CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler STRANDVILLEN OSTSEEBAD SELLIN CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler WILLKOMMEN AUF RÜGEN OSTSEE Rügen ist flächenmäßig die größte deutsche Insel. Sie liegt vor der pommerschen Ostseeküste und gehört zu Mecklenburg-Vorpommern. Das „Tor“ zur Insel Rü- gen ist die Hansestadt Stralsund. Die Insel, durch Rü- SASSNITZ gendamm und Rügenbrücke über den zwei Kilometer breiten Strelasund mit dem Festland verbunden, hat eine maximale Länge von 52 km (von Nord nach Süd), eine maximale Breite von 41 km im Süden und eine Flä- BERGEN BINZ che von 926 km². PUTTBUS SELLIN Die Küste ist durch zahlreiche Meeresbuchten (Bod- den und Wieken) sowie vorspringende Halbinseln und SAMTENS GÖHREN Landzungen stark zergliedert. Im Juni 2011 verlieh die STRALSUND GARZ UNESCO dem für seinen gewaltigen Buchenbestand bekannten Nationalpark Jasmund auf Rügen den Sta- tus des Weltnaturerbes. STRANDVILLEN OSTSEEBAD SELLIN CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler WILLKOMMEN IN SELLIN ca. 200 M OSTSEE Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehn- ten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbin- dung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ost- see und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifs- walder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rü- gen. Die Wilhelmstraße mit ihren prächtigen Häusern aus der Ursprungszeit der Bäderarchitektur führt hinauf bis zur 30 Meter hohen Steilküste, wo man über eine stei- le Treppe oder im Aufzug zur Seebrücke Sellin oder OSTSEEBAD SELLIN zur Promenade am Südstrand hinabgelangt. Sellin besitzt heute die mit 394 Metern längste See- brücke auf Rügen. Seit 1991 wurde der historische Ortskern im Rahmen der Städtebauförderung gründ- lich saniert; das Stadtbild hat sich stark verbessert. Das Bernsteinmuseum Sellin existiert seit 1999 und ist das einzige Bernsteinmuseum auf Rügen. STRANDVILLEN OSTSEEBAD SELLIN CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler WILLKOMMEN ZU HAUSE "VILLA KAP ARKONA“ Strandvillen Sellin - Neubau Häuser der Luxusklasse als Einzelhaus- oder im Doppelhaus-Cha- rakter. Direkt am Hochufer, in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Seebrücke entstehen drei "VILLA KÖNIGSSTUHL“ exklusive Häuser in bester Lage vom Ostseebad Sellin auf Rügen. Die mondänen Häuser im Bauhausstil, stellen eine absolute Rarität in dieser urbanen Lage da. Die Strandvillen Sellin werden von dem langen Sandstrand und der Ostsee nur durch ein klei- nes, Schutz bietendes Hang-Waldstück getrennt, welches den Erwerbern eine bestmögliche "VILLA JASMUND“ Intimität gewährt. Die Faszination der Lage wird hervorgehoben, durch das auf dem Grundstück deutlich ver- nehmbare Meeresrauschen der Ostsee. Übrigens ist auch die wohl hübscheste Seebrücke auf UHLENWEG Rügen und die beliebte Wihelmstraße mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufs- möglichkeiten, fußläufig in ca. drei Minuten zu erreichen. Beratung und Verkauf - Tel : 040 38645140 Maklercourtage beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. LAGEPLAN STRANDVILLEN OSTSEEBAD SELLIN CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler 3,23 8,385 3651,085115 1,30 24 3,45 115 4,58 365 365 1,01 31 1,18 3651,045 1,30 2,025 1,30 1,34 1,01 365 2,26 2,26 2,26 2,26 ,02 2 5 5 5 36 36 36 ,01 ,26 1 2 HWR . 1.4 1.3 allg Zimmer II Zimmer I A = 10,6 m² A = 14,1 m² ,08 ,08 3 3 5 ,29 ,95 9 2 5 5 17 17 1.7 ,55 Diele 5 1 A = 11,0 m² 1.5 ,01 ,26 ,00 5 Bad ,61 1 2 ,52 A = 8,0 m² 2 10 11 14 1.6 HK WC 5 ,65 1.8 Lüfter 1 A = 2,5 m² ,94 Therme HWR 17 A = 4,3 m² 1 5 17 5 1.2 ,40 ,22 Küche 1 ,40 3 ,10 ,10 86 86 1 A = 14,5 m² 2 2 BRH BRH 5 5 5 ,02 1.1 62 5 Wohnbereich 36 A = 29,0 m² 5 5 1.9 ,12 ,13 3 Terrasse ,50 2 A = 6,5 (13,0) m² 2 5 5 36 36 Nr. Art der Änderung Datum Gez. Planinhalt GRUNDRISS ERDGESCHOSS 5 5 5 2,30 1,30 95 1,30 81 3,88 1,06 VorplanungWohnung 01 2,26 2,26 2,26 Bauvorhaben Neubau eines 3 WE - Gebäudes im Ostseebad Sellin / Insel Rügen 365 5,94 365 4,58 365 Projektadresse DATUM Uhlenweg 02.04.2015 18586 Ostseebad Sellin GEZEICHNET A. Adelsb. Auftraggeber SK Immobilien GmbH INDEX 5 6,67 4,94 Schützenstraße 52 MASSSTAB 17438 Wolgast 1:100 Planverfasser Ariane Adelsberger M.A. c/o PLANNUMMER Dipl. Ing. (FH) Edwin Vallentin, ERDGESCHOSS Schusterstr. 40, 17438 Wolgast STRANDVILLEN OSTSEEBAD SELLIN CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler 3,23 8,385 3651,085115 1,30 24 3,45 115 4,58 365 815 1,60 815 1,045 1,30 2,025 1,30 1,34 1,01 365 2,26 2,26 2,26 2,26 ,02 2 5 5 5 36 36 36 ,01 ,26 1 2 2.4 2.3 Zimmer II Zimmer I A = 10,6 m² A = 14,1 m² ,08 ,08 3 3 5 ,29 ,95 9 2 5 5 17 17 2.7 ,55 Diele 5 1 A = 11,0 m² 2.5 ,01 ,26 ,00 5 Bad ,61 1 2 ,52 A = 8,0 m² 2 10 11 14 2.6 HK WC 5 ,65 2.8 Lüfter 1 A = 2,5 m² ,94 Therme HWR 17 A = 4,3 m² 1 5 17 5 1.2 ,40 ,22 Küche 1 ,40 3 ,10 ,10 86 86 1 A = 14,5 m² 2 2 BRH BRH 5 5 5 ,02 2.1 62 5 Wohnbereich 36 A = 29,0 m² 5 5 2.9 ,12 ,13 3 Balkon ,50 2 A = 6,5 (13,0) m² 2 5 5 36 36 Nr. Art der Änderung Datum Gez. Planinhalt GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS 5 5 5 2,30 1,30 95 1,30 81 3,88 1,06 WohnungVorplanung 02 2,26 2,26 2,26 Bauvorhaben Neubau eines 3 WE - Gebäudes im Ostseebad Sellin / Insel Rügen 365 5,94 365 4,58 365 Projektadresse DATUM Uhlenweg 02.04.2015 18586 Ostseebad Sellin GEZEICHNET A. Adelsb. Auftraggeber SK Immobilien GmbH INDEX 5 6,67 4,94 Schützenstraße 52 MASSSTAB 17438 Wolgast 1:100 Planverfasser Ariane Adelsberger M.A. c/o PLANNUMMER Dipl. Ing. (FH) Edwin Vallentin, 1.OBERGESCHOSS Schusterstr. 40, 17438 Wolgast STRANDVILLEN OSTSEEBAD SELLIN CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler 3,23 8,385 3651,085115 1,30 24 3,45 115 4,58 365 815 1,60 815 1,045 1,30 2,025 1,30 1,34 1,01 365 2,26 2,26 2,26 2,26 ,02 2 5 5 5 36 36 36 ,01 ,26 1 2 3.4 3.3 Zimmer II Zimmer I A = 10,6 m² A = 14,1 m² ,08 ,08 3 3 5 ,29 ,95 9 2 5 5 17 17 3.7 ,55 Diele 5 1 A = 11,0 m² 3.5 ,01 ,26 ,00 5 Bad ,61 1 2 ,52 A = 8,0 m² 2 10 11 14 3.6 HK WC 5 ,65 3.8 Lüfter 1 A = 2,5 m² ,94 Therme HWR 17 A = 4,3 m² 1 5 17 5 3.2 ,40 ,22 Küche 1 ,40 3 ,10 ,10 86 86 1 A = 14,5 m² 2 2 BRH BRH 5 5 5 ,02 3.1 62 5 Wohnbereich 36 A = 29,0 m² 5 5 3.9 ,12 ,13 3 Balkon ,50 2 A = 6,5 (13,0) m² 2 5 5 36 36 Nr. Art der Änderung Datum Gez. Planinhalt GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS 5 5 5 2,30 1,30 95 1,30 81 3,88 1,06 WohnungVorplanung 03 2,26 2,26 2,26 Bauvorhaben Neubau eines 3 WE - Gebäudes im Ostseebad Sellin / Insel Rügen 365 5,94 365 4,58 365 Projektadresse DATUM Uhlenweg 02.04.2015 18586 Ostseebad Sellin GEZEICHNET A. Adelsb. Auftraggeber SK Immobilien GmbH INDEX 5 6,67 4,94 Schützenstraße 52 MASSSTAB 17438 Wolgast 1:100 Planverfasser Ariane Adelsberger M.A. c/o PLANNUMMER Dipl. Ing. (FH) Edwin Vallentin, 2.OBERGESCHOSS Schusterstr. 40, 17438 Wolgast STRANDVILLEN OSTSEEBAD SELLIN CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler nordost Nr. Art der Änderung Datum Gez. Planinhalt ANSICHTEN I Vorplanung Bauvorhaben Neubau eines 3 WE - Gebäudes im nordwest Ostseebad Sellin / Insel Rügen Projektadresse DATUM Uhlenweg 11.03.2015 18586 Ostseebad Sellin GEZEICHNET A. Adelsb. Auftraggeber Ostseeimmobilien Cons. GmbH INDEX Schusterstraße 08 MASSSTAB 17438 Wolgast 1:100 Planverfasser Ariane Adelsberger M.A. c/o PLANNUMMER Dipl. Ing. (FH) Edwin Vallentin, Schusterstr. 40, 17438 Wolgast ANSICHTEN STRANDVILLEN OSTSEEBAD SELLIN CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler südwest Nr. Art der Änderung Datum Gez. Planinhalt ANSICHTEN II Vorplanung Bauvorhaben Neubau eines 3 WE - Gebäudes im südost Ostseebad Sellin / Insel Rügen Projektadresse DATUM Uhlenweg 11.03.2015 18586 Ostseebad Sellin GEZEICHNET A. Adelsb. Auftraggeber Ostseeimmobilien Cons. GmbH INDEX Schusterstraße 08 MASSSTAB 17438 Wolgast 1:100 Planverfasser Ariane Adelsberger M.A. c/o PLANNUMMER Dipl. Ing. (FH) Edwin Vallentin, Schusterstr. 40, 17438 Wolgast ANSICHTEN STRANDVILLEN OSTSEEBAD SELLIN CÄSAR & CO. SELLIN IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksmakler FLEXIBLE NUTZUNG – RECHTLICH GESICHERT VERMIETUNGSSERVICE Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Gern benennen wir Ihnen einen kompetenten Vermie- Der vorliegende behördliche Bebauungsplan erlaubt eine flexible Nutzung Ihrer Immobilie. So tungsservice, der sich von der Buchung, über den Empfang bis hin zur Reinigung Ihrer Immobi- ist neben der Nutzung zu touristischen Fremdenverkehrszwecken (Ferienvermietung ) auch eine lien kümmert. Nutzung als Zweit – oder Erstwohnsitz möglich. Ganz einfach und ohne Stellung komplizierter Anträge. FINANZIERUNGSEXPERTEN – MIT ENTSPRECHENDER ORTSKENNTNIS Auch hier bieten wir Ihnen Service aus einer Hand .