GGMMIINNAA SSTTAARREE MMIIAASSTTOO ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TEKST ZMIANY STUDIUM ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XV/101/2015 RADY GMINY STARE MIASTO Z DNIA 26 LISTOPADA 2015 R. Opracował zespół projektowy: mgr in ż. arch. Marian Lis - członek Wielkopolskiej Okr ęgowej Izby Architektów w Poznaniu WP-0116 mgr Henryka Twardowska mgr in ż. Katarzyna Łabuda Zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Miasto GGMMIINNAA SSTTAARREE MMIIAASSTTOO UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - 2 - Zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Miasto Spis treści I.CZĘĆ INFORMACYJNA ............................................................................................................................5 WPROWADZENIE..................................................................................................................................5 1. Potrzeba opracowania zmiany studium...........................................................................................5 2. Podstawa opracowania zmiany studium .........................................................................................6 3. Materiały wyjściowe ........................................................................................................................6 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................................................7 1. Dotychczasowe przeznaczenie , zagospodarowanie i uzbrojenie terenu........................................7 1.1 Ogólna charakterystyka gminy ......................................................................................................7 1.2 Ludność ..........................................................................................................................................7 1.3 Użytkowanie gruntów....................................................................................................................8 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony...........................................................................8 3. Stan środowiska przyrodniczego, w tym rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogi ochrony środowiska , przyrody i krajobrazu kulturowego…………………………………………………………………………………………..……………………………….........9 3.1 Położenie geograficzne ..................................................................................................................9 3.2 Morfologia......................................................................................................................................9 3.3 Budowa geologiczna ....................................................................................................................10 3.4 Warunki wodne............................................................................................................................11 3.4.1 Wody powierzchniowe .............................................................................................................11 3.4.2 Wody podziemne ....................................................................................................................13 3.5 Powietrze atmosferyczne.............................................................................................................15 3.6 Gleby ............................................................................................................................................16 3.7 Klimat ...........................................................................................................................................17 3.8 Lasy ..............................................................................................................................................18 3.9 Struktura przyrodnicza i jej powiązania z otoczeniem.................................................................19 3.10 Walory krajobrazowe i ich ochrona prawna..............................................................................20 4. Charakterystyka środowiska kulturowego.....................................................................................22 4.1 Zarys historii gminy......................................................................................................................22 4.2 Obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków, objęte ochroną na podstawie ustawy o ochronie dóbr kultury, zabytki archeologiczne ..................................................................23 5. Sfera społeczno – gospodarcza......................................................................................................31 5.1 Zagadnienia demograficzno – ludnościowe oraz sieć osadnicza.................................................31 - 3 - Zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Miasto 5.2 Rynek pracy..................................................................................................................................31 5.3 Bezrobocie ...................................................................................................................................33 5.4 Sieć osadnicza ..............................................................................................................................33 5.5 Warunki i jakość życia mieszkańców...........................................................................................34 6. Infrastruktura społeczna................................................................................................................35 6.1 Administracja ...............................................................................................................................35 6.2 Szkoły i biblioteki..........................................................................................................................35 6.3 Ochrona zdrowia..........................................................................................................................35 6.4 Ochotnicza Straż Pożarna.............................................................................................................35 6.5 Decyzje o warunkach zabudowy..................................................................................................35 7. Zagrożenie bezpieczeństwa ludności i jej mienia ..........................................................................36 8. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy............................................................................................36 9. Stan prawny gruntów.....................................................................................................................36 10. Turystyka......................................................................................................................................37 11. Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ......................................................................................37 12. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych..................37 13. Komunikacja.................................................................................................................................38 13.1 Drogi...........................................................................................................................................38 13.2 Autostrada .................................................................................................................................38 13.3 Drogi krajowe.............................................................................................................................39 13.4 Drogi powiatowe........................................................................................................................39 13.5 Drogi gminne..............................................................................................................................39 14. Infrastruktura techniczna.............................................................................................................40 14.1 Sieć wodociągowa i kanalizacyjna .............................................................................................40 14.1.1 Gospodarka ściekowa .............................................................................................................41 14.2 Gospodarka odpadami komunalnymi........................................................................................41 14.3 Zaopatrzenie w energię elektryczną..........................................................................................42 14.4 Energetyka gazowa ....................................................................................................................42 14.5 Siłownie wiatrowe......................................................................................................................43 14.6 Łączność bezprzewodowa..........................................................................................................43 14.7 Łączność przewodowa ...............................................................................................................43 15. Wnioski wynikające z oceny dotychczasowego zagospodarowania terenu................................43 16. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych ....................................................43 - 4 - Zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Miasto I. CZ ĘŚĆ INFORMACYJNA