1 (15) Asianumero 220829 Aluenumero 600/10.02.03/2016 Keilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Katu-, liikenne ja puistoalue Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 30. päivänä toukokuuta 2016 päivättyä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa laadittua asemakaavakart- taa, piirustusnumero 6954. Sijainti Suunnittelualue sijaitsee Otaniemen ja Keilaniemen yhtymäkohdassa, Kuu- sisaarentie länsipäässä. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: 2 (15) Vireilletulo Vireilletulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman kuulutuksen yhteydessä 14.11.2015. Laatija Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh. 09 816 25 000 Postiosoite: Faksi 09-816 24016 PL 43 02070 ESPOON KAUPUNKI Kaisa Rauhalammi [email protected] 3 (15) SISÄLLYSLUETTELO Sivu 1 TIIVISTELMÄ ....................................................................................................................................... 5 1.1 Alueen nykytila ................................................................................................................................. 5 1.2 Asemakaavan sisältö ja mitoitus ....................................................................................................... 5 1.3 Suunnittelun vaiheet ......................................................................................................................... 5 2 LÄHTÖKOHDAT .................................................................................................................................. 5 2.1 Suunnittelutilanne ............................................................................................................................. 5 2.1.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ................................................................................... 5 2.1.2 Maakuntakaava ........................................................................................................................ 5 2.1.3 Yleiskaava ................................................................................................................................ 6 2.1.4 Asemakaava ............................................................................................................................. 8 2.1.5 Rakennusjärjestys .................................................................................................................... 8 2.1.6 Muut suunnitelmat ja päätökset ................................................................................................. 8 2.1.7 Pohjakartta ............................................................................................................................... 9 2.2 Selvitys alueesta .............................................................................................................................. 9 2.2.1 Alueen yleiskuvaus ................................................................................................................... 9 2.2.2 Maanomistus ............................................................................................................................ 9 2.2.3 Rakennettu ympäristö ............................................................................................................... 9 2.2.4 Luonnonolosuhteet ................................................................................................................... 9 2.2.5 Suojelukohteet .........................................................................................................................10 2.2.6 Ympäristön häiriötekijät ............................................................................................................10 3 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET ...........................................................................................................10 3.1 Kaupungin ja seudun yleiset tavoitteet .............................................................................................10 3.2 Alueen toimintoja, mitoitusta ja ympäristön laatua koskevat tavoitteet ..............................................10 3.3 Osallisten tavoitteet .........................................................................................................................10 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS ..................................................................................................................11 4.1 Mitoitus ...........................................................................................................................................11 4.2 Kaavan mukainen rakennettu ympäristö ..........................................................................................11 4.2.1 Maankäyttö ..............................................................................................................................11 4.2.2 Liikenne ...................................................................................................................................11 4.2.3 Yhdyskuntatekninen huolto ......................................................................................................11 4.2.4 Maaperän rakennettavuus ja puhtaus ......................................................................................11 4.3 Ympäristön häiriötekijät ...................................................................................................................11 4.4 Nimistö ............................................................................................................................................11 5 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET.......................................................................................12 5.1 Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön .................................................12 5.2 Vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen .................................................................12 5.3 Vaikutukset luontoon ja maisemaan.................................................................................................12 5.4 Vaikutukset ihmisten elinoloihin (terveyteen, turvallisuuteen, esteettömyyteen, eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksiin lähiympäristössä, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin) ....................................12 5.5 Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset.................................................................................................12 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS .............................................................................................................13 6.1 Rakentamisaikataulu .......................................................................................................................13 6.2 Toteuttamis- ja soveltamisohjeet ......................................................................................................13 7 SUUNNITTELUN VAIHEET.................................................................................................................13 7.1 Suunnittelun vireilletulo ja suunnittelua koskevat päätökset ..............................................................13 7.2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ................................................................................................13 7.3 Suunnittelu ja asemakaavaratkaisun eri vaihtoehdot ........................................................................13 7.4 Käsittelyvaiheet ja vuorovaikutus .....................................................................................................14 4 (15) LIITTEET: Liite 1 Seurantalomake, Liite 2 Hankesuunnitelma kaava-alueen kohdalta. Liite 3 Liikenteen tavoiteverkkokuva Luettelo muusta kaavaa koskevasta materiaalista Suunnitteluaineistoon kuuluu asemakaavan muutos (kartta) ja selostus liittei- neen. Raide-Jokeri, Hankesuunnitelma 2015, Espoon ja Helsingin kaupungit 5 (15) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Alueen nykytila Alueen poikki koillis-lounaissuuntaisesti kulkee Kuusisaarentie. Sen vieressä on kevyen liikenteen väylä. Tien eteläpuoli on tällä hetkellä Kehä I:n paranta- miseen liittyvää työmaa-aluetta, jossa suoritetaan maankaivuuta. Alueella ei ole ollut suojelukohteita. Kaava-alueen ulkopuolella on liike- ja toimistorakennuksia. Tie jatkuu länteen Hagalundintien risteysalueelle ja lännessä Otaniementien ja Keilarannan riste- ysalueelle. Lännessä metroaseman rakentaminen on pitkällä. 1.2 Asemakaavan sisältö ja mitoitus Keilaniemen kaavamuutosehdotuksessa muutetaan liikennealuetta ja puistoa katualueeksi Raide-Jokerin pikaraitiotielinjaa varten. Keilaniemeen sijoittuu Raide-Jokerin päätepysäkki. Kaavassa esitetään ohjeellinen sijainti kevyen lii- kenteen kululle Kuusisaarentien ali sekä maanalainen kävely-yhteys pysäkiltä viereiseen toimistorakennukseen ja metroasemalle. Kaava alueen koko on noin 2 ha. 1.3 Suunnittelun vaiheet Kaupunginhallitus päätti 10.2.2014, että Raide-Jokeri linjataan Espoon puolella Leppävaarasta Otaniemeen ja siitä eteenpäin Keilaniemeen. Päätöksen yhtey- dessä todettiin, että linjaus tulee tarkentumaan hankesuunnittelun yhteydessä. Asemakaavan muutokseen liittyen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunni- telma, joka on päivätty 10.11.2015. Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä MRA 30 §:n mukaisesti 16.11.–15.12.2015. Viranomaisneuvottelu pidettiin 19.11.2015. 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Suunnittelutilanne 2.1.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista suunnittelualuetta koskevat Hel- singin