UCHWAŁA NR XVI/171/2015 RADY MIEJSKIEJ W ŻUKOWIE z dnia 27 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żukowo zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVI/828/2002 z dnia 9 października 2002 r. z późniejszymi zmianami. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1515) oraz na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.), w związku z Uchwałą Nr XLV/537/2014 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 29 kwietnia 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo, zatwierdzonego Uchwałą Vr XLVI/828/2002 z dnia 9 października 2002 r. z późniejszymi zmianami, Rada Miejska w Żukowie: § 1. 1. Uchwala zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo zatwierdzonego uchwałą Nr XLVI/828/2002 z dnia 9 października 2002 r., zmienionego uchwałami Nr IX/195/2003 z dnia 25 czerwca 2003 r., Nr XXXVII/629/2005 z dnia 30 listopada 2005 r., Nr XXXVII/630/2005 z dnia 30 listopada 2005 r., Nr XLVII/772/2006 z dnia 9 października 2006 r., Nr XVIII/310/2008 z dnia 25 kwietnia 2008 r., Nr XXXII/344/2013 z dnia 26 kwietnia 2013 r. oraz Nr XXXIII/349/2013 z dnia 9 maja 2013 r. 2. Zmianę określoną w §1 ust. 1 zawierają załączniki do niniejszej uchwały: 1) tekst Zmiany studium stanowiący załącznik nr 1 - tekst ujednolicony: „Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo”; 2) rysunki Zmiany studium stanowiące załączniki nr 2 w następującym zakresie: - Załącznik nr 2A: rysunek ujednolicony: „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo. Rysunek nr 1. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo”, w skali 1:20 000, - Załącznik nr 2B: rysunek ujednolicony: „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo. Rysunek nr 2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo”, w skali 1:20 000, - Załącznik nr 2C: rysunek ujednolicony: „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo. Rysunek nr 2a. Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo. Stan i ochrona zasobów dziedzictwa kulturowego”, w skali 1:20 000, - Załącznik nr 2D: rysunek ujednolicony: „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo. Rysunek nr 2b. Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo. Stan i ochrona zasobów środowiska przyrodniczego”, w skali 1:20 000, - Załącznik nr 2E: rysunek ujednolicony: „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo. Rysunek nr 2c. Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo. System komunikacji i infrastruktury technicznej”, w skali 1:20 000, - Załącznik nr 2F: rysunek ujednolicony: „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo. Rysunek nr 3. Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta Żukowo.”, w skali 1:10 000. 3. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany studium stanowi załącznik nr 3 do uchwały. § 2. 1. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Żukowo. 2. Zobowiązuje się Burmistrza Gminy Żukowo do przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchwały wraz z załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych w celu oceny ich zgodności z przepisami prawa. Id: D2199030-2908-49F3-A178-1B9E2C06930B. Podpisany Strona 1 § 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Miejskiej w Żukowie Witold Szmidtke Id: D2199030-2908-49F3-A178-1B9E2C06930B. Podpisany Strona 2 Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVI/171/2015 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 27 października 2015 r. Rada Miejska w Żukowie ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻUKOWO Załącznik nr 1 do Uchwały Nr …/…/2015 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 27 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żukowo Tekst ujednolicony "Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowo" Żukowo, 2015 r. Id: D2199030-2908-49F3-A178-1B9E2C06930B. Podpisany Strona 3 2 AUTORZY OPRACOWANIA: Jerzy Żurawicz - Burmistrz Gminy Żukowo Wojciech Kankowski - Burmistrz Gminy Żukowo ZESPÓŁ GENERALNEGO PROJEKTANTA STUDIUM: Biuro Urbanistyczne arch. Maria Czerniak mgr inż. arch. MARIA CZERNIAK – generalny projektant, członek POIU nr G-032/2002 mgr inż. arch. LIDIA URBAŃSKA, członek POIU nr G-259/2009 mgr inż. arch. JUSTYNA SKOTARCZAK mgr inż. arch. EWELINA SZULC ZAGADNIENIA SPOŁECZNO – GOSPODARCZE: mgr GRAŻYNA WŁODARCZYK INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA ORAZ TECHNICZNA: Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego spółka akcyjna w Gdańsku mgr inż. JAN T. KOSIEDOWSKI – główny projektant zagadnienia przestrzenne: dr inż. arch. GABRIELA REMBARZ – koordynacja, członek POIU nr G-126/2002 mgr inż. arch. MAGDALENA MIARA system transportowy: mgr inż. ADAM SAWICKI inż. PIOTR SOBCZAK zaopatrzenie w energię elektryczną: mgr inż. PIOTR BURKHARDT zaopatrzenie w wodę, gaz, odprowadzenie ścieków i wód opadowych: mgr inż. ELŻBIETA PIOTROWSKA mgr inż. WOJCIECH PIOTROWSKI mgr inż. ANNA DOLATOWSKA mgr inż. MAGDALENA TOMCZYK tech. EWA CICHOCKA OCHRONA ŚRODOWISKA: mgr PAWEŁ SĄGIN Id: D2199030-2908-49F3-A178-1B9E2C06930B. Podpisany Strona 4 3 Zespół autorski zmiany studium stanowią: mgr inż. Piotr Gromelski mgr inż. Maria Bohutyn mgr inż. Sylwia Długosz mgr inż. Katarzyna Deptuła inż. Patrycja Giczewska mgr inż. Julita Alsztyniuk Id: D2199030-2908-49F3-A178-1B9E2C06930B. Podpisany Strona 5 4 WSTĘP ................................................................................................................................................................................. 9 MATERIAŁY WYJŚCIOWE, MATERIAŁY POMOCNICZE .......................................................................................... 9 I. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ............................................................ 11 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENÓW .......................................................................................... 11 1.1 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POŁOŻENIA I POWIĄZAŃ GMINY Z OTOCZENIEM............. 11 1.1.1 INFORMACJE OGÓLNE .......................................................................................................................... 11 1.1.2 GMINA ŻUKOWO W TRÓJMIEJSKIM OBSZARZE METROPOLITALNYM .................................... 11 1.1.3 OTOCZENIE FUNKCJONALNE GMINY ŻUKOWO ............................................................................. 12 1.1.4 POWIĄZANIA PRZYRODNICZE Z TERENAMI SĄSIEDNIMI ........................................................... 13 1.1.5 POWIĄZANIA Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY KOMUNIKACYJNEJ – KOMUNIKACJA DROGOWA I KOLEJOWA ....................................................................................................................................... 14 1.1.6 POWIĄZANIA Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .................................................... 15 1.1.7 POWIĄZANIA Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TURYSTYCZNEJ – SZLAKI ROWEROWE I PIESZE 16 1.1.8 PLANOWANE ZAGOSPODAROWANIE W OTOCZENIU GMINY ŻUKOWO .................................. 17 1.2 ISTNIEJĄCA STRUKTURA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA, ZAINWESTOWANIE I UŻYTKOWANIE TERENÓW ........................................................................................................................ 19 1.2.1 INFORMACJE OGÓLNE .......................................................................................................................... 19 1.2.2 ISTNIEJĄCA STRUKTURA FUNKCJONALNA .................................................................................... 22 1.3 DOTYCHCZASOWE I PLANOWANE PRZEZNACZENIA TERENÓW ....................................................... 23 1.3.1 OBOWIĄZUJĄCE MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. .................. 23 1.3.2 MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W TRAKCIE SPORZĄDZANIA ....................................................................................................................................................... 24 1.3.3 STAN PLANOWANY ZABUDOWY WEDŁUG DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW. .................................................................................................................. 25 1.4 OCENA ZJAWISK ZACHODZĄCYCH W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY ......... 26 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ................................................................................................................................................................. 27 2.1 STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO, GŁÓWNE MOCNE STRONY I MOŻLIWOŚCI ORAZ PROBLEMY I ZAGROŻENIA ................................................................................................................................................... 27 2.2 WARUNKI W ZAKRESIE KSZTAŁTOWANIA OCHRONY ŁADU PRZESTRZENNEGO ........................ 29 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ...................................... 29 3.1 STRUKTURA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO .................................................................................... 29 3.1.1 ŚRODOWISKO ABIOTYCZNE