Tribunale Ordinario di Padova Giudice dell'esecuzione dott.ssa M.Elburgo Custode dott.ssa M.Incerti e.i. 739/2016 Udienza del 19 giugno 2018 creditore procedente BANCA POPOLARE FRIULADRIA S.P.A. con sede in Pordenone | c.fisc./p.iva 01369030935 con avv.to. G.Solinas |Pd creditore intervenuto BANCA POPOLARE FRIULADRIA S.P.A. con sede in Pordenone | c.fisc./p.iva 01369030935 con avv.to. G.Solinas |Pd debitrice esecutata SOCIETA' AGRICOLA OASI DAL POZZO SRL con sede in Piazzola sul Brenta | c.fisc/p.iva 04335770287 01 relazione di stima fabrizio fontana | architetto n° 1184 Albo Ordine Architetti P.P.e C. | Provincia di Padova n° 2563 Albo Consulenti Tecnici Tribunale di Padova via pozzacale, 11 35037 teolo_pd_italy t.+39.049.9935212 f.+39.049.8591416 IL………………………TELEMATICAMENTE ALL’ORIGINALE DEPOSITATO CONFORME OPIACORTESIA [email protected] www.fabriziofontana.net C Firmato Da: FONTANA FABRIZIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 78a976ff2ac6944afa53ad5f58784efc Tribunale Ordinario di Padova_ e.i. 739/2016 Giudice dell'esecuzione dott.ssa M.Elburgo Custode dott.ssa M.Incerti Indice dei capitoli capitolo 0 _Incarico | Giuramento | Quesito .......................................................... 7 0.1 _Adempimenti preliminari | Esame dei documenti depositati ex art. 567 c.p.c. ed ulteriori accertamenti ............................................................... 7 0.2 _Corrispondenza dei dati generali nel pignoramento e nell’istanza di vendita. .................................................................................................. 8 0.3 _Corrispondenza dei dati catastali indicati nell’atto di pignoramento ..... 9 0.4 _Formazione e Consistenza dei lotti. ...................................................... 9 capitolo 1 lotto 01_Porzione est di bifamigliare sita al civico 1 della via Busa a Piazzola sul Brenta di Padova, con scoperto di pertinenza. ................... 11 1.1 lotto 01_Diritto venduto....................................................................... 11 1.2 lotto 01_Ubicazione ............................................................................. 11 1.3 lotto 01_Qualità ................................................................................... 11 1.4 lotto 01_Identificazione catastale odierna dei beni e correttezza dell’accatastamento. ............................................................................ 11 1.5 lotto 01_Confini ................................................................................... 13 1.6 lotto 01_Descrizione dei beni. .............................................................. 13 1.7 lotto 01_Proprietà | eventuale sussistenza di diritti di comproprietà | divisibilità. ............................................................................................ 15 1.8 lotto 01_Provenienza dei beni .............................................................. 16 1.9 lotto 01_Occupazione_......................................................................... 16 1.10 lotto 01_Formalità, vincoli ed oneri. ..................................................... 17 1.11 lotto 01_Formalità pregiudizievoli. ....................................................... 18 1.12 lotto 01_Condominio ........................................................................... 20 1.13 lotto 01_Regolarità edilizia e sanabilità degli abusi edilizi. .................... 20 1.14 lotto 01_Destinazione Urbanistica dell’area.......................................... 20 1.15 lotto 01_Attestazione di prestazione energetica. .................................. 21 1.16 lotto 01_Criteri generali di stima adottati e stima del valore del lotto. .. 21 capitolo 2 lotto 02_Porzione ovest di bifamigliare sita al civico 3 della via Busa a Piazzola sul Brenta di Padova, con scoperto di pertinenza. ................... 25 2.1 lotto 02_Diritto venduto....................................................................... 25 2.2 lotto 02_Ubicazione ............................................................................. 25 pagina 2 di 89 architetto fabrizio fontana / teolo_pd Firmato Da: FONTANA FABRIZIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 78a976ff2ac6944afa53ad5f58784efc Tribunale Ordinario di Padova_ e.i. 739/2016 Giudice dell'esecuzione dott.ssa M.Elburgo Custode dott.ssa M.Incerti 2.3 lotto 02_Qualità ................................................................................... 25 2.4 lotto 02_Identificazione catastale odierna dei beni e correttezza dell’accatastamento. ............................................................................ 25 2.5 lotto 02_Confini ................................................................................... 27 2.6 lotto 02_Descrizione dei beni. .............................................................. 28 2.7 lotto 02_Proprietà | eventuale sussistenza di diritti di comproprietà | divisibilità. ............................................................................................ 30 2.8 lotto 02_Provenienza dei beni .............................................................. 30 2.9 lotto 02_Occupazione_......................................................................... 33 2.10 lotto 02_Formalità, vincoli ed oneri. ..................................................... 33 2.11 lotto 02_Formalità pregiudizievoli. ....................................................... 34 2.12 lotto 02_Condominio ........................................................................... 36 2.13 lotto 02_Regolarità edilizia e sanabilità degli abusi edilizi. .................... 36 2.14 lotto 02_Destinazione Urbanistica dell’area.......................................... 37 2.15 lotto 02_Attestazione di prestazione energetica. .................................. 37 2.16 lotto 02_Criteri generali di stima adottati e stima del valore del lotto. .. 38 capitolo 3 lotto 03_allevamento cunicolo dismesso sito in prossimità del civico 3 della via Busa a Piazzola sul Brenta di Padova, con concimaia e serra oltre a terreni agricoli. .......................................................................... 42 3.1 lotto 03_Diritto venduto....................................................................... 42 3.2 lotto 03_Ubicazione ............................................................................. 42 3.3 lotto 03_Qualità ................................................................................... 42 3.4 lotto 03_Identificazione catastale odierna dei beni e correttezza dell’accatastamento. ............................................................................ 42 3.5 lotto 03_Confini ................................................................................... 45 3.6 lotto 03_Descrizione dei beni. .............................................................. 45 3.7 lotto 03_Proprietà | eventuale sussistenza di diritti di comproprietà | divisibilità. ............................................................................................ 46 3.8 lotto 03_Provenienza dei beni .............................................................. 47 3.9 lotto 03_Occupazione_......................................................................... 48 3.10 lotto 03_Formalità, vincoli ed oneri. ..................................................... 48 3.11 lotto 03_Formalità pregiudizievoli. ....................................................... 50 pagina 3 di 89 architetto fabrizio fontana / teolo_pd Firmato Da: FONTANA FABRIZIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 78a976ff2ac6944afa53ad5f58784efc Tribunale Ordinario di Padova_ e.i. 739/2016 Giudice dell'esecuzione dott.ssa M.Elburgo Custode dott.ssa M.Incerti 3.12 lotto 03_Condominio ........................................................................... 52 3.13 lotto 03_Regolarità edilizia e sanabilità degli abusi edilizi. .................... 52 3.14 lotto 03_Destinazione Urbanistica dell’area.......................................... 52 3.15 lotto 03_Attestazione di prestazione energetica. .................................. 53 3.16 lotto 03_Criteri generali di stima adottati e stima del valore del lotto. .. 53 capitolo 4 lotto 04_edificio rurale in abbandono sito in via Boschiera a Piazzola sul Brenta di Padova, con scoperto di proprietà. ........................................ 55 4.1 lotto 04_Diritto venduto....................................................................... 55 4.2 lotto 04_Ubicazione ............................................................................. 55 4.3 lotto 04_Qualità ................................................................................... 55 4.4 lotto 04_Identificazione catastale odierna dei beni e correttezza dell’accatastamento. ............................................................................ 55 4.5 lotto 04_Confini ................................................................................... 57 4.6 lotto 04_Descrizione dei beni. .............................................................. 57 4.7 lotto 04_Proprietà | eventuale sussistenza di diritti di comproprietà | divisibilità. ............................................................................................ 58 4.8 lotto 04_Provenienza dei beni .............................................................. 58 4.9 lotto 04_Occupazione_......................................................................... 63 4.10 lotto 04_Formalità, vincoli ed oneri. ..................................................... 63 4.11 lotto 04_Formalità pregiudizievoli. ......................................................