COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN 4 FEBRUARI 2020 1. Goedkeuren notulen vorige vergadering. De notulen van de vergadering van het college van burgemeester en schepenen van 28 januari 2020 worden goedgekeurd. 2. Verslag verkeerscommissie 19 december 2019. De bespreking van dit agendapunt werd verdaagd. 3. Vraag i.v.m. 'after work' op domein Steenberg. Geen toelating geven om de ‘after work party’ van dhr. Tim Huysmans te organiseren op domein Steenberg. 4. Promotieborden Adam&Eva De Film. Toelating geven om promotieborden te plaatsen voor de film Adam&Eva. 5. Veiligheidsoverleg gemeentelijke basisscholen. Kennisnemen. 6. Agendapunten gemeenteraad. Bespreking van de op te nemen agendapunten voor de gemeenteraad van 18 februari 2020. 7. Notulen van de kerkfabriek Sint-Martinus Burst van 23 december 2019. Akte nemen van de notulen van de kerkraad Sint-Martinus Burst van 23 december 2019. 8. Klacht grondaanvoer ten zuidoosten van de N46 - 2de afd. sie A nrs. 907, 907A2 en 908. Kennisname. 9. Klacht plaatsen poort in voorgevel bijgebouw - Griet 3. Kennisname. 10. Vraag van Proximus om verlichtingspaal op terrein SK Aaigem te vervangen door hogere verlichtingspaal met zendantennes (53AAG). De bespreking van dit agendapunt werd verdaagd. 11. OMV 2019/653 - Bouckenooghe - Ganzeman - Aanvraag voor het verbouwen van een vrijstaande eengezinswoning en aanleggen van een zwembad met tuinberging en bijhorende verharding - Sluiten onderzoek. Sluiten onderzoek. Gedurende het onderzoek naar bezwaarschriften van 7/11/2019 tot en met 6/12/2019 werden geen bezwaarschriften ingediend. 12. OMV 2019/653 - Bouckenooghe - Ganzeman - Aanvraag voor het verbouwen van een vrijstaande eengezinswoning en aanleggen van een zwembad met tuinberging en bijhorende verharding - Omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend, mits volgende voorwaarden: - De uitsprong van terras 2 richting rechter perceelsgrens wordt uit de vergunning gesloten. - Het advies van de Provinciale Dienst Integraal Waterbeleid is bindend. 13. OMV 2019/656 - Bouwen van een meergezinswoning (10 appartementen) met ondergrondse garage (15 voertuigen) en bijhorende terreinaanleg (4 parkeerplaatsen voor bezoekers) na afbraak van bestaande vervallen woning - Sluiten onderzoek. Sluiten onderzoek. Gedurende het onderzoek naar bezwaarschriften van 31/10/2019 tot en met 29/11/2019 werden vijf bezwaarschriften ingediend. 14. OMV 2019/656 - IBG - Bouwen van een meergezinswoning (10 appartementen) met ondergrondse garage (15 voertuigen) en bijhorende terreinaanleg (4 parkeerplaatsen voor bezoekers) na afbraak van bestaande vervallen woning. Advies bezwaarschriften. De bezwaarschriften met betrekking tot de omgevingsaanvraag van IBG, voor de percelen gelegen te Mere,Meredorp, kadastraal gekend als 2° afdeling, sectie B, nrs. 130B, 130C, ontvankelijk en gegrond verklaard voor wat betreft het volume, de bouwhoogte en de vloerpassen, de inbreuk op de privacy en de ondergrondse kelder. 15. OMV 2019/656 - IBG - Bouwen van een meergezinswoning (10 appartementen) met ondergrondse garage (15 voertuigen) en bijhorende terreinaanleg (4 parkeerplaatsen voor bezoekers) na afbraak van bestaande vervallen woning. - Weigering omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt geweigerd. 16. OMV 2019/704 - Verbiest - Van Buggenhout - Verbouwen van een zonevreemde eengezinswoning - Sluiten onderzoek. Sluiten onderzoek. Gedurende het onderzoek naar bezwaarschriften van 19/12/2019 tot en met 17/01/2020 werden geen bezwaarschriften ingediend. 17. OMV 2019/704 - Verbiest - Van Buggenhout - Verbouwen van een zonevreemde eengezinswoning - Omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend, mits volgende voorwaarde: - Het advies van de dienst Integraal Waterbeleid is bindend. 18. OMV 2019/750 - Singh Harjeet - Functiewijziging van bankkantoor naar winkel. Omgevingsvergunning. De bespreking van dit agendapunt werd verdaagd. 19. OMV 2019/760 - Immo V.D.S. - Het bouwen van twee eengezinswoningen en het verbouwen van één eengezinswoning - Advies vragen. Advies vragen aan de Provinciale dienst Integraal Waterbeleid. 20. OMV 2019/764 - Van Driessche Hans - Van Den Bossche Els - Regulariseren en uitbreiden van een zonevreemde eengezinswoning - Advies vragen. Advies vragen aan Integraal Waterbeleid. 21. OMV 2019/765 - Techplan (Malfroy Bruno) - Bouwen van een eengezinswoning type halfopen bebouwing - Omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend, mits volgende voorwaarde: - De overloop van infiltratievoorziening moet aangesloten worden op de openbare riolering. 22. OMV 2019/766 - Malfroy Bruno - Bouwen van een eengezinswoning type halfopen bebouwing - Omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend, mits volgende voorwaarde: - De overloop van de infiltratievoorziening moet aangesloten worden op de openbare riolering. 23. OMV 2019/715 - De Rouck Willy: opsplitsen van een eigendom in 4 loten + vellen van 3 fruitbomen. Sluiten onderzoek. Sluiten onderzoek. Gedurende het onderzoek naar bezwaarschriften van 19 december 2019 tot en met 17 januari 2020 werd 1 bezwaarschrift ingediend. 24. OMV 2019/715 - De Rouck Willy: opsplitsen van een eigendom in 4 loten + vellen van 3 fruitbomen. Advies bezwaarschrift. De bespreking van dit agendapunt werd verdaagd. 25. OMV 2019/715 - De Rouck Willy: opsplitsen van een eigendom in 4 loten + vellen van 3 fruitbomen. Omgevingsvergunning. De bespreking van dit agendapunt werd verdaagd. 26. OMV 2019/716 - Van De Velde Henk - Aanvraag nieuwe verkaveling - opsplitsen van een eigendom in 3 loten - Sluiten onderzoek. Sluiten onderzoek. Gedurende het onderzoek naar bezwaarschriften van 12/12/2019 tot en met 10/01/2020 werd één bezwaarschrift ingediend. 27. OMV 2019/716 - Van De Velde Henk - Aanvraag nieuwe verkaveling - opsplitsen van een eigendom in 3 loten - Advies bezwaarschrift. Het bezwaarschrift met betrekking tot de omgevingsaanvraag van Dhr. Van De Velde Henk, voor de percelen gelegen te Burst, Dorent 77-79, kadastraal gekend als 4° afdeling, sectie B, nrs. 398R, 398S, 398T en 398V wordt ontvankelijk en deels ongegrond en deels gegrond verklaard. 28. OMV 2019/716 - Van De Velde Henk - Aanvraag nieuwe verkaveling - opsplitsen van een eigendom in 3 loten - Verkavelingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend, mits volgende voorwaarden: - Het advies van de nutsmaatschappijen Farys, Fluvius, Proximus en Telenet is bindend. - Het advies van de gemeentelijke technische dienst is bindend. - De loten kunnen slechts worden vervreemd nadat alle lasten en voorwaarden opgelegd door de nutsmaatschappijen mbt. het verkoopbaarheidsattest zijn voldaan, nadat de bestaande bebouwing werd gesloopt en alle afbraakmaterialen van het terrein werden verwijderd en nadat het te materialiseren punt F2 werd gematerialiseerd conform het advies van de technische dienst. - De loten zijn bestemd voor ééngezinswoningen, type halfopen en gesloten bebouwing, volgens het verkavelingsplan. - De woonfunctie van de woningen kan worden aangevuld met zorgwonen en/of een beperkte ruimte voor andere functies - zoals handel, diensten en kantoren - voor zover deze verenigbaar zijn met de woonomgeving. De maximale vloeroppervlakte ingenomen door deze functies bedraagt maximaal 30% van de totale vloeroppervlakte. - De zijdelingse bouwvrije stroken bij de halfopen bebouwingen zijn minstens 3m breed. - Het peil van de gelijkvloerse vertrekken ligt maximaal 0,35 meter boven het peil van de voorliggende weg en/of van het omliggende maaiveld. In elk geval dient de hellingsgraad van de eventuele opritten zodanig te worden gekozen dat deze kunnen aansluiten op een voetpadzone waarvan de hellingsgraad maximaal 2% zal bedragen. - Beperkte reliëfwijzigingen ter realisatie van de woning zijn toegelaten. In elk geval dient bij eventuele reliëfwijzigingen over een strook van minimaal 1 meter - gemeten vanaf de verschillende perceelsgrenzen - te worden aangesloten op het peil van de aanpalende percelen. Deze reliëfwijzigingen zullen bij de concrete aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het oprichten van deze woningen en/of aanhorigheden moeten gedetailleerd en verantwoord worden. - De hoogte van de woningen, gemeten tussen het peil van de gelijkvloerse vertrekken en de bovenkant van de kroonlijst, bedraagt minimaal 5.5m en maximaal 6m. - De bouwdiepte van de woningen wordt beperkt tot maximaal 18m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping. - De woningen worden afgewerkt door een zadeldak met hellende dakvlakken gelegen tussen 30° en 45°, waarbij de delen van het gelijkvloers die zich niet onder het zadeldak bevinden worden afgewerkt door een plat dak of licht hellend dak met een hoogte van maximaal 3,3 meter. Dit plat dak mag niet worden ingericht als terras. Bij een gezamenlijk ontwerp voor de 3 woningen kan worden afgeweken van dit dakgabarit, waarbij het gekozen daktype zich bevindt binnen het maximaal toegelaten dakvolume. - Beperkte dakuitbouwen worden toegestaan met een maximum van 1/2 van de gevelbreedte en op minstens 1m van de zijgevels verwijderd. Dakvlakvensters worden altijd toegestaan. Zonnepanelen en/of zonneboilers op de bedaking worden eveneens toegelaten. De zonnepanelen dienen evenwijdig met het dakvlak te worden gelegd en nauwelijks verwijderd in afstand van het dakvlak. - De aan elkaar palende woningen zullen ter hoogte van de perceelsgrens onder hetzelfde gabarit opgericht worden wat (voor)bouwlijn, kroonlijsthoogte, nok en dakhelling van het voorste dakvlak betreft met aan elkaar aangepaste materialen en uitzicht. De eerste ingediende volledige aanvraag