Schoolstraat 73 A, 3451 AC Vleuten Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Omschrijving Deze halfvrijstaande woning vlakbij het centrum van Vleuten staat op een royale lap grond met meerdere parkeerplekken voor de woning en een diepe tuin erachter. Beroep of bedrijf aan huis? Een studio of bureau? Dat kan hier makkelijk gerealiseerd worden in het bijgebouw (47 m2) met diverse vertrekken en een eigen toilet. De mogelijkheden zijn legio. Een carport overkapt de entree en dat maakt thuiskomen zelfs in de stromende regen prettig. Het woonhuis heeft op de begane grond een hal met toiletruimte, een woonkamer met erker aan de voorzijde, een open keuken met aangrenzende serre plus een bijkeuken met doorgang naar het kantoor. Stuk voor stuk zijn het goede ruimtes waarvan we benieuwd zijn hoe je ze zou willen inkleuren en aanpassen aan jouw persoonlijke smaak. De serre is met een overvloed aan licht een fijne plek om te zitten en uitgebreid (na) te tafelen uitzicht over de achtertuin. Bij goed weer gaan de openslaande deuren natuurlijk open. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, doucheruimte, een wastafel en derde toilet. Via een vaste trap beland je op de zolderverdieping. Een grote, open ruimte die je ook makkelijk zo kunt indelen dat er één of twee extra (slaap)kamers ontstaan. Om spullen op te bergen staat er nog een vliering tot je beschikking. Het perceel is maar liefst ruim vijftig meter diep. Direct achter de woning tref je een groot terras aan. Via groene borders en een grasveld bereik je nog een grote schuur. De locatie is lekker centraal. Zoals gezegd heb je alle voorzieningen van het dorpse Vleuten onder handbereik, maar ook makkelijk toegang tot de uitvalswegen en omliggende wijken. Op minder dan een kilometer is er een treinstation. De woning staat aan de route naar Maarssen waar je de Haarrijnseplas ook tegenkomt. Een van de vele recreatiemogelijkheden in de buurt. Wij zitten ook in de buurt en leiden je hier graag rond! Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 641 m3 Perceel oppervlakte 576 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 136 m2 Details Ligging In woonwijk Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.v.-ketel Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 2.500 Tuin breedte (cm) 900 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Kadastrale kaart Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Plattegrond Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Locatie Adres gegevens Adres Schoolstraat 73 A Postcode / plaats 3451 AC Vleuten Provincie Utrecht Locatiekaart Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen Woning Interieur Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten: - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën - (Losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Parketvloer - Houten vloer(delen) - Laminaat - Plavuizen - - (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - Spiegelwanden - Schilderij ophangsysteem - - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Combi-oven/combimagnetron - Koelkast - Vriezer - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Quooker - Koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires, te weten: - - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren: - Ligbad - Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine) Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen - Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Lamp naast spiegel - Sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - Via CV-installatie - Boiler - Close-in boiler - Geiser - - Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal: ………) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - - Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: - (Sier)hek - Vlaggenmast(houder) - - Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van Ja Nee Gaat mee Moet verkoper omdat er sprake is van een worden leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee overge of moet het betreffende contract worden nomen overgenomen? CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Bijlage(n) over te nemen contracten: - - Welwonend Makelaardij Smalle Themaat 24 A 3451 SW, VLEUTEN Tel: 030-6666123 E-mail: [email protected] www.welwonend.nl Vragenlijst voor de verkoop van een woning DEEL B 1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende Ja notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel? b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over Nee aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.) Zo ja, welke zijn dat : ____________________________________________ c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Nee (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? : ____________________________________________ d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren Nee of andersom? Zo ja, graag nader toelichten : ____________________________________________ _____ e. Heeft u grond van derden in gebruik? Nee Zo ja, welke? : ____________________________________________ _____ f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, Nee vruchtgebruik, erfdienstbaarheden,