STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIĘDZYRZEC PODLASKI tekst jednolity 2021 WÓJT GMINY MIĘDZYRZEC PODLASKI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIĘDZYRZEC PODLASKI TEKST JEDNOLITY Załącznik nr 1 do uchwały nr ___/___/____ Rady Gminy Międzyrzec Podlaski z dnia ___________ 2021 r. UWAGA Zmiany w tekście studium z 2000 r. wprowadzone w 2021 r. wyróżniono w następujący sposób: – fragmenty teksu uchylane zostały przekreślone, – fragmenty teksu dodane zostały zapisane czcionką pochyłą. 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIĘDZYRZEC PODLASKI tekst z 2000 r. + zmiana z 2021 r. – tekst jednolity SPIS TREŚCI CZĘŚĆ I.................................................................................................................................7 WSTĘP............................................................................................................................................... 7 1.Dokument podstawowy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Międzyrzec Podlaski...............................................................................7 2.Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Międzyrzec Podlaski...................................................................................................................7 3.Cel zmiany.................................................................................................................................... 7 4.Zakres zmiany.............................................................................................................................. 7 CZĘŚĆ II...............................................................................................................................11 STUDIUM WARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIĘDZYRZEC PODLASKI...................................................................................................11 WPROWADZENIE........................................................................................................................ 11 (1) Uwagi formalne.....................................................................................................................11 (2) Charakterystyka merytoryczna tematu.................................................................................11 (3) Autorzy opracowania studium z 2000 r.................................................................................12 (4) Autorzy opracowania zmiany studium z 2020 – 2021 r........................................................13 1. UWARUNKOWANIA I WYTYCZNE KRAJOWE I REGIONALNE............................................14 1.1. Ustalenia ogólne.................................................................................................................14 1.2. Regionalna charakterystyka gminy.....................................................................................16 1.3. Wytyczne krajowe i regionalne............................................................................................18 (1) Dokumenty krajowe.........................................................................................................18 (2) Dokumenty regionalne....................................................................................................20 (3) Główne wytyczne regionalne..........................................................................................22 1.4. Kierunki rozwoju przestrzennego wynikające z uwarunkowań............................................27 2. UWARUNKOWANIA, POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY..................................29 2.1. Uwarunkowania rozwoju gminy...........................................................................................29 2.2. Dokumenty strategiczne gminy...........................................................................................30 2.3 Potrzeby i możliwości rozwoju gminy...................................................................................32 Wnioski wynikające z analizy ekonomicznej:.......................................................................32 Wnioski wynikające z analizy społecznej:..............................................................................33 Wnioski wynikające z analizy środowiskowej:.......................................................................34 Prognoza demograficzna.......................................................................................................35 Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci infrastruktury komunikacyjnej, technicznej i społecznej....................................................................................................36 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę....................................................................37 Obliczenie chłonności obszarów o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno- przestrzennej w granicach jednostki osadniczej...............................................................41 Oszacowanie chłonności obszarów przeznaczonych w planach miejscowych pod zabudowę ......................................................................................................................................... 42 Łączna chłonności obszarów o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalnej oraz obszarów przeznaczonych w planach miejscowych pod zabudowę.................................42 Wynik bilansu – zestawienie zapotrzebowania na nową zabudowę z chłonnością terenów przeznaczonych pod zabudowę.......................................................................................43 3.ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE.............................................................................................46 3.1. Wprowadzenie....................................................................................................................46 3.2. Przyrodniczy System Gminy Międzyrzec Podlaski..............................................................47 3.2.1. Zasady delimitacji........................................................................................................47 3.2.2. Delimitacja i funkcje Przyrodniczego Systemu Gminy (PSG)......................................47 3.2.3. Ogólne kierunki zagospodarowania przestrzennego Przyrodniczego Systemu Gminy (PSG)...............................................................................................................................48 (1) Obszar węzłowy............................................................................................................48 (2) Węzły ekologiczne.........................................................................................................49 (3) Obszary łącznikowe.......................................................................................................49 (4) Tereny pozostałe (poza PSG gminy Międzyrzec Podlaski)...........................................50 3.3. Kierunki zagospodarowania w chronionej zlewni Piszczki..................................................50 3.4. Obszar wysokiej ochrony wód podziemnych.......................................................................50 3.5. Gleby chronione..................................................................................................................51 3.6. Obszary Natura 2000..........................................................................................................51 4.ŚRODOWISKO KULTUROWE...................................................................................................52 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIĘDZYRZEC PODLASKI tekst jednolity 2021 4.1. Wstęp.................................................................................................................................. 52 4.2. Rozpoznanie. Potencjał środowiska kulturowego...............................................................52 4.2.1. Stan zachowania zasobów zabytkowych.....................................................................52 4.2.1.1. Archeologia............................................................................................................52 (1) Zabytki archeologiczne wpisane do rejestru zabytków................................................53 (2) Zabytki archeologiczne ujęte w gminnej ewidencji zabytków......................................53 4.2.1.2. Zabytkowe układy obronne....................................................................................56 4.2.1.3. Układy urbanistyczne. Zespoły dworsko – parkowe i pałacowo – parkowe. Zabytki architektury i budownictwa................................................................................56 (1) Układy urbanistyczne oraz ruralistyczne....................................................................56 (2) Zabytki nieruchome wpisane do rejestru zabytków....................................................58 (3) Zabytki nieruchome ujęte w gminnej ewidencji zabytków...........................................59 4.2.2. Wykaz zabytków prawnie chronionych........................................................................71 (1)zabytki objęte ścisłą ochroną konserwatorską................................................................71 poprzez wpis do rejestru zabytków....................................................................................71 c. cmentarz wojenny w Tuliłowie. ...................................................................................72 (2)zabytki objęte