"Wycena nieruchomo ści” Post ępowanie nr GO.SOP.016.7.12.13 SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA ( SIWZ ) Przetarg nieograniczony o warto ści szacunkowej poni żej 130.000 euro Wycena nieruchomo ści ( CPV 70.00.00.00.1) Nr post ępowania GO.SOP.016.7.12.13 Podstawa prawna: Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówie ń publicznych (Dz.U. z 2010 r. nr 113, poz. 759 . ) 1 "Wycena nieruchomo ści” Post ępowanie nr GO.SOP.016.7.12.13 I. Zamawiaj ący: Agencja Nieruchomo ści Rolnych Oddział Terenowy w Gorzowie Wielkopolskim ul. Jagiello ńczyka 8, 66-400 Gorzów Wielkopolski (095) 71-15-584, fax. (095) 71-15-433 strona internetowa: www.anr.gov.pl NIP 525-001-09-76 II . Tryb udzielenia zmówienia: − Przetarg nieograniczony, warto ść zamówienia nie przekracza wyra żonej w złotych równowarto ści kwoty 130.000 EURO / kurs złotego w stosunku do euro - 4,0196/. − Zadanie zarejestrowano pod nr : GO.SOP.016.7.12.13 III. Opis przedmiotu zamówienia: „Wycena nieruchomo ści”. IV. Opis cz ęś ci zamówienia. 1. Zamówienie dzieli si ę na 5 cz ęś ci obejmuj ących wykonanie wycen - okre ślenie warto ści rynkowej nieruchomo ści, których szczegółowy opis z podziałem na zadania cz ęś ciowe zawiera zał ącznik Nr 1 do SIWZ 2. Zamawiaj ący dopuszcza składanie ofert cz ęś ciowych . 3. Wykonawca mo że zło żyć ofert ę na 1 lub 2 cz ęś ci zamówienia. Oferta obejmuj ąca wi ęcej ni ż dwie cz ęś ci zamówienia b ędzie podlegała odrzuceniu. 4. Wykonawca, który zostanie wybrany sporz ądzi odr ębne operaty szacunkowe dla ka żdej nieruchomo ści. 5. Wycena musi by ć dokonana na pi śmie w formie operatu szacunkowego. Ka żdy operat musi by ć dostarczony w 2 egzemplarzach. 6. Zamawiaj ący preferuje i oczekuje zastosowania do okre ślenia warto ści nieruchomo ści podej ścia porównawczego chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczno ści uzasadniaj ą wybór przez wykonawc ę innego podej ścia. W takim przypadku Wykonawca zobowi ązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. 7. W operacie szacunkowym z ogólnej warto ści nieruchomo ści nale ży wyodr ębni ć warto ść rynkow ą budynków i budowli oraz gruntów. 8. Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca. 9. Termin płatno ści za wykonan ą usług ę wynosi 14 dni od dnia przyj ęcia dzieła bez zastrze żeń. 10. Podstaw ą zapłaty za wykonan ą usług ę b ędzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag przez Komisj ę powołan ą przez Zamawiaj ącego. V. Zamówienia uzupełniaj ące. Zamawiaj ący nie przewiduje udzielenia zamówie ń uzupełniających. VI. Oferty wariantowe Zamawiaj ący nie dopuszcza składania ofert wariantowych . 2 "Wycena nieruchomo ści” Post ępowanie nr GO.SOP.016.7.12.13 VII. Termin wykonania zamówienia : 20-30 dni od podpisania umowy (szczegóły w zał. nr 1) VIII. Ogłoszenie: - ogłoszono w Biuletynie UZP - w dniu 19.12.2012r. - umieszczono na stronie internetowej ANR www.anr.gov.pl i na tablicy ogłosze ń w siedzibie Zamawiaj ącego - w dniu 19.12.12r. IX. Warunki udziału w post ępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków. I. O udzielenie zamówienia mog ą ubiega ć si ę wykonawcy, którzy spełniaj ą warunki udziału w post ępowaniu o których mowa w art. 22 ust 1 Ustawy, dotycz ące: 1. posiadania uprawnie ń do wykonywania okre ślonej działalno ści lub czynno ści, je żeli przepisy prawa nakładaj ą obowi ązek ich posiadania, 2. posiadania wiedzy i do świadczenia, 3. dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, 4. sytuacji ekonomicznej i finansowej. II. W post ępowaniu mog ą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniaj ą warunek udziału w post ępowaniu dotycz ący braku podstaw do wykluczenia z post ępowania o udzielenie zamówienia publicznego w okoliczno ściach o których mowa w art. 24 ust 1 Ustawy PZP. III. Opis sposobu oceny spełniania warunków udziału w post ępowaniu. - Ocena spełnienia warunków wymienionych w pkt IX.I dokonana będzie w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniach wyszczególnionych w pkt X.1 SIWZ. - Ocena spełnienia warunku dotycz ącego nie podlegania wykluczeniu z post ępowania wymienionego w pkt IX.II dokonana b ędzie na podstawie o świadczenia i dokumentu wyszczególnionego w pkt X.2 SIWZ. Je żeli z tre ści powy ższych o świadcze ń i dokumentów wynika ć b ędzie, że wykonawca spełnia warunki okre ślone w pkt IX SIWZ, Zamawiaj ący uzna, że zostały one spełnione. X.1 Informacja o o świadczeniach i dokumentach, jakie maj ą dostarczy ć Wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w post ępowaniu. Na potwierdzenie, że wykonawca spełnia warunki udziału w post ępowaniu – Wykonawca zobowi ązany jest zał ączy ć do oferty: - oświadczenie wynikaj ące z art. 22 ustawy – wg wzoru stanowi ącego zał ącznik nr 4a do SIWZ, - oświadczenie, że co najmniej jedna osoba, która b ędzie uczestniczy ć w wykonaniu zamówienia posiada wymagane uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomo ści – wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomo ściami - wg wzoru stanowi ącego zał ącznik nr 4c do SIWZ. X.2. Informacja o o świadczeniach i dokumentach, jakie maj ą dostarczy ć Wykonawcy w celu potwierdzenia nie podlegania wykluczeniu z post ępowania. 1. Na potwierdzenie, że wykonawca nie podlega wykluczeniu z post ępowania– wykonawca zobowi ązany jest zło żyć: - o świadczenie o braku podstaw do wykluczenia z post ępowania wynikaj ące z art. 24 ustawy – wg wzoru stanowi ącego zał ącznik nr 4b do SIWZ, - aktualny odpis z wła ściwego rejestru, je żeli odr ębne przepisy wymagaj ą wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust 1, pkt 2 Ustawy, wystawiony nie wcze śniej ni ż 6 miesi ęcy 3 "Wycena nieruchomo ści” Post ępowanie nr GO.SOP.016.7.12.13 przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych o świadczenie zgodne z tre ści ą zał ącznika nr 4b do SIWZ. Dokument nale ży zło żyć w oryginale lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawc ę. 2. Je żeli Wykonawca ma siedzib ę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczpospolitej Polskiej składa dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzib ę lub miejsce zamieszkania, potwierdzaj ące odpowiednio, że: 1) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadło ści, wystawiony nie wcze śniej ni ż 6 miesi ęcy przed upływem terminu składania ofert Je żeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzib ę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje si ę dokumentów, o których mowa w ust. poprzedzaj ącym, zast ępuje si ę je dokumentem zawieraj ącym oświadczenie zło żone przed notariuszem, wła ściwym organem s ądowym, administracyjnym albo organem samorz ądu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzib ę lub miejsce zamieszkania. Zasady składania ofert wspólnych. Wykonawc ą mo że by ć osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj ąca osobowo ści prawnej oraz podmioty te wyst ępuj ące wspólnie. Podmioty składaj ące ofert ę wspóln ą zobowi ązane s ą do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania wspólnie wyst ępuj ących w niniejszym post ępowaniu wykonawców, a nast ępnie zawarcia umowy. XI. Informacje o sposobie porozumiewania si ę zamawiaj ącego z wykonawcami. 1. Korespondencj ę dotycz ącą post ępowania nale ży kierowa ć na adres: Agencja Nieruchomo ści Rolnych Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp., ul. Jagiello ńczyka 8, 66-400 Gorzów Wlkp., 2. Zawiadomienia, zapytania, o świadczenia, wnioski lub inne informacje dotycz ące prowadzonego post ępowania zamawiaj ący i wykonawcy przekazuj ą w formie pisemnej lub faksem potwierdzonym na żą danie stron w formie pisemnej ( 095-7115-433), 3. Zamawiaj ący nie dopuszcza mo żliwo ści porozumiewania si ę drog ą elektroniczn ą. 4. Ka żdy wykonawca mo że zwróci ć si ę do zamawiaj ącego o wyja śnienie tre ści SIWZ , 5. Zamawiaj ący jest zobowi ązany niezwłocznie udzieli ć wyja śnie ń, nie pó źniej jednak ni ż: - na 2 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem że pro śba o wyja śnienie tre ści specyfikacji wpłyn ęła do zamawiaj ącego nie pó źniej ni ż do ko ńca dnia, w którym upływa połowa wyznaczonego terminu składania ofert. 6. Zamawiaj ący niezwłocznie przekazuje tre ść wyja śnienia, wszystkim wykonawcom, którym dor ęczono SIWZ, bez ujawniania źródła zapytania oraz zamieszcza jego tre ść na własnej stronie internetowej, 7. W szczególnie uzasadnionych przypadkach zamawiaj ący mo że w ka żdym czasie przed upływem terminu do składania ofert, zmodyfikowa ć tre ść specyfikacji istotnych warunków zamówienia przekazuj ąc tre ść modyfikacji niezwłocznie wszystkim wykonawcom, którym przekazano SIWZ oraz zamieszcza tre ść modyfikacji na własnej stronie internetowej, 8. Je żeli zmiana tre ści SIWZ prowadzi do zmiany ogłoszenia, zamawiaj ący zamieszcza ogłoszenie o zmianie ogłoszenia w Biuletynie Zamówie ń Publicznych, 9. Zamawiaj ący nie przewiduje zwoływania zebrania wszystkich wykonawców w celu wyja śnienia w ątpliwo ści dotycz ących tre ści SIWZ, 10. Osobami upowa żnionymi do kontaktów z wykonawcami s ą: 10.1. Halina Przybylska – OT ANR w Gorzowie Wlkp. - tel. (095) 71-15-584, - sprawy proceduralne. 10.2. Waldemar Sonnek – OT ANR w Gorzowie Wlkp. - tel. (095) 71-15-506, - sprawy merytoryczne. 4 "Wycena nieruchomo ści” Post ępowanie nr GO.SOP.016.7.12.13 Kontakt: - osobisty pod adresem: Agencja Nieruchomo ści Rolnych, Oddział Terenowy w Gorzowie Wielkopolskim, ul. Jagiello ńczyka 8, 66-400 Gorzów Wielkopolski, pokój nr 512 i 506. Godziny urz ędowania 7.30 – 15.30, dni robocze. XII. Opis sposobu przygotowania oferty. 1. Zasadnicze dokumenty składaj ące si ę na ofert ę: 1.1. wypełniony formularz oferty, 1.2. wypełniony formularz cenowy ( wypełniany obowi ązkowo, gdy w zadaniu cz ęś ciowym wyst ępuje wi ęcej ni ż jedna usługa ), 1.3.