenia ogólne ..................................................................................................... 39 6.2. Koncepcja układu uliczno-drogowego ................................................................... 40 6.3. Kształtowanie systemu ścieżek i szlaków rowerowych ......................................... 43 6.4. Komunikacja rzeczna ............................................................................................. 44 6.5. Komunikacja kolejowa ........................................................................................... 45 7. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .......................... 45 7.1. Kierunki rozwoju systemu zaopatrzenia w wodę ................................................... 45 7.2. Kierunki rozwoju systemów utylizacji ścieków ..................................................... 46 7.3. Kierunki rozwoju systemu zaopatrzenia w energię elektryczną ............................ 47 7.4. Kierunki rozwoju systemu zaopatrzenia w gaz ...................................................... 49 7.5. Kierunki rozwoju systemu ogrzewania (ciepłownictwo) ....................................... 49 7.6. Zasady zagospodarowania odpadów ...................................................................... 50 7.7. Kierunki rozwoju telekomunikacji ......................................................................... 51 5 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WRONKI 8. KIERUNKI ROZWOJU CMENTARNICTWA ........................................................ 51 9. POLITYKA PRZESTRZENNA .................................................................................. 53 9.1. Zasady kształtowania polityki przestrzennej w mieście i gminie Wronki ............. 53 9.2. Program działań związanych z realizacją polityki przestrzennej ........................... 53 9.3. Zasady organizowania i koordynowania inwestycji oraz gospodarowania terenami .................................................................................................................. 56 9.4. Zasady gospodarowania nieruchomościami gminnymi (tworzenie gminnego zasobu nieruchomości) ........................................................................................... 56 9.5. Zadania własne gminy wynikające ze Studium ..................................................... 58 9.6. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych ............................. 59 9.7. Stan opracowań planistycznych dla terenów miasta .............................................. 60 9.8. Tereny rozwojowe i obszary strategiczne .............................................................. 68 10. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ ................................................... 79 6 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WRONKI 1. GENERALNA KONCEPCJA ROZWOJU MIASTA I GMINY WRONKI Koncepcja rozwoju przestrzennego miasta i gminy Wronki sformułowana została z uwzględnieniem istniejących uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego przedstawionych w części I niniejszego opracowania. Polega na kształtowaniu wielofunkcyjnej zabudowy miejskiej i wiejskiej, poprawy stanu oraz sprawności funkcjonowania struktury przestrzennej i środowiska oraz podnoszeniu standardu życia lokalnej społeczności, co zapewni przestrzenne warunki dla osiągnięcia założonych celów. Rozwój przestrzenny miasta i gminy oparty zostanie