...................................................... G M I N A G Ł ÓW C Z Y C E ................................................. 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WPROWADZENIE Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zgodnie z art. 6 ust. 1, 2, 4, 6 i 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, jest podstawowym instrumentem polityki przestrzennej gminy. Uwzględnia się w nim uwarunkowania wynikające z: dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów szczególnych, stanu i funkcjonowania środowiska przyrodniczego, kulturowego, w tym rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prawa własności gruntów, jakości życia mieszkańców, zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych oraz uwarunkowań, celów i kierunków polityki przestrzennej państwa na obszarze województwa. Studium uchwalone przez radę gminy nie jest przepisem gminnym powszechnie obowiązującym ani podstawą wydawania decyzji administracyjnych. Jest ono natomiast podstawą do sporządzania projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia studium są wprowadzane do obiegu prawnego poprzez plany miejscowe, a zarząd gminy każdorazowo bada spójność projektu planu z polityką przestrzenną gminy określoną w studium. Gmina Główczyce posiada studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego opracowane w 2002 roku (Uchwała Nr 41/466/2002 Rady Gminy Główczyce z dnia 28 sierpnia 2002 roku), które dotychczas nie było zmieniane. Obecnie prowadzone są prace projektowe dotyczące dwóch zmian studium gminy w tym: a) zmiana studium na podstawie uchwały Rady Gminy Główczyce nr 61/2007 z dnia 21 maja 2007 roku w sprawie przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Główczyce dla terenu w miejscowości Główczyce, b) zmiana studium na podstawie uchwały Rady Gminy Główczyce nr 56/394/2006 z dnia 24 października 2006 roku w sprawie przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Główczyce (dotyczy terenu całej gminy), Do końca 2003 roku politykę przestrzenną gminy Główczyce określał miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Główczyce uchwalony uchwałą Nr 49/94 Rady Gminy Główczyce z dnia 14 grudnia 1994 roku. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmował cały obszar gminy za wyjątkiem obrębu ewidencyjnego miejscowości Główczyce. Na podstawie art. 87 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) plan gminy Główczyce obowiązywał do dnia 31 grudnia 2003 roku. Zgodnie z uchwałą Nr 122/316/2000 Rady Gminy Główczyce z dnia 28 grudnia 2000 roku o przystąpieniu do opracowania planu, dla miejscowości Główczyce w granicach obrębu geodezyjnego sporządzono miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego, który został uchwalony Uchwałą Rady Gminy Główczyce nr 79/112/2003 z dnia 28 listopada 2003 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 119 poz. 2079 z dnia 01 października 2004 roku). W 2000 roku Rada Gminy Główczyce uchwaliła strategię zrównoważonego rozwoju gminy Główczyce. Główny cel rozwoju gminy Główczyce to stworzenie korzystnych warunków dla powstania nowych podmiotów gospodarczych, które ożywią życie gospodarcze, a jednocześnie sprzyjać będą tworzeniu nowych miejsc pracy na terenie gminy (Uchwała Nr 38/232/2000 z dnia 12.07.2000 r.) opracowanie: BIURO URBANISTYCZNE PPP SPÓŁKA Z O.O. GDAŃSK ...................................................... G M I N A G Ł ÓW C Z Y C E ................................................. 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY GŁÓWCZYCE 1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY Powierzchnia gminy: 32 381,0 ha Ludność: 9715 osób (stan na koniec 2000r.) Struktura osadnicza: 26 sołectw, Osiedle Główczyce, 49 miejscowości Wskaźnik lesistości gminy: 28 ,2% 1.1. Położenie Gmina Główczyce położona jest w województwie pomorskim, w północno – wschodniej części powiatu słupskiego, na Pobrzeżu Słowińskim. Graniczy: od wschodu z gminami powiatu lęborskiego: Wicko i Nowa Wieś Lęborska, od południa z gminami pow iatu słupskiego: Potęgowo i Damnica, od strony zachodniej z gminą Słupsk, od północy z gminą Smołdzino (powiat Słupsk). Granica gminy Główczyce w części północnej wyznaczona jest przez brzeg jeziora Łebsko, w części wschodniej przez koryto rzeki Łeby. G ranica południowa gminy przebiega głównie przez tereny rolne, pola uprawne i łąki, w części zachodniej przez tereny leśne. Północno – zachodnią granicę wyznacza rzeka Pustynka wpadająca do jeziora Łebsko. 1.2. Ludność Ogólna liczba ludności gminy Główczyc e wynosi 9715 osób (stan na koniec 2000r.). Ludność gminy stanowi około 10 % ludności powiatu słupskiego. Gęstość zaludnienia na terenie gminy wynosi około 30 osób na 1 kilometr kwadratowy. Największą miejscowością jest wieś gminna Główczyce, w której mies zka ponad 21% mieszkańców gminy ogółem (2048 osób). 1.3. Użytkowanie terenu Gmina Główczyce jest największą gminą w powiecie słupskim, a szóstą pod względem wielkości w województwie pomorskim. Ponad 60% powierzchni gminy stanowią użytki rolne, lasy zajmują około 28 %. Niewielki obszar zajmują wody (3 %), a grunty pod drogami i tereny zabudowane – 5 % powierzchni gminy. Tab. Nr 1. Struktura użytkowania gruntów gminy Pokrycie terenu Powierzchnia (ha) % do powierzchni ogólnej gminy Użytki rolne: 18 631,0 57,5 Grunty orne: 12 520,0 38,7 Sady: 22,0 0,001 Łąki: 4 833,0 14,9 Pastwiska: 1 256,0 3,9 Lasy i grunty leśne: 9 114,0 28,2 Grunty pozostałe: 4 636,0 14,3 Powierzchnia gminy ogółem: 32 381,0 100,0 1.4. Własność gruntów Na terenie gminy wys tępują grunty Skarbu Państwa: - w Zarządzie Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa - 8443,90 ha, - w Zarządzie Lasów Państwowych, stanowiące około 1/3 wszystkich gruntów -11 237 ha, - w Zarządzie Słowińskiego Parku Narodowego - 1544,26 ha, w tym: opracowanie: BIURO URBANISTYCZNE PPP SPÓŁKA Z O.O. GDAŃSK ...................................................... G M I N A G Ł ÓW C Z Y C E ................................................. 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - 197,37 ha – obręb Ciemino; - 1117,28 ha – obręb Gać; - 160,97 ha – obręb Izbica; - 68,64 ha – obręb Skórzyno; Grunty prywatne zajmują powierzchnię około 23% wszystkich gruntów. Są to głównie tereny zabudowane i grunty rolne. Większe kompleksy gruntów rolnych będących włas nością prywatną znajdują się w obrębie geodezyjnym Podole Wielkie, Drzeżewo – Lipno, Żoruchowo, Stowięcino i Warblino. Na terenie gminy występuje niewielka (około 2%) ilość gruntów komunalnych (676 ha). Stanowią je drogi, tereny usług publicznych jak np. boiska sportowe oraz tereny kopalni kruszyw. opracowanie: BIURO URBANISTYCZNE PPP SPÓŁKA Z O.O. GDAŃSK ...................................................... G M I N A G Ł ÓW C Z Y C E ................................................. 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 2. UWARUNKOWANIA PONADLOKALNE 2.1. Położenie w województwie Część północna gminy Główczyce położona jest w strefie wybrzeża, a pozostały teren w północnej strefie równinnej województwa. Północna strefa równin na obejmuje pas o szerokości 20 - 30 kilometrów. Jako obszar z przewagą gruntów ornych na stosunkowo dobrych glebach, o stosunkowo niskiej lesistości, z dobrze rozwiniętymi systemami infrastruktury technicznej wraz z komunikacją, posiada predyspozycje do r ozwoju różnorodnych form zagospodarowania. Z kolei strefa wybrzeża – obszar wyróżniający się pod względem wartości przyrodniczych, o wysokiej wrażliwości i dynamice zmian w środowisku, posiada predyspozycje do rozwoju turystyki i rekreacji, lecznictwa uzd rowiskowego, gospodarki morskiej. W strefie wybrzeża organizowany jest System Zintegrowanego Zarządzania Obszarami Przybrzeżnymi. Cała gmina zawiera się w strefie restrukturyzacji rolnictwa i wielofunkcyjnego rozwoju obszarów wiejskich. W zakresie rolnictw a gmina predysponowana jest do rozwoju hodowli bydła (duży potencjał trwałych użytków zielonych w dolinie Łeby), wysokotowarowej produkcji rolnej (znaczne i zwarte areały gruntów ornych o wysokiej wartości agroekologicznej), przetwórstwa rolno – spożywczego. Północna część gminy, z uwagi na istniejące, chronione prawem obszary cenne przyrodniczo, predysponowana jest do rozwoju rolnictwa ekologicznego. Rola w sieci osadniczej W systemie sieci osadniczej regionu miejscowość Główczyce pełni rolę lokalnego wiej skiego ośrodka rozwoju o głównej funkcji związanej z rolnictwem. 2.2. Drogi Przez obszar gminy Główczyce przebiega centralnie, w kierunku zachód - wschód, droga wojewódzka DW 213 Słupsk – Wicko – Celbowo. 2.3. Infrastruktura techniczna Przez obszar gminy przebiega: - linia energetyczna 400 kV relacji Dolna Odra - Żarnowiec. Nie posiada ona bezpośredniego znaczenia dla zasilania gminy. - wzdłuż drogi wojewódzkiej kabel telekomunikacji dalekosiężnej Ustka - Wicko. Według dotychczasowych projektów strategii g ospodarowania przestrzenią województwa część obszaru gminy Główczyce znajduje się na terenach predysponowanych do lokalizacji farm wiatrowych, które to tereny koncentrują się w strefie wybrzeża. Z lokalizacji farm wiatrowych proponuje się wyłączyć obszary prawnie chronione i rejony o największej atrakcyjności dla turystyki. 2.4. Europejskie uwarunkowania systemów ochrony przyrody 2.4.1. System obszarów chronionych Natura 2000 Projektowany przez Ministerstwo