BP : 01 Houéyogbé / Mono (Bénin), Tél : 22-41-10-91 / FAX : 22-41-00-55,[email protected] SCHEMA DIRECTEUR D’AMENAGEMENT COMMUNAL (SDAC) ASSISTANCE TECHNIQUE: ALAFIA CLET BP: 231 Womey (Abomey-Calavi) Tel : +229 95 42 34 54 Novembre 2016 0 SOMMAIRE Sommaire ___________________________________________________________________ 1 Liste des tableaux _____________________________________________________________ 5 Liste des figures ______________________________________________________________ 7 Liste des cartes _______________________________________________________________ 7 Liste des sigles et acronymes ____________________________________________________ 8 1. Présentation du Schéma Directeur d’Aménagement Communal (SDAC) _______________ 11 1.1 Définition ________________________________________________________________ 11 1.2 Eléments constitutifs du SDAC de Houéyogbé ___________________________________ 13 1.3 Présentation du SDAC ______________________________________________________ 13 1.4 Identité et caractéristiques principales de la Commune ___________________________ 13 1.5 Occupation du territoire communal et perspectives de développement ______________ 14 1.6 Orientations et grandes affectations de développement et d’aménagement ___________ 14 1.7 Règlements ______________________________________________________________ 17 2. Identité et caractéristiques principales de Houéyogbé _____________________________ 17 2.1 Situation administrative ____________________________________________________ 17 2.2 Cadre physique ___________________________________________________________ 20 2.3 Milieu humain ____________________________________________________________ 35 2.4 Dynamiques économique et sociale ___________________________________________ 40 2.5 Dynamique foncière _______________________________________________________ 79 3. Occupation actuelle du sol et perspectives de développement de la Commune __________ 81 3.1 Occupation du sol _________________________________________________________ 81 3.2 Potentialités et contraintes de l’occupation actuelle du territoire communal __________ 84 3.3 Hygiène et assainissement __________________________________________________ 87 3.4 Caractéristiques de l’espace urbain : tendances actuelles et perspectives _____________ 88 3.5 Problèmes environnementaux majeurs de la Commune ___________________________ 92 3.6 Dynamique spatiale et relations de la Commune avec son hinterland ________________ 93 3.7 Perspectives de développement ______________________________________________ 93 3.8 Approche genre et adaptation aux changements climatiques _______________________ 94 3.9 Conclusion du diagnostic participatif __________________________________________ 99 4. Orientations et grandes affectations de développement et d’aménagement_____________ 99 4.1 Vision de développement de la Commune de Houéyogbé __________________________ 99 4.2 Orientations et axes d’aménagement du territoire communal ______________________ 99 4.3 Affectations des terres ___________________________________________________ 107 4.4 Conclusion partielle ______________________________________________________ 115 5. Règlements ______________________________________________________________ 115 5.1 Définition des catégories d'usages ___________________________________________ 115 5.2 Règlements relatifs aux affectations des sols ___________________________________ 117 Annexes ___________________________________________________________________ 137 Annexe 1 : Références bibliographiques _________________________________________ 138 Annexe 2- Rappel des Termes de Références de la mission __________________________ 154 Annexe 3 : Démarche méthodologique d’élaboration du SDAC de Houéyogbé ____________ 162 Annexe 4 : Procès-verbaux et autres actes administratifs liés à l’exécution de la mission ___ 174 1 Liste des tableaux Tableau I: Typologies des zones d’affectations des terres ............................................................................. 12 Tableau II: Formations géologiques de la Commune de Houéyogbé ......................................................... 23 Tableau III: Types de sols de la Commune de Houéyogbé ............................................................................. 24 Tableau IV: Caractéristiques des unités géomorphologiques de la Commune ..................................... 26 Tableau V: Mines et carrières dans la Commune ............................................................................................... 28 Tableau VI: Caractéristiques démographiques de la population de Houéyogbé .................................. 32 Tableau VII: Densité de la population par arrondissements en 2013 ..................................................... 34 Tableau VIII: Répartition des ménages par sexe du chef de ménage, par statut migratoire et par taille moyenne des ménages dans la Commune en 2011 ............................................................................... 36 Tableau IX: Ménages et populations agricoles de la Commune de Houéyogbé..................................... 38 Tableau X: Evolution de la production végétale en tonne de 2008 à 2015 dans la Commune de Houéyogbé ......................................................................................................................................................................... 40 Tableau XI: Sites agricoles aménagés dans la Commune................................................................................ 41 Tableau XII: Forêts sacrées de la Commune de Houéyogbé .......................................................................... 45 Tableau XIII: Rentabilité économique et financière des activités artisanales ....................................... 48 Tableau XIV: Caractéristique des marchés de Houéyogbé ............................................................................ 52 Tableau XV: Gares routières dans la Commune ................................................................................................. 53 Tableau XVI: Pistes à aménager dans les arrondissements .......................................................................... 55 Tableau XVII: Point des infrastructures hydrauliques par arrondissement .......................................... 58 Tableau XVIII: Liste des AEV, leur état et leur statut ....................................................................................... 58 Tableau XIX: Liste des ouvrages en cours de réalisation dans la Commune .......................................... 58 Tableau XX: Liste des ouvrages jaillissants à aménager ................................................................................. 59 Tableau XXI: Liste des ouvrages en panne dans la Commune de Houéyogbé ....................................... 59 Tableau XXII: Liste des ouvrages non délégués .................................................................................................. 60 Tableau XXIII: Etat des AEP au 31 mai 2016 dans la Commune.................................................................. 62 Tableau XXIV: Relation entre les ménages et services d’hydraulique et d’assainissement ............. 64 Tableau XXV: Système de collecte des ordures ménagères ........................................................................... 65 Tableau XXVI: Liste des formations sanitaires publiques de la Commune à fin 2015 ....................... 65 Tableau XXVII: Couverture en formations sanitaires à fin 2015 ................................................................. 66 Tableau XXVIII: Point des formations sanitaires privées de la Commune à fin 2015 ........................ 66 Tableau XXIX: Etat des infrastructures sanitaires ............................................................................................. 68 Tableau XXX: Répartition des établissements scolaires et autres par arrondissement .................... 69 Tableau XXXI: Services déconcentrés de l’Etat ................................................................................................... 75 2 Tableau XXXII : Unités d’occupation du sol dans la Commune de Houéyogbé ...................................... 83 Tableau XXXIII: Population estimée par arrondissement à l’horizon 2030 ........................................... 88 Tableau XXXIV: Evolution du taux d’urbanisation de la Commune de Houéyogbé ............................. 89 Tableau XXXV: Nombre de quartier par arrondissement .............................................................................. 90 Tableau XXXVI : Effectif de la population par arrondissement en 2013 .................................................. 91 Tableau XXXVII: Forces, faiblesses, opportunités et menaces dans le secteur des ressources naturelles ............................................................................................................................................................................ 97 Tableau XXXVIII: Forces, faiblesses, opportunités et menaces dans le secteur de l’urbanisation 98 Tableau XXXIX: Orientations stratégiques et axes d’aménagement ....................................................... 100 Tableau XL: Normes et catégories d’usage dans la Commune .................................................................. 115 Tableau XLI: Point des affectations des sols ..................................................................................................... 122 3 Liste des figures Figure 1: Variation mensuelle des hauteurs de pluie et de l’ETP (1971 à 2014) ................................