UCHWAŁA NR XXXV/336/2006 RADY GMINY LUZINO Z DNIA 10.10.2006r. w sprawie: uchwalenia tekstu jednolitego Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino po zmianach Na podstawie art.11 ust. 12 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pó źn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca o samorz ądzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. nr 142 poz. 1591 z pó źn. zm.) Rada Gminy Luzino uchwala co nast ępuje: §1 Uchwala si ę jednolity tekst STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LUZINO, przyj ętego uchwał ą Rady Gminy Luzino nr XX/137/00 z dnia 31 sierpnia 2000r., po zmianach wprowadzonych na podstawie uchwały nr XVIII/188/04 z 7 grudnia 2004 r. §2 1. Zał ącznikiem do niniejszej uchwały jest opracowanie: „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino”, w którego skład wchodz ą: 1) cz ęść opisowa stanowi ąca zał ącznik nr 1, 2) cz ęść graficzna: a) rys. nr 1 – Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego, skala 1:15 000, zał ącznik nr 2, b) rys. nr 2 – Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego- Infrastruktura techniczna, zaopatrzenie w wod ę i odprowadzenie ścieków sanitarnych, skala 1:25 000, zał ącznik nr 3, c) rys. nr 3 – Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego- Infrastruktura techniczna, komunikacja, gaz, elektroenergetyka, skala 1:25 000, zał ącznik nr 4, 3) rozstrzygni ęcie o sposobie rozpatrzenia uwag zło Ŝonych do studium stanowi ące zał ącznik nr 5. § 3 Zobowi ązuje si ę Wójta Gminy Luzino do przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchwały wraz z dokumentacj ą prac planistycznych w celu oceny ich zgodno ści z przepisami prawnymi. § 4 Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podj ęcia. SPIS TRE ŚCI: 1. INFORMACJE WST ĘPNE ………..………………………………………………….4 1.1. zespół autorski ……………………………….……………………............... …………….4 1.2. podstawa prawna i problematyka studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego ……...……................... ………………...4 1.3. analiza sytuacji planistycznej…………………………………...............……………….6 1.4. wnioski do zmiany studium .............................................................................................6 2. UWARUNKOWANIA ROZWOJU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – SYNTEZA …………………………………….………………………………………………..9 2.1 UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE ..........................................................9 2.1.1. uwarunkowania zewn ętrzne wynikaj ące z poło Ŝenia geograficznego .................................9 2.1.2. uwarunkowania wynikaj ące z realizacji ponadlokalnych celów publicznych…… ………………………...........…………………………………10 2.1.3. uwarunkowania wynikaj ące z warto ści i stanu środowiska przyrodniczego w otoczeniu gminy Luzino…….............................…….…………………………11 2.1.4. uwarunkowania wynikaj ące ze stanu i warto ść środowiska kulturowego w otoczeniu...............................................................................................................11 2.1.5. uwarunkowania wynikaj ące ze stanu i funkcjonowania infrastruktury technicznej i gospodarczej .......................................................................................................11 2.1.6. uwarunkowania administracyjne, społeczne i demograficzne otoczenia gminy Luzino .....12 2.2 UWARUNKOWANIA WEWN ĘTRZNE GMINY LUZINO .............................13 2.2.1. uwarunkowania wynikaj ące z istniej ącego zagospodarowania oraz istniej ącej struktury funkcjonalno-przestrzennej i stanu ładu przestrzennego………........................................ 13 2.2.2. uwarunkowania wynikaj ące ze stanu środowiska przyrodniczego……… …..…………... 14 2.2.3. uwarunkowania wynikaj ące z wymaga ń ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego………. ……………...………………………………... 18 2.2.4 uwarunkowania wynikaj ące ze stanu i funkcjonowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej…….. ………………………......……………………………… 21 2.2.5. uwarunkowania wynikaj ące ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków ………................................. ………………………………………21 2.2.6. uwarunkowania infrastrukturalno- in Ŝynieryjne i komunikacyjne ……….. …….................25 2.2.7. uwarunkowania społeczne i demograficzne………............................................………… 26 2.2.8. uwarunkowania gospodarcze ( własno ść , struktura i charakter gospodarki , przedsi ębiorczo ść , gospodarka komunalna, bud Ŝet) ………................................................. 27 2.2.9. uwarunkowania wynikaj ące z potrzeb i mo Ŝliwo ści rozwoju gminy………. ………......… 27 2.2.10. uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania naturalnych zagro Ŝeń geologicznych .............28 2.2.11. uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania udokumentowanych złó Ŝ kopalin oraz zasobów wód podziemnych ……………………......... ……………………………………...28 2.2.12. uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odr ębnych ……………………....... ……………………………….28 3. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO …….….……29 3.1. GENERALNE CELE ROZWOJU ......................................................................29 3.2. POLITYKA PRZESTRZENNA WOJEWÓDZTWA I PA ŃSTWA NA OBSZARZE GMINY ....................................................................................29 3.2.1 w zakresie po Ŝą danych kierunków przekształce ń….. ………………...................………. 29 3.2.2. w zakresie celów i kierunków polityki transportowej……................................................... 30 3.2.3. w zakresie infrastruktury technicznej……............................................................................ 30 3.2.4 w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego…............................................................. 30 3.2.5 w zakresie ochrony środowiska kulturowego…................................................................. 32 3.2.6. w zakresie turystyki ………………………………………………………......…………32 3.2.7 w zakresie obronno ści pa ństwa…........................................................................................ 33 3.3. POLITYKA PRZESTRZENNA GMINY ................................................................... 34 3.3.1. uwarunkowania przestrzenne dla rozwoju podstawowych funkcji gminy…….................... 34 3.3.2 zało Ŝenia programowe rozwoju społeczno-gospodarczego ……....................................... 37 3.3.3 kierunki ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego……...................................... 44 3.3.4 kierunki ochrony i kształtowania środowiska kulturowego……........................................... 51 3.3.5 kierunki rozwoju komunikacji. …….......................................................................................59 3.3.6 kierunki rozwoju infrastruktury technicznej…….................................................................. 61 3.3.7. generalne kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy i w przeznaczeniu terenów ....67 3.3.8 szczegółowe kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy w poszczególnych rejonach inwestycyjnych ……….........................................................................................................69 REJON l………................................................................................................................... 70 REJON II……….................................................................................................................. 73 REJON III………................................................................................................................. 74 REJON IV………................................................................................................................. 76 3.3.9. tereny wył ączone spod zabudowy i o ograniczonych mo Ŝliwo ściach lokalizacji zabudowy .77 3.3.10. obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego …………………………………...............................................................…77 3.3.11. obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 2000 m2 ………….……….............................................................………………..... ………………...77 3.3.12 obszary, dla których gmina zamierza sporządzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego …………….............................................………...............……………….. 78 1. INFORMACJE WST ĘPNE. Zgodnie z umow ą z dnia 16.06.2005 r. nr 8/U/05 zawart ą pomi ędzy Gmin ą Luzino i Biurem Projektowym CKK Architekci, zostało wykonane opracowanie „Zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino” 1.1. ZESPÓŁ AUTORSKI zespół autorski studium mgr in Ŝ. arch. Alicja Wysoczy ńska główny projektant, zagadnienia przestrzenne, uprawnienia urbanistycze nr 1334/93 mgr in Ŝ. J. Rolle zagadnienia komunikacyjne mgr in Ŝ. A. Makowska Infrastruktura techniczna mgr in Ŝ. B. Jodłowska prof. M. Przewo źniak Środowisko przyrodnicze mgr in Ŝ. arch. Justyna Czyszek Ochrona dóbr kultury mgr Jolanta Rolle - konsultant zagadnienia komunikacyjne zespół autorski zmiany studium mgr in Ŝ. arch. Małgorzata Ossowska, główny projektant, zagadnienia przestrzenne, uprawnienia urbanistycze nr 1617, środowisko kulturowe, mgr in Ŝ. arch. Anna Król zagadnienia społeczno-gospodarcze uprawnienia projektowe mgr in Ŝ. arch. Jan A. Kozłowski zagadnienia przestrzenne uprawnienia projektowe mgr Jolanta Rolle - konsultant zagadnienia komunikacyjne arch. Tomasz Grzywacz Opracowanie graficzne 1.2. PODSTAWA PRAWNA I PROBLEMATYKA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z art. 9 ust.