Innhold Nå er det din tur — 8 Vi som står bak dette prosjektet, vil gjøre hjemmet til det viktigste stedet i livet ditt. Et sted du er glad for at du flyttet til, hver dag når du står opp, med alt du trenger rett utenfor kjøkkenvinduet. KAPITTEL 1 KAPITTEL 2 Bo midt i det — 15 Meglergården — 37 Å høre til — 16 Like fint ute som inne — 38 Bekkestua — 23 De nære ting — 48 Lett å reise – enkelt å komme hjem — 24 Arkitektens egne ord — 53 Små detaljer som er store — 55 KAPITTEL 3 KAPITTEL 4 Leilighetene — 57 Opplysninger — 189 360° livsglede — 60 Leveransebeskrivelse — 190 Perfeksjon — 63 Romskjema — 194 Etasjeplaner — 72 Salgsoppgave — 202 Plantegninger — 74 Vedtekter — 208 Kjøpekontrakt — 216 Utomhusplan — 224 Om Stor-Oslo Eiendom — 226 Megler — 228 MEGLERGÅRDEN Nå er det din tur Vi som står bak dette prosjektet, vil gjøre hjemmet til det viktigste stedet i livet ditt. Et sted du er glad for at du flyttet til, hver dag når du står opp, med alt du trenger rett utenfor kjøkkenvinduet. Alt begynner med Bekkestua. Du kan høre på navnet at det er et trivelig sted, og de mange forretningene og små torgene er naturlige møtesteder. Bekkestua er omkranset av hyggelige villastrøk der du kan gå tur med hunden. Marka hviler rett bak – med skiløyper og fiskevann, og en kort kjøretur unna ligger flere golfbaner. Her bor du også med Høvik, Blommenholm og fjorden rett i nærheten. Synes du god arkitektur er like viktig som gode planløsninger? Det gjør vi også. I Meglergården har vi derfor vektlagt nettopp dette og blant annet designet en fin felleshage midt i prosjektets hjerte. Leilighetene finnes i flere størrelser, fra 2-roms på 50 kvm til store 5-roms på 135 kvm. Prosjektet er et godt samarbeid mellom våre naboer Bærum kommune og Coop Vestviken og oss i Stor-Oslo Eiendom. Målet er at det skal bidra til å videreutvikle Bekkestua til et enda bedre sted å handle og bo. Coop Mega i sokkeletasjen blir områdets fineste matbutikk. I tillegg får vi tolv flotte og moderne omsorgsleiligheter som kommunen disponerer, og som får egen inngang og servicefunksjon. Her blir det godt å bo for alle, i et inkluderende og hyggelig miljø. Vi valgte Lund+Slaatto Arkitekter som vårt arkitektbyrå fordi de hadde den beste helhetsløsningen for området og er kjent for sin karakteristiske stil, med nordisk inspirert materialbruk. Lund+Slaatto står blant annet bak Munch Brygge i Bjørvika. SIDE 8 SIDE INTRODUKSJON SIDE 9 Illustrasjon. Det vil kunne forekomme avvik mellom illustrasjon og leveranse. Se romskjema for detaljert leveransebeskrivelse. detaljert for Se romskjema og leveranse. avvik mellom illustrasjon forekomme Det vil kunne Illustrasjon. MEGLERGÅRDEN SIDE 10 INTRODUKSJON SIDE 11 SIDE Illustrasjon. Det vil kunne forekomme avvik mellom illustrasjon og leveranse. Det kan bli montert håndløper på toppen av glassrekkverket. Vinduer vil kunne få innfesting mot tak og gulv med sokkel på ca. 15 cm.. Se romskjema for detaljert leveransebeskrivelse. MEGLERGÅRDEN SIDE 12 INTRODUKSJON SIDE 13 Illustrasjon. Det vil kunne forekomme avvik mellom illustrasjon og leveranse. Se romskjema for detaljert leveransebeskrivelse. detaljert for Se romskjema og leveranse. avvik mellom illustrasjon forekomme Det vil kunne Illustrasjon. KAPITTEL 1 Bo midt i det Er Bekkestua Bærums hyggeligste lille sentrum? Bo med marka i ryggen og fjorden innen rekkevidde, side om side med trivelige butikker og naboer som også vet å nyte livet. Enten du vil inn i skogen eller trekke frisk sjøluft – nå bor du endelig midt i det. MEGLERGÅRDEN Å høre til Nye Bekkestua senter har over tjue butikker, apotek, vinmonopol, lege, tannlege, eldresenter, post, bank, bibliotek, helsestasjon, treningssentre, kafeer og restauranter. Og mulighetene for tur og frisk luft er like gode: I Bærumsmarka og på Fossum kan du lange ut på ski, sykle om kapp med en kompis i oppoverbakkene eller plukke steinsopp og kantareller. Eller hva med å ta en tur på Nadderud for å se Stabæk-kampen og så stikke innom Ballerud Hagemøbler på veien hjem? Ballerud, Grini og Haga golfbaner finner du også like i nærheten, og på Nadderud, Stabekk eller Eiksmarka kan du spille tennis. Vil du bli populær i en fei, tar du med deg barn eller barnebarn til Nadderudhallen, som har flere svømmebasseng, sklier og stupebrett. Du bor også rett ved Oslofjordens virkelige perler, som Kalvøya og Snarøya. Avtal lunsj med familien på Strand restaurant, som har fått mye ros for maten sin, og slapp av med utsikt til alle seilbåtmastene. Om vinteren kan du gå på isen utenfor fantastiske Henie Onstad på Høvik, før du får med deg kunstutstillingene og avslutter hos Bølgen og Moi med et glass vin og noe varmt fra kjøkkenet. Alt dette er bare en 15 minutters biltur unna din nye, fine leilighet på Bekkestua. SIDE 16 SIDE KAPITTEL 1 KAPITTEL Hent en pose nystekte croissanter på ditt lokale bakeri. Ta med deg en orkidé fra blomsterbutikken og kanskje en liten cortado i farta. I Meglergården bor du med gangavstand til et sjarmerende utvalg av butikker og flere gode spisesteder, som tilbyr alt fra duggfrisk sushi til lun, krydret indisk familiemiddag. SIDE 17 SIDE MEGLERGÅRDEN SIDE 18 KAPITTEL 1 KAPITTEL SIDE 19 MEGLERGÅRDEN Villa P Oslo Internasjonale Skole Meglergården SIDE 20 SIDE Bærum bibliotek sett sydfra KAPITTEL 1 KAPITTEL Rema 1000 Signaturgården Illustrasjon. Det vil kunne forekomme avvik mellom illustrasjon og leveranse. Se romskjema for detaljert leveransebeskrivelse. Coop Mega 21 SIDE NADDERUDHALLEN NADDERUD STADION KIWI MEGLERGÅRDEN Gamle Ringeriksvei Rema 1000 Nadderudveien Bærumsveien Nytt torg Sushi Senter Jens Rings vei Vitusapotek Ny urban gatetrasé Coop Mega Christiania Onkel Blaa Glassmagasin G am le Ri ng e r Bærum bibliotek ik s v e i Bekkestua BEKKESTUA brannstasjon W.B. Samson BUSSTERMINAL Lilleprinsen BEKKESTUA TBANE Bekkestua tannklinikk Coop Extra Relax frisør Godt Brød Sunkost Bærumsveien Jens Rings vei BEKKESTUA SENTER Vinmonopolet Jernia Steam Bekkestuene Kaffebar restaurant Egon Pizzanini MENY SIDE 22 SIDE NADDERUDHALLEN NADDERUD STADION KIWI KAPITTEL 1 KAPITTEL Gamle Ringeriksvei Rema 1000 Nadderudveien Bærumsveien Nytt torg Sushi Senter Jens Rings vei Vitusapotek Ny urban gatetrasé Coop Mega Christiania Onkel Blaa Glassmagasin G am le Ri ng e r Bærum bibliotek ik s v e i Bekkestua BEKKESTUA brannstasjon W.B. Samson BUSSTERMINAL Lilleprinsen BEKKESTUA TBANE Bekkestua Bekkestua tannklinikk Coop Extra Bekkestua ligger i Bærum kommune, midt mellom Haslum og Sandvika, litt ovenfor Stabekk. Herfra er det ikke langt til Høvik ved sjøen eller Østerås litt Relax frisør lenger opp mot marka. Godt Brød Sunkost Bærumsveien Navnet kommer fra et stoppested på Bærumsbanen, som ble Jens Rings vei BEKKESTUA anlagt like ved der den gamle husmannsplassen Bekken en SENTER Vinmonopolet gang lå. I dag finner du alt fra vinmonopol til sportsbutikk på Jernia Bekkestua, samt sushirestaurant, blomsterhandler og nye, flotte Bekkestua Senter. Steam Bekkestuene Kaffebar restaurant Egon Bekkestua får nytt trafikkmønster På hjørnet av Nadderudveien og Gamle Ringeriksvei vil det Pizzanini komme et nytt torg med veier som skaper plass for gående og syklende. Dagens rundkjøringer erstattes av to T-kryss, MENY og med den planlagte tunnelen fra Gjønnes til Strand vil biltrafikken ledes vekk fra steder der folk ferdes. Bra for alle som vil leve og bo godt. SIDE 23 SIDE MEGLERGÅRDEN Lett å reise – enkelt å komme hjem SIDE 24 SIDE KAPITTEL 1 KAPITTEL Bo på Bekkestua med full tilgang til både buss, T-bane og trikk. Bane nummer 3, Kolsåsbanen, går fra Kolsås i Bærum til Oslo sentrum. Lilleakertrikken, nummer 13, tar deg på skinner via Jar og over Lilleaker til Skøyen, Skarpsno og Solli plass og videre til Oslo sentrum. I tillegg har du busslinjene til Oslo bussterminal, til Kolsås, Sandvika eller Rykkinn og Snarøya. Bekkestua regnes for å være snill mot bilister, og med et godt utbygd veinett kan du raskt rekke både lunsjen på Lysaker brygge og åpningstidene på IKEA Slependen. Andre velger å ta sykkelen til jobb på godt utbygde og tilrettelagte sykkelstier. SIDE 25 SIDE MEGLERGÅRDEN SIDE 26 KAPITTEL 1 KAPITTEL SIDE 27 MEGLERGÅRDEN SIDE 28 KAPITTEL 1 KAPITTEL SIDE 29 MEGLERGÅRDEN Du bor også en kort tur unna Fornebu med kjøpesenter, konsertarena, fantastisk strand, flotte rekreasjonsområder og hyggelige spisesteder. SIDE 30 SIDE KAPITTEL 1 KAPITTEL SIDE 31 MEGLERGÅRDEN SIDE 32 KAPITTEL 1 KAPITTEL Avtal lunsj med familien på Strand restaurant, som har fått mye ros for maten sin, og slapp av med utsikt til alle seilbåtmastene. SIDE 33 SIDE MEGLERGÅRDEN Ballerud, Grini og Haga golfbaner finner du like i nærheten. SIDE 34 SIDE KAPITTEL 1 KAPITTEL SIDE 35 KAPITTEL 2 Meglergården Velkommen til 48 moderne selveierleiligheter med gjennomtenkte planløsninger og flott standard, fine uteplasser og balkonger. I første etasje skal Coop Mega flytte inn i flotte, nye lokaler. I etasjene over ligger leilighetene. Fra 2. til 5. plan kommer det 2-, 3-, 4- og 5-roms leiligheter. MEGLERGÅRDEN Like fint ute som inne Liker du å kjenne vårsola varme i husveggen? Er du glad i å følge årstidene? Landskapsarkitektene Bjørbekk og Lindheim har hjulpet Stor-Oslo Eiendom og Lund+Slaatto Arkitekter med å utforme et hyggelig uterom rundt Meglergården, fordelt over to plan. Takhagen i det indre gårdsrommet er selve hjertet i prosjektet, der du kan slå av en prat med naboen eller finne din egen lune krok i solen med en god bok eller en kopp kaffe. På hjørnet av Nadderudveien og Gamle Ringeriksvei vil det komme et nytt torg med veier som skaper plass for gående og syklende. Dagens rundkjøringer blir på sikt erstattet av to T-kryss med et urbant gatepreg. I tillegg vil den planlagte Bærums- diagonalen avlaste Bekkestua for trafikk og gi plass til gående og syklende i større grad enn idag. SIDE 38 SIDE KAPITTEL 2 KAPITTEL SIDE 39 Illustrasjon. Det vil kunne forekomme avvik mellom illustrasjon og leveranse. Se romskjema for detaljert leveransebeskrivelse.