Commune de Dourdan - Plan Local d’Urbanisme 1. LE TERRITOIRE Une commune rayonnante 11 Commune de Dourdan - Plan Local d’Urbanisme 1.1. LA POSITION TERRITORIALE Une situation stratégique A) LA SITUATION AU SEIN DE LA METROPOLE PARISIENNE Une position en bordure du territoire métropolitain parisien La commune de Dourdan se situe à environ 50 kilomètres au Sud-Ouest et s’inscrit pleinement dans l’aire urbaine Parisienne. Elle est ancrée dans le bassin versant amont de la Vallée de l’Orge, à une dizaine de km en aval de la source. En dehors de l’agglomération parisienne, la commune est en rapport avec les grandes villes satellitaires inscrites dans un rayon d’environ 80 km : Chartres à l’Ouest, Orléans au Sud, Dreux au Nord-Ouest, Grâce aux autoroutes A10 et A11 la commune est connectée au Grand Ouest ainsi qu’au Sud-ouest de la France. Chartres (50km – A11) Orléans (80km – A10) Dreux (70km- D176) 12 Commune de Dourdan - Plan Local d’Urbanisme B) LE LIEN AVEC LES AGGLOMERATIONS VOISINES Une commune liée à plusieurs agglomérations . La commune est entourée d’un réseau de communes de proximité assez dense ; elle est liée avec la ville de Rambouillet (25 833 hab.) au Nord qui est sous-préfecture du département des Yvelines, est en lien direct avec la commune d’Arpajon (10 832 hab.) à l’Est ainsi que la commune d’Etampes (24 320 hab.) au Sud, qui est quant à elle sous-préfecture du département de l’Essonne. Rambouillet (25 833 hab.) Arpajon (10 832 hab.) Etampes (24 320 hab.) 30 min (D27) 30 min (D27) 25 min (D27) 13 Commune de Dourdan - Plan Local d’Urbanisme 1.2. LA PLACE MACRO-TERRITORIALE Une commune qui se place au sein d’un vaste bassin de vie A) LA SITUATION REGIONALE ET DEPARTEMENTALE Une commune située au Sud de la Région Ile-de-France et en Essonne La commune est en bordure du pôle urbain parisien et est inscrite dans l’aire urbaine de Paris composée de 412 communes pour une superficie de 2 845 km2, rassemblant 10 460 118 habitants. Au sein du Département de l’Essonne, la commune se positionne administrativement à l’Ouest. La très grande majorité des communes de ce territoire sont dotées de PLU (126) ou de POS (63) approuvés ce qui montre le caractère urbain de ces communes bien que celles situées au sud du département soient considérées comme rurales. 14 Commune de Dourdan - Plan Local d’Urbanisme B) LA POSITION AVEC LES TERRITOIRES ORGANISES La commune n’est pas concernée par un Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) mais est concerné par différents autres plans Au sein du département 3 SCoT ont été approuvés, 1 a été arrêté et 3 autres sont en cours de rédaction. Cependant la commune ne prend part à aucun de ceux-ci et suit donc les orientations d’aménagement territorial du SDRIF Le SDRIF Le projet de SDRIF 2030 intègre le territoire à la zone Haute Vallée de Chevreuse et le reconnait comme un de pôle de centralité à conforter dans le Sud Essonne, il identifie : une zone préférentielle de développement à proximité des gares. un site de densification préférentielle au nord de la voie ferrée. des sites d’urbanisation nouvelle à l’ouest de la RD 116 En fait, les objectifs de développement de la ville compte-tenu de la zone de densification du Puits des Champs et du potentiel de renouvellement à l’intérieur des zones urbaines existantes, ne nécessitent pas de nouvelles ouvertures à l’urbanisation dans un objectif de réduction de la consommation des espaces naturels et agricoles. Une protection du coteau boisé (forêt de Dourdan, forêt de l’Ouye). Une prise en compte des espaces agricoles au nord et au sud du territoire. 15 Commune de Dourdan - Plan Local d’Urbanisme L’Essonne 2020 Le projet départemental « Essonne 2020 » est une vaste démarche prospective et participative approuvée par le Conseil Général le 25 septembre 2007. Il identifie la stratégie et les projets à promouvoir à l’horizon 2020 pour un aménagement équilibré et un développement durable de tous les territoires, ainsi que pour une amélioration de la qualité de vie des essonniens. Il a pour objectif de placer l'Essonne au cœur des enjeux régionaux en relevant 3 défis métropolitains : - créer les conditions de la diversité de l'ascension sociale pour inverser les phénomènes croissants de ségrégations tant sociales que territoriales ; - relever le défi de la compétition internationale en s'appuyant sur le potentiel d'innovation et de recherche comme levier de développement économique et facteur d'ancrage du tissu industriel ; - s'affirmer comme "éco département " pilote en valorisant la diversité des cadres de vie, en donnant la priorité aux transports en commun, en promouvant une densification de qualité dans les secteurs bien desservis. De par sa situation prend part à l'Arc Vert qui, de Fontainebleau à Rambouillet, doit être reconnu comme une richesse est une ressource pour la métropole, tant en termes de qualité de vie qu'en matière de développement économique en particulier dans les secteurs du tourisme, des loisirs, de l'agriculture et des éco filières. Extrait du PID Sud Essonne 16 Commune de Dourdan - Plan Local d’Urbanisme Le Parc naturel régional de la Haute-vallée de Chevreuse La commune est comprise dans la zone du parc naturel régional de la Haute-vallée de Chevreuse se situant dans l’ouest de l’Ile de France qui comporte 3 autres parcs naturels régionaux que sont le Vexin Français, Oise-Pays de France et le Gâtinais Français. Ces différents territoires ruraux présentent un patrimoine riche et menacé. Ils font l'objet d'un projet de développement durable fondé sur la protection et la mise en valeur du patrimoine naturel, culturel et paysager de son territoire. Le parc a pour objet : - de protéger le patrimoine, notamment par une gestion adaptée des milieux naturels et des paysages - de contribuer à l'aménagement du territoire - de contribuer au développement économique, social, culturel et à la qualité de la vie - d'assurer l'accueil, l'éducation et l'information du public - de réaliser des actions expérimentales ou exemplaires dans les domaines cités ci-dessus et de contribuer à des programmes de recherche. La Mission Sud Essonne La commune prend aussi part à la Mission Sud Essonne visant à renforcer le partenariat avec les structures intercommunales et communales sud essonniennes au sein du Conseil départemental au travers d’un cadre de réflexion et d’action pérenne permettant : La reconnaissance de ces territoires "de franges", comme des territoires d’intérêt métropolitains à part entière. L’amélioration de la qualité de vie des habitants, en apportant des réponses ciblées et mutualisées à l’échelle de l’ensemble du Sud Essonne. Pour cela, elle assure une fonction d’animation territoriale, avec comme objectifs de : Prioriser, coordonner et mettre en œuvre les projets indispensables au territoire, notamment en favorisant le développement de projets liés aux politiques départementales ; Renforcer la lisibilité et l’attractivité du sud Essonne, au niveau départemental et régional. 17 Commune de Dourdan - Plan Local d’Urbanisme Le Grand Paris Cependant la commune est en marge du projet du Grand Paris qui concentre la majorité de ses infrastructures vers la petite couronne. C) LE RAPPORT AVEC L’INTERCOMMUNALITE La commune est incluse dans la Communauté de Communes du Dourdannais-en-Hurepoix Dourdan, capitale historique de la région agricole de l’Hurepoix fait partie de la communauté de communes du Dourdannais-en-Hurepoix (CCDH) créée en novembre 2005, et couvrant 11 communes : Breux-Jouy, Corbreuse, Dourdan, La Forêt-le-Roi, les Granges-le-Roi, Richarville, Roinville, Saint- Chéron, Saint-Cyr-sous-Dourdan, Sermaise et le Val-Saint-Germain. Celle-ci regroupe plus de 25 000 habitants sur une superficie d’environ 150km². La communauté de communes dispose des compétences obligatoires fixées par la loi comme le développement économique et l’aménagement du territoire. Le conseil communautaire lui a en plus octroyé les compétences optionnelles de gestion de la voirie, de gestion des équipements sportifs, de protection de l’environnement, de promotion du tourisme, de gestion des espaces d’accueil des gens du voyage et d’organisation des activités périscolaires. 18 Commune de Dourdan - Plan Local d’Urbanisme Le projet de territoire de la Communauté de commune du dourdannais en Huperoix : Le projet de territoire s’oragnise autour de TROIS AXES THÉMATIQUES AXE 1 : ATTRACTIVITÉ RÉSIDENTIELLE Offrir un parcours résidentiel et une offre de services adaptés aux besoins des ménages déjà présents sur le territoire, pour leur permettre d’y rester, et à destination des futurs habitants pour cibler au mieux leurs conditions d’accueil. Les effets attendus du Projet de territoire sont l’ancrage sur le bassin de vie des jeunes qui le souhaitent, le maintien des commerces de proximité et l’amélioration des conditions d’accueil des nouveaux habitants. AXE 2 : ATTRACTIVITÉ ÉCONOMIQUE Valoriser le tissu économique existant et les forces du territoire pour développer l’activité et l’emploi et faire de l’agriculture locale et du soutien à ses filières des enjeux économiques majeurs. Les effets attendus du Projet de territoire sont la baisse des mobilités domicile-travail en lien avec la hausse du télétravail, une dynamique économique positive et un développement des initiatives locales. AXE 3 : ATTRACTIVITÉ TOURISTIQUE ET PAYSAGÈRE Valoriser les richesses naturelles, paysagères, patrimoniales, environnementales et agricoles du territoire. Les effets attendus du Projet de territoire sont la préservation du cadre de vie, la mise en valeur de l’agriculture locale, le développement du tourisme et le développement des activités équestres au sein des espaces naturels Il définit à partir de ces axes thématiques des défis et actions qui seront les axes stratégiques de l’action de la communauté de communes à horizon d’une dizaine d’années.