Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gmin y W adowice WADOWICE ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO GMINY TOM I - UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Tekst wprowadzający zmiany (zaznaczone kursywą i czcionką w kolorze czerwonym) w wyniku Uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dla obszaru położonego w Choczni przy ul. Tadeusza Kościuszki Załącznik nr 1 do Uchwały ……………………… Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia ……………………………... WADOWICE, MAJ 2017 rok TOM I – UWARUNKOWANIA Z AGOSPODAROWANIA PRZE STRZENNEGO 1 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gmin y W adowice ZESPÓŁ AUTORSKI Opracowujący projekt zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen- nego Gminy Wadowice – 2017r. • mgr inż. arch. Magdalena Czechowska – kierownik pracowni, główny projektant uprawniona do sporządzania Studium na podstawie art. 5 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i za- gospodarowaniu przestrzennym • mgr inż. arch. Magdalena Fajkosz – członek Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP MP-1561 • mgr inż. Dorota Borowiec - Ruśkowska – specjalista do spraw zagadnień przestrzennych, ochrony przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego • mgr inż. Joanna Hodurek – specjalista do spraw zagadnień przestrzennych i środowiskowych zmiana realizuje Uchwałę Rady Miejskiej w Wadowicach NR XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dla obszaru położonego w Choczni przy ul. Tadeusza Kościuszki WPROWADZENIE * Niniejsza Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice została wykonana na podstawie Uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodaro- wania przestrzennego Gminy Wadowice dla obszaru położonego w Choczni przy ul. Tadeusza Kościuszki. Zasięg zmiany jest ograniczony przestrzennie zgodnie z załącznikiem graficznym do w/w Uchwały. Zakres zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wado- wice dotyczy: 1) Tekstu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice, Tom I – UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO; tj. załącznika numer 2 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r. 2) Rysunku zmiany Studium Nr IB - UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZE- GO w skali 1:10 000; tj. załącznika nr 4 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r., w obszarze oznaczonym na załączniku graficz- nym do uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015r., 3) Tekstu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice, Tom II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO; tj. załącznika numer 7 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r. 4) Rysunku zmiany Studium Nr IIA - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZEN- NEGO GMINY WADOWICE w skali 1: 10 000; tj. załącznika nr 8 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r.w obszarze ozna- czonym na załączniku graficznym do uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r., Obszar objęty zmianą studium to teren położony w miejscowości Chocznia, zlokalizowany bezpo- średnio przy drodze krajowej nr 52 relacji Bielsko–Biała – Głogoczów (ul. Tadeusza Kościuszki w Choczni), w sąsiedztwie drogi powiatowej (ul. Drapówka w Choczni) oraz torów kolejowych - o powierzchni około 22 ha. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wado- wice zatwierdzonego Uchwałą Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26.02.2014r. (tekst jednolity) przedmiotowy obszar znajduje się częściowo w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, częściowo w terenie gruntów ornych, upraw polowych, częściowo w terenie lasów, częściowo w terenie usług i obsługi komunikacji oraz transportu drogowego. Zgodnie z § 8 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy niniejsza zmiana zo- TOM I – UWARUNKOWANIA Z AGOSPODAROWANIA PRZE STRZENNEGO 2 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gmin y W adowice stała opracowana w formie ujednoliconego tekstu studium z wyróżnieniem kolorem czerwonym części tekstu objętych zmianą. Wybrane rozdziały zawartości opracowania zostały oznaczone “*” (gwiazdką), ponieważ ich treść zaktualizowano do potrzeb zmiany studium i zastąpiono lub uzupełniono nową redakcją. TOM I – UWARUNKOWANIA Z AGOSPODAROWANIA PRZE STRZENNEGO 3 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gmin y W adowice ZAWARTOŚĆ TOMU I: TEKST UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZAWARTY JEST W NASTĘPUJACYCH ROZDZIAŁACH I ZAŁĄCZNIKACH TEKSTOWYCH I GRAFICZNYCH ORAZ RYSUNKACH STUDIUM: ROZDZIAŁ I WPROWADZENIE ........................................................................................................................ 5 § 1 PRZEDMIOT OPRACOWANIA........ ...................................................................... ................................................5 § 2 USTALENIA OGÓLNE .......................................................................................................................................... 5 § 3 INFORMACJA O GMINIE ..................................................................................................................................... 6 § 4 INFORMACJA O GMINACH SĄSIEDNICH .......................................................................................................... 7 ROZDZIAŁ II UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO...................................... 8 § 5 DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIE TERENÓW ........................ 8 § 6 STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMÓG JEGO OCHRONY ..................................................................... 10 § 7 STAN ŚRODOWISKA ORAZ WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY ........................................... 11 § 8 STAN KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ WYMÓG JEGO OCHRONY .................................................... 12 § 9 STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ............................................................................................................................................... 14 § 10 SYTUACJA SPOŁECZNA, WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW ..................................................... 198 § 11 ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ......................................................................... 19 § 12 STAN, POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY.................................................................................... 20 § 12a ZAPOTRZEBOWANIE NA NOWE TERENY INWESTYCYJNE § 13 STAN PRAWNY GRUNTÓW ............................................................................................................................. 20 § 14 WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ..................................................................................................................................................... 21 § 15 WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ........................................ 21 § 16 WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ...... 22 § 17 WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ............................................................................................................................... 23 § 18 STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ......................................................................................................................................................... 23 § 19 ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI CELÓW PUBLICZNYCH.............................................................................. 24 § 20 WNIOSKI I WYTYCZNE Z UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ..................... 25 ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE CZĘŚCI UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: ZAŁĄCZNIK NR1 (UT) - SPIS ZAŁĄCZNIKÓW TEKSTOWYCH I TABELARYCZNYCH STUDIUM - UWARUNKOWANIA (UT) ZAŁĄCZNIKI GRAFICZNE CZĘŚCI UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: ZAŁĄCZNIK NR2 (UR) - SPIS RYSUNKÓW TEMATYCZNYCH STUDIUM - UWARUNKOWANIA (UR) RYSUNKI STUDIUM DOTYCZĄCE UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: RYSUNEK STUDIUM NR IA - „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gmi- ny Wadowice - uwarunkowania przestrzenne przeznaczenia i zagospodarowania terenów”, wraz ze schematami: IA1- obszary do zurbanizowania i zabudowania wg planu ogólnego zagospodarowania gminy Wadowice z 1992r., na tle terenów zainwestowanych i zabudowanych stanu istniejącego z 2004 r., IA2- obszary do zurbanizowania i zabudowania wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wadowice z 1998r., na tle terenów zainwestowanych i zabudowanych stanu ist- niejącego z 2004 r. RYSUNEK STUDIUM NR IB - Studium