architektonické štúdio atrium, Letná 40, 040 01 Košice, tel / fax: 055-6231587, e -mail : architekti@ atrium-archstudio.sk PLEŠIVEC Územný plán obce Sprievodná správa Január 2009 Obstarávateľ: Obec Plešivec Okres: Rožňava Kraj: Košický Spracovateľ: Architektonické štúdio ATRIUM Letná 40, 04001 Košice tel./fax: 055/ 623 15 87 e-mail: [email protected] web: www.atriumstudio.sk www.uzemneplany.sk Hlavný riešiteľ: Ing. arch. Dušan Burák, CSc. Zodpovední riešitelia: Milan Barlog Ing. Juraj Jochman Ing. Milan Kolesár Ing. Michal Burák Ing. Marek Bakalár Odborne spôsobilá osoba na obstaranie ÚPD: Ing. Ján Nárožný a Ing. arch. Anna Soročinová Schvaľovacia doložka – Územný plán obce Plešivec SCHVAĽOVACÍ ORGÁN: OBECNÉ ZASTUPITEĽSTVO PLEŠIVEC STAROSTA OBCE ČÍSLO UZNESENIA: 27-24-06/07-2009 PLEŠIVEC DÁTUM SCHVÁLENIA: 24.6.2009 LADISLAV BRODA PEČIATKA 1 2 Zoznam príloh Grafická časť číslo výkresu názov výkresu mierka Širšie vzťahy a návrh záujmového územia 1 1:50 000 (je súčasťou Sprievodnej správy) 1:10 000 2 Komplexný urbanistický návrh katastrálneho územia obce Komplexný výkres priestorového usporiadania 1:5 000 3 a funkčného využívania zastavaného územia Výkres verejného technického vybavenia : 4a 1:5 000 zásobovanie pitnou vodou, odkanalizovanie, vodné toky Výkres verejného technického vybavenia : 4b 1:5 000 zásobovanie elektrickou energiou a plynom, telekomunikácie 5 Výkres verejného dopravného vybavenia 1:5 000 6 Vyhodnotenie dôsledkov stavebných a iných zámerov na PP 1:5 000 Výkres verejnoprospešných stavieb 7 1:5 000 a opatrení vo verejnom záujme 8 Výkres ochrany prírody a tvorby krajiny 1:25 000 Textová časť A Sprievodná správa Záväzná časť - návrh regulatívov územného rozvoja 1:40 000 B obce(vložené schémy záväznej časti 1:10 000 a verejnoprospešných stavieb) C Vyhodnotenie dôsledkov stavebných a iných zámerov na PP 3 Zoznam skratiek: KSK – Košický samosprávny kraj BD - bytový dom CO - civilná ochrana CHKO – chránená krajinná oblasť CR - cestovný ruch ČOV – čistiareň odpadových vôd HD - hospodársky dvor HaZZ – hasičský a záchranný zbor LHC - lesný hospodársky celok LP - lesná pôda KO - komunálny odpad k.ú. - katastrálne územie NKP – národná kultúrna pamiatka OcÚ - obecný úrad OP - ochranné pásmo PP - poľnohospodárska pôda PD - poľnohospodárske družstvo POH - program odpadového hospodárstva RD - rodinný dom SAD – slovenská autobusová doprava SKUEV – Slovensko, územie európskeho významu ŠM - štátny majetok TS - trafostanica ÚPD – územnoplánovacia dokumentácia ÚPN-O - územný plán obce ÚZPF SR – ústredný zoznam pamiatkového fondu Slov. republiky VÚC - veľký územný celok VN – vysoké napätie elektrické VPS - verejnoprospešné stavby VZN – všeobecne záväzné nariadenie ZaD - zmeny a doplnky ZUŠ - základná umelecká škola ZŠ - základná škola 4 Obsah 1. Základné údaje ....................................................................................................................... 7 1.1 Hlavné ciele ..................................................................................................................... 7 1.2 Vymedzenie riešeného územia ........................................................................................ 7 1.3 Vymedzenie záujmového územia .................................................................................... 7 1.4 Použité podklady a materiály .......................................................................................... 7 1.4.1 Mapové podklady .................................................................................................... 7 1.4.2 Ostatné podklady ..................................................................................................... 7 1.5 Postup spracovania ÚPD ................................................................................................. 8 1.6 Vyhodnotenie dosiaľ spracovanej ÚPD .......................................................................... 8 1.7 Väzba na ÚPD – VÚC Košického kraja .......................................................................... 8 2. Charakteristika riešeného územia ......................................................................................... 11 2.1 Prírodné podmienky ...................................................................................................... 11 2.1.1 Reliéf ...................................................................................................................... 11 2.1.2 Horniny .................................................................................................................. 12 2.1.3 Povrchové a podzemné vody ................................................................................. 13 2.1.4 Pôdy ....................................................................................................................... 13 2.1.5 Klíma ..................................................................................................................... 13 2.1.6 Krajinná štruktúra .................................................................................................. 13 2.1.7 Chránené územia a lokality .................................................................................... 14 2.2 Civilizačné podmienky .................................................................................................. 17 2.2.1 Urbanizmus, kultúrno-historické a výtvarné hodnoty ........................................... 17 2.2.2 Funkčné využitie plôch a stavebno-technických budov ........................................ 19 3. Riešenie územného plánu ..................................................................................................... 21 3.1 Širšie vzťahy a základné informácie ............................................................................. 21 3.2 Predpoklady pre rozvoj obce ......................................................................................... 22 3.3 Urbanisticko – architektonická koncepcia funkčného a priestorového usporiadania .... 22 3.3.1 Funkčné využitie a organizácia riešeného územia ................................................. 22 3.3.2 Zásady urbanistickej kompozície ........................................................................... 23 3.3.3 Ochrana pamiatok .................................................................................................. 23 3.4 Demografia a bytový fond ............................................................................................. 23 3.5 Bytový fond ................................................................................................................... 24 3.6 Rozvoj ekonomických aktivít ........................................................................................ 25 3.7 Občianske vybavenie ..................................................................................................... 25 3.8 Turizmus a cestovný ruch .............................................................................................. 26 3.9 Ekonomické aktivity ...................................................................................................... 27 3.9.1 Poľnohospodárska výroba...................................................................................... 27 3.9.2 L esné hospodárstvo ............................................................................................... 28 3.9.3 Ťažba ...................................................................................................................... 28 3.9.4 Výroba, sklady a výrobné služby ........................................................................... 28 3.9.5 Komerčné služby a obchod .................................................................................... 28 3.10 Zastavané územie obce ................................................................................................ 29 3.11 Ochranné pásma, pásma hygienickej ochrany a chránené územia .............................. 29 3.11.1 Ochranné pásma ................................................................................................... 29 - NKP – gotický kostol reform. cirkvi – zahrňuje okolitú zástavbu. ............................. 30 3.11.2 Ochranné pásma zariadení technickej infraštruktúry ........................................... 30 3.11.3 Chránené územia – funkčné obmedzenie v zmysle prísl. zákonných ustanovení 30 3.12 Záujmy obrany štátu, požiarna ochrana a ochrany pred povodňami ........................... 30 3.13 Prieskumné územia a chránené ložiská ....................................................................... 30 5 3.14 Ochrana prírody a krajiny ............................................................................................ 31 3.15 Starostlivosť o životné prostredie ................................................................................ 32 3.16 Verejné dopravné vybavenie ....................................................................................... 33 3.16.1 Doprava a dopravné zariadenia ............................................................................ 33 3.16.2 Železničná doprava .............................................................................................. 35 3.16.3 Návrh cestnej dopravy ......................................................................................... 35 3.17 Verejné technické vybavenie ....................................................................................... 37 3.17.1 Zásobovanie pitnou vodou ................................................................................... 37 3.17.2. Odkanalizovanie