U C H W A Ł A NR X/77/03 RADY GMINY NIEDRZWICA DU ŻA z dnia 31 lipca 2003 r. Ogł. w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 143, poz. 3110 w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Du ża, zwanego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Du ża. Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 5, art. 40 ust.1 i art. 41 oraz art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym /tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz.1591, z pó źniejszymi zmianami/, art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U nr 80 z 2003 r., poz. 717), uchwa- ły Nr XXXII/248/98 Rady Gminy w Niedrzwicy Du żej z dnia 18 czerwca 1998 r. w sprawie przyst ąpienia do zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowi ązu- jących w obszarze gminy – Rada Gminy Niedrzwica Du ża u c h w a l a, co nast ępuje: § 1 Zmienia si ę miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwi- ca Du ża, zatwierdzony uchwał ą Nr XIX/39/81 Gminnej Rady Narodowej w Niedrzwicy Du żej z dnia 8 grudnia 1981 r., (Dziennik Urz ędowy Województwa Lubelskiego Nr 1 z dnia 27 lu- tego 1982 r.), z pó źniejszymi zmianami, na obszarze w granicach administracyjnych gminy, z wył ączeniem obszarów w granicach okre ślonych na rysunku planu, obejmuj ących: 1/ cze ść miejscowo ści Strzeszkowice Du że i cz ęść miejscowo ści Niedrzwica Du ża, 2/ cz ęść miejscowo ści Niedrzwica Du ża, 3/ cz ęść działek o numerach ewid. 1130, 1111 i 1112, poło żonych w miejscowo ści Kr ęż ni- ca Jara, 4/ cz ęść miejscowo ści Kr ęż nica Jara, obj ętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu wypoczynkowego Kr ęż nica Jara. § 2 Plan powstały w wyniku uchwalonej zmiany uwzgl ędnia zasady zagospodarowania i zabudowy terenów zgodnie z polityk ą przestrzenn ą okre ślon ą w „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Du ża, zatwierdzonym Uchwał ą Rady Gminy Nr XXXI/234/98 z dnia 30 kwietnia 1998 r. § 3 1. Plan wymieniony w § 2 stanowi ą: 1/ Ustalenia planu b ędące tre ści ą niniejszej uchwały; 2/ Rysunek planu w skali 1: 10 000, stanowi ący ZAŁ ĄCZNIK Nr 1 oraz w skali 1: 5000 dla obszaru cz ęś ci o środka gminnego Niedrzwica Du ża, stanowi ący ZAŁ ĄCZNIK Nr 2 do niniejszej uchwały; 2. Rysunek planu i ustalenia planu stanowi ą integraln ą cało ść . ROZDZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE § 4 1 Ilekro ć w dalszych przepisach niniejszej uchwały b ędzie mowa o: 1/ planie - nale ży przez to rozumie ć ustalenia planu, o których mowa w § 3 ust.1; 2/ rysunku planu - nale ży przez to rozumie ć rysunek w skali 1:10 000 i 1: 5000, stanowi ące Zał ącznik Nr 1 i Zał ącznik Nr 2 do niniejszej uchwały, 3/ przepisach szczególnych - nale ży przez to rozumie ć przepisy ustaw wraz z aktami wy- konawczymi, 4/ terenie - nale ży przez to rozumie ć obszar o przeznaczeniu podstawowym okre ślonego rodzaju, wyznaczony na rysunku liniami rozgraniczającymi; 5/ minimalnej szeroko ści działki - nale ży przez to rozumie ć wielko ść mierzon ą wzdłu ż granicy działki przyległej do obsługuj ącej działk ę drogi publicznej lub ci ągu pieszo – jezdnego wyznaczonego na rysunku planu; 6/ przeznaczeniu podstawowym - nale ży przez to rozumie ć takie przeznaczenie, które winno przewa żać na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi; 7/ przeznaczeniu dopuszczalnym i uzupełniaj ącym - nale ży przez to rozumie ć przeznacze- nie inne ni ż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe; 8/ przeznaczeniu zamiennym - nale ży przez to rozumie ć alternatywne przeznaczenie podstawowe zast ępuj ące przeznaczenie okre ślonego rodzaju dla wydzielonych terenów, okre ślone w ustaleniach ogólnych lub szczegółowych planu; 9/ przeznaczeniu wielofunkcyjnym (oznaczonym symbolami literowymi przedzielonymi przecinkiem) - nale ży przez to rozumie ć równowa żno ść okre ślonych rodzajów przezna- czenia; 10/ przeznaczeniu realizowanym etapowo (oznaczonym symbolami literowymi przedzielo- nymi znakiem uko śnym) - nale ży przez to rozumie ć czasowe przeznaczenie okre ślone- go rodzaju zapisane symbolem przed znakiem oraz trwałe przeznaczenie podstawowe zapisane po znaku, zrealizowane po zmianie sposobu zagospodarowania; 11/ adaptacji - nale ży przez to rozumie ć utrzymanie istniej ącej substancji budowlanej, z mo żliwo ści ą jej rozbudowy lub zmiany u żytkowania i przeznaczenia w sposób nie naruszaj ący ustaleń planu; 12/ tymczasowym sposobie zagospodarowania i u żytkowania terenu – nale ży przez to ro- zumie ć utrzymanie istniej ącego sposobu u żytkowania i istniej ącej substancji lub okre- sowy sposób zagospodarowania i realizacji obiektów budowlanych na warunkach okre ślonych w ustaleniach ogólnych lub szczegółowych dla terenów wydzielonych w planie; 13/ tymczasowych obiektach budowlanych - nale ży przez to rozumie ć obiekty o lekkiej konstrukcji nie powi ązane trwale z gruntem i inne obiekty budowlane przeznaczone do czasowego u żytkowania w okresie krótszym od ich trwało ści technicznej, przewidziane do rozbiórki lub do przeniesienia w inne miejsce, 14/ drodze publicznej nale ży przez to rozumie ć drog ę zaliczon ą na podstawie ustawy o drogach publicznych do jednej z kategorii dróg (krajowej, wojewódzkiej, powiatowej lub gminnej), wydzielon ą liniami rozgraniczaj ącymi. 15/ drodze niepublicznej – nale ży przez to rozmie ć drog ę wewn ętrzn ą, ogólnodost ępn ą, nie zaliczan ą do żadnej kategorii dróg publicznych, w szczególno ści drog ę w terenach mieszkaniowych, dojazdow ą do gruntów rolnych i le śnych, dojazdow ą do obiektów użytkowanych przez podmioty prowadz ące działalno ść gospodarcz ą, ci ągi pieszo - jezdne oznaczone symbolem KDX oraz pozostałe drogi, wyodr ębnione ewidencyjnie, 16/ modernizacji drogi - nale ży przez to rozumie ć wykonanie robót, w wyniku których na- st ępuje podwy ższenie parametrów technicznych i eksploatacyjnych drogi; 17/ usługach publicznych nale ży przez to rozumie ć tereny wyznaczone na lokalizacj ę obiektów u żyteczno ści publicznej, obejmuj ące usługi o światy i wychowania, kultury, zdrowia, opieki społecznej, kształcenia, rehabilitacji niepełnosprawnych I upo śledzo- nych, sportu i kultury fizycznej, administracji samorz ądowej, administracji rz ądowej, organizacji i stowarzysze ń, obronno ści, porz ądku i bezpiecze ństwa, ubezpiecze ń, łączno ści publicznej, obiekty sakralne oraz inne oczywiste cele publiczne okre ślone w ustawach, 2 18/ usługach komercyjnych nale ży przez to rozumie ć tereny wyznaczone na usługi handlu, gastronomii, turystyki, ró żne profile usług bytowych i rzemiosła , usługi finansowe, usłu- gi projektowe, geodezyjne, doradcze i inne formy działalno ści gospodarczej, z wył ączeniem działalno ści produkcyjnej i zwi ązanej z eksploatacj ą surowców mineral- nych, 19/ usługach wbudowanych nale ży przez to rozumie ć przeznaczenie cz ęś ci budynku mieszkalnego lub innego obiektu w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagro- dowej na pomieszczenia u żytkowane na działalno ść usługow ą nieuci ąż liw ą w rozu- mieniu planu 20/ usługach w obiektach powi ązanych z budynkiem mieszkalnym rozumie si ę usługi nie- uci ąż liwe usytuowane w budynku mieszkalnym lub w obiekcie powi ązanym z nim kon- strukcyjnie, 21/ terenach zabudowy - nale ży przez to rozumie ć tereny w rozumieniu przepisów szcze- gólnych, wyznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego na lokalizacj ę bu- dynków i obiektów budowlanych, stanowi ące okre ślonego rodzaju nieruchomo ści wył ą- czone z u żytkowania rolnego i le śnego, 22/ zabudowie zagrodowej (siedlisku rolnym) - nale ży przez to rozumie ć mieszkalne, go- spodarcze i inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach le śnych, w tym Pa ństwowym Gospodarstwie Le- śnym Lasy Pa ństwowe, 23/ działce budowlanej – nale ży przez to rozumie ć nieruchomo ść gruntow ą lub działk ę gruntu, której wielko ść , cechy geometryczne, dost ęp do drogi publicznej i wyposa żenia w urz ądzenia infrastruktury technicznej spełniaj ą wymogi realizacji obiektów budowla- nych wynikaj ące z obowi ązuj ących przepisów, 24/ nieuci ąż liwe przedsi ęwzi ęcia - nale ży przez to rozumie ć działalno ść produkcyjn ą i usługow ą oraz przedsi ęwzi ęcia ustalone z zachowaniem procedur okre ślonych w przepisach szczególnych i których oddziaływanie nie przekracza granic terenu do którego inwestor ma tytuł prawny tj. których eksploatacja nie powinna spowodowa ć przekroczenia standardów jako ści środowiska dla terenów o przeznaczeniu ustalonym w planie, 25/ usługach bytowych - nale ży przez to rozumie ć nieuci ąż liwe rodzaje usług, słu żą ce za- spokojeniu potrzeb mieszka ńców (np. usługi fryzjerskie, fotograficzne, krawieckie, szewskie i inne usługi dla ludno ści) oraz słu żą ce potrzebom gospodarstw domowych, zaliczane do działalno ści usług rzemiosła (np. usługi naprawy sprz ętu i wyposa żenia domowego i inne formy usług w sposób oczywisty zwi ązane z obsług ą mieszka ńców), 26/ dost ępie do drogi publicznej nieruchomo ści przeznaczonych w planach na cele nierol- nicze i niele śne – nale ży przez to rozumie ć bezpo średni dost ęp do tej drogi albo dost ęp do tej drogi przez drog ę wewn ętrzn ą lub przez ustanowienie odpowiedniej służebno ści drogowej, 27/ obszarze przestrzeni publicznej - nale ży przez to rozumie ć obszar o szczególnym zna- czeniu dla jako ści życia mieszka ńców i sprzyjaj ący nawi ązywaniu kontaktów społecz- nych ze wzgl ędu na poło żenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne, okre ślony w stu- dium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, 28/ maksymalna