Z B I L I D Y NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Pr ůvodní zpráva Ing.arch.Milan Vojt ěch, Nerudova 77, 533 04 Sezemice Zá ří 2006 2 A.Základní údaje 2 A.1.Hlavní cíle řešení 3 A.2.Zhodnocení d říve zpracované a schválené územn ě plánovací dokumentace 3 A.3.Vyhodnocení spln ění souborného stanoviska pro zpracování návrhu ÚP 3 A.3.Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování 3 B. Řešení územního plánu B.1.Vymezení řešeného území podle katastrálního území obce 4 B.2.Základní p ředpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území 4 B.3.Návrh urbanistické koncepce 6 B.4.Návrh člen ění území obce na funk ční plochy a podmínky jejich využití 9 B.5.Limity využití území v četn ě stanovených záplavových území 14 B.6.P řehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území 18 B.7.Návrh dopravy,ob čanského a technického vybavení a nakládání s odpady 20 B.8.Vymezení ploch p řípustných pro dobývání ložisek nerost ů a ploch pro jeho technické zajišt ění 32 B.9. Návrh územního systému ekologické stability 32 B.10.Vymezení ploch ve řejn ě prosp ěšných staveb a asana čních úprav 34 B.11. Návrh řešení požadavk ů civilní obrany 34 B.12.Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na životní prost ředí, na zem ědělský p ůdní fond a na pozemky ur čené k pln ění funkcí podle zvláštních p ředpis ů 36 B.13. Návrh lh ůt aktualizace 38 C.Závazná část ve form ě regulativ ů 39 3 A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE A.1.Hlavní cíle řešení Územní plán obce Zbilidy je zpracován na základ ě výb ěrového řízení vypsaného Obecním ú řadem ve Zbilidech v roce 2002. Územní plán obce řeší celé správní území obce zahrnující obec Zbilidy a místní část Maršov. V řešeném území se nachází katastrální území Zbilidy . Celková výměra řešeného území je 1040 ha. Důvodem po řízení územního plánu je neexistence žádné územn ě plánovací dokumentace, která by vymezovala urbanistickou koncepci pro územní p řípravu zabezpe čující komplexní a koordinovanou výstavbu v oblasti bydlení a technické vybavenosti. Jako podklad pro zpracování návrhu ÚP obce byly použity katastrální mapy v měř ítku 1:2 880, projekt komplexních pozemkových úprav, plán místního ÚSES, projekt vodovodu a kanalizace. A.2.Zhodnocení d říve zpracované a schválené územn ě plánovací dokumentace V minulosti nebyla pro obec zpracována žádná územně plánovací dokumentace a ani územn ě plánovací podklad. Pro řešené území byl zpracován územní plán VÚC Českomoravské vrchoviny. V sou časné dob ě probíhá projednání konceptu územního plánu velkého územního celku Kraje vyso čina. Z těchto dokument ů nevyplývají žádné zvláštní požadavky na řešené území obce Zbilidy. A.3.Vyhodnocení spln ění souborného stanoviska ke konceptu územního plánu Po projednání konceptu územního plánu bylo Obecním ú řadem zpracováno souborné stanovisko, jehož požadavky byly zapracovány do návrhu územního plánu. Souborné stanovisko ke konceptu ÚP bylo dne 4. června 2004 schváleno zastupitelstvem obce Zbilidy. Požadavky na obsahovou část územního plánu jsou spln ěny, obsahová část ÚP je zpracována v souladu s novelou stavebního zákona a vyhláškou č.135/2001 Sb. A.4.Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování V návrhu územního plánu obce Zbilidy jsou vytvo řeny p ředpoklady k zabezpe čení trvalého souladu všech p řírodních, civiliza čních a kulturních hodnot v území, zejména se z řetelem na pé či o životní prost ředí a ochranu jeho hlavních složek –půdy, vody a ovzduší. 4 B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU B.1.Vymezení řešeného území podle katastrálního území obce Územní plán obce řeší celé správní území obce Zbilidy, zahrnující katastrální území Zbilidy. V řešeném území se nachází obec Zbilidy a část obce Maršov. Katastrální území obce má rozlohu 1040 ha. Obec sousedí s obcemi Opatov, Dudín, Ústí, Šimanov, Výskytná nad Jihlavou, Ježená a Dušejov. Obec leží na západním okraji okresu Jihlava. Obec je vzdálena od města Jihlava cca 14 km. M ěsto Jihlava je významným spádovým st řediskem zejména z hlediska zam ěstnanosti, ob čanské vybavenosti, služeb atd. Správní území obce je vyzna čeno na map ě širších vztah ů a na hlavních výkresech v m ěř ítku 1:5 000. V rámci komplexních pozemkových úprav byla vyhotovena nová digitalizovaná mapa katastru, která slouží jako mapový podklad pro územní plán. B.2.Základní p ředpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území B.2.1 P řírodní podmínky Geomorfologie Dle zem ěpisného lexikonu ČR (Demek) je řešené území geomorfologicky za řazeno následovn ě: provincie: Česká vyso čina soustava: Česko-moravská oblast: Českomoravská vrchovina celek: Křemešnická vrchovina podcelek: Humpolecká vrchovina okrsek: Jeníkovská vrchovina Jedná se o vrchovinu složenou žulami a horninami jejich plášt ě, místy s kryogenními tvary, nadmo řská výška cca 585-697m.n.m. (nejvyšší bod Borový vrch 697m). Klimatologie Nejvyšší partie území jsou za řazeny do chladné oblasti CH7, ostatní plochy do mírn ě teplé oblasti MT3. Klimatické charakteristiky: CH7 MT3 po čet letních dn ů 10-30 20-30 po čet dn ů s pr ům. teplotou 10 C a více 120-140 120-140 po čet mrazových dn ů 140-160 130-160 po čet ledových dn ů 50-60 40-50 pr ůměrná teplota v lednu -3 - -4 -3 --4 5 pr ůměrná teplota v červenci 15-16 16-17 pr ůměrný po čet dn ů se srážkami +1mm 120-130 110-120 srážkový úhrn za vegeta ční období 500-600 350-450 srážkový úhrn v zimním období 350-400 250-300 po čet dn ů se sn ěhovou pokrývkou 100-120 60-100 po čet dn ů zamra čených 150-160 120-150 po čet dn ů jasných 40-50 40-50 Fytogeografie Dle rekonstruk ční geobotanické mapy (Mikyška a kol. 68) mají v řešeném území p řirozené zastoupení bikové bu činy sv. Luzulo-Fagion. Podél vodote čí jsou klimaxovými spole čenstvy luhy a olšiny sv,Alno-Padion, které na prudkých svazích údolnic p řechází v kv ětnaté bu činy sv.Eu-Fagion. P ůvodní spole čenstva se zachovaly pouze segmentovit ě. Dle regionáln ě fytogeografického člen ění (BÚ ČSAV leží území v jižní okrajové části mezofytika, fytogeografickém okrese 67 – Českomoravská vrchovina. Zastoupen p řevážn ě 5.vegeta ční stupe ň (jedlobukový). Hydrologie Převážná část řešeného území náleží do povodí Maršovského potoka (č.h.p. 4- 16-01-028), který pramení v Šimanov ě ve výšce 640m n.m. a ústí zleva do Jihlavy východn ě od Nového Hubencova v 498m n.m. Plocha povodí 10,3km2, délka toku 9,6km, pr ům. pr ůtok u ústí 0,12m3.s-1. Na potoce je pr ůto čný Maršovský rybník na ploše 20 ha, rybochovný, sloužící k rekrea čnímu koupání. Hydrologická stanice Dvorce. Vodohospodá řsky významný tok, vodní nádrž Hubenov. Celé povodí vodárenského toku Maršovský potok a nádrže Hubenov chrán ěno – PHO I.-III.st. B.2.2.Ochrana kulturních památek Ve státním seznamu nemovitých kulturních památek jsou evidovány následující objekty: Boží muka v obci Zbilidy- č. 5416 Smír čí k říž u silnice na Opatov- č. 5417 Kovárna čp. 4 v obci Zbilidy- č. 5418 Vodní šindelna s obytným stavením –č. 5419 Objekty jsou zakresleny ve výkresové části územního plánu. 6 B.3.Návrh urbanistické koncepce B.3.1. Obyvatelstvo a urbanistická geografie K 1.3.201 žilo v obci 153 trvale žijících obyvatel. V roce 2002 v obci Zbilidy žilo 160 obyvatel , z toho bylo 75 žen. Tab.1. Struktura obyvatelstva B y d l í c í o b y v a t e l s t v o Celkem Z t o h o Ženy 0-14 let 15-59 nad 60 153 75 15 M52 Ž44 M18 Ž24 Tab.2. Vývoj po čtu obyvatelstva P o č e t o b y v a t e l s t v a 1850 1869 1880 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1991 2001 315 486 442 394 329 395 328 224 227 176 153 Dle výše uvedené tabulky se po čet obyvatelstva v posledních 20-ti letech stabilizoval a lze p ředpokládat ,že i v návrhovém období by se po čet obyvatel mohl ustálit. Tab.3. Vývoj po čtu dom ů V ý v o j p o č t u d o m ů 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1971 1991 38 37 40 39 40 48 57 57 63 55 49 Tab.4. Ekonomicky aktivní obyvatelstvo Ekonomicky aktivní obyvatelstvo Celkem v % Z toho v odv ětví Vyjížd. Z obce Zem ěd., Pr ůmysl Stavebn. Služby Abs. % Lesnictví 70 45,8 45 64,3 Vyšší vyjíždka obyvatel za prací je zp ůsobena nedostatkem pracovních příležitostí v míst ě. Nejvíce obyvatel vyjíždí za zam ěstnáním do Jihlavy a Pelh řimova.. 7 V návrhovém období se nep ředpokládá výrazná zm ěna v zam ěstnanosti a snížení vyjíždky za prací mimo obce. Celkem v řešeném území je 74 dom ů. Z toho je 51 trvale obydlených dom ů, neobydlených dom ů je 23. Byt ů bylo celkem 84, trvale obydlených byt ů bylo 61. Trvale obydlených rodinných dom ů bylo 47. Objekt ů využívaných pro k rekreaci bylo 17. Vzhledem k výše uvedenému demografickému vývoji lze uvažovat se stagnací po čtu obyvatel či mírným úbytkem. Problémy: Vzhledem k uvedeným ukazatel ům demografického vývoje, ekonomické aktivit ě obyvatel je základním problémem nedostatek pracovních p říležitostí v obci,což má vliv na migraci obyvatel. Vzhledem k blízkosti okresního m ěsta lze ovšem p ředpokládat zájem o bytovou výstavbu v případ ě nabídky vhodných pozemk ů a jejich zainvestování inženýrskými sít ěmi. B.3.2. Urbanistická struktura Stávající stav Obec se nachází na severozápadním okraji okresu Jihlava na hranicích s okresem Pelh řimov.