Projekt UCHWAŁA NR XLIII/..../18 RADY MIEJSKIEJ W CZARNEJ BIAŁOSTOCKIEJ z dnia 12 czerwca 2018 r. w sprawie aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czarna Białostocka i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie gminy Czarna Białostocka Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1875 i poz. 2232 oraz z 2018 r. poz. 130) i art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i poz. 1566) uchwala się, co następuje: § 1. Na podstawie przedstawionej przez Burmistrza Czarnej Białostockiej „Analizy aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czarna Białostocka i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie gminy Czarna Białostocka” stwierdza się, że: 1) Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Czarna Białostocka zatwierdzone uchwałą nr XXIII/140/2000 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 30 maja 2000 r. z późniejszymi zmianami jest nieaktualne i wymaga aktualizacji w oparciu o bieżący i prognozowany stan miasta oraz jego potencjał a także dostosowania do obowiązujących przepisów prawa; 2) następujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowiązujące na terenie Gminy Czarna Białostocka są aktualne: a) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części obszaru wsi Wólka Ratowiecka położonej w gminie Czarna Białostocka uchwalony Uchwałą Nr VII/56/07 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dn. 29 maja 2007 r. b) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Cichej i Łąkowej w Czarnej Białostockiej uchwalony Uchwałą Nr X/72/07 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 28 sierpnia 2007 r. c) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu zalewu „Czapielówka” w Czarnej Białostockiej uchwalony Uchwałą Nr XV/117/08 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 19 lutego 2008 r. d) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Podleśnej w Czarnej Białostockiej uchwalony Uchwałą Nr XVI/101/12 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dn. 24 kwietnia 2012 r. 3) następujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowiązujące na terenie Gminy Czarna Białostocka są częściowo nieaktualne: a) Miejscowy plan ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Czarna Białostocka – osiedle Zamiany uchwalony Uchwałą Nr XXXVII/186/98 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 24 lutego 1998 r. b) Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Czarna Białostocka (droga krajowa nr 8 Białystok – Augustów) uchwalony Uchwałą Nr XXVIII/168/2000 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 28 listopada 2000 r. Id: D6712217-9D48-4F59-91DD-66E3C4598600. Projekt Strona 1 c) Miejscowy plan ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Czarna Białostocka (rejon ulicy Torowej) uchwalony Uchwałą Nr XLIX/302/02 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 27 sierpnia 2002 r. d) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu po byłej Fabryce Maszyn Rolniczych „Biafamar” w Czarnej Białostockiej uchwalony Uchwałą Nr XLVI/369/06 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 27 czerwca 2006 r. e) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Buksztel w Czarnej Białostockiej uchwalony Uchwałą Nr XI/83/07 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 9 października 2007 r. f) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu cmentarza przy ulicy Kościelnej w Czarnej Białostockiej uchwalony Uchwałą Nr XIV/114/08 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 16 stycznia 2008 r. g) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Fabrycznej w Czarnej Białostockiej uchwalony Uchwałą Nr XVI/127/08 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 15 kwietnia 2008 r. h) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic: Sienkiewicza, Torowej i Piłsudskiego w Czarnej Białostockiej uchwalony Uchwałą Nr XXX/190/13 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 12 listopada 2013 r. 4) Miejscowe plany wymienione w ust. 3 niniejszej uchwały wymagają sukcesywnych zmian z uwzględnieniem bieżących zadań gminy w zakresie planowania przestrzennego § 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Czarnej Białostockiej. § 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Wojciech Rudnik Id: D6712217-9D48-4F59-91DD-66E3C4598600. Projekt Strona 2 ANALIZA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZARNA BIAŁOSTOCKA I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA TERENIE GMINY CZARNA BIAŁOSTOCKA CZARNA BIAŁOSTOCKA 2018 Id: D6712217-9D48-4F59-91DD-66E3C4598600. Projekt Strona 1 Spis treści: 1. Zakres analizy. .................................................................................................................... 3 2. Decyzje o ustaleniu warunków zabudowy. ......................................................................... 3 3. Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. ............................................. 7 4. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czarna Białostocka. .............................................................................................................................. 11 5. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Czarna Białostocka i ich zmiany. ......................................................................................................... 12 6. Wnioski o zmiany w obowiązujących planach zagospodarowania przestrzennego ......... 16 7. Badanie zgodności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ......................................................................................... 19 8. Badanie zgodności planów miejscowych z wymogami wynikającymi z przepisów art. 15 oraz art. 16 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. ........................ 21 9. Wyniki analizy. ................................................................................................................. 25 2 Id: D6712217-9D48-4F59-91DD-66E3C4598600. Projekt Strona 2 1. Zakres analizy. Przedmiotem niniejszej analizy jest ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czarna Białostocka oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie gminy. Na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z dniem 1 stycznia 2003 r. przestały obowiązywać miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r. W Gminie Czarna Białostocka to przede wszystkim: plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Czarna Białostocka oraz miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Czarna Białostocka. Obecnie obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Czarna Białostocka zatwierdzone uchwałą nr XXIII/140/2000 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 30 maja 2000 r. z późniejszymi zmianami, oraz miejscowe plany które obejmują obecnie 2,8% powierzchni Gminy Czarna Białostocka. W celu oceny aktualnego ruchu budowlanego i zagospodarowania obszaru Gminy Czarna Białostocka, pod uwagę wzięto decyzje o ustaleniu warunków zabudowy oraz o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydane od dnia 1 stycznia 2010 r. do 31 grudnia 2017 r. Przedmiotem niniejszej oceny zgodnie z art. 32 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest również zbadanie zgodności studium albo planu miejscowego z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2, art. 15 oraz art. 16 ust. 1 ww. ustawy. 2. Decyzje o ustaleniu warunków zabudowy. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na obszarach na których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zmianę sposobu zagospodarowania przestrzennego ustala się poprzez wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy lub decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Podczas postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, organ bierze pod uwagę 5 warunków określonych w art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej 3 Id: D6712217-9D48-4F59-91DD-66E3C4598600. Projekt Strona 3 zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; 2) teren ma dostęp do drogi publicznej; 3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; 4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1; 5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi. Wśród wyżej wymienionych warunków nie ma warunku zgodności planowanej inwestycji ze studium. W związku z powyższym dla inwestycji, które spełniają wymienione warunki