AKTUALIZÁCIA ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE LIMBACH Bratislava, august 2014 Aktualizácia územného plánu obce Limbach návrh IDENTIFIKA ČNÉ ÚDAJE NÁZOV DOKUMENTÁCIE: AKTUALIZÁCIA ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE LIMBACH OBSTARÁVATE Ľ: Obec Limbach Ul. SNP č. 55, 900 91 Limbach SPRACOVATE Ľ: AUREX spol. s r. o. Ľub ľanská 1, 831 02 Bratislava HLAVNÝ RIEŠITE Ľ: Ing. arch. Ľubomír Klau čo ZODPOVEDNÝ RIEŠITE Ľ Ing. arch. Zdenka Mrázová OSOBA ODBORNE SPÔSOBILÁ Bc. Bibiána Piršelová PRE OBSTARÁVANIE ÚPD: osved čenie o odbornej spôsobilosti č. 239 Dukelská 43, 900 01 Modra DÁTUM SPRACOVANIA: august 2014 2 AUREX spol. s r.o., Bratislava, 2014 Aktualizácia územného plánu obce Limbach návrh Riešite ľský kolektív: HLAVNÝ RIEŠITE Ľ Ing. arch. Ľubomír Klau čo ZODPOVEDNÝ RIEŠITE Ľ Ing. arch. Zdenka Mrázová Urbanizmus Ing. arch. Zdenka Mrázová Širšie vz ťahy Ing. arch. Eva Hledíková Demografia – Bývanie – Domový a bytový fond Socioekonomické aktivity obyvate ľstva, Ob čianska Mgr. Tatiana Lachová vybavenos ť Hospodárstvo, obrana štátu, CO Ing. Ľubomír Macák Cestovný ruch / turizmus – Šport – Rekreácia Ing. arch. Zdenka Mrázová Ochrana kultúrno-historických hodnôt Ochrana životného prostredia Mgr. Michal Štiffel Ochrana prírody a krajiny, ÚSES Verejná dopravná vybavenos ť Ing. arch. Zdenka Mrázová Verejná technická vybavenos ť Ing. Vasi ľ De ďo Ing. arch. Zdenka Mrázová Po číta čová grafika Mgr. Michal Štiffel GIeografický informa čný systém Ing. Martin Mahrík Ing. arch. Aleš Baláži 3 AUREX spol. s r.o., Bratislava, 2014 Aktualizácia územného plánu obce Limbach návrh A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2. VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE LIMBACH Potreba spracovania Aktualizácie územného plánu sídelného útvaru Limbach vyplynula z nutnosti reagova ť na rozvojové zámery v obci Limbach ako aj zosúladenie a premietnutie po četných rozvojových zámerov riešených Zmenami a doplnkami sídelného útvaru Limbach (od roku 1999 až po rok 2014). Pôvodný územný plán z roku 1996 komplexne riešil celé územie katastra obce Limbach. Navrhované rozvojové zámery 1. HLAVNÉ CIELE SPRACOVANIA ÚPN-O LIMBACH stanovené v zmenách a doplnkoch boli riešené parciálne len v „hraniciach“ lokalít bez zoh ľadnenia celkovej Územný plán obce Limbach sa vypracuje ako Aktualizácia územného plánu sídelného útvaru Limbach (ÚPN-SÚ dopravnej a technickej infraštrutúry obce Limbach. Limbach) v znení zmien a doplnkov vo forme nového územného plánu obce. Predmetom dokumentácie je aktualizácia v sú časnosti platného schváleného územného plánu sídelného útvaru Pod ľa uznesenia B/9/OZ/2014/3-3 schváleného obecným zastupite ľstvom obce Limbach d ňa 3.3.2014 sú Limbach (ÚPN-SÚ Limbach) v znení zmien a doplnkov. závery a odporú čania Analýzy územného plánu obce Limbach (Preskúmanie územného plánu sídelného útvaru ÚPN-SÚ Limbach bol schválený uznesením Obecného zastupite ľstva č. 3/96 zo d ňa 10.04.1996. Limbach v znení zmien a doplnkov) z augusta 2013 schválené ako ZADANIE pre Aktualizáciu územného plánu sídelného útavru Limbach. Záväzná čas ť ÚPN-SÚ Limbach bola schválená všeobecne záväzným nariadením obce Limbach č. 3/1996 zo dňa 18.03.1996. Cie ľom Aktualizácie územného plánu obce Limbach je vypracova ť súhrnné znenie ÚPN obce Limbach, v ktorom budú premietnuté všetky zmeny a doplnky a ktoré by umož ňovalo preh ľad o platnej urbanistickej koncepcii obce Spracovate ľom ÚPN-SÚ Limbach bola Ing. arch. Marta Šímová a kolektív (FORM-A, Ateliér pre projektovú a jej priestorových a funk čných charakteristikách a zárove ň by bolo efektívnym podkladom pre usmer ňovanie a konzulta čno-poradenskú činnos ť v oblasti územného rozvoja, urbanizmu, architektúry a designu. investi čnej činnosti na území obce a vykonávanie preneseného výkonu štátnej správy na stavebnom úrade. ZMENY A DOPLNKY ÚPN SÚ LIMBACH Hlavnými cie ľmi riešenia pod ľa Zadania pre Aktualizáciu územného plánu sídelného útvaru Limbach, v súlade so zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení zmien Zmeny a doplnky ÚPN SÚ Limbach sa týkajú riešenia zámerov vyplývajúcich z Uznesení Obecného a doplnkov je stanovenie: zastupite ľstva obce, parciálnych problémov v rozvoji obce, prevažne zmien funk čného využitia jednotlivých plôch, prípadne regulatívov funk čného využitia, tiež aktualizácie záväznej časti ÚPN SÚ a doplnenia nových • zásad a regulatívov priestorového usporiadania a funk čného využívania územia obce v nadväznosti na rozvojových plôch. okolité územie, č ť • Aktualizovaná bola textová a grafická as ÚPN, vrátane regulácie riešeného územia v zmysle platného znenia funk čného využívania územia, stavebného zákona a jeho vykonávacích vyhlášok, nebolo však vypracované súhrnné znenie ÚPN obce • zásad a regulatívov starostlivosti o životné prostredie , územný systém ekologickej stability a tvorby Limbach v znení všetkých zmien a doplnkov. krajiny vrátane plôch zelene, V sú časnosti sú evidované ďalšie žiadosti o zmeny a doplnky ÚPN SÚ Limbach. Väčšina doteraz evidovaných • zásad a regulatívov ochrany a využívania prírodných zdrojov, kultúrno-historických hodnôt a významných žiadostí sa týka najmä zmien funk čného využitia lokalít z funkcií po ľnohospodárskej zelene, prípadne krajinnej krajinných prvkov, zelene na funkciu bývania, prípadne rekreácie, najmä vinohradníckych, vinárskych a iných podnikate ľských aktivít. • hraníc medzi súvisle zastavaným územím obce alebo územím ur čeným na zastavanie a ostatným územím obce, V tabu ľke 2/1 je sumarizovaný preh ľad navrhovaných rozvojových lokalít riešených v schválených zmenách a doplnkoch od roku 1999. • zásad a regulatívov verejného dopravného a technického vybavenia a ob čianskeho vybavenia, • plôch pre verejnoprospešné stavby, na vykonanie asanácie a pre chránené časti krajiny. ANALÝZA ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE LIMBACH – PRESKÚMANIE ÚZEMNÉHO PLÁNU SÍDELNÉHO ÚTVARU LIMBACH (Z ROKU 1996) V ZNENÍ ZMIEN A DOPLNKOV Predmetom Analýzy územného plánu obce Limbach bolo preskúmanie v sú časnosti platného schváleného územného sídelného útvaru Limbach v znení zmien a doplnkov. Spracovate ľom bola firma AUREX spol. s r.o.. Spracovaná dokumentácia bola prezentovaná na 4. riadnom zasadnutí obecného zastupite ľstva konaného dňa 7.10.2013. V Analýze územného plánu obce Limbach boli špecifikované problémové javy, požiadavky a odporú čanie na riešenie spracovania Aktualizácie územného plánu obce Limbach. V grafickej časti vo výkrese „Komplexné urbanistické vyhodnotenie územia“ boli premietnuté všetky schválené Zmeny a doplnky Územného plánu sídelného útvaru Limbach. Požiadavky vyplývajúce z preskúmania Územného plánu sídelného útvaru Limbach v znení zmien a doplnkov boli schválené ako Zadanie pre vypracovanie Aktualizácie územného plánu obce Limbach. Obecné zastupite ľstvo prijalo uznesenie A/5/OZ/2013/7-10, ktorým zobralo Analýzu ÚPN SÍ Limbach na vedomie. 4 AUREX spol. s r.o., Bratislava, 2014 Aktualizácia územného plánu obce Limbach návrh Tabu ľka 2/1: ÚPN SÚ Limbach, rok 1996 v znení zmien a doplnkov Poradové číslo Názov schválenej územnoplánovacej Funk čné využitie v ÚPN obce, Schválené v obecnom Schválená zmena funk čného využitia zmeny dokumentácie rok 1996 zastupite ľstve 1a - ob čianska vybavenos ť - plochy nízkopodlažnej zástavby 08.08.1999, 1b Zmeny a doplnky jún 1999 Územného plánu - plochy záhrad dotvárajúce vidiecky charakter obce - plochy nízkopodlažnej zástavby rozvíjajúce pôdorys obce uznesenie OZ Limbach obce Limbach č.5/OZ/1999 - plochy nízkopodlažnej zástavby v náro čnej krajinnej 1c - zele ň vo ľnej krajiny expozícii 2a - plochy záhrad dotvárajúce vidiecky charakter obce - plochy nízkopodlažnej zástavby rozvíjajúce pôdorys obce - plochy nízkopodlažnej zástavby v náro čnej krajinnej 2b - pôvodná historická po ľnohospodárska krajinná štruktúra 01.08.2000, expozícii uznesenie OZ Limbach Zmeny a doplnky apríl 2000 Územného plánu č.4/OZ/2000 2c - pôvodná historická po ľnohospodárska krajinná štruktúra - plochy nízkopodlažnej zástavby rozvíjajúce pôdorys obce obce Limbach 01.09.2000 2d - plochy pôvodných podnikate ľských aktivít a skladov - plochy nízkopodlažnej zástavby VZN č. 2/2000 - plochy pôvodných podnikate ľských aktivít 2e - plochy ob čianskej vybavenosti a skladov pod ľa podkladu z obecného úradu: 07.08.2000, uznesenie OZ Limbach Zmeny a doplnky územného plánu obce - plochy nízkopodlažnej zástavby v náro čnej krajinnej č.5/OZ/2000 3 Limbach august 1999 (Aktualizácia 1999 – - po ľnohospodárska pôda expozícii etapa 1.) pod ľa podkladu úpd: 19.12.1999, uznesenie OZ Limbach č.9/OZ/99 - plochy nízkopodlažnej zástavby v náro čnej krajinnej 19.11.2002, 4 Zmeny a doplnky október 2002 Územného - ob čianska vybavenos ť expozícii uznesenie OZ Limbach plánu obce Limbach č.6/OZ/2002 Zmeny a doplnky ÚPN SÚ Limbach – február 16.12.2002 5 2001 - po ľnohospodárska pôda - plochy nízkopodlažnej zástavby rozvíjajúce pôdorys obce VZN č. 2/2002 25.11.2003, uznesenie OZ Limbach Zmeny a doplnky júl 2002 Územného plánu - po ľnohospodárska pôda - plochy nízkopodlažnej zástavby v náro čnej krajinnej č.7/OZ/2003 6 obce Limbach - pôvodná historická po ľnohospodárska krajinná štruktúra expozícii 11.12.2003 VZN č. 7/2003 25.04.2005, uznesenie OZ Limbach Zmeny a doplnky č.1/2005 Územného plánu - plochy nízkopodlažnej zástavby v náro čnej krajinnej č.3/OZ/2005 7 - plochy rekreácie a cestovného ruchu areálového typu obce Limbach expozícii 24.05.2005 VZN č. 1/2005 18.05.2006, uznesenie OZ Limbach Zmeny a doplky č.1/2006 Územného plánu 8 - ob čianska vybavenos ť - plochy nízkopodlažnej zástavby č.3/OZ/2006 obce Limbach 17.06.2006 5 AUREX spol. s r.o., Bratislava, 2014 Aktualizácia územného plánu obce Limbach