WÓJ T GMIN Y SKIERNIEWIC E Zmiana miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego GMINY SKIERNIEWICE dotycząca obrębów wsi : Balcerów, Borowiny, Brzozów, Budy Grabskie, Budy Grabskie Ruda, Dębowa Góra, Halinów, Józefatów, Ludwików Nowy, Miedniewice, Mokra Lewa, Mokra Prawa, Pamiętna, Pruszków, Rowiska, Rzeczków, Rzymiec, Samice, Sierakowice Lewe, Sierakowice Prawe, Strobów, Wola Wysoka, Wólka Strobowska, Zalesie, Żelazna, Żelazna SGGW Organ sporządzający plan ................................. Jednostka projektowa: Projektant: Skierniewice 2006 – 2007 r. 1 UCHWAŁA NR VI/29/07 RADY GMINY W SKIERNIEWICACH z dnia 30 marca 2007r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania prze- strzennego gminy Skierniewice, obejmującego obszary w obrębach wsi: Balcerów, Borowiny, Brzozów, Budy Grabskie, Budy Grabskie Ruda, Dębowa Góra, Halinów, Józefatów, Ludwików Nowy, Miedniewice, Mokra Lewa, Mokra Prawa, Pamiętna, Pruszków, Rowiska, Rzeczków, Rzymiec, Samice, Sierakowice Lewe, Sierakowice Prawe, Strobów, Wola Wysoka, Wólka Strobowska, Zalesie, Żelazna, Żelazna SGGW. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art.40 ust.1, art.41 ust.1 i art.42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. nr 142 poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz.1457, z 2006 r. Nr 17, poz.128, Nr 181, poz. 1337), art. 20 ust. 1, art.27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r., Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635,) oraz w wykonaniu § 1 ust. 2 uchwały nr XXXV/212/06 Rady Gminy Skierniewice z dnia 16 maja 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skierniewice, obejmującego obszary w obrębach wsi: Balcerów, Borowiny, Brzozów, Budy Grabskie, Budy Grabskie Ruda, Dębowa Góra, Halinów, Józefatów, Ludwików Nowy, Miedniewice, Mokra Lewa, Mokra Prawa, Pamiętna, Pruszków, Rowiska, Rzeczków, Rzymiec, Samice, Sierakowice Lewe, Sierakowice Prawe, Strobów, Wola Wysoka, Wólka Strobowska, Zalesie, Żelazna, Żelazna SGGW (uchwalonego uchwałą nr XIX/126/04 Rady Gminy Skierniewice z dnia 27 października 2004 r. opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego nr 7 z dnia 13 stycznia 2005 r., Rada Gminy Skierniewice uchwala, co następuje: Przepisy ogólne § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skierniewice, obejmującego obszary w obrębach wsi: Balcerów, Borowiny, Brzozów, Budy Grabskie, Budy Grabskie Ruda, Dębowa Góra, Halinów, Józefatów, Ludwików Nowy, Miedniewice, Mokra Lewa, Mokra Prawa, Pamiętna, Pruszków, Rowiska, Rzeczków, Rzymiec, Samice, Sierakowice Lewe, Sierakowice Prawe, Strobów, Wola Wysoka, Wólka Strobowska, Zalesie, Żelazna, Żelazna SGGW. 2. Granice obszaru objętego zmianą planu, określone są uchwałą nr XXXV/212/06 Rady Gminy Skierniewice z dnia 16 maja 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skierniewice, obejmującego obszary w obrębach wsi: Balcerów, Borowiny, Brzozów, Budy Grabskie, Budy Grabskie Ruda, Dębowa Góra, Halinów, Józefatów, Ludwików Nowy, Miedniewice, Mokra Lewa, Mokra Prawa, Pamiętna, Pruszków, Rowiska, Rzeczków, Rzymiec, Samice, Sierakowice Lewe, Sierakowice Prawe, Strobów, Wola Wysoka, Wólka Strobowska, Zalesie, Żelazna, Żelazna SGGW. 3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są: 1) stwierdzenie zgodności zmiany planu miejscowego z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skierniewice stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiące załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały. 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały. 2 § 2. Ustalenia ogólne planu w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenów o różnych funkcjach w granicach obszarów objętych planem znajdujących się, w obrębach poszczególnych wsi (oznaczone jako § 2 uchwały nr XIX/126/04 Rady Gminy Skierniewice z dnia 27 października 2004 r.) ulegają zmianie i otrzymują brzmienie, jak niżej: 1. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przezna- czeniu lub różnych zasadach zagospodarowania. Definicje ważniejszych pojęć użytych w planie. 1) Tereny rolne (oznaczone symbolem "R") – przeznaczone do zagospodarowania rolni- czego. Są to grunty rolne (w tym tereny upraw polowych i plantacji, tereny pod obiektami związanymi z gospodarstwem rolnym i istniejącymi siedliskami rolniczymi), drogi dojazdowe do gruntów rolnych, tereny pod urządzenia melioracji wodnych i przeciwpowodziowych oraz przeciwpożarowych, ujęć wody dla potrzeb rolnictwa, stawów, oczek wodnych i torfowisk, obszary zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa. 2) Tereny (oznaczone symbolem „R,UR”) – przeznaczone do zagospodarowania rolniczego, w których dopuszcza się realizację obiektów usług związanych z obsługą rolnictwa. 3) Tereny trwałych użytków zielonych i zadrzewień (oznaczone symbolem "RZ") – przeznaczone do zagospodarowania rolniczego w postaci łąk i pastwisk, zadrzewień i za- krzewień, tereny pod urządzenia melioracji wodnych i przeciwpowodziowych, ujęć wody dla potrzeb rolnictwa, stawów, oczek wodnych i torfowisk wraz z dojazdami, dojściami pieszymi i drogami wewnętrznymi, podlegające ograniczeniom w zainwestowaniu nową zabudową. 4) Tereny leśne (oznaczone symbolem "RL") – przeznaczone do użytkowania leśnego, w tym produkcji leśnej uwzględniającej funkcje ekologiczne lasów, z dopuszczeniem lokalizacji obiektów służących gospodarce leśnej a także urządzeń infrastruktury nie powo- dujących zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. W szczególności, są to tereny istniejących lasów, zadrzewienia śródpolne sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako lasy wraz z drogami dojazdowymi i dojściami pieszymi, melioracjami oraz obiektami i urządzeniami związanymi z gospodarką leśną, melioracjami i ochroną przeciwpożarową. Tereny obiektów obsługi gospodarki leśnej – oznaczone symbolem „RLU”. 5) Tereny zalesień (oznaczone symbolem "R/RL") – tereny rolne przeznaczone do- celowo do użytkowania na cele leśne. 6) Tereny wód otwartych (oznaczone symbolem "W") – przeznaczone do użytkowania wód otwartych zgodnego z zasadami gospodarki wodnej; są to naturalne i sztuczne cieki oraz zbiorniki wodne, w tym rzeki i większe stawy wraz z ich biologiczną obudową oraz inne urządzenia służące gospodarce wodnej i rybackiej. 7) Tereny zieleni komponowanej - urządzonej (oznaczone symbolem "ZP" – zieleń parkowa, tereny lasów postulowane do przekształcenia w parki leśne "ZLP") – przezna- czonej do użytkowania istniejących parków (głównie parków wchodzących w skład zespołów dworsko-parkowych), obszarów zieleni publicznej urządzonej oraz realizacji zagospodaro- wania nowych terenów zieleni, w tym adaptacji istniejących zadrzewień na cele parkowe. 8) Tereny ogrodów działkowych (oznaczone symbolem „ZD”) – przeznaczone do użyt- kowania istniejących i realizacji nowych ogrodów działkowych z możliwością realizacji dojść pieszych, dojazdów kołowych i parkingów, obiektów małej architektury, obiektów socjal- nych, gospodarczych i obsługi technicznej oraz urządzeń infrastruktury. 9) Tereny cmentarzy (oznaczone symbolem "ZC") – przeznaczone do użytkowania i utrzymania istniejących cmentarzy wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami w zakresie komunikacji wewnętrznej, parkingami, usługami towarzyszącymi oraz obiektami kultu religijnego i urządzeniami infrastruktury niezbędnych dla funkcjonowania cmentarza. 10) Tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jedno- rodzinnej i usług nieuciążliwych (oznaczone symbolem "MRj") – przeznaczone do użytko- 3 wania istniejącej zabudowy, w tym jej rozbudowy, nadbudowy i przebudowy w sposób zgodny z przepisami odrębnymi oraz realizacji nowej zabudowy: a) zagrodowej – zgodnie z jej definicją zawartą w przepisach odrębnych; b) mieszkaniowej jednorodzinnej – zgodnie z jej definicją zawartą w przepisach odręb- nych; c) usługowej w postaci budynków użyteczności publicznej, a w szczególności budynków zakładów usługowych (w tym usług komercyjnych) oraz usługowo-produkcyjnych działających w sferze usług bytowych i komercyjnych (np. handel, rzemiosło, obsłu- ga turystyki, agroturystyka, administracja) i społecznych oraz w sferze produkcji materialnej wraz z niezbędnymi dla ich funkcjonowania budynkami i urządzeniami technicznymi, sieciami, urządzeniami infrastruktury, budynkami gospodarczymi, garażami, dojazdami, dojściami i drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi dla pojazdów, zielenią oraz urządzeniami niwelującymi oddziaływanie na otoczenie. 11) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej (oznaczone symbolem "MN”) z dopuszczeniem nieuciążliwych usług towarzyszących – przeznaczone do użytko- wania istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością jej przebudowy, roz- budowy i nadbudowy oraz realizacji nowej zabudowy jednorodzinnej wraz z niezbędnymi do funkcjonowania gospodarstwa domowego budynkami gospodarczymi i garażowymi, drogami wewnętrznymi, dojazdami oraz dojściami