Wohnen am Quellenweg 12 in Walterswil Leben im Grünen - modern interpretiert. Ihr neues Eigenheim Bezugsbereit im Frühling 2017 Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen. Antoine de Saint-Exupéry Basel Schule & Kindergarten Baden Zürich Aarau Aarau Olten WALTERSWIL Einkaufen Solothurn Zofingen Zug Sursee QUELLENWEG Oftringen Luzern Bern Walterswil – Ein Ort zum Wohlfühlen Das Dorf Walterswil gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Verkehrstech- nisch liegt Walterswil im Mittelpunkt der Schweiz. Alle wichtigen Auto- und Zugrouten von Norden nach Süden und Westen nach Osten führen durch diese Region am Jurasüdfuss. In weniger als einer Stunde erreichen zwei Drittel der Schweizer Bevölkerung das Mittelland und somit Walterswil. Wer hier lebt, ge- langt in maximal 45 Minuten nach Basel, Bern, Zürich und Luzern. Obwohl Walterswil gut an die gesamte Schweiz angebunden ist, führen keine stark befahrenen Verkehrsachsen durch das Dorf. Die Autobahnan- schlüsse Oftringen und Aarau West sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohngemeinden im sogenann- ten Niederamt zwischen Olten und Aarau sind Teil einer lebendigen Landschaft am Südfuss des Jura, der hier bis knapp 1000 m ansteigt. Am Quellenweg in Walterswil wohnen heisst, zentral auf 467 m ü.M. am Südhang des Münchisberges zu leben. Kindergarten, 1. und 2. Klasse sind im Dorf, die nachfolgenden Klassen in der Nachbargemeinde Safenwil. Der Transport der Schüler bis zur 6. Klasse ist mit einem Schulbus organisiert. Der Laden im Dorfzentrum ist auch Begegnungsort für die Bevölkerung. Grössere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Safenwil oder Oftringen zu erreichen. www.walterswil.ch Architektur mit Stil und Charakter In Walterswil entsteht Wohnraum, welcher durch Energieeffizienz, Architektur und ein attraktives Raum- konzept besticht. Die vier neuen Einfamilienhäuser sind in ländlicher Umgebung an einer bestens besonnten und leicht entlang des Waldrands hin ansteigenden Lage eingebettet. Ausgedehnte Grünflächen rund um den Quellenweg und der angrenzende kleine Wald machen den direkten Bezug zur Natur allgegenwärtig und laden zur Erholung ein. Die vier Einfamilienhäuser zeichnen sich durch eine klare und moderne Architektur aus. Die Gebäude sind geprägt durch halbversetzte Wohnebenen, sogenannte Split-Levels, die eine fliessende Raumabfolge mit einem grosszügigen Wohnerlebnis inszenieren. Es entsteht lichtdurchfluteter Lebensraum zum Wohlfühlen. Grosszügige Fensterfronten weiten den Blick und veredeln das Innenleben mit dem natürlichen Wechsel- spiel von Licht und Schatten. Der hochwertige und moderne Holzbau im Minergie-P-Standard integriert sich optimal in das natürlich ansteigende Gelände und orientiert sich nach Südosten. Die Eigentümer profitieren neben dem hohen Wohnkomfort auch von den daraus resultierenden tiefen Nebenkosten. Der individuell gestaltbare Innenraum und die grosszügig bemessenen Aussenräume ergeben eine einmalige Wohn- und Lebensqualität. Die Erschliessungswege zum Quellenweg sind verkehrsarme Wohn- und Spielstrassen, welche hauptsächlich den Kindern, Velofahrern und Fussgängern zur Verfügung stehen. Münchisbergstrasse Sandhogerweg 12 RENGGLI AG St. Georgstrasse 2 041 925 25 25 Quellenweg CH-6210 Sursee 041 925 25 26 N 1151061 Walterswil Haus 5746 Walterswil SO Plan Nr. 6, 130 x 60 14.10.2015 sst Situation Haus 14 1:500 RENGGLI AG St. Georgstrasse 2 041 925 25 25 CH-6210 Sursee 041 925 25 26 1151061 Walterswil Haus A 14 5746 Walterswil SO Plan Nr. 7, 130 x 60 14.10.2015 sst Situation Haus 12 1:500 Lichtdurchfluteter Wohntraum Das Einfamilienhaus am Quellenweg 12 befindet sich auf der westlichen Seite der Überbauung. Mit einer Grundstückfläche von 5602 m ergibt sich ein grosszügiger Aussenraum. Insgesamt gibt es im Raumangebot 6.5 Zimmer, welche sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Durch die aussergewöhnliche architektonische Gestaltung mit Split-Levels wird die Privatsphäre der einzelnen Bewohner erhöht, während die Gemeinschaftsräume durch ihre Grosszügigkeit zum gemeinsamen Verweilen einladen. Der hohe Ausbaustandard entspricht der Qualität der modernen Architektur und der energieeffizienten, nachhaltigen Bauweise. Das Gebäude wird im Minergie-P-Standard in Holzbauweise realisiert, was Ihnen eine behagliche Atmosphäre und maximalen Wohnkomfort garantiert. Quellenweg 12 Quellenweg 12 6.4 Treppe 12.3 Korridor 20.2 /Keller Technikraum 17. 8 Hobbyraum 44.6 Garage zum Basteln oderWerken. dannbleibtfürSiegenügendPlatz Auch genutztwerdenkann. als Waschküche auch welcher der HobbyraummitFenster, ist imUntergeschoss wird. DasHerzstück ergänzt dengrossenKorridor durch cher undesbleibtgenügendStauraum,lich wel sind alleHaustechnikinstallationen zugäng weitere Kleinfahrzeuge.ImTechnikraum Die GaragebietetPlatzfürzweiAutosund Untergeschoss Massstab 1:100 Massstab 1:100 RENGGLI AG St. Georgstrasse 2 041 925 25 25 CH-6210 Sursee 041 925 25 26 N 1151061 Walterswil Haus 5746 Walterswil SO 5 m Plan Nr. 8, 130 x 60 - - 14.10.2015 sst Situation Haus 10 1:500 Quellenweg 12 Quellenweg 12 4.3 /DU WC 6.5 Treppe 6.0 Eingang 45.9 /EssenKüche Wohnen 46.3 Terrasse teten Innenraum. teten Innenraum. ramafenster sorgenfüreinenlichtdurchflu ideale PlatzzumEntspannen Terrasse Südosten ausgerichtete eingeplant. auf diesemGeschoss ist mitDusche einGäste-WC Raum. Auch genügend unddieoffeneKüche Essbereich und bieten dersehrgrosseWohn- derAlltag spieltsich ab. Geschoss indasErdgeschoss. Vorplatz die GarageoderviaAussentreppevom Sie gelangenentwederdirektdurch Erdgeschoss Massstab 1:100 Massstab 1:100 RENGGLI AG St. Georgstrasse 2 041 925 25 25 CH-6210 Sursee 041 925 25 26 unddiePano Auf diesem Auf diesem N Die nach Die nach ist der ist der 1151061 Walterswil Haus Dazu 5746 Walterswil SO 5 m Plan Nr. 8, 130 x 60 - - 14.10.2015 sst Situation Haus 10 1:500 Quellenweg 12 Quellenweg 12 15.4 Kinderzimmer 13.0 Bad 5.4 Treppe 11.3 Korridor 17. 4 Elternzimmer 17. 4 Kinderzimmer wanne und Dusche fürdieganzeFamilie. wanne undDusche eingrosszügigesBadliegt auch mitBade gelangen.AufdiesemGeschoss Decken mitüberhohen grossen Schlafzimmern bevor Siezudenzweiweiteren,gleich Kinderzimmer aufdemSplit-Level, findenSiedaserste Im Obergeschoss Obergeschoss Massstab 1:100 Massstab 1:100 RENGGLI AG St. Georgstrasse 2 041 925 25 25 CH-6210 Sursee 041 925 25 26 N 1151061 Walterswil Haus 5746 Walterswil SO 5 m Plan Nr. 8, 130 x 60 - 14.10.2015 sst Situation Haus 10 1:500 Quellenweg 12 Quellenweg 12 13.6 Estrich 15.4 /Bibliothek Büro 5.2 Treppe 29.4 Galerie /SportTV Estrich bietetIhnenweiterenStauraum. Estrich genutztwerden.Der en- undSportbereich zugsort fürdieElterndienenoderalsMedi haben. DieGaleriekann alsRück auch wennSieGäste Spielen vergnügen,auch Galerie. miteinergrossen zum Dachgeschoss führtweiter und dieBibliothek.DieTreppe dasBüro Auf demSplit-Levelbefindensich Dachgeschoss Massstab 1:100 Massstab 1:100 Hier können sich die Kinder beim dieKinderbeim Hier könnensich RENGGLI AG St. Georgstrasse 2 041 925 25 25 CH-6210 Sursee 041 925 25 26 N 1151061 Walterswil Haus 5746 Walterswil SO - 5 m Plan Nr. 8, 130 x 60 - 14.10.2015 sst Situation Haus 10 1:500 Schnitt Der Schnitt verdeutlicht den Aufbau des Hauses mit seinen Split-Levels. Die Archi- tektur ergibt sich aus der Hanglage und führt zu einem interessanten Raumangebot. Galerie Zwei Schlafzimmer und das Büro zeichnen Büro / Bibliothek sich durch überhohe Räume aus. Die Fens- terflächen sind im ganzen Haus äusserst grosszügig bemessen. Eltern- & Kinderzimmer Raumangebot 6.5 Zimmer Grundstückfläche 560 m2 Kinderzimmer Volumen nach SIA 116 1‘306 m3 Hauptnutzfläche 193 m2 Nutzfläche UG 56 m2 Wohnen / Essen / Küche Terrasse Preis inkl. MwSt. CHF 1‘480‘000 Hobbyraum Garage Quellenweg 12 Massstab 1:100 5 m Energieeffizienz dank Minergie-P Ein Haus im nachhaltigen und zukunftssicheren Minergie-P-Standard ist die materialisierte Form von Lebensqualität. Gehobener Ausbaustandard, kontrollierte Lüftung und ökologische Materialien sind Garant für das Wohlbefinden heutiger und zukünftiger Generationen. Unsere Expertise und der hohe Anspruch an einen zukunftsweisenden Holzbau kommen bei den vier Einfamilienhäusern voll und ganz zur Geltung. Bauqualität, Energieeffizienz und Nutzerkomfort - das sind die Eigenschaften der im Minergie-P-Standard realisierten Einfamilienhäuser. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die hochwertige kontrollierte Lüftung sorgt für eine maximale Luftqualität im Innenraum. So entstehen echte Mehrwerte für die Bewohner: • gesundes Raumklima mit ausgeglichener Raumtemperatur und hoher Behaglichkeit • ausgezeichnete Energie- und Gesamtökobilanz • höchste Bauqualität unter Verwendung von bestgeeigneten Materialien • frei von Feuchtigkeit dank Trockenbauweise • sehr gut gedämmte Gebäudehülle für höchste Energieeffizienz und behagliche Oberflächentemperaturen Durchdachtes Gesamtkonzept Untergeschoss und Garage Fenster 2 Multimediaanschlüsse pro Haus und Leerrohre Fundation, Boden- und Deckenplatten in Massiv- Fenster und Fenstertüren innen aus Holz, aussen in allen weiteren Zimmern. Terrasse mit Aus- bauweise aus wasserdichtem Stahlbeton mit um- mit Metallverkleidung und Metall-Leibungsverklei- sensteckdose und Aussenleuchtenanschluss. laufender Dämmung. Verputzte Aussendämmung dung ausgeführt. 3-fache Isolierverglasung nach Zugangsbeleuchtung im Aussenbereich über im Bereich Carport nach Farbkonzept Architekt. Minergie-P-Anforderungen. Grosszügige Vergla- Bewegungsmelder gesteuert.