Hirvensalon Osayleiskaava

Hirvensalon Osayleiskaava

HIRVENSALON OSAYLEISKAAVA Kaavaselostus (kaavatunnus 13/2007, DN:o 3533-2007) 5.12.2016, muutettu 3.10.2017 (lausunnot) Turun kaupunki Ympäristötoimiala | Kaupunkisuunnittelu Hirvensalon osayleiskaava 2 TIIVISTELMÄ Osayleiskaava on Hirvensalon ja Kulhon yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jolla mah- dollistetaan asukasmäärän hallittu kasvu. Mitoitus perustuu Turun kaupunkiseudun rakenne- malli 2035:n tavoitteisiin. Osayleiskaavan laadintaa ohjaavat lisäksi Varsinais-Suomen liiton laatima maakuntakaava, maakuntakaavan kaavaehdotusvaiheessa oleva tarkistustyö ja Tu- run kaupungin Yleiskaava 2029:n valmistelu. Hirvensalon osayleiskaavan on tarkoitus olla osa koko kaupungin alueen käsittävää yleiskaavaa. Asumisen lisäksi osayleiskaavassa varataan alueita mm. työpaikkojen, palvelujen, luonnonsuo- jelun, maisemansuojelun, maa- ja metsätalouden, ulkoilun ja virkistyksen sekä liikenteen tarpei- siin. Hirvensalon edellinen osayleiskaava on vuodelta 2001. Osayleiskaava ohjaa taajama-alueella yksityiskohtaisempien asemakaavojen laadintaa sekä taajama-alueen ulkopuolella poikkeamis- ja suunnittelutarveratkaisuja sekä rakennus- ja toi- menpidelupia. Osayleiskaavan hyväksyy Turun kaupunginvaltuusto. Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena. Oikeusvaikutteinen yleiskaava velvoittaa sito- vasti kaupungin hallintoa ja myös muita viranomaisia edistämään yleiskaavan toteuttamista. Tämän kaavaselostuksen liitetiedot ovat saatavissa internetistä linkkeinä, suurimmaksi osaksi Turun kaupunkisuunnittelun yleiskaavojen Kaavahausta. Turun kaupunki Ympäristötoimiala | Kaupunkisuunnittelu Hirvensalon osayleiskaava 3 SISÄLLYSLUETTELO Toteuttamisen ohjaaminen osayleiskaavalla .................................................................. 64 Toteuttaminen toiminnoittain .......................................................................................... 65 JOHDANTO ........................................................................................................................... 4 SUUNNITTELUTILANNE .................................................................................................... 4 Liitteet .................................................................................................................................. 66 Lainsäädäntö .................................................................................................................. 4 Seuranta ............................................................................................................................... 66 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ......................................................................... 4 Maakuntakaava ............................................................................................................... 5 Turun kaupunkiseudun rakennemalli 2035 ...................................................................... 5 Muut maankäyttöä ja rakentamista ohjaavat asiakirjat .................................................... 6 Yleiskaavoitus ................................................................................................................. 6 Asemakaavoitus ja rakennusjärjestys ............................................................................. 7 SELVITYKSET JA KEHITTÄMISEN LÄHTÖKOHDAT .......................................................... 8 Väestönkehitys ja asuminen............................................................................................ 8 Hajarakentaminen ja loma-asutus ................................................................................... 8 Palvelut ........................................................................................................................... 9 Katu- ja tieverkko .......................................................................................................... 10 Luonnonympäristö ........................................................................................................ 12 Kulttuuriympäristö ......................................................................................................... 19 Virkistys ja viherverkko .................................................................................................. 23 Infrastruktuuri ................................................................................................................ 24 Ympäristöhäiriöt ja riskiympäristöt ................................................................................. 27 OSAYLEISKAAVAPROSESSIN VAIHEET .......................................................................... 29 OSAYLEISKAAVAN TAVOITTEET ..................................................................................... 31 OSAYLEISKAAVA JA SEN PERUSTELUT ......................................................................... 33 Kokonaisrakenne .............................................................................................................. 33 Keskeiset maankäytön muutokset ..................................................................................... 34 Osayleiskaavamerkinnät, kaavamääräykset ja niiden perustelut ....................................... 35 Yhdyskuntarakenne ...................................................................................................... 35 Asuminen ...................................................................................................................... 35 Palvelut ......................................................................................................................... 37 Työpaikat ...................................................................................................................... 38 Liikenteeseen liittyvät kaavamerkinnät .......................................................................... 38 Virkistys ........................................................................................................................ 40 Rakennussuojelu ja muinaisjäännökset ........................................................................ 41 Luonnonympäristö ja suojelu ......................................................................................... 43 Maa- ja metsätalous ...................................................................................................... 45 Infrastruktuuri ................................................................................................................ 46 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI ................................................................................................. 48 Yleiskaavan sisältövaatimukset ..................................................................................... 48 Vaikutusten selvittäminen kaavaa laadittaessa ............................................................. 48 Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ........................................................................... 48 Vaikutukset liikenteeseen ja liikkumiseen ...................................................................... 48 Vaikutukset kulttuuriympäristöön ................................................................................... 48 Vaikutukset pohja-, pinta- ja hulevesiin ......................................................................... 49 Vaikutukset kasvihuonekaasupäästöihin, vaikutukset ilmastoon ................................... 49 Vaikutukset maisemaan ja luonnonarvoihin .................................................................. 49 Vaikutukset Natura-alueisiin .......................................................................................... 50 Vaikutukset luonnonsuojelualueisiin (SL) ...................................................................... 53 Vaikutukset S-1 -alueisiin, luontotyyppien suojelu ......................................................... 53 Vaikutukset luo-alueisiin ja -kohteisiin ........................................................................... 58 Vaikutukset ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön ....................................................... 60 OSAYLEISKAAVAN TOTEUTTAMINEN ............................................................................. 64 Yleiskaavan 2029 kehityskuva ...................................................................................... 64 Turun kaupunki Ympäristötoimiala | Kaupunkisuunnittelu Hirvensalon osayleiskaava 4 JOHDANTO Lainsäädäntö Hirvensalon osayleiskaavan laatiminen aloitettiin 2007 ja konsulttityönä 2008 - 2009 haettiin Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan yleiskaavan tarkoituksena on kunnan tai sen osan yhdys- sisäiselle rakenteelle uusia ideoita. Siltä pohjalta laadittiin kaavaluonnos 2010 (Kh kuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteen sovittami- 18.10.2010). Kaavaehdotuksen laatiminen on ollut tämän jälkeen keskeytyksissä useiden te- nen. Yleiskaava voidaan laatia myös maankäytön ja rakentamisen ohjaamiseksi määrätyllä alu- kijöiden vuoksi: Turun kaupunkiseudun rakennemalli 2035 laadittiin 2010 - 2012 ja maakunta- eella. kaavaa tarkistetaan rakennemallin pohjalta parhaillaan. Saarten ja mantereen välisistä liiken- neyhteyksistä tehtiin erillisselvitys 2011 - 2012. Yleiskaava 2029:n valmistelu kaupunkiseudun Yleiskaavassa esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan tarpeelliset alueet yk- rakennemalliin perustuen on edennyt luonnosvaiheeseen. sityiskohtaisen kaavoituksen ja muun suunnittelun sekä rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi. Osayleiskaavaluonnoksesta saatujen lausuntojen ja esiarvioinnin perusteella Natura-arviointi todettiin välttämättömäksi. Osayleiskaavan

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    76 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us