Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Irrel Verbandsgemeinde Irrel Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan Feststellungsbeschluss: 20. April 2006 Verbandsgemeinde Irrel Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan Feststellungsbeschluss: 20.April 2006 erstellt von der Arbeitsgemeinschaft: Am Tower 14 Im Graben 3 planungsgruppe 54634 Bitburg/Flugplatz 54634 Bitburg Tel. 06561/944901 Tel. 06561/95460 Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Irrel 1 Inhaltsverzeichnis Teil A Einleitung .............................................................................................................. 5 1 Aufgabe der Flächennutzungsplanung ..........................................................................................5 2 Planungsverfahren ...........................................................................................................................6 Teil B Planungsgrundlagen ............................................................................................ 7 1 Plangebiet..........................................................................................................................................7 2 Raumordnerische Planungsvorgaben............................................................................................9 2.1 Landesentwicklungsprogramm (LEP III).............................................................................................9 2.2 Regionaler Raumordnungsplan (RROP) ..........................................................................................11 3 Übergeordnete Planungsziele der Verbandsgemeinde Irrel ......................................................13 Teil C Sachbereiche ...................................................................................................... 14 1 Wohnen ............................................................................................................................................14 1.1 Bevölkerungsentwicklung .................................................................................................................14 1.2 Wohnbauflächenbedarf.....................................................................................................................16 1.3 Planungen.........................................................................................................................................17 2 Gewerbe...........................................................................................................................................21 2.1 Bestandserfassung ...........................................................................................................................21 2.2 Planungsziele....................................................................................................................................21 2.3 Planungen.........................................................................................................................................22 3 Fremdenverkehr..............................................................................................................................23 3.1 Bestandserfassung ...........................................................................................................................23 3.2 Planungsziele....................................................................................................................................25 3.3 Planungen.........................................................................................................................................26 4 Öffentliche Einrichtungen / Gemeinbedarf...................................................................................27 4.1 Bestandserfassung ...........................................................................................................................27 4.2 Planungsziele....................................................................................................................................27 4.3 Planungen.........................................................................................................................................28 5 Verkehr.............................................................................................................................................28 5.1 Bestandserfassung ...........................................................................................................................28 5.2 Planungsziele....................................................................................................................................29 5.3 Planungen.........................................................................................................................................29 6 Energieversorgung .........................................................................................................................29 6.1 Bestandserfassung ...........................................................................................................................29 6.2 Planungsziele....................................................................................................................................31 6.3 Planungen.........................................................................................................................................31 ARBEITSGEMEINSCHAFT • HGH • ISU planungsgruppe Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Irrel 2 7 Landwirtschaft.................................................................................................................................34 7.1 Bestandserfassung ...........................................................................................................................34 7.2 Planungsziele....................................................................................................................................35 7.3 Planungen.........................................................................................................................................36 8 Forstwirtschaft ................................................................................................................................38 8.1 Bestandserfassung ...........................................................................................................................38 8.2 Planungsziele....................................................................................................................................39 8.3 Planungen.........................................................................................................................................39 9 Naturschutz und Landschaftspflege.............................................................................................40 9.1 Integration des Landschaftsplans in den Flächennutzungsplan.......................................................40 9.2 Schutzgebiete und Schutzobjekte im Sinne des Naturschutzrechts ................................................43 9.3 FFH-Vorprüfungen ............................................................................................................................44 9.3.1 Aufgabenstellung...............................................................................................................44 9.3.2 Ergebnisse der FFH-Vorprüfungen ...................................................................................45 9.3.3 Zusammenfassung der Ergebnisse und Anforderungen an die verbindliche Bauleitplanung...................................................................................................................51 10 Sonstige Sachbereiche ..................................................................................................................53 10.1 Wasserwirtschaft...............................................................................................................................53 10.1.1 Abwasserbeseitigung ........................................................................................................53 10.1.2 Wasserversorgung ............................................................................................................53 10.1.3 Altablagerungen/Altlasten..................................................................................................53 10.2 Rohstoffgewinnung ...........................................................................................................................54 10.3 Denkmalpflege ..................................................................................................................................54 Teil D Ortsgemeinden ................................................................................................... 56 1 Ortsgemeinde Alsdorf ....................................................................................................................56 1.1 Wohn- und Mischbauflächen ............................................................................................................56 1.2 Sonstige Bauflächenausweisungen..................................................................................................57 1.3 Städtebauliche und landespflegerische Beurteilung der geplanten Bauflächen ..............................57 2 Ortsgemeinde Bollendorf...............................................................................................................65 2.1 Wohn- und Mischbauflächen ............................................................................................................65 2.2 Sonstige Bauflächenausweisungen..................................................................................................67