05.11.2019 Nr. 11 Forts.Blatt 84 Niederschrift Nr. 11 über die öffentliche Gemeinderatssitzung des Gemeinderates E L S E N D O R F am 05. November 2019 im alten Schulhaus in Elsendorf Beginn: 19:30 Uhr Ende: 21:35 Uhr ___________________________________________________________________________________ Sämtliche 15 Mitglieder des Gemeinderates waren ordnungsgemäß eingeladen. Vorsitzender war: 1. Bürgermeister Markus Huber Schriftführerin war: Eva Spornraft ___________________________________________________________________________________ Anwesend waren: 14 von 15 Mitgliedern Markus Huber, 1. Bgm. Raith Brigitte, 2. Bgm. Bachmaier Erwin Bauer Alois Bauer Martin Biebl Helmut (ab Top 3b) Dr. Biendl Martin Faltermeier Manfred Gallmaier Thomas Gallwas Swen Haage Marianne Kallmünzer Josef Neumayer Archus Weichenrieder Karl ___________________________________________________________________________________ Außerdem waren anwesend: Frau Heß (Planungsbüro Linke und Kehrling) zu TOP 4 Herr Bauer (Planungsbüro KomPlan) zu TOP 5 und 6 Herr Hermann (VG-Mainburg) ___________________________________________________________________________________ Entschuldigt abwesend waren (Grund) Dettenhofer Albert (Urlaub) __________________________________________________________________________________ Unentschuldigt abwesend waren __________________________________________________________________________________ Beschlussfähigkeit war gegeben 05.11.2019 Nr. 11 Forts.Blatt 85 Tagesordnung Lfd. Nr. ÖFFENTLICHE SITZUNG ==================== 1. Genehmigung der Niederschrift vom 08.10.2019 2. Bekanntgabe der in nichtöffentliche Sitzungen gefassten Beschlüsse 3. Bauanträge: a) Neubau eines Einfamilienhauses mit Garagen, Fl. Nr. 83/4, Gemarkung Mitterstetten, Kramerweg 1, 84094 Elsendorf b) Vorbescheid zum Neubau von zwei Doppelhäusern mit Garagen, Fl. Nr. 1172, Gemarkung Ratzenhofen, Ratzenhofener Straße 20, 84094 Elsendorf c) Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung, Fl. Nr. 83/8, Gemarkung Mitterstetten, Kramerweg 9, 84094 Elsendorf d) Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Fr. Nr. 203/30, Gemarkung Ratzenhofen, An der Linde 19, 84094 Ratzenhofen 4. Billigungs- und Auslegungsbeschluss zum Entwurf für die Einbeziehungssatzung Mitterstetten – Elsendorf 5. Abwägungen der eingegangenen Stellungsnahmen zur Änderungen des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes durch Deckblatt Nr. 12 mit Billigungsbeschluss 6. Abwägungen der eingegangenen Stellungsnahmen zum Bebauungsplan mit Grünordnungsplan Gewerbegebiet Langweid II mit Billigungsbeschluss 7. Genehmigung der Schlussrechnung Industriestraße / Rehmoostalstraße 8. Planung für Spielplatz in Elsendorf am Pfarrheim 9. Anschaffung von Systemtrennern für die gemeindl. Feuerwehren 10. Bestellung eines Wahlleiters für die Kommunalwahl 2020 11. Ingenieurvertrag Ersatzneubau Brücke über den Elsendorfer Bach in Horneck 12. Vertrag über Mehrkosten zur Detailuntersuchung für die stillgelegte Hausmülldeponie „Ratzenhofen-Hartlmühle“ 13. Vergabe von Instandsetzungsarbeiten Abensstraße in Appersdorf 14. Vergabe von Instandsetzungsarbeiten Dorfstraße in Ratzenhofen 15. Sonstiges 05.11.2019 Nr. 11 Forts.Blatt 86 TOP 1: Genehmigung der Niederschrift vom 08.10.2019 - M i t 13 : 0 S t i m m e n - Die Sitzungsniederschrift vom 08.10.2019 wird zur Kenntnis genommen und genehmigt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ TOP 2: Bekanntgabe der in nichtöffentliche Sitzungen gefassten Beschlüsse Die Gemeinde Elsendorf hat Herrn Markus Kahlert aus Elsendorf zum 07. November 2019 als Bauhofmitarbeiter eingestellt. Die Gemeinde hat die Planungsarbeiten für die Sanierung des Pumpwerkes Elsendorfs mit Einbau einer Durchflussmessung an das Ing.-Büro Ferstl GmbH aus Landshut vergeben. Die Gemeinde Elsendorf hat beschlossen, auch für 2020 einen Gemeindekalender in Höhe von ca. 3.200 Euro erstellen zu lassen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ TOP 3: Bauanträge: a) Neubau eines Einfamilienhauses mit Garagen, Fl. Nr. 83/4, Gemarkung Mitterstetten, Kramerweg 1, 84094 Elsendorf - M i t 12 : 0 S t i m m e n - Nach Berichterstattung über den Sachverhalt wird beschlossen: Dem Neubau eines Einfamilienhauses mit Garagen auf dem Grundstück Fl. Nr. 83/4, Gemarkung Mitterstetten im Kramerweg 1 von Elisabeth Haage, Am Sportplatz 6, 84094 Elsendorf wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Von dem Bebauungsplan „Mitterstetten Nord“ werden folgend Befreiungen erteilt: . Errichtung eines 2. Geschosses über der Garage. Von Artikel 6 BayBO werden folgende Abweichungen erteilt: . Auf dem Grundstück werden 17,98m Grenzbebauung erreicht. Die mittlere Wandhöhe erhöht sich auf 6,54m. Gemeinderatsmitglied Haage hat an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 05.11.2019 Nr. 11 Forts.Blatt 87 b) Vorbescheid zum Neubau von zwei Doppelhäusern mit Garagen, Fl. Nr. 1172, Gemarkung Ratzenhofen, Ratzenhofener Straße 20, 84094 Elsendorf - M i t 14 : 0 S t i m m e n - Nach Berichterstattung über den Sachverhalt wird beschlossen: Dem Vorbescheid zum Neubau von zwei Doppelhäusern mit Garagen auf dem Grundstück Fl. Nr. 1172, Gemarkung Ratzenhofen in der Ratzenhofener Straße 20 von Matthäus Faltermeier, Ratzenhofener Straße 35, 84094 Elsendorf wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ c) Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung, Fl. Nr. 83/8, Gemarkung Mitterstetten, Kramerweg 9, 84094 Elsendorf - M i t 14 : 0 S t i m m e n - Nach Berichterstattung über den Sachverhalt wird beschlossen: Dem Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung, Fl. Nr. 83/8, Gemarkung Mitterstetten im Kramerweg 9, 84094 Elsendorf von Kathrin Kreitmeier und Thomas Gattermann, Klosterstraße 8, 85092 Kösching, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Von dem Bebauungsplan „Mitterstetten Nord“ werden folgend Befreiungen erteilt: . Garage teilweise außerhalb des Baufensters . Wandhöhe Garagen (anstatt 3,0m 3,37m bzw. 3,0m 3,89m) . Zwei Stellplätze der Einliegerwohnung liegen außerhalb überbaubarer Grundstücksflächen . Zwei Vollgeschosse: U + E anstatt E + D bzw. U + E + D ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ d) Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Fr. Nr. 203/30, Gemarkung Ratzenhofen, An der Linde 19, 84094 Ratzenhofen Es ist kein gemeindliches Einvernehmen erforderlich, da das Bauvorhaben im Genehmigungsfreistellungsverfahren nach Art. 58 BayBO beantragt wird. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 05.11.2019 Nr. 11 Forts.Blatt 88 TOP 4: Billigungs- und Auslegungsbeschluss zum Entwurf für die Einbeziehungssatzung Mitterstetten – Elsendorf Frau Heß vom Planungsbüro Linke und Kerling stellt die Einbeziehungssatzung Mitterstetten – Elsendorf vor. - M i t 12 : 1 S t i m m e n - Nach Berichterstattung über den Sachverhalt wird beschlossen: Der Gemeinderat Elsendorf billigt den Entwurf der Einbeziehungssatzung Mitterstetten – Elsendorf vom 05. November 2019. Die Pläne können nach § 3 Absatz 2 BauGB öffentlich ausgelegt werden. In Abstimmung mit Frau Heß vom Planungsbüro Linke und Kehrling wird festgehalten, dass ein Radweg in Richtung Horneck geplant ist. Des Weiteren wird im Bereich D eine Geltungsbereichsänderung vorgenommen und im Bereich A die interne Ausgleichsfläche verändert. Gemeinderatsmitglied Faltermeier hat an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ TOP 5: Abwägungen der eingegangenen Stellungsnahmen zur Änderungen des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes durch Deckblatt Nr. 12 mit Billigungsbeschluss BETEILIGUNG DER ÖFFENTLICHKEIT Die Unterrichtung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB fand im Zeitraum vom 27.05.2019 bis 27.06.2019 statt. Dabei wurden keine Einwände und Anregungen vorgebracht. BETEILIGUNG DER BEHÖRDEN Die Unterrichtung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB fand ebenfalls in der Zeit vom 27.05.2019 bis 27.06.2019 statt. Insgesamt wurden am Entwurfsverfahren 39 betroffene Fachstellen beteiligt, dessen Ergebnis sich wie folgt zusammenfassen lässt: Ergänzend hierzu fand am 08.10.2019 ein Fachstellentermin in der Verwaltungs- gemeinschaft Mainburg statt. Auf das Gesprächsprotokoll hierzu vom 09.10.2019 wird verwiesen. Dies wird Bestandteil der Abwägungsunterlagen. Folgende Behörden, Träger öffentlicher Belange und sonstige Fachstellen haben keine Stellungnahme abgegeben: • Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung • Amt für ländliche Entwicklung • Bayerischer Bauernverband 05.11.2019 Nr. 11 Forts.Blatt 89 • Handwerkskammer • Deutsche Post AG Bauen GmbH • Deutsche Telekom Technik GmbH • Bayernwerk Netz GmbH Netzcenter Altdorf • Erdgas Südbayern GmbH • Landesbund für Vogelschutz • Vodafone-Kabel-Deutschland GmbH • Landratsamt Kelheim – Abt. Feuerwehrwesen / Kreisbrandrat • Landratsamt Kelheim – Abt. Gesundheitswesen • Landratsamt Kelheim – Abt. Abfallrecht – kommunal • Landratsamt Kelheim – Abt. Straßenverkehrsrecht • VG Siegenburg – Gemeinde Train