PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO SKUTKÓW REALIZACJI ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBEJMUJĄCEGO OBSZAR WSI DRWALEW, PIECZYSKA, SUŁKOWICE, CHYNÓW, WOLA CHYNOWSKA, EDWARTÓW I NOWE GROBICE W GMINIE CHYNÓW OPRACOWANIE: „SOL-AR ” arch. Jerzy Solarek PRACOWNIA ARCHITEKTURY I URBANISTYKI 02-856 Warszawa ul. Ludwinowska 1/14 tel/fax 22 644-13 -54, [email protected] Autorzy: dr inż. arch. Krystyna Solarek mgr inż. arch. Jerzy Solarek mgr inż. arch. Patrycja Warot mgr inż. arch. kraj. Anna Fedoruk Warszawa, lipiec 2014 r. Spis treści: OPRACOWANIE: .................................................................................................................. 1 1. Zawartość i cel opracowania .................................................................................................................... 3 2. Materiały wyjściowe i dokumenty powiązane ..................................................................... 3 3. Opis zastosowanej metodyki opracowania .......................................................................................... 5 4. Propozycje dotyczące przewidywanych metod analizy skutków realizacji postanowień projektowanego dokumentu oraz częstotliwości ich przeprowadzania ............................................ 6 5. Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko .................................... 6 6. Charakterystyka analizowanego terenu – diagnoza stanu istniejącego, w tym stan środowiska na obszarach objętych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem ...................... 6 7. Walory kulturowe, ekologiczne oraz krajobrazowe ...........................................................17 8. Obiekty i tereny objęte ochroną ........................................................................................24 9. Zagospodarowanie terenu ....................................................................................................................... 24 10. Uciążliwości i zagrożenia środowiskowe .......................................................................................... 27 11. Istniejące problemy ochrony środowiska istotne z punktu widzenia realizacji projektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. O ochronie przyrody ........................................... 28 12. Prognoza oddziaływania na środowisko – przewidywane znaczące oddziaływanie na środowisko przyrodnicze oraz rozwiązania eliminujące lub ograniczające negatywne oddziaływanie na środowisko ustaleń zawartych w planie ....................................................29 13. Przewidywane oddziaływanie planu na obszar Natura 2000 i inne obszary prawnie chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. O ochronie przyrody ..................30 14. Rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w projektowanym dokumencie wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz opis metod dokonania oceny prowadzącej do tego wyboru albo wyjaśnienie braku rozwiązań alternatywnych, w tym wskazania napotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy ........................................ 31 16. Potencjalne zmiany stanu środowiska w przypadku braku realizacji prognozowanego planu miejscowego ......................................................................................................................................... 32 17. Streszczenie ...................................................................................................................32 2 1. Zawartość i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest prognoza oddziaływania na środowisko ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miejscowości: Drwalew, Pieczyska, Sułkowice, Chynów, Wola Chynowska, Edwardów i Nowe Grobice w Gminie Chynów. Opracowanie niniejsze wykonano zgodnie z obowiązkiem narzuconym przez art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U. 2012, poz. 647) oraz Ustawą o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko z dnia 3 października 2008 r. (Dz. U. 2008 nr 199 poz. 1227), a jednocześnie mając na celu zwiększenie świadomości społecznej, zwłaszcza osób zainteresowanych rozwojem obszaru objętego planem, w zakresie problematyki ekologicznej. Zaznaczyć jednak należy, że niniejsza prognoza nie jest dokumentem rozstrzygającym o słuszności realizacji rozwiązań zawartych prognozowanym projekcie planu miejscowego. Przedstawia ona jedynie prawdopodobne skutki dla środowiska przyrodniczego jakie niesie realizacja tego projektu. 2. Materiały wyjściowe i dokumenty powiązane Podstawowym materiałem wyjściowym do prognozy jest: opracowywany pod kierunkiem K. Solarek Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miejscowości: Drwalew, Pieczyska, Sułkowice, Chynów, Wola Chynowska, Edwardów i Nowe Grobice, Pracownia Architektury i Urbanistyki SOL-AR, Warszawa 2014. Wykorzystano również: 1. Atlas podziału hydrograficznego Polski – Czarnecka (red.), 2005, IMiGW Warszawa; 2. Atlas Rzeczypospolitej Polskiej , Główny Geodeta Kraju 1994; 3. Atlas Województwa Warszawskiego – Urząd Wojewódzki w Warszawie 1993; 4. Encyklopedia multimedialna PWN – Geografia. 5. Kondracki J., 1994, Geografia Polski. Mezoregiony fizyczno-geograficzne , PWN Warszawa; 6. Lokalna Strategia Rozwoju Gminy Chynów na lata 2007-2020 (aktualizacja) , Chynów 2007 7. Mapa Geologiczno-Gospodarcza Polski, arkusz Góra Kalwaria, skala 1:50 000 ; 3 8. Mapa Hydrogeologiczna Polski, arkusz Góra Kalwaria, skala 1:50 000; 9. Objaśnienia do Mapy Geologiczno- Gospodarczej Polski, arkusz Góra Kalwaria, Bujakowska K. (red), 1997, PIG Warszawa; 10. Objaśnienia do Szczegółowej Mapy Geologicznej Polski, arkusz Góra Kalwaria , Sarnacka Z., 1968, WG Warszawa; 11. Prognoza oddziaływania na środowisko skutków realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów obszaru Gminy Chynów, miejscowości: Drwalew, Pieczyska, Sułkowice, Chynów, Edwardów, Wola Chynowska i zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie fragmentu obszaru miejscowości Nowe Grobice, 2004 - 2005; 12. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chynów. 13. Szczegółowa Mapa Geologiczna Polski, arkusz Góra Kalwaria, skala 1:50 000; 14. Ustawa o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko z dnia 3 października 2008 r. (Dz. U. 2008 nr 199 poz. 1227) 15. Woś A., 1999, Klimat Polski, PWN Warszawa Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru miejscowości: Drwalew, Pieczyska, Sułkowice, Chynów, Wola Chynowska, Edwardów i Nowe Grobice w gminie Chynów powstał w oparciu o dokumenty strategiczne i planistyczne opracowane na szczeblu gminy. W planie uwzględniono założenia nadrzędnego celu strategicznego, zawartego w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chynów , którym jest poprawa życia mieszkańców i zrównoważony rozwój gminy. Na osiągnięcie tego celu składa się wiele zadań gminy, wśród których najważniejsze, realizowane przez plan miejscowy to: poprawa komfortu zamieszkania oraz uporządkowanie zasad realizacji obiektów związanych z działalnością rolniczą i sadowniczą. Plan miejscowy wprowadza także założenia priorytetowych kierunków rozwoju gminy wyszczególnionych w Lokalnej Strategii Rozwoju Gminy Chynów na lata 2007-2020 , takich jak: rozwój turystyki i rekreacji w oparciu o walory środowiskowe czy rozwój małej i średniej przedsiębiorczości. Zapisy planu miejscowego są również zgodne nadrzędnym celem gminy, wymienionym w powyższym dokumencie, brzmiącym: Gmina Chynów sprzyjająca dostatniemu i bezpiecznemu funkcjonowaniu lokalnej społeczności poprzez zrównoważony 4 rozwój infrastruktury technicznej, szkolnictwa, opieki zdrowotnej i bezpieczeństwa publicznego. Dokument modyfikuje zapisy obowiązującego na tym obszarze planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie: - szerokości elewacji frontowej, - gabarytów przechowalni owoców i chłodni, - oznaczenia linii zabudowy od strony dróg powiatowych i gminnych, - strefy ochronnej od budynku szkoły we wsi Pieczyska, - zapisów dotyczących siedlisk na terenach R, - zapisów dotyczących realizacji ukryć dla potrzeb obrony cywilnej, - geometrii dachów, zapisów dotyczących istniejącej zabudowy usługowej. Analizowany projekt planu miejscowego nawiązuje również ustaleniami do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obszarów graniczących z opracowaniem. 3. Opis zastosowanej metodyki opracowania Praca powstała w kilku etapach. W pierwszym etapie zebrane zostały materiały archiwalne, w tym opracowania planistyczne i kartograficzne, obowiązujące dokumenty i wykonane wcześniej analizy. Za najważniejsze z nich należy uznać – Prognozę oddziaływania na środowisko skutków realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów obszaru Gminy Chynów, miejscowości: Drwalew, Pieczyska, Sułkowice, Chynów, Edwardów, Wola Chynowska i zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie fragmentu obszaru miejscowości Nowe Grobice, Uwarunkowania rozwoju Gminy Chynów, a także projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowego terenu. Wykorzystano też materiały własne z wizji terenowych, w tym inwentaryzację. W drugim etapie opisano aktualny stan środowiska przyrodniczego na przedmiotowym terenie wraz z diagnozą stanu istniejącego