Grajska ulica.7, 2000 Maribor tel. (0)2 / 250 - 53 - 00 d.o.o. fax. (0)2 / 251 - 60 - 94 E-pošta [email protected] Naloga: URBANISTIČNI NAČRT ZA NASELJE MISLINJA S SONASELJEM ŠENTILJ POD TURJAKOM Podrobnejši del Naročnik: Občina Mislinja Izvajalec: ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o. Nosilka naloge: Vesna POLANC MARINIČ, univ. dipl. inž. arh. Sodelavke in Mojca ZAVODNIK, univ. dipl. inž. arh. sodelavci: Jože KOS GRABAR, univ. dipl. inž. geod. Rasto KIRN, univ. dipl. inž. arh. mag. Katja KERKEZ, dipl. inž.grad. Vlado NOVAK, grad. teh. Jožica Motaln, teh. ris. Številka naloge: 8030 Številka pogodbe: 032/2008 Datum izdelave: februar 2014, dopolnjeno november 2015 in december 2016 Direktorica: Marinka KONEČNIK KUNST O:\Plan\Mislinja_OPN_10025\3_predlog\Priloge\UN_podrobn_del\UN_MISLINJA_20161228_za_predlog_OPN.doc Urbanistični načrt za naselje Mislinja s sonaseljem Šentilj pod Turjakom - podrobnejši del A. TEKSTUALNI DEL KAZALO VSEBINE I. PODROBNEJŠI DEL URBANISTIČNEGA NAČRTA _______________________________ 5 1 Območja urbanističnega načrta ______________________________________________ 5 1.1 Območja celovite prenove ________________________________________________ 5 1.2 Območja notranjega razvoja in ostala območja ________________________________ 5 1.3 Območja širitve naselja___________________________________________________ 6 1.4 Posamezna večja zaključena območja javnih in zelenih površin (območja zelenega sistema) ______________________________________________________ 7 1.5 Območja, za katera je treba pripraviti občinske podrobne prostorske načrte (v nadaljevanju OPPN) _____________________________________________________ 8 1.6 Območja, za katera se urbanistično arhitekturne rešitve lahko variantno pridobijo na podlagi javnega natečaja in usmeritve za izvedbo morebitnega javnega natečaja ______________________________________________________ 10 2 Opredelitev in prikaz enot urejanja prostora in površin podrobnejše namenske rabe prostora _________________________________________________________ 11 2.1 Enote urejanja prostora (v nadaljevanju EUP) ________________________________ 11 2.2 Podrobna namenska raba prostora (v nadaljevanju pNRP) ______________________ 13 3 Prostorski izvedbeni pogoji_________________________________________________ 15 3.1 Splošni PIP glede namembnosti, lege, velikosti, oblikovanja in parcelacije __________ 15 3.1.1 Namembnost posegov v prostor _____________________________________ 15 3.1.2 Lega objektov ____________________________________________________ 32 3.1.3 Velikost objektov _________________________________________________ 33 3.1.4 Oblikovanje objektov ______________________________________________ 36 3.1.5 Parcelacija ______________________________________________________ 41 3.2 Posebni PIP glede namembnosti, lege, velikosti, oblikovanja in parcelacije _________ 43 3.3 PIP glede priključevanja objektov na javno infrastrukturo in grajeno javno dobro _____ 62 3.3.1 Prometne ureditve ________________________________________________ 62 3.3.2 Opredelitev in prikaz pogojev opremljanja stavbnih zemljišč z gospodarsko javno infrastrukturo _____________________________________ 72 3.4 PIP glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb ______________________________________________________ 77 3.4.2 Ohranjanja narave ________________________________________________ 78 3.4.3 Varstvo voda ____________________________________________________ 79 3.4.4 Varovanje in izboljšanje zraka _______________________________________ 80 3.4.5 Varstvo tal ______________________________________________________ 80 3.4.6 Varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambne potrebe __________ 81 3.5 PIP glede varovanja zdravja ljudi __________________________________________ 83 3.5.1 Varovanje pred hrupom ____________________________________________ 83 3.5.2 Varovanje pred elektromagnetnim sevanjem ____________________________ 84 3.5.3 Varovanje pred svetlobnim onesnaženjem _____________________________ 85 3.5.4 Zagotavljanje higienskih in zdravstvenih zahtev v zvezi z osončenjem ________ 85 ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o. 2 Urbanistični načrt za naselje Mislinja s sonaseljem Šentilj pod Turjakom - podrobnejši del KAZALO SLIK Slika 1: Prikaz območja UN naselja Mislinja s sonaseljem Šentilj pod Turjakom z območji notranjega razvoja _____________________________________________________ 5 Slika 2: Prikaz območja UN naselja Mislinja s sonaseljem Šentilj pod Turjakom z območji širitev 7 Slika 3: Prikaz javnega zelenega sistema ___________________________________________ 8 Slika 4: Prikaz območij v UN za naselje Mislinja s sonaseljem Šentilj pod Turjakom, ki se urejajo z določili sprejetega OPPN in za katera je predvidena izdelava OPPN ______________ 9 Slika 5: Prikaz območij v UN za naselje Mislinja s sonaseljem Šentilj pod Turjakom, za kateri se (v delu) lahko variantno izvede natečaj ____________________________________ 10 Slika 6: Prikaz EUP na območju UN Mislinja s sonaseljem Šentilj pod Turjakom ____________ 11 Slika 7: Prikaz površin pNRP na območju UN za naselje Mislinja s sonaseljem Šentilj pod Turjakom ___________________________________________________________ 13 Slika 8: Primer neprimernega oblikovanja objektov – gradnja, ki na banalen in nekorekten način posnema tuje tradicionalne vzore (primeri od vsepovsod) ______________________ 38 Slika 9: Skica urbanistične zasnove ______________________________________________ 45 Slika 10: Primer iz Nizozemske __________________________________________________ 46 Slika 11: Primera kvalitetnega oblikovanja (levo klasično sobivanje z naravo, desno hiša studia Weichlbauer Ortis Architects, Avstrija) _____________________________________ 50 Slika 12: Možnost ureditve območja (levo priključitev preko parcel v privatni lasti, desno priključitev preko zemljišč v lasti občine) ___________________________________ 50 Slika 13: Predlog zazidave _____________________________________________________ 53 Slika 14: Primer iz Portlanda, Oregon _____________________________________________ 56 Slika 15: Primer iz Velike Britanije (Hamilton-Baillie Associates) ________________________ 56 Slika 16: Prikaz obstoječega kategoriziranega cestnega omrežja ________________________ 64 Slika 17: Predlog profila glavne ceste G1-4_________________________________________ 64 Slika 18: Primer profila lokalne ceste______________________________________________ 64 Slika 19: Primer profila lokalne ceste, kjer je večja potreba po parkiriščih _________________ 65 Slika 20: Primer profila lokalne ceste______________________________________________ 65 Slika 21: Primer profila javne poti v stanovanjskem območju ___________________________ 66 Slika 22: Primer profila javne poti (kratke slepe ulice) v stanovanjskem območju ____________ 66 Slika 23: Primer profila javne poti (dostopi do zemljišč) _______________________________ 66 Slika 24: Minimalna širina, ki še omogoča prehitevanje in srečevanje ____________________ 71 Slika 25: Širina, ki omogoča vzporedno pešačenje, prehitevanje, pešačenje s prtljago _______ 71 Slika 26: Širina, ki omogoča pešačenje, srečevanje, igranje ipd. ________________________ 71 Slika 27: Širina, ki omogoča pešačenje, srečevanje, igranje, opravljanje različnih aktivnosti ___ 71 Slika 28: Širina, ki omogoča nekatere izmed aktivnosti pešcev__________________________ 71 Slika 29: Prikaz omrežij gospodarske javne infrastrukture _____________________________ 72 Slika 30: Prikaz vodovodnega omrežja ____________________________________________ 73 Slika 31: Prikaz kanalizacijskega omrežja __________________________________________ 74 Slika 32: Prikaz omrežja elektroenergetske oskrbe ___________________________________ 75 Slika 33: Prikaz TK omrežja ____________________________________________________ 76 Slika 34: Prikaz kulturne dediščine _______________________________________________ 77 Slika 35: Prikaz območjij naravnih vrednot _________________________________________ 79 Slika 36: Prikaz poplavnih območij _______________________________________________ 82 ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o. 3 Urbanistični načrt za naselje Mislinja s sonaseljem Šentilj pod Turjakom - podrobnejši del KAZALO TABEL Tabela 1: Prikaz sestave oznake posamezne EUP v naselju Mislinja .............................................. 11 Tabela 2: Seznam EUP z opredeljenimi prevladujočimi pNRP in posebnimi pogoji / usmeritvami za OPPN ................................................................................................................................... 12 Tabela 3: Območja osnovne NRP in območja ter površine pNRP ..................................................... 14 Tabela 4: Dopustni faktor izrabe po območjih namenske rabe .......................................................... 35 Tabela 5: Določitev vrednosti odprtih zelenih površin.......................................................................... 35 Tabela 6: Seznam EUP z opredeljenimi prevladujočimi pNRP in posebnimi pogoji / usmeritvami za OPPN ................................................................................................................................... 43 Tabela 7: Minimalno številno parkirnih mest glede na vrsto objekta ................................................. 68 Tabela 8: Tabelarični prikaz predpisanih količin požarne vode za posamezne stavbe................... 73 B. KARTOGRAFSKI DEL Karta 1: Območja urbanističnega načrta Karta 2: Prikaz enot urejanja